LCD "Seliger city": osakkeenomistajien arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään maassamme rakennetaan säännöllisesti uusia rakennuksia sekä varusteltuja asuinkomplekseja. On erittäin kätevää, kun yhdestä paikasta löytyy kaikki moderniin elämään tarvittava. On vain syytä ymmärtää, että tällainen unelmakiinteistö vaatii asianmukaiset taloudelliset resurssit. Asuinkompleksi "Seliger City" on suurenmoinen projekti, jonka tarkoituksena on luoda ainutlaatuinen asuintila. Zapadnoje Deguninossa (SAO Moskova) on varattu rakentamiseen suuri tontti. Talot rakentaa rakennusyhtiö MR Group. Asuinkompleksin arkkitehtuurin idea ja konsepti kuuluu hollantilaiselle toimistolle MLA Plus. Tällä hetkellä löydät tarpeeksi tietoa Seleger Cityn asuinkompleksista, arvioita tulevista asunnonomistajista ja osakkeenomistajista. Tässä katsauksessa yritämme selvittää, kuinka objektiivisia ne ovat.

Yleinen projekti

Seliger Cityn asuinkompleksin virallisella verkkosivustolla on tyylikästäkompleksin suunnitelmat ja kuvaus kaikista sen eduista. Mutta onko kaikki niin kaunista kuin sivustolle on maalattu? Paras tietolähde Seliger Citystä käsityksen saamiseksi ovat asiakasarviot. Jostain syystä kompleksille ei ole hyväksyttyä yleissuunnitelmaa kehittäjän virallisilla verkkosivuilla. Tässä esitetään vain kuvaukset rakenteilla olevista yksittäisistä taloista. Osakkeenomistajat etsivät ja julkaisevat yleissuunnitelmia temaattisilla foorumeilla keskustellakseen asuinkompleksista.

Tontti

Monet vain sijainnin vuoksi katselevat "Seliger Cityä". Arvostelut West Deguninon alueesta ovat enimmäkseen myönteisiä. Lisäksi, jos kehittäjän idea toteutetaan täysin, tänne ilmestyy täysimittainen 11 talon asuinkortteli, jossa on oma sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri. Mutta onko täällä kaikki puhdasta? Osakkeenomistajien tekemä riippumaton tutkimus osoitti, että rakennuttaja ei ole vielä vuokrannut tai hankkinut joitakin tontteja, joille on suunniteltu rakentamista. Uteliaiden osakkeenomistajien tutkimukset vahvistetaan määritettyjen kiinteistötunnusten valikoivalla tarkistuksella. Lisäksi käy ilmi, että valitut alueet eivät sovellu asuinrakennusten rakentamiseen.

Kysymys maan myöntämisestä otettiin ensimmäisen kerran esille vuoden 2017 lopussa, mutta se on edelleen ratkaisematta. Osalle tonteista on tehty vuokrasopimus vuoteen 2023 asti eli rakentamisen valmistumiseen saakka. Sen jälkeen rakennuttaja aikoo rekisteröidä tontin uudelleen omistukseen tai tehdä pitkäaikaisia vuokrasopimuksia asukkaille myöhemmin yksityistämisoikeuksineen.

Asuinkompleksin kuvaus

Katsotaanpa tätä tarkemmin. "Seliger City" koostuu 11 talosta, jotka on rakennettu monoliittisen rakentamisen tekniikalla. Kerrosten lukumäärä vaihtelee - 5 - 39 kerrosta. Asuinkompleksin vieressä on koulu ja kaksi päiväkotia. Rakennusten alla on myös v altava parkkipaikka. Alueelle on tarkoitus perustaa puisto, jossa on oma säiliö ja virkistysalueet. Asuinkompleksia kehitettäessä käytettiin käsitettä "piha ilman autoja". Kehittäjän suunnitteleman kompleksin alueen tulee olla täysin turvallinen ja varustettu videovalvontakameroilla. Sisäänkäyntien sisäänkäynnit sijoitetaan samalle tasolle maan kanssa, mikä on kätevä vammaisille sekä nuorille äideille lastenvaunujen kanssa. Sisäänkäyntien sisäänkäyntiryhmät suunnitellaan jaettavaksi toiminnallisiin vyöhykkeisiin - rakennuksen isännöitsijän työpaikka, lepopaikka ja odotustila, jossa on pehmustetut huonekalut.

Mitä Seliger Cityn asuinkompleksin asuntojen ostajat valittavat? Osakkeenomistajien arvosteluissa korostetaan usein sellaista haittaa kuin talojen läheisyys. Rakennukset K ja B sijaitsevat 20-30 metrin etäisyydellä A-rakennuksen osista. Tulevat asukkaat uskovat, että tämä ei ole liian mukavaa.

