Asunnon tekninen passi: miten sen saa, kuka sen myöntää ja voimassaoloaika

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Yksi tärkeimmistä uuden kodin vastaanottamisen yhteydessä myönnettävistä asiakirjoista on asunnon tekninen passi. Saattaa tuntua, että se ei ole yhtä tärkeä kuin kiinteistön omistusoikeuden perustamisasiakirja tai omistustodistus. Kuitenkin asunnon teknisessä passissa näkyy täydelliset tiedot kiinteistöstä. Tämän asiakirjan hankkiminen tapahtuu vaiheittain. Jotta voit varmistaa sen tarpeellisuuden, sinun on tutkittava se huolellisesti. Koska passin hakeminen vie aikaa ja rahaa.

Mikä asiakirja on, mistä se koostuu?

Asunnon tekninen passi on asiakirja, joka sisältää yksityiskohtaiset tiedot tästä asunnosta. Sen rakenne on seuraava:

1. Otsikkosivu, josta käy ilmi asunnon tarkka osoite, myöntämispäivä ja leima, kiinteistö- ja inventaarionumero. Siellä on myös tietoja myöntäneestä viranomaisesta.
2. Toisella sivulla ilmoitetaan tiedot asunnon omistajista ja asiakirjatjoiden perusteella he omistavat kohteen. Lisäksi määrätään omistusmuodosta, olipa se yhteis-, yhteis- tai henkilökohtainen.
3. Passin kolmannella sivulla on mittakaavassa tehty suunnitelma, jonka on vastattava täysin todellista pohjaratkaisua ja joka osoittaa kunkin huoneen parametrit.
4. Neljännellä sivulla on taulukolta näyttävä selitys, joka heijastaa numeroidut huoneet niiden tarkoituksen ja alueen erittelyineen. Siinä ilmoitetaan myös kokonais- ja asuinpinta-ala sekä teknisen passin laatineiden henkilöiden sinetti ja allekirjoitukset.

Teknisessä dokumentaatiossa on tiedot mahdollisesta peruskorjauksen viimeisestä päivämäärästä, kohteen rakennuspäivämäärästä, seinien ja perustusten materiaalit sekä käytettävissä olevat kommunikaatiot. Tämä tarkoittaa, että kiinteistökauppoja tehtäessä riittää, että sinulla on mukana asiakirja kohteen teknisestä kunnosta, jotta voit tehdä kaupan pääsopimuksen. Mutta ensin asiat ensin.

Syitä teknisen passin tarpeeseen

Teknisen dokumentaation tarve johtuu siitä, että sen sisältämät tiedot ovat tärkeitä:

1. Maarekisteripassin hankkiminen, joka on todiste kohteen kiinteistörekisteriin merkitsemisestä.
2. Tärkeitä muutoksia laitoksen ulkoasuun ja peruskorjaukseen. Teknisen tiedotteen tiedot auttavat tekemään työn mahdollisimman turvallisesti ja saavuttamaan lopputuloksen kestävyyden.
3. Esineen siirtäminen yhdestä kiinteistöryhmästä on yksinkertaisesti mahdotonta ilman teknistä passia.
4. Varastoarvo määritetään myös tämän asiakirjan tietojen perusteella.

Tekniset ja maarekisteripassit sisältyvät tarvittavien asiakirjojen luetteloon asunnon osto- ja myyntitapahtumissa tai lahjoituksessa.

Siksi, pakollinen vaihe asunnon saamisessa tyhjästä ja yksityistämisessä on teknisen passin hankkiminen. Puhutaan seuraavaksi tarkalleen missä voit tehdä tämän.

Asunnon asiakirja. Mistä saan sen?

Asunnon asiakirjan saamiseksi on kaksi vaihtoehtoa, tai pikemminkin kaksi toimielintä asiakirjan hakemiseen, nimittäin:

1. Voit saada teknisen passin asunnon STT:stä. Sitten sinun on mentävä kiinteistöä lähinnä olevaan tekniseen inventointitoimistoon.
2. MFC:stä saat teknisen passin asuntoon. Tästä yrityksestä tulee itse asiassa välittäjä henkilön ja valmiin asiakirjan myöntävän viranomaisen välillä.

