LCD "Opalikha O3": palaute asukkailta, kehittäjä, osoite, määräajat. Krasnogorsk, Moskovan alue

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Moskovan väkiluku kasvaa nopeasti vuosi vuodelta, mikä ei voi muuta kuin vaikuttaa sen alueen kokoon. Alueet, jotka olivat aiemmin vain kaupunkeja lähellä pääkaupunkia, ovat nyt tulossa sen "kasvatuksi" osaksi. Moskovan ja Moskovan alueen väliset rajat häviävät vähitellen liikenneyhteyksien aktiivisen kehittämisen ja infrastruktuurin laajentamisen myötä. Tällä on hyvät ja huonot puolensa. Urban Group -yhtiö on pitkään käyttänyt Moskovan alueen etuja rakennusprojektiensa toteuttamisessa. Hyvä ekologia, hiljaisempi ja rauhallisempi ympäristö pääkaupungin keskustasta syrjäisillä alueilla, kustannustehokas kehitys (joka viime kädessä vaikuttaa asuntojen hintoihin) ovat niitä bonuksia, jotka eivät ole Moskovassa, mutta joiden läsnäolo hyödyttää sekä rakentajaa itseään että todellista kiinteistön ostajat.

Suuri määrä konseptiltaan ainutlaatuisia projekteja ilahduttaa jo Urban Groupin asiakkaita, jotka ovat ostaneet asuntoja sellaisista komplekseista kuin Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 jne. Tänään puhumme toisesta hankkeesta, jonka on toteuttanut kehittäjäyritys 8,5 kilometrin päässä Moskovasta - asuinkompleksi "Opaliha O3". Asukkaiden palaute auttaa muodostamaan täydellisimmän ja objektiivisimman käsityksen tästä kompleksista. Aloitetaan tarkastelemalla sen sijaintia ja mietitään myös talon rakentamisen ja ympäröivän alueen maisemoinnin konseptia ja pääideoita.

Missä asuinkompleksi sijaitsee?

Krasnogorskin kaupunki (Moskovan alue) valittiin Opalikha O3 -asuinkompleksin rakentamiseen. Kompleksi sijaitsee 4 kilometriä Volokolamskin v altatieltä, lähimmät metroasemat ovat Volokolamskaya ja Tushinskaya, rautatieasemalle pääsee helposti kävellen (etäisyys - 1 kilometri). Kehitysaluetta ympäröi tiheä havumetsä, josta on muodostunut eräänlainen suodatin pääkaupungin ja Moskovan lähialueen välillä. Sen pituus pohjoisesta etelään on noin