Investointiprojektin vaiheet ideasta toteutukseen

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Investointihankkeella ymmärretään pääomasijoitusten toimeksiantoon liittyvä toimintaohjelma sekä sen myöhemmät korvaukset ja pakollinen voitto. Suunnittelun aikana he varmasti määrittelevät investointihankkeen vaiheet, joiden asiantunteva tutkiminen ratkaisee sen onnistumisen.

Investointiprojekti ja sen päävaiheet

Ennen rahan sijoittamista sijoittajan on tutkittava huolellisesti valitun hankkeen kehityssuunnitelma. Siksi sen tekijät lähestyvät huolellisesti sen kunkin kehitysvaiheen kehitystä. Tähän mennessä investointihankkeen elinkaarivaiheesta voidaan erottaa seuraavat 4 vaihetta:

ennakkosijoitus;

sijoitus;

äskettäin luotujen objektien hyödyntäminen;

likvidaatio-analyyttinen (ei tyypillistä kaikille projekteille)

Kansainvälisessä käytännössä vain kolme ensimmäistä vaihetta mainitaan yleensä. Jokainen näistä vaiheista edellyttää pakollista säätelyä ja valvontaa.

Projektisuunnittelu

Investointiprojektin kehittämiseen on asetettu monia tehtäviä, mutta yksi globaali tehtävä on valmistella tietoa, joka riittää tietoisen investointipäätöksen tekemiseen.

Mallinnusta varten valittua investointiprojektia tarkastellaan aikapohjassa, jossa tutkimushorisontti (valittu analysoitava ajanjakso) tulee jakaa tasavälein. Niitä kutsutaan suunnitteluväleiksi.

Kaikelle sijoitustoiminnalle otetaan käyttöön hallinto, joka sisältää seuraavat 4 vaihetta:

1. Markkinatutkimus.
2. Työsuunnittelu ja projektikehitys.
3. Projektin toteutus.
4. Projektin valmistumisen jälkeen saavutettujen tulosten arviointi ja analysointi.

Mitä työtä suunnittelun aikana tehdään?

Tässä vaiheessa seuraavat toimenpiteet ovat pakollisia:

muodostuvat tavoitteet, samoin kuin sijoitustoiminnan osatavoitteet;

markkinatutkimus käynnissä;

mahdolliset hankkeet tunnistetaan;

taloudellinen arviointi käynnissä;

kolme vaihtoehtoa mallinnettaessa erilaisia rajoituksia (esim. resurssit tai aika, kun taas rajoitukset voivat olla sekä sosiaalisia että taloudellisia);

muodostamaan täysimittaisen sijoitussalkun

Käyttöönoton vaiheet

Projektin toteutusvaiheet sisältävät varmastiinvestoinnit, hankkeen suora toteuttaminen sekä sen seurausten poistaminen. Jokainen näistä vaiheista sisältää tiettyjen ongelmien ratkaisun. Joten esimerkiksi toteutuksen aikana tehdään tuotanto ja myynti sekä lasketaan kustannukset ja hankitaan tarvittava jatkuva rahoitus. Investointiprojektin vaiheita ja vaiheita siirryttäessä työn idea jalostuu asteittain ja uutta tietoa tulee lisää. Tämän ansiosta voimme puhua eräänlaisesta välimaalista kussakin näistä vaiheista. Sijoittajat voivat käyttää saatuja tuloksia rahan sijoittamisen kannattavuuden jatkosuunnitteluun. Seuraavan alku riippuu kunkin vaiheen onnistuneesta suorittamisesta.

Investointia edeltävä vaihe

Hankkeen toteutus riippuu ensimmäisen vaiheen laadukkaasta toteutuksesta, koska täällä arvioidaan sen toteuttamismahdollisuutta. Oikeudelliset, tuotanto- ja markkinointinäkökohdat otetaan huomioon. Lähtötietona käytetään tietoa hankkeen makrotaloudellisesta ympäristöstä. Nykyiset veroehdot, saatavilla oleva teknologia sekä valmiin tuotteen tai palvelun aiotut markkinat otetaan varmasti huomioon. Tällaisia hetkiä voi olla monia, ne riippuvat valitusta liiketoiminnasta.

Ensimmäisen vaiheen työn tuloksena tulee olla valmis jäsennelty kuvaus valitusta projekti-ideasta sekä tarkka aikataulu, jossa se toteutetaan.

Investointiprojektin investointia edeltävä vaihe sisältääuseita vaiheita. Ensimmäinen näistä on mahdollisten investointien konseptien etsiminen.

Perusteet sijoituskonseptin luomiseen

Eriprofiilisten organisaatioiden sijoituskonseptien haku voidaan suorittaa seuraavan lähtöoletusten luokituksen perusteella (ne ovat kansainvälisen käytännön standardi):

1. Jalostukseen ja jatkokäyttöön soveltuvien luonnonvarojen (kuten mineraalien) saatavuus. Erittäin laaja valikoima tällaisia resursseja on mahdollista lääkekäyttöön soveltuvista laitoksista öljyyn ja kaasuun.
2. Nykyinen maataloustuotanto ja sen valmiuksien ja perinteiden analyysi. Tämän ansiosta on mahdollista määrittää alueen kehityspotentiaali sekä hankevalikoima, jonka toteuttaminen on mahdollista.
3. Arvioidaan todennäköisiä muutoksia, joita voi tapahtua tulevaisuudessa sosioekonomisten tai demografisten tekijöiden vaikutuksesta. Myös tällainen arviointi tehdään ottaen huomioon uusien tuotteiden ilmestyminen markkinoille.
4. Tuonti (erityisesti sen rakenne ja määrät), mikä viittaa mahdolliseen vauhtiin sellaisten hankkeiden kehittämiselle, joilla voidaan tuoda kotimaisia tavaroita markkinoille tuontitavaroiden tilalle. Hallitus voi muuten tukea niiden luomista.
5. Kokemusten analysointi sekä muille toimialoille tyypilliset olemassa olevat kehitystrendit. Erityisesti otetaan huomioon toimialat, joilla on samanlaiset resurssit ja samantasoinen.sosiaalinen ja taloudellinen kehitys.
6. Otetaan huomioon tarpeet, jotka ovat jo olemassa tai joiden odotetaan ilmaantuvan. Sekä globaalit että kotimaiset taloudet huomioidaan.
7. Tietojen analyysi suunnitellusta tuotannon lisäyksestä kuluttajia oleville teollisuudenaloille. Sekä ottamaan huomioon kasvavan kysynnän jo tuotetulle tuotteelle tai palvelulle.
8. Mahdollisuus tuotannon monipuolistamiseen, kun otetaan huomioon yksi raaka-ainepohja.
9. Erilaiset yleiset taloudelliset olosuhteet, joihin voi kuulua v altion suotuisan investointiympäristön luominen.

Mitä projektin esivalmistelu sisältää?

Ennen tätä investointiprojektin vaihetta tehtävänä on kehittää liiketoimintasuunnitelma. Tässä asiakirjassa on välttämättä esitettävä kaikki luotavan kaupallisen organisaation näkökohdat analysoimalla mahdolliset tulevaisuudessa mahdollisesti ilmenevät ongelmat ja määriteltävä tapoja niiden ratkaisemiseksi.

Tällaisen hankkeen rakenne olisi määriteltävä selkeästi. Se voi sisältää tällaisia osia (ne analysoivat mahdollisia ratkaisuja näiden alueiden ongelmiin):

Nykyistä markkinapotentiaalia ja tuotantokapasiteettia tutkitaan huolellisesti suunniteltujen tuotantomäärien saavuttamiseksi

Rakenteen analyysi sekä olemassa olevien tai mahdollisten yleiskustannusten määrä

Valmistusorganisaation tekninen tausta huomioidaan

Mahdollisuusuusien tuotantolaitosten sijoittaminen

Resurssien määrät, jotka käytetään tuotantoon

Työprosessin asianmukainen organisointi sekä työntekijöiden palkitseminen

Rahoitustuki hankkeelle. Tässä tapauksessa otetaan huomioon investointeihin tarvittavat määrät sekä todennäköiset tuotantokustannukset. Myös tässä osiossa on kuvattu tapoja hankkia sijoitusresursseja sekä tällaisten sijoitusten mahdollinen saavutettava tuotto

Luodun objektin olemassaolon lailliset muodot. Tämä koskee organisatorista ja juridista osaa

Miten investointihankkeen lopullinen valmistelu suoritetaan?

Tässä vaiheessa hankkeen rahoitus- ja toteutettavuusselvitysasiakirjoja valmistellaan erittäin tarkasti, mikä tarjoaa vaihtoehtoisen pohdinnan mahdollisille ongelmille, jotka liittyvät moniin investoinnin näkökohtiin:

kaupallinen;

tekninen;

taloudellinen

Investointiprojektin tässä vaiheessa on erittäin tärkeää määrittää projektin laajuus (tämä voi olla julkaisuun suunniteltujen tuotteiden määrä tai palvelualan indikaattorit). Ongelman selvitys on erittäin tärkeä tässä työn vaiheessa. Kaikenlaiset työt suunnitellaan erittäin tarkasti. Lisäksi on merkitty kaikki työt, joita ilman projektin toteuttaminen on mahdotonta.

Tässä mitataan sijoituksen tuottoa ja määritetään mahdolliset kerättävän pääoman kustannukset. Lähtökohtanakäytetyt tiedot:

tuotantokustannukset tällä hetkellä saatavilla;

pääomasijoitusaikataulu;

käyttöpääoman tarve;

alennuskorko

Tulokset esitetään useimmiten sijoitusten tuottoa osoittavien taulukoiden muodossa.

Sen jälkeen valitaan sopivin hankerahoitussuunnitelma sekä arvio investointien vaikuttavuudesta hankkeen omistajan näkökulmasta. Tällaista dokumentaatiota on mahdotonta tehdä ilman tietoja lainojen takaisinmaksuaikatauluista, koroista ja osingonmaksusta.

Lopullinen projektikatsaus

Ulkoisen ympäristön tekijät huomioidaan sekä yrityksen sisäinen tilanne. Jos nämä tekijät arvioidaan negatiivisesti, hanke voidaan joko lykätä tai hylätä.

Jos tehdään myönteinen päätös, investointivaihe alkaa.

Investointivaihe

Hankkeen investointivaiheeseen sisältyy investointien käyttöönotto, joiden kokonaismäärä on keskimäärin 75-90 % alun perin suunnitellusta investointivolyymista. Juuri tätä vaihetta pidetään hankkeen onnistuneen toteuttamisen perustana.

Riippuen siitä, mitä investointikohdetta harkitaan, projekti voi sisältää monenlaisia toimintoja. Aika- ja työkustannukset voivat myös vaihdella.

Edellyttäen, että puhumme sijoitussalkusta, joka on muodostettava osakkeellevaihto, sijoittajan ostaakseen sen tarvitsee useimmiten vain klikata hiirtä useita kertoja ja täyttää rekisteröintilomake.

Edellytyksellä, että investointikohteena on rakennuksen rakentaminen, investointi- ja rakennusprojektin vaiheiden toteuttaminen on erittäin monimutkainen ja pitkä prosessi, joka sisältää useita vaiheita. Tässä sijoittajan on suoritettava seuraavat manipulaatiot:

valitse urakoitsijat, jotka kehittävät kaiken tarvittavan dokumentaation projektia varten;

valitse tarvittavien materiaalien ja laitteiden parhaat toimittajat;

etsi rakennusyritys tekemään työn

On syytä huomata, että käytännössä vain harvat sijoittajat käsittelevät kaikkia yllä lueteltuja asioita. Yleensä valinta pysähtyy yhteen yritykseen, joka saa pääurakoitsijan statuksen. Juuri tämä valittu yritys järjestää myöhemmin työt alihankkijoiden kanssa ja myös valvoo kaikkia investointihankkeen toteuttamisen vaiheita.

Leikkausvaihe

Hyvin usein lähteet kutsuvat tätä vaihetta investoinnin jälkeiseksi. Täällä hankitun omaisuuden käyttö alkaa, ensimmäiset tulot saapuvat. Usein tulee tilanteita, jolloin projekti ei aluksi tuota voittoa, mutta tämä ei tule yllätyksenä kokeneille sijoittajille. Lisäksi jo investointihankkeiden arviointivaiheessa määritellään tämän vaiheen kustannukset, jotka ovat 10 % kokonaisinvestoinnista.

Vaiheen kestotoiminta eri olosuhteissa voi olla erilainen kussakin tapauksessa. Investointiprojektin toimintavaihe riippuu monella tapaa tehtyjen investointien laadusta. Jos alustavat laskelmat ja sijoittajien odotukset pitävät paikkansa, tämä vaihe voisi jatkua useita vuosikymmeniä. Jos investointi ei ole perusteltu, käyttövaihe voidaan lyhentää useisiin kuukausiin.

Investointihankkeen tämän vaiheen looginen huippu on, että sijoittaja on saavuttanut ohjelmoidut tavoitteet.

Selvitystila

Eri syyt voivat aiheuttaa selvitystilavaiheen alkamisen. Niitä voivat olla:

1. Kun mahdollisuudet jatkokehitykseen ovat loppuneet.
2. Kohteen omistajan vastaanottama suotuisa kaupallinen tarjous.
3. Investointien supistaminen voi johtua siitä, että hanke ei vastannut odotuksia.

Jopa investointiprojektien kehitysvaiheessa tällaisen vaiheen läsnäolo on odotettavissa. Se liittyy aina hankkeen toteuttamisen aikana saadun tiedon analysointiin. Tämän seurauksena voidaan tehdä konkreettisia johtopäätöksiä epätarkkuuksista ja virheistä, joiden vuoksi maksimivoittoa ei saatu.

Investointiprojektien vaiheiden ominaisuudet

Investointianalyysiä tehdään monilla menetelmillä, mutta jokainen niistä edellyttää hankkeen tarkastelua itsenäisenä talouden kohteena. Siksi oletetaan, että investointihankkeen kahdessa ensimmäisessä vaiheessa sitä tulisi tarkastella erilläänyrityksen muu toiminta.

Rahoitusjärjestelmän oikea valinta on myös tärkeää. Ja hankkeen kokonaisarviona on varmistaa, että kaikki tarvittavat tiedot esitetään sellaisessa muodossa, että se riittää päätöksentekoon ja johtopäätöksen tekemiseen investoinnin kannattavuudesta.