Tärkeimmät syyt asuntolainan kieltäytymiseen Sberbankissa

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kaikki maamme asukkaat eivät voi ostaa asuntoa ilman asuntolainaa. Varsinkin jos kohde sijaitsee suuressa kaupungissa. Tässä tapauksessa sinun on otettava yhteyttä pankkeihin. Jokainen luottolaitos tarjoaa omat ehtonsa tapahtuman käsittelylle. Sberbankilla on loistavia tarjouksia.

Asuntolainan saaminen on melko monimutkaista. Usein hakemukset hylätään. Syyt asuntolainan kieltäytymiseen Sberbankissa voivat olla erilaisia. Usein tämä johtuu riittämättömistä tuloista, huonosta luottohistoriasta ja laiminlyönnistä.

Hylkäämisen syy

Kaikki eivät tiedä, kuinka asuntolainat hyväksytään Sberbankissa. Kieltäytymisen syyt selviää pankin päätöksen jälkeen. Tässä otetaan huomioon asiakkaan siviilisääty, tulot, luottohistoria sekä monet muut tekijät. Tärkeää on, onko henkilöllä omaisuutta, jota voidaan käyttää maksuvakuutena. Jos lainanottajasta on epäilyksiä, seuraa kiinnityksen epääminen Sberbankissa.

Miksi tämä tapahtui, pankki eivelvollisuus raportoida. Tämä on kirjattu Art. Venäjän federaation siviililain 821, jonka mukaan velkoja voi tietyissä olosuhteissa kieltäytyä liiketoimesta. Mutta asiakkaiden on tiedettävä syyt asuntolainan kieltäytymiseen Sberbankissa. Tämähän vaikuttaa jatkotoimiin.

Lainaajia koskevat vaatimukset

Kuinka saada selville, miksi Sberbank kieltäytyi asuntolainasta? Tätä varten sinun on tutustuttava lainanottajien vaatimuksiin:

• Ikä. Henkilön on oltava yli 21-vuotias hakemushetkellä, eikä hän voi olla yli 75-vuotias viimeisen maksun yhteydessä.
• Tulot. Sen on oltava virallinen ja pysyvä. Hakeminen edellyttää hyvin palkattua työtä.
• Ei rikosrekisteriä. Muuten tällaiset asiakkaat eivät voi saada asuntolainaa. On pieni mahdollisuus saada myönteinen lopputulos ehdolliseen tuomioon.

Pankeilla voi olla muita vaatimuksia lainaajille. Sinun on esimerkiksi toimitettava tarvittava luettelo asiakirjoista. Monissa laitoksissa kahden henkilön tuloverotodistusta pidetään pakollisena, mutta kaikki eivät voi toimittaa sitä.

Epäsopivuus

Jokaisella laitoksella on omat vaatimukset lainaajille. Syyt Sberbankin asuntolainan kieltäytymiseen voivat olla juuri tässä. Se voi myös edellyttää vähintään 6 kuukauden työkokemusta viimeisestä työpaikasta. Joskus tarvitset kokonaistyöaikaa vähintään 1 vuoden.

Vain jos täytät kaikki vaatimukset, voit hakea asuntolainaa. Vasta sitten voidaan odottaa myönteistä päätöstä.

Maksakyvyttömyys

Kiinteistöjen hinta on melko korkea, joten asiakkaalla on oltava hyvät tulot asuntolainaa hakeakseen. Keskimääräinen määrä eri puolilla maata vaihtelee vuosittain, mutta nyt se on noin 35 tuhatta ruplaa. Joillakin alueilla se voi olla enemmän tai vähemmän.

Sberbank ottaa huomioon lainanottajien vakavaraisuuden. Asuntolainan lyhennykset eivät saa ylittää 30 prosenttia perheen työssäkäyvien tuloista. Siitä vähennetään ei-työläisten toimeentulominimi. Jos tulot eivät täytä vaadittua kynnystä, asuntolaina evätään. Sberbankilla on samat syyt tällaisiin tapahtumiin vuonna 2016 kuin aikaisempina vuosina.

Tämä voidaan korjata korottamalla ensimmäisen maksun määrää, joka on yleensä 20 %. Mitä suurempi summa, sitä vähemmän sinun on maksettava joka kuukausi. Tämän seurauksena maksujen määrä pienenee tasolle, joka vaaditaan pankin myönteiseen vastaukseen.

Luottohistoria

Jos asuntolaina evätään, Sberbank ei välttämättä ilmoita tällaisen päätöksen syistä. Ne voivat olla luottohistoriaa. Jos asiakkaat maksavat lainansa ajallaan, he todennäköisesti hyväksyvät asuntolainauksen. Hakemusta harkittaessa otetaan huomioon kaikki vivahteet. Hylkäämisen syitä ovat:

• Missä tahansa rahoituslaitoksessa myönnettyjen lainojen maksuviivästykset. Jos yhdessä rakenteessa ei ollut ajoissa suoritettuja maksuja, hyvin usein muut organisaatiot kieltäytyvät vastaanottamasta asuntolainaa.
• Äskettäin myönnetyt pienet lainat. Esimerkiksi puhelinlainat. Tämä saattaa herättää epäilyksiälainanottajan maksukyky.

Jotta haluat muuttaa luottohistoriaasi, nykyiset lainat on maksettava ajallaan. Ehkä tulevaisuudessa on mahdollista järjestää asuntolaina.

Asiakirjat

Syyt kiinnelainan epäämiselle Sberbankissa voivat liittyä väärin toteutettuihin tai väärennettyihin asiakirjoihin. Kaikki pankille hakemuksesta välitetyt tiedot tarkistetaan. Jos vääriä tietoja paljastetaan, asiakkaalle ei myönnetä asuntolainaa. Hakemusta täytettäessä todistukset on tarkistettava, virheet ja blotit on tarkistettava.

Miehillä tulee olla mukanaan sotilastodistus, josta tulee ilmetä palvelus armeijassa, viivästyksen syyt. Jos lainan saamiseksi käytetään väärennettyjä asiakirjoja, tällainen henkilö voidaan joutua mustalle listalle. Silloin mikään rahoituslaitos ei voi myöntää asuntolainaa. Tämä koskee kaikkia asiakirjoja.

Velat vero- ja liikennepoliisissa

Miksi asuntolainat evätään? Sberbank ei välttämättä kerro syitä, mutta asiakkaiden tulee olla tietoisia, että tämä johtuu velasta liikennepoliisille tai verolle.

Siksi sakkoja ja muita maksuja tulee maksaa. Voit tarkistaa niiden saatavuuden ja tallettaa varoja eri palvelujen kautta - erikoissivustojen, maksujärjestelmien, päätteiden ja pankkiautomaattien kautta. Jos velkoja ei ole, voit hakea lainaa.

Terveydentila

Miksi Sberbank kieltäytyi myöntämästä asuntolainaa palkanlaskennan asiakkaalle? Tämä voi johtua yhteensopimattomuudestavaatimukset tai riittämättömät tulot. Joskus kieltäytyminen johtuu sairaudesta. Yleensä raskaana olevat naiset, samoin kuin ihmiset, jotka ovat pitkään sairaalahoidossa, eivät voi hakea asuntolainaa. Et voi saada asuntolainaa, jos olet sairas tai vammainen.

Kiinteistön likviditeetti

Vakuuksille on monia vaatimuksia. Alhainen likviditeetti tulee myös syyksi kieltäytyä hakemasta asuntolainaa. Kiinteistön arvioinnin tekevät asiantuntijat. Pankin on oltava varma, että asuntolaina maksetaan. Jos maksua ei suoriteta, kiinteistö myydään ja tuotolla katetaan velka.

Seuraavat vaatimukset koskevat kiinteistöjä:

• laitoksen sijainti alueella, jossa konttorit toimivat;
• rakennettu vuonna 1965 tai myöhemmin;
• objektityyppi - mukava asunto;
• ei rasitteita, velkoja, laitonta kunnostusta.

Yleensä pankit eivät myönnä lainaa yhteisasuntojen ja hostellien huoneisiin. Vaikeuksia syntyy kohteissa, jotka sijaitsevat syrjäisillä alueilla. Sberbank voi kieltäytyä myöntämästä asuntolainaa aseman koulutuksen epäjohdonmukaisuuden, esittämättömän ulkonäön tai vaarallisen työn vuoksi.

Mitä tehdä, jos kieltäydytään?

Vaikka hylkäämistä pidetään epämiellyttävänä asiakkaalle, sinun ei pidä vaipua epätoivoon. Yleensä Sberbank tarkistaa hakemukset ja voi siksi tehdä myönteisen päätöksen tulevaisuudessa. Ja epäonnistumisen estämiseksi sen syy on poistettava. Hae esimerkiksi töitäpalkkatyötä tai etsi kohde edulliseen hintaan.

Jos kieltäytymisen syyt ovat negatiivisessa luottohistoriassa, se tulee korjata. Se heikkenee paitsi lainojen maksuviivästysten, myös teknisten virheiden ja pankkityöntekijöiden välinpitämättömyyden vuoksi. Virheiden korjaamiseksi sinun on otettava yhteyttä rahoituslaitokseen asianmukaisella hakemuksella. Jos asiakas ei maksanut lainaa ajallaan, hänen tulee tehdä se ajoissa tilanteen korjaamiseksi. Sen jälkeen voit hakea uudelleen.

Voit löytää uuden kiinteistön. Kohteen tulee täyttää pankin vaatimukset. On syytä muistaa, että rahoituslaitosten on helpompi myöntää suuria lainoja mukavan asunnon hankintaan kuin pieniä lainoja kylätalon hankintaan.

Joskus lainanottajat käyttävät kulutuslainoja kiinteistön ostamiseen. Vaikka summa ei ehkä riitä, se kattaa suurimman osan kohteen hinnasta. Kulutuslainan hakemiseksi lainanottajan on toimitettava muutama asiakirja verrattuna asuntolainaan.

Voit hakea muihin pankkeihin. Jokaisella organisaatiolla on omat vaatimuksensa asiakkaille. Jos toisessa hylättiin, toisessa voi olla myönteinen päätös.

Jos pankit eivät myönnä asuntolainoja alhaisten tulojen vuoksi, lainanottajalla on oikeus saada lisätakauksia, esimerkiksi kutsua lainaajia tai takaajia. Ensimmäinen voi olla vain lähisukulaisia, ja toinen - varakkaita yksilöitä. Asiakas voi maksaa suuren käsirahan tai toimittaa muuta materiaaliavakuusarvot. Silloin päätöksen tarkistaminen on mahdollista.

Luottovälittäjät

Monet kääntyvät lainanvälittäjien puoleen, jotka auttavat asuntolainan saamisessa. Muista kuitenkin, että joudut maksamaan palkkion tästä työstä.

Välityspalvelut sopivat erinomaisesti:

• kansalaiset, joilla ei ole aikaa kerätä asiakirjoja, suorittaa muita muodollisuuksia;
• lainaajat, joilta useat organisaatiot eväsivät lainan.

Jos yllä olevat vinkit eivät auttaneet, niin kannattaa muistaa, että lainaa myönnetään myös muille perheenjäsenille. Ehkä joku sopii paremmin pankin vaatimuksiin. Useimmille asuntolaina on ainoa tapa ostaa koti, joten sinun on laadittava se vastuullisesti. Sinun ei tarvitse olla epätoivoinen, jos kieltäydyt, koska voit todennäköisesti tulevaisuudessa ottaa lainaa.