2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Saatko asunnon? Vai mietitkö vain, minkä tyyppisen transaktion valitset siirtääksesi omaisuutta lapsillesi - lahjoittaako kiinteistön vai peritkö sen? Joka tapauksessa olisi hyödyllistä tutustua kaikkiin tämän asunnon siirtotavan yksityiskohtiin.
Kiinteistöjen antaminen: onko veroa?
Useimmat venäläiset uskovat, että jostain syystä on helpompi hyväksyä kiinteistö lahjaksi kuin saada se perintönä. Osittain he ovat oikeassa. Sopimusta varten tarvitaan vain omistusoikeusasiakirjat. Ei tarvitse tuhlata aikaa muiden todistusten hankkimiseen, tontin kiinteistönumeroa ei vaadita. Mutta kiinteistölahjoitusvero on edelleen olemassa. Neliöitä saaneen on maksettava v altiolle 13 prosenttia talon tai asunnon hinnasta. Se on poissuljettu vain siinä tapauksessa, että entisen omistajan lähisukulaiset hyväksyvät lahjan. Esimerkiksi lapset tai vanhemmat.
Pakolliset asiakirjat
On huomioitava, että kiinteistön lahjoittamiseen vaaditaan samat todistukset ja asiakirjat kuin sen ostoon ja myyntiin. Kun vain omistusoikeus on käsissään, voidaan tehdä vain sopimus lahjoituslupauksesta. Asiakirjoja tarvitaan kaikentyyppisistä kiinteistöistä, oli kyseessä sitten asunto, talo tai tontti.
Kiinteistönlahjoitussopimuksen allekirjoittamisen jälkeen se on pakollisen v altion rekisteröinnin alainen. Tarvitset seuraavat asiakirjat saadaksesi sen:
- Lahjoitussopimus kolmena kappaleena.
- Asiakirjapaketti, joka vahvistaa lahjoitettavan kiinteistön omistusoikeuden.
- Liikekauppaan osallistuneiden eli lahjoittajan ja lahjoittajan passi.
- Kuitti, joka vahvistaa v altionveron maksamisen sopimuksen rekisteröinnistä.
- BTI:n passi.
Sopimus rekisteröidään virallisesti kuukauden kuluessa tarvittavien asiakirjojen toimittamisesta.
Lupaa antaa
Kiinteistön luovuttamista ei välttämättä ensin dokumentoida. Tätä varten on niin sanottu lahjoituslupaussopimus. Lupaus voidaan tällaisessa tilanteessa rinnastaa kiinteistönlahjoitussopimukseen, jos se on dokumentoitu ja ilmaisee selkeästi aikomuksen siirtää omaisuutta henkilöltä toiselle.
On tärkeää korostaa, että lupaus on tehty kirjallisesti ja myös sen v altion rekisteröinti toteuttaa.
Jos lahjalupaus tehdään, mutta lahjansaaja yhtäkkiä kuolee, hänen perilliset eivät voi lunastaa tätä omaisuutta. Tietenkin, jos muita ehtoja ei ole mainittu lahjoitussopimuksessa. Mutta jos lahjoittaja kuolee, hänen perillistensä täyttävät hänen tahtonsa, eli heidän on annettavaluvatut kiinteistön neliöt.
Voinko peruuttaa lahjoituksen?
Kiinteistöjen luovuttaminen viittaa siihen, että se voidaan peruuttaa. Mutta vain tuomioistuimen kautta entisen omistajan, toisin sanoen lahjoittajan, mukaan. Tämä on mahdollista, jos myynti on todella piilotettu lahjoitussopimuksen alle. Silloin lahjansaaja, joka maksoi rahaa neliömetristä, on vaarassa menettää sekä talouden että omaisuuden. Loppujen lopuksi kiinteistöjen lahjoittaminen on maksutonta kauppaa, ja on lähes mahdotonta todistaa, että annoit rahat.
Suositeltava:
Kuinka kannattavaa luottokortin käyttö on? Yleiskatsaus luottokorteista ja käyttöehdoista
Päätös luottokortin myöntämisestä tulee asiakkaalle muutaman minuutin kuluessa vastaanottohakemuksen lähettämisestä. Hyväksyttynä kortin myöntäminen voi kestää jopa kolme päivää, jotkut rahoituslaitokset myöntävät ne asiakkaille heti hakemuksesta. Yli 18-vuotiaan lainanottajan on annettava pankkiorganisaatiolle passitietonsa, tuloja vahvistavat asiakirjat (todistus 2 henkilökohtaista tuloveroa) voidakseen myöntää hänelle luottokortin
Kuinka kannattavaa maksaa asuntolaina ennenaikaisesti: menetelmiä ja hyödyllisiä vinkkejä
Osaan tällaisen velan maksua, kun henkilöllä on ylimääräistä rahaa, ne voidaan käyttää ennenaikaiseen takaisinmaksuun. Mutta kaikki ei ole niin yksinkertaista. Välittömästi herää paljon kysymyksiä siitä, miten lainasta pääsee parhaiten eroon, lyhentämällä laina-aikaa tai sen määrää. Milloin se on parempi tehdä: lopussa vai alussa? Keräätkö varoja ja maksatko ne kokonaan tai talletatko pieniä määriä?
Kuinka tehdä tuotannosta tehokasta ja kannattavaa
Mitkä ongelmat vaikuttavat minkä tahansa yrityksen tehokkuuteen? Mihin pitäisi kiinnittää huomiota tuotannon kannattavuuden parantamiseksi?
Miten asunnon arvo arvioidaan? Kiinteistön arvostus. Kiinteistöjen kiinteistöjen arvostus
Hyvin usein ihmisen elämässä on olosuhteita, jotka pakottavat hänet tekemään kauppoja oman asuntonsa kanssa. Esimerkiksi kun hän muuttaa toiseen kaupunkiin tai aikoo ottaa lainaa
Kuinka myydä asunto itse? Vero myydystä asunnosta. Kiinteistöjen myynti ilman välittäjiä
Kiinteistönvälittäjäpalvelut ovat kalliita. On tilanteita, joissa sinun täytyy säästää niistä. Miten voin myydä kotini yksin? Eri asunnot: yksityistetty, se, jonka omistaja on lapsi, asuntolaina, lahjoitettu - voidaan myydä ilman kiinteistönvälittäjän apua, panostamalla vaivaa ja aikaa kauppaan. Tässä artikkelissa kuvataan kaupankäynnin kaikki vaiheet hinnan asettamisesta rahasumman saamiseen sekä hyödyllisiä neuvoja asunnon myyntiprosessin vaaroista ja monimutkaisuudesta