Tarvittavat asiakirjat teknisen passin saamiseksi. Mitä minun on annettava?

Kun olet selvittänyt mistä tilata tämä passi, sinun on selvennettävä kuinka saada tekninen passi asuntoa varten. Eli mikä asiakirjapaketti henkilön on kerättävä.

Se voidaan jakaa yleiseen luetteloon tai yksittäiseen luetteloon. Luettelo asiakirjoista asunnon teknisen passin saamiseksi sisältää:

• lausunto;
• maksun suorittamisen vahvistava asiakirja;
• nimi ja nimipaperit;
• hakijan henkilöllisyystodistus.

Jos teknistä suunnitelmaa ei ole laatinut omistaja, vaan toinen henkilö, sinun on liitettävä mukaan kopio v altakirjasta ja v altuutetun henkilön passista. Rekisteröinnin yhteydessä saatetaan vaatia tilanteesta riippuen muita asiakirjoja, joiden luetteloa voi tarkentaa passin myöntävässä viranomaisessa.

Asiakirjan hankintakustannukset. Mistä hinta muodostuu?

Kiinteistön rekisteröintitodistuksen saamiseen liittyy tiettyjä kuluja:

1. V altioveron maksu, jonka suuruuden kukin alue määrää itsenäisesti. Sen keskiarvo on noin tuhat ruplaa.
2. Asiantuntijan lähtö mittaustöihin on maksullinen palvelu, jonka hinta on ilmoitettava etukäteen.

Sinun on tiedettävä, että maksu suoritetaan pääsääntöisesti seuraavasti: ensinnäkin maksetaan maksu, jota ilman asiakirjoja ei yksinkertaisesti hyväksytä rekisteröintiin. Suoritetun työn hinta riippuu jo useista parametreista: kohteen syrjäisyydestä, työn monimutkaisuudesta ja alueen koosta. Lopullinen summa selviää, kun kaikki asiakirjat ovat valmiit. Ja maksa teknisen passin vastaanottopäivänä.

Kuten kaikki asiakirjat, myös asunnon rekisteröintitodistuksen saaminen vaatii tietyn ajan ja sillä on oma voimassaoloaikansa. Puhumme hänestä lisää.

Asiakirjan myöntämisehdot ja teknisen passin voimassaolo

Tarjoiluasiakirjat asunnon teknisen passin saamiseksi, jokaisen sen saaneen tulee tietää, että menettely vie tietyn ajan. Normaaleissa olosuhteissa ja tariffeissa tämä kestää jopa neljätoista päivää. Jos asiakas kuitenkin haluaa saada teknisen dokumentaation lyhyessä ajassa, tämä ongelma voidaan ratkaista maksamalla palveluista korotetulla hinnalla. Tässä tapauksessa koko prosessi kestää enintään viikon.

Teknisen suunnitelman hankinnan kaikkien vaiheiden valmistuminen merkitään vastaanottavan viranomaisen myöntämän kuitin mukaisen valmiin asiakirjapaketin vastaanottamisella.

Asunnon teknisen passin voimassaoloajaksi määrättiin aiemmin viisi vuotta. Sen jälkeen omistajan piti päivittää se, varsinkin kiinteistökauppoja tehdessä. Nykyään omistaja päättää itse, milloin hän saa uuden asiakirjan.

Muista, että kun teet suuria muutoksia kohteeseen, asunnon teknisen passin voimassaololla ei ole enää merkitystä. Koska tietojen päivittäminen on omistajan vastuulla. Itse asiassa, kun tiloissa tapahtuu merkittäviä muutoksia, kohteen ominaisuudet muuttuvat. Ja alueet muuttuvat usein lisäämällä parvekkeita ja muita laajennuksia. Toisin sanoen teknisen suunnitelman tulee heijastaa kiinteistön ominaisuuksien muutoksia.

Ensimmäinen lausetyyppi ja sen ominaisuudet

Kiinteistökauppoja tehtäessä asiakirjoihin liitetään hyvin usein ote asunnon teknisestä passista. tosiasia,että se sisältää lyhyttä tietoa kohteesta ja on kahden tyyppistä.

Ensimmäistä lausuntotyyppiä käytetään yleisimmissä kiinteistökaupoissa ja se sisältää seuraavat tiedot:

• kohteen osoite ja rakennusvuosi;
• sekä yleis- että asuinalue;
• rekisteröintipäivä;
• tiedot omistajasta;
• inventaarion ja peruskorjauksen päivämäärä;
• lattiat ja seinien ja lattioiden materiaalit.

Ensimmäinen lausetyyppi, sen ominaisuudet. Mitä vaaditaan asiakirjan saamiseksi?

Voidaan nähdä, että tällainen asiakirja sisältää kaikki kohteen tärkeimmät ominaisuudet, eli luettelo voi olla laajempi. Otteen hinta vaihtelee myös alueittain. Ja se on voimassa vuoden. Toinen ote on laajennettu, sisältää tiedot laittomien muutosten päivämäärästä ja täytäntöönpanosta. Samanaikaisesti voimassaoloaika on viisi vuotta.

Jos haluat saada jonkin näistä lausunnoista, sinun on otettava yhteyttä STT:n paikalliseen haaratoimistoon hakemuksella. Myöntämisehdot voivat olla kymmenestä neljääntoista päivään, kun taas on pakollista maksaa hänelle kustannukset, jotka paikalliset viranomaiset määräävät itsenäisesti. Vaikka voit maksaa asiakirjan kiireellisestä vastaanottamisesta.

Yritykset, jotka auttavat suunnittelussa. Mitä ottaa huomioon valittaessa tällaista toimistoa?

Itserekisteröinnin os alta voidaan sanoa, että nykyään on yrityksiä, jotka tarjoavat tällaisia palveluita. Jotta voisi valitamistä tilata asunnon tekninen passi, sinun on tutkittava huolellisesti yrityksen tiedot, sinun tulee kiinnittää huomiota:

• toimiston saatavuus;
• maine;
• arvostelut muilta käyttäjiltä;
• tarjottujen palvelujen laillisuus;
• tarjoushinta.

Jälkimmäisen pitäisi olla tasoltaan keskimääräinen. Älä luota yrityksiin, jotka tarjoavat palveluistaan erityisen alhaiset palkkiot. Tällaista läheistä lähestymistapaa tarvitaan siitä syystä, että sinun on uskottava paitsi rahaa, myös asiakirjoja, mukaan lukien v altakirja. On syytä muistaa, että kaikki kolmansille osapuolille siirretyt saa olla vain kopioita.

Lisäksi asunnon teknisen passin hintaa korotetaan välityspalkkion määrällä. Joku voi ihmetellä, miksi maksaa enemmän. Joskus kuitenkin käy niin, että aikarajoitukset vaikeuttavat teknisen passin hankkimista. Siksi tässä tapauksessa paras tapa olisi tilata tällainen työ. Tämä lyhentää viime kädessä asiakirjan vastaanottamiseen kuluvaa aikaa.

Hyödyllisiä vinkkejä ja temppuja

Lopuksi huomautamme, että kiinteistöjen teknisen dokumentaation hankkiminen on joissain tapauksissa pitkän matkan alku kohteen rekisteröinnille kiinteistöksi. Asiakirjan arvoa on vaikea yliarvioida. Itse asiassa, kun sitä laaditaan, kaikki tiedot asunnosta ja jopa talosta ilmoitetaan. On sanottava, että uusissa rakennuksissa on useimmiten vain talon tekninen suunnitelma. Ja hänenRekisteröityminen tiettyyn asuntoon on omistajan vastuulla.

Asiakirjapakettia kerättäessä on oltava varovainen ja ennen aktiivisten toimenpiteiden aloittamista, tilanteesta riippuen, selvitettävä luettelo papereista teknisen passin saamiseksi. On myös tärkeää tietää, missä muodossa hakemus on laadittu ja mitä tietoja siinä näkyy. Nämä tiedot voidaan selvittää avoimista lähteistä tai suoraan BTI- tai MFC-osastolta.

Pieni johtopäätös

Nyt tiedät kuinka ja mistä tilaat asunnon teknisen passin, joka on tämä asiakirja. Toivomme, että nämä tiedot ovat hyödyllisiä.