Kerhotalot ja muurahaispesät

Mitä sinun tulee tietää tästä? Seliger Cityn asuinkompleksin rakennusten suunnittelu ja talojen arkkitehtuuri ovat ainutlaatuisia. Jokaisella rakennuksella on oma nimi ja tekijänsuunnitelma. Talojen nimet olivatannettiin kuuluisien hollantilaisten ja venäläisten maalareiden kunniaksi. Taloilla on erilainen arkkitehtuuri, korkeus ja pituus, eroavat luokittain. Siellä on myös jättimäisiä 30-39 kerroksisia "muurahaispeikkoja", joissa on 10 asuntoa per kerros, on myös vaihtelevakerroksisia rakennuksia, joissa on vain 5 asuntoa porrashuoneessa. Toisessa tapauksessa he puhuvat asumisen parantamisesta.

Asettelu

Mikä se on ja mikä on sen erikoisuus? Tämän kompleksin verkkosivuilla asunnot on esitetty erittäin selkeästi. Täällä voit paitsi nähdä pohjapiirroksen, myös korreloida asuintilan sijainnin piha-alueen ja viereisten kadujen kanssa. Asuntoja on keskimäärin 8-10 kerrosta kohti. Kehittäjä tarjoaa studioita, yhden, kahden ja kolmen huoneen vaihtoehtoja. Kerroksessa on kolme hissiä - yksi rahti ja kaksi rahti-matkustajaa. Talot on varustettu parhaiden eurooppalaisten valmistajien - Schindler ja Otis - hisseillä.

Asuntojen pinta-ala on 25-95 neliömetriä. Asunnon neliöhinta kompleksissa vaihtelee 170 - 190 tuhatta ruplaa. Suurin osa asunnoista on pohjaratkaisultaan vakio, mutta poikkeuksiakin löytyy. Tilojen ominaisuuksia ovat parvekkeiden puuttuminen, vierekkäiset kylpyhuoneet ja huone, jossa on kaksi ikkunaa.

Edut

Mitkä ovat Seliger Cityn asuinkompleksin huoneistojen edut? Osakkeenomistajien arvostelut paljastavat tämän asuinkompleksin seuraavat edut:

• tilavat asunnot - mukava asunto;
• ikkunat ovat tavallista suuremmat - asuintilaa on hyvinvalo;
• erillisten pukuhuoneiden saatavuus;
• eristetyt huoneet.

Näiden pohjaratkaisujen ansiosta kyseisestä kompleksista on tullut erittäin houkutteleva vaihtoehto lapsiperheille.

Valmis

Mitä sinun tulee tietää tästä? Nykyään voit ostaa asuntoja viimeistelyllä asuinkompleksissa "Seliger City". Asiakasarviot vahvistavat, että kehittäjä tarjoaa kolme viimeistelyä:

• karkea: betonilaatikko ja kommunikaatiot;
• esiviimeistely: kosmeettisen korjauksen tarpeessa;
• viimeistely: voit elää.

Viimeistä viimeistelytyyppiä edustavat useat koristetyypit. Jokaista niistä hallitsevat vaaleat värit. Korjauksessa käytetään vain korkealaatuisia viimeistelymateriaaleja. Pääkysymys, joka yleensä kiinnostaa potentiaalisia ostajia, on korjauskustannukset. Asuntojen omistajat kertovat foorumeilla 500 tuhatta ruplaa asunnon kunnostukseen, jonka pinta-ala on 50 neliömetriä.

Tietoja virallisilla verkkosivuilla

Tänä päivänä löydät vähintään kolme sivustoa kyseisestä asunnosta sekä kehittäjän sivuston. Asuintilaa valittaessa kannattaa keskittyä itse asuinkompleksin verkkosivustoon, koska tietoja muista lähteistä ei julkaista kokonaisuudessaan. Tuleville vuokralaisille on myös foorumit, joissa asunnon ostajat keskustelevat kaikista rakentamiseen liittyvistä asioista. Rakentamisen vauhtia voi seurata virallisilla verkkosivuilla esiteltyjen kameroiden videolla. Monet osakkeenomistajat huomaavat mielettömän nopeudenasuinkompleksin "Seliger City" rakentaminen. Määräaikoja ei todennäköisesti lyödä.

Kehittäjä suunnittelee saavansa rakennukset päätökseen seuraavassa järjestyksessä:

• 1. vuoro (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. neljännes 2019.
• 2. vaihe ("Bering", "Repin", "Bryullov") - eräpäivä tuntematon.
• 3. vaihe ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – määräaika tuntematon.
• 4. vaihe ("New Holland") - eräpäivä tuntematon.

Kuinka ostaa asunto kompleksista?

Katsotaanpa tätä näkökohtaa tarkemmin. Monet, arvioituaan kaikki Seliger City -asuinkompleksia koskevat arvostelut ja mielipiteet, tekevät tärkeän päätöksen ostaa asunto. Rakennuttaja tarjoaa myös varasto- ja pysäköintipaikkoja. Asunnon osto tapahtuu osakesopimuksella. Laskennassa voidaan käyttää henkilökohtaisia varoja tai asuntolainaa. Sivustolla ei ole tietoa tukien, äitiyspääoman tai maksuerien käyttömahdollisuuksista. Varastojen ja pysäköintipaikkojen hinta riippuu valitusta paikasta ja vaihtelee välillä:

• 800-900 tuhatta pysäköintiä;
• 70-80 tuhatta käyttötilan neliömetriä kohden.

Kehittäjä on suunnitellut 789 autopaikkaa 1249 asuntoon. Siksi pysäköintitilanne näyttää erittäin houkuttelev alta. On kuitenkin pidettävä mielessä, että dokumentaatiota, mukaan lukien yleinen kehittämissuunnitelma, päivitetään. Joiltakin sivustoilta löytyy jotiedot 550 parkkipaikasta.

Infrastruktuuri

Hyvällä alueella asuminen on aina kannattava sijoitus. Asukkaat voivat käyttää koko infrastruktuuria odottamatta koko kompleksin käyttöönottoa. Western Degunino ei ole poikkeus tässä asiassa. Viihtyisän kompleksin tulevat asukkaat voivat vierailla kouluissa, klinikoilla, ostoskeskuksissa, pankeissa, urheilu- ja viihdekeskuksissa, jotka sijaitsevat lähellä kotejaan. Kun kompleksin kehitys valmistuu, asukkaat voivat nauttia:

• Yksityinen puistoalue.
• Viihtyisät pihat ilman autoja.
• Urheilukentät.
• päiväkodit ja koulut.
• Kaupa-, rahoitus- ja sosiaalilaitokset sijaitsevat asuinkompleksin ensimmäisissä kerroksissa.

Ekologia

Onko Seliger Cityssä ilmeisiä haittoja? Arvostelut ovat yleensä samoja kuin koko Moskovalle. Rakennettavan alueen lähellä ovat teollisuusalueet "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", jotka heikentävät ympäristöä. On kuitenkin pidettävä mielessä, että lähellä rakennuksia on laajennettu metsäalue sekä Deguninsky-lammen luonnollinen vyöhyke. Tämä tasoittaa asioita hieman. On myös otettava huomioon, että Moskovan teollisuusalueita järjestetään vähitellen uudelleen. Vakavampi huolenaihe on alueen aktiivinen rakennusrakentaminen. Keskustelun kohteena olevan kompleksin lähelle rakentaj alta rakennetaan suurta asuinkompleksia"PEAK".

Kuljetuksen esteettömyys

Tämä näkökohta kiinnostaa yleensä ensisijaisesti. Mikä houkuttelee Seliger Cityn asuinkompleksin tulevia asukkaita? Osakkeenomistajien palautteen mukaan tämän kokonaisuuden tärkein etu on hyvät kulkuyhteydet. Maaliskuussa 2018 avattiin Seligerskajan metroasema. Sieltä taloihin "Seliger City" on vain 8 minuutin kävelymatka. Metron viereen suunnitellaan myös kansainvälisen linja-autoaseman rakentamista. Se houkuttelee myös monia alueen asukkaita. Autoilijat arvioivat positiivisesti alueen kulkuyhteyksiä. Jos liikenneruuhkia ei ole, Moskovan keskustaan pääsee vain 20 minuutissa. Voit myös lähteä Deguninosta junalla. Liikennekeskus sijaitsee lähellä asuinaluetta. Sieltä pääset Leningradskin rautatieasemalle sekä Solnetshnogorskin, Klinin ja Tverin kaupunkeihin.

Arvostelut

kannattaako ostaa asuntoja Seliger Cityn asuinkompleksista? Osakkeenomistajilta saatu palaute viittaa siihen, että alue on varsin sopiva mukavaan oleskeluun. Kompleksia rakennetaan melko nopeasti ja todennäköisesti se rakennetaan ajoissa. Alueella on erinomainen infrastruktuuri ja se sijaitsee lähellä Moskovaa. Mitä tulee itse huoneistoihin, rakennuttaja tarjoaa mukavat modernit pohjaratkaisut sekä mahdollisuuden hienoon viimeistelyyn.

Joten, onko Seliger Cityssä huonoja puolia? Arvostelut löytyvät seuraavasti:

• käsittämätön tilanne kompleksin rakentamiseen myönnetyn maan rekisteröinnin yhteydessä;
• todellinen määrä paikkojaparkkipaikalla;
• merkittävä väestönkasvu kaikkien suunniteltujen asuntoalueiden rakentamisen jälkeen;
• lähellä teollisuusalueita.

Johtopäätös

Tässä katsauksessa tarkastelimme yksityiskohtaisesti Seliger Cityn asuinkompleksia koskevia tietoja. Kehittäjän virallisella verkkosivustolla esitetyt asiakasarvostelut ja tiedot ovat hieman erilaisia, ja monille tämä on huolenaihe. Kompleksin sijainti on kuitenkin valittu melko hyvin. Alueella on kaikki tarvittava infrastruktuuri ja samalla hyvät kulkuyhteydet.