LCD "Svetlanovsky": kehittäjä, osakkeenomistajien arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Varmasti monet haaveilevat nykyään asumisesta asunnossa, joka sijaitsisi ekologisella alueella, jossa on kehittynyt infrastruktuuri. Nykyaikaisen asunnon tulee olla mukava, jotta sisäänkäynti on puhdas, hissit toimivat kunnolla ja huoneiden katot ovat korkeat. Ja kaikki nämä vaatimukset ottaa huomioon rakennusyhtiö FSK "Leader", joka rakentaa asuinkompleksia "Svetlanovsky". Se on kehittäjän debyyttiprojekti Luoteis-alueella. Aiemmin FGC "Leader" on erikoistunut asuntorakentamiseen Moskovan alueella. Rakennuttajan ehdotuslinja keskittyy pääasiassa turisti- ja mukavuusluokan asuntoihin.

LC "Svetlanovsky" katsotaan asuntoluokkaan "yli-neljännes", joka itse asiassa ei eroa mukavuusluokan asunnoista. Siinä on kaikki mukavaan elämään tarvittavat infrastruktuurin elementit. Joten mikä on merkittävää asuinkompleksissa "Svetlanovsky"? Katsotaanpa tätä asiaa tarkemmin.

Kuvaus

LC "Svetlanovsky" sijaitsee Pietarin pohjoisosassa, Murinon ja Bugryn siirtokuntien välissä (Vsevolozhskyn alue). Kompleksin kokonaispinta-ala on 160 000 neliömetriä. m ja asuinalue - 112 000 neliömetriä. m.

LC "Svetlanovsky" (Pietari) sisältää jopa viisi moniosaista rakennusta, joista jokaisen suunnittelu tehtiin yksilöllisesti. Kohde rakennetaan monoliittisista rakenteista. Myös tuuletetut julkisivut, jotka on vuorattu posliinikivellä, pystytetään. Parvekkeille ja loggioille tulee lasimaalaukset.

Kohteiden rivi

LC "Svetlanovsky" (Pietari) edustaa yhden, kahden ja kolmen huoneen huoneistoja sekä yksiö. Asuinalue on erilainen. Yllä oleva hanke on massiivinen ja se on suunniteltu vähintään 3 000 hengelle. Suurin osa tulee myyntiin yhden makuuhuoneen huoneistoja ja yksiö.

Infrastruktuuri

Kuten jo korostettiin, asuinkompleksi "Svetlanovsky", jonka arvostelut ovat enimmäkseen myönteisiä, tarjoaa kaiken parhaan, mitä ihminen tarvitsee mukavaan elämään. Kompleksin alue maisemoidaan, pihat maisemoidaan, nimittäin: perustetaan turvajärjestelmät, autoille parkkipaikkoja, kävelyalueita, leikkikenttiä, polkuja pyöräilijöille ilmestyy.

Etualue varustetaan WI-FI-vyöhykkeellä. Supermarketit, kampaajat, klinikka, kahvila, pankkikonttori, kauneussalonki, kuntokeskus ja jopa lemmikkikauppa tulevat Svetlanovskin asukkaiden käyttöön.

Lisäksi luodaan käteviä kulkuteitä ja syntyy uusi rautatieasema.

Monet ihmiset kiehtovat kohteen kätevästä sijainnista. LCD "Svetlanovsky" (kehittäjä -FSK "Leader") sijaitsee kehätien lähellä, metsävyöhykkeiden, joutomaiden ja peltojen vieressä. Asukkaat ovat tyytyväisiä siihen, että lähistöllä ei ole teollisuusyrityksiä, jotka voisivat vaikuttaa haitallisesti alueen ekologiseen tilanteeseen.

Toinen tärkeä seikka on, että Murinon asutuksen infrastruktuuri kehittyy kovaa vauhtia. Lähellä Devyatkinon metroasemaa on kahviloita, apteekkeja, rauta- ja ruokakauppoja, ja Kultury Avenuen ja Kehätien risteyksessä on v altava ostos- ja viihdekeskus.

Svetlanovskin merkittävä etu on se, että suositut virkistysalueet eivät ole niin kaukana siitä: hiihtokeskukset Toksovossa, Kavgolovsky-järvet.

Asuntoominaisuudet

FSK "Leader" keskittyi yllä olevan projektin toteutuksessa ei liian tilaviin asuntoihin. Erityisesti yksiöhuoneiston vähimmäispinta-ala on 21 neliömetriä. m, ja kolmen huoneen asunnot tarjoavat pinta-alan 63 "neliötä".

Tässä suhteessa "Svetlanovsky"-asuinkompleksin kiinteistöille tulee olemaan suuri kysyntä nuorten perheiden ja sinkkujen keskuudessa. Mutta neljä ihmistä kolmen huoneen asunnossa 60 neliömetriä. m tulee edelleen olemaan ahtaita. Tavalla tai toisella, mutta rakennuttaja tarjosi mahdollisuuden olla luova suunnitteluratkaisujen suunnittelussa, mikä antoi asuntojen omistajille täyden valinnanvapauden.

Voi mainita Vsevolozhskin alueen kovaa kilpailua. Naapurustossa "Svetlanovskin" kanssa tulee olemaansijaitsevat: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" ja LCD "Eland", joilla on myös koko arsenaali houkuttelevia tarjouksia.

Tarjousehdot

Ostaaksesi asunnon asuinkompleksista "UP-quarter Svetlanovsky", voit käyttää osakeosuusohjelmaa. Voit myös tulla arvokkaan asunnon omistajaksi kehittäjältä FGC "Leader" äitiyspääoman avulla. Voit myös hakea pankkilainaa.

Jos ostaja käyttää asuntolainaohjelmaa tai on valmis maksamaan koko summan kerralla, kehittäjä antaa 15 % alennuksen. Ajoittain FGC "Leader" käynnistää kampanjoita eritasoisten asuntojen ostamiseksi. Lisäksi rakennuttaja tarjoaa mahdollisuuden maksaa asumisesta erissä.

Hinnat

21 neliömetrin yksiöhuoneiston hinta. m asuinkompleksissa "Svetlanovsky" on arviolta 2 miljoonaa ruplaa.

Yhden huoneen asuntoon 34 neliötä. m täällä joutuu maksamaan 2,4 miljoonaa ruplaa.

Kaksihuoneiset kartanot, joiden pinta-ala on 48 "neliötä", maksavat 3,3 miljoonaa ruplaa ja kolmen huoneen kartanot, joiden pinta-ala on 60 neliömetriä. m - 4,9 miljoonaa ruplaa.

Samaan aikaan, kun otetaan huomioon kova kilpailu, asiantuntijat ennustavat, että FGC Leader pystyy ylläpitämään korkeaa kysyntää vain, jos se myy kohteita uskollisilla hinnoilla ja noudattaa korkeita rakennushintoja.

Kuinka sinne pääsee?

Asuinkompleksin vieressä on metroasema "Devyatkino", jonne ei pääsetulee olemaan vaikeaa ja jalkaisin. Jos sinulla on henkilöauto, reittisuunnitelma on seuraava: Devyatkinon metroaseman lähellä oleva alue - Angliyskaya-katu - Lavrikiin johtava moottoritie (oikealla) - määränpää.

Asiakkaiden mielipiteet

Potentiaalisilla ostajilla ei tietenkään ole yhtä mielipidettä siitä, kannattaako Svetlanovskin asuinkompleksista ostaa kiinteistöjä. Osakkeenomistajien arviot osoittavat sekä plussat että miinukset.

Joten esimerkiksi jotkut pitävät siitä, että rakennuttaja laittaa myyntiin asuntoja edulliseen hintaan. Lahjukset ja se, että asunnoissa on vapaa pohjaratkaisu. Jotkut pitävät myös kohteen läheisyyttä kehätien kanssa plussana.

Jokaisessa tapauksessa kehätien läheisyys näyttää olevan miinus. Moottoritiemelu ja raskaan liikenteen ympäristölle haitalliset päästöt ovat huolenaiheita.

Myös tietty osa mahdollisista ostajista suhtautuu kielteisesti siihen, että riittävän pitkään joutuu olemaan muiden rakennustyömaiden keskipisteessä. Jotkut ihmiset ovat myös tyytymättömiä pysäköintipaikkojen riittämättömyyteen.