Tarvitaanko asuntolainavakuutus (Sberbank)?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Maassamme monet ihmiset haluavat ostaa asunnon lainan avulla. Luonnollisesti he ovat kiinnostuneita siitä, vaaditaanko Sberbankin asuntolaina vakuutus? Lue lisää tästä palvelusta artikkelista.

Vakuutustyypit

Sberbankissa on kahdenlaisia asuntolainavakuutuksia:

• elämä ja terveys;
• omaisuus.

Ensimmäistä palvelutyyppiä ei pidetä pakollisena, mutta jos kieltäydyt, lainan korko nousee. Asuntolainavakuutus Sberbankissa on pakollinen. Ostamalla kiinteistön asiakas siirtää sen pantiksi sopimuksen voimassaoloajalle. Siksi asuntolainavakuutuksen kieltäminen Sberbankissa ei toimi. Ostetulle esineelle myönnetään vakuutus.

Design

Vakuutus myönnetään lainasopimuksen solmimisen yhteydessä. Jos sinun on uusittava vakuutus, voit tehdä sen Sberbankin verkkosivustolla. Asiakkaat voivat käyttää kahta tuotetta:

1. "Suojattu lainanhakija verkossa".
2. "Asuntoluottovakuutus verkossa".

Ensimmäinen vakuutus toimii suojana terveyden tai hoidon menettämisen riskeiltäelämästä. Ja toinen on suunniteltu suojaamaan kiinteistön menetyksiltä ja vaurioilta, mikä on pantti.

Suojatun lainaajan verkkoohjelma

Tämän palvelun tilaaminen:

1. Siirry Sberbankin verkkosivustolle;
2. Käy osiossa "Vakuuta itsesi ja omaisuus";
3. Sinun on löydettävä palvelu ja yhdistettävä se.

Tämä ohjelma kattaa ryhmien 1 ja 2 vammaisuuden ja kuoleman riskit. Korvauksen määrä on sama kuin takaisin maksettavan lainan määrä. Vakuutus on voimassa 1 vuoden.

Asuntoluottovakuutus online-ohjelma

Tämän ohjelman mukainen käytäntö uusitaan verkkosivustolla. Tätä varten sinun on löydettävä sopiva osio ja aktivoitava palvelu. Se kattaa vakuuskohteen riskit:

• seinät;
• osiot;
• windows;
• ovi;
• katto.

Vakuutus korvaa, kun:

• palo;
• kaasuräjähdys;
• salamanisku;
• luonnonkatastrofit;
• kolmannen osapuolen laittomat toimet.

Vakuutus on voimassa 1 vuoden.

Vakuutusyhtiöt

Jos asuntolainavakuutus myönnetään Sberbankissa, vahingon täysi korvaus taataan vakuutustapahtuman sattuessa. Vakuutusyhtiön toiminnasta vastaa Sberbank Insurance.

Asiakkaat voivat valita 17 yrityksestä:

1. "VTB-vakuutus";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absoluuttinen vakuutus";
5. Rosgosstrakh.

Jokainen ohjelma tarjoaa omat ehdot, asettaa vaatimuksia asiakkaille. Sopimus laaditaan Sberbankissa, jonka jälkeen palvelu alkaa toimia. Vakuutustapahtuman sattuessa jokainen yritys takaa vahingonkorvauksen.

Riskilaskenta

Vakuutustapahtumia ovat:

• esineen vahingoittaminen;
• varastaa;
• palo, tulva;
• kaasuräjähdys;
• luonnonkatastrofi.

Jos omaisuus tuhoutuu kokonaan, laina maksetaan kokonaisuudessaan takaisin. Myös osittaiset vahingot korvataan. Vakuutuksen määrä määräytyy yksilöllisesti.

Ehdot

Vakuutusehdot vaihtelevat yhtiöittäin. Pankki ei hyväksy kaikkia vakuutuksia. On tärkeää, että se täyttää kaikki lainanantajan vaatimukset. Sberbank tekee yhteistyötä yritysten kanssa, jotka kattavat yleisiä riskejä. Näin voit olla varma hyvityksestä.

Sberbankin verkkosivustolta löydät luettelon vakuutusyhtiöistä. Samanaikaisesti velkoja ei saa määrätä vakuutuksenantajia, joiden kanssa sopimus on tehty. Asiakas voi itse valita yrityksen.

Vakuutuksen myöntämisen erityispiirteet

Ennen kuin asuntolainavakuutus myönnetään Sberbankissa, sinun on kiinnitettävä huomiota tärkeisiin seikkoihin:

• takuusumma – vakiosopimuksen mukaan oletetaan lainaa vastaavan summan, jossa on ylilyhennetty;
• yrityksen Sberbankin lainanottajien palkkion suuruustarjotaan yksittäinen hinta - 0,15% asunnon hinnasta;
• vakuutuksen kesto - yleensä yhtä suuri kuin sopimuksen voimassaoloaika;
• kiertueehdot - jotkut yritykset nostavat korkoja 1 päivän kuluttua;
• varhainen takaisinmaksu - yleensä vakuutusmaksut palautetaan, kun laina maksetaan ennenaikaisesti. Jos näitä tietoja ei ole sopimuksessa, palautuksen aikana voi syntyä vaikeuksia.

Vakuutus tulee ottaa vain, jos kaikki sen ehdot sopivat sinulle. On suositeltavaa tutustua useiden yritysten sääntöihin oikean valitsemiseksi.

Mitä tarvitset?

Mitä Sberbankin asuntovakuutukseen vaaditaan? Asuntolaina tällä palvelulla myönnetään yhdessä. Vakuutuksen saamiseksi tarvitset passin, lainasopimuksen, todistuksen, jossa on arvio kohteen arvosta. Kahden viimeisen asiakirjan mukaan vakuutuksen hinta määräytyy. Vakuutusmaksuun vaikuttaa:

• kiinteistön kunto;
• vakuutussopimuksen kesto;
• riskien määrä.

Kustannus

Kuinka paljon asuntolainavakuutus maksaa Sberbankissa? Hinta määräytyy kiinteistön kunnon ja asunnon arvon mukaan. Yritys tekee yksilölliset laskelmat kaikille asiakkaille.

Valittavana on 2 vaihtoehtoa:

• vakuutus ostetaan koko asunnon hinnalle;
• vakuutus ostetaan pankkiin maksettavalle summalle.

Keskikorko on 0,225 % lainan määrästä. Esimerkiksi kiinteistö maksaa 3 miljoonaa ruplaa,ensimmäinen maksu oli 1 miljoona ruplaa, ja vakuutus ostetaan velan määrälle, sitten asuntolainavakuutus Sberbankissa maksaa 4 500 ruplaa. Asiakirjan hinta on suunnilleen sama muissa oppilaitoksissa.

Vakuutuksen voimassaoloaika on 1 vuosi. Kun se vanhenee, on mahdollista käyttää laajennusta tai antaa uusi asiakirja toisessa yrityksessä. Se hankitaan vuosimaksulla. Vakuutuksissa ei ole etuja.

Paluu

Lainaajalla on oikeus palauttaa asuntolaina-ajan jälkeen suoritetut maksut. Tässä numerossa on joitain hienouksia:

• jos vakuutus on voimassa vähintään 11 kuukautta, niin koko summa palautetaan;
• jos laina maksetaan takaisin ja vakuutus on voimassa vielä puolet laina-ajasta, asiakas saa puolet vakuutusmaksusta;
• jos suurin osa vakuutuksen voimassaoloajasta on kulunut, rahoja ei ole järkevää palauttaa.

Kuinka palauttaa Sberbankin asuntolainavakuutus? Sinun tulee lähettää hakemus, johon on liitettävä tiliote, joka vahvistaa velan puuttumisen. Hyvitys voidaan myöntää myös henki- ja sairausvakuutuksesta.

Henki- ja sairausvakuutus

Henkivakuutus asuntolainalla Sberbankissa ei ole pakollinen vaatimus. Mutta yleensä työntekijät vaativat palvelun rekisteröintiä vähentääkseen velan maksamatta jättämisen riskejä. Jos vakuutusta ei oteta, niin korko nousee 1 %.

Henkivakuutus Sberbankissa asuntolainalla sisältää ylimääräisen taloudellisen taakan ja enemmän kuin pakollisen omaisuusvakuutuksen. Muttasen etujen vuoksi palvelu katsotaan kysytyksi.

Mihin tarvitset henki- ja sairausvakuutuksen?

Vakuutus takaa varojen takaisinmaksun pankille terveydenhuollon ja kuoleman sattuessa. Koska asuntolaina myönnetään pitkäksi ajaksi, Sberbank suojaa itseään tällaisilta riskeiltä. Asiakkaalle vakuutus katsotaan takuuksi siitä, että hänen luottovelvoitteensa eivät tapaturman sattuessa siirry takaajille ja omaisille, koska velan maksaa vakuutusyhtiö.

Jos lainanottaja on tilapäisesti työkyvytön, yritys maksaa myös hänen lainansa. Jos kieltäydyt myöntämästä tällaista palvelua, hinta nousee. Riskien luettelo voi sisältää:

• kuolema;
• vamma;
• työpaikan menetys.

Sberbank-Insurance toimii seuraavien ohjelmien alla:

• vakioohjelma - 1,99 %;
• terveys ja työpaikan menetys - 2,9 %;
• parametrien itsevalinta - 2,5%.

Omistusoikeusvakuutus

Sberbank tarjoaa omistusoikeusvakuutuksen, joka sisältää omistusoikeusvakuutuksen. Jos asuntolainaa maksav alta asiakka alta menetetään oikeudet siihen, niin vakuutuksenantaja ottaa kaikki aineelliset velvoitteet maksaa velka.

Lainaaj alta, joka osti asunnon asuntolainalla, omistusoikeudet menetetään useissa tapauksissa:

• asiakirjoissa on virheitä, joiden vuoksi tapahtuma on julistettu mitättömäksi;
• paljastettiin uusia tekijänoikeuksien h altijoita, joiden etuja ei otettu huomioon sopimusta laadittaessa;
• henkilö, jonka puolesta liiketoimi toteutettiin, tunnustettiin oikeudellisesti epäpäteväksi;
• petoksia käytettiin.

Omistusvakuutus soveltuu paremmin jälleenmyyntiin, sillä uudet rakennukset tekevät lainaajista ensimmäisiä omistajia. Palvelun hinta on 0,3-0,5 %.

Asiakirjat

Asuntoluottovakuutus Sberbankissa Moskovassa ja missä tahansa muussa kaupungissa on myönnetty seuraavilla asiakirjoilla:

• lausunto;
• passi;
• lainasopimus.

Joskus vaaditaan myyntisopimus.

Hyvät ja huonot puolet

Vakuutuksella on seuraavat edut:

• uudistus sivuston kautta;
• ei tarvitse käydä pankissa ja vakuutusyhtiössä, koska kaikki toimenpiteet suorittaa vakuutuksenantaja itse;
• vakuutus myönnetään sähköisesti;
• vakuutushinta riippuu velan määrästä;
• suotuisat hinnat;
• luotettava tiedonsiirto;
• vakuutusmaksun palautusmahdollisuus.

Miinuksista erotetaan seuraavat näkökohdat:

• asuntolainalla on tarpeen antaa palvelu;
• vaikka henki- ja sairausvakuutusta ei pidetä pakollisena, lainan korko nousee 1 %, jos kieltäydyt siitä;
• vakuutus on voimassa 1 vuoden, jonka jälkeen se on uusittava;
• asiakirjan uusiminen 1,5 miljoonan ruplan hyvityssummalla verkossa ei toimi;
• lisäkulut.

Asuntolainat

Asuntoluottovakuutus kattaa kaikenSberbankin tarjoamat ohjelmat:

1. Kiinnitys v altion tuella. Ensimmäinen maksu on vähintään 20 %. Enimmäisaika on 30 vuotta. Ylimaksu määrätään yksilöllisesti, mutta alkaen 11,4 %. Lainan myöntämisestä ei peritä välityspalkkiota, mutta kiinteistöjen arviointikulut ovat olemassa.
2. Valmiin asunnon ostaminen. Tällainen laina myönnetään ostettaessa kiinteistöjä jälkimarkkinoilta. Summa myönnetään 300 tuhannesta ruplasta 12,5 prosentin korolla ja enintään 30 vuoden ajaksi. Ensimmäisen maksun suuruus määräytyy useiden tekijöiden perusteella, mutta vähintään 15 % asumiskustannuksista. Ensimmäinen erä maksetaan äitiyspääomasta.
3. Asunnon osto rakenteilla. Tämän ohjelman lainaehtoihin sisältyy varojen myöntäminen asuntojen hankintaan uusissa rakennuksissa. Sen määrä, kuten valmiin esineen ostamisen yhteydessä, on 300 tuhatta ruplaa. Minimikorko on 13 prosenttia. Asuntolainat myönnetään enintään 30 vuodeksi. Ensimmäinen maksu voidaan suorittaa äitiyspääoman kustannuksella.
4. Yksittäinen talon rakentaminen. Laina myönnetään 300 tuhannesta ruplasta 13,5 prosentilla. Ensimmäinen maksu on 30 % asumiskustannuksista. Laina myönnetään enintään 30 vuodeksi.
5. Asuntoluotto maalaistalon rakentamiseen tai ostoon. Käsiraha on 30 % ja laina-aika 30 vuotta. Summa - alkaen 300 tuhatta ruplaa.
6. Sotilaallinen asuntolaina. Myönnetty sotilashenkilöstölle. Summa on enintään 1 miljoona 900 tuhatta ruplaa. Korko on 12,5 %.

Edellytykset sisältävät 21 vuoden palautuksen ja palautushetkellä enintään 75 vuotta. Työkokemusta tulee olla vähintään 6 kuukautta. Yhteislainaajia on kutsuttava - enintään 3 henkilöä.

Hakeaksesi asuntolainaa tarvitset passin, hakemuslomakkeen, omistajuuden, todistuksen oikeuksien rekisteröinnistä. Tarvitset myös asiantuntijalausunnon kohteen arvioinnista ja arvosta, kohteen kiinteistö- ja tekninen passi. Asuntolainan rekisteröinnin yhteydessä laaditaan vakuutussopimus. Mutta jos kotivakuutus on pakollinen, niin henki ja terveys valitaan lainanottajan pyynnöstä. Näiden palveluiden myötä materiaalikustannukset kasvavat. Siksi on harkittava huolellisesti, tuleeko tällaisista palveluista aineellisia mahdollisuuksia maksaa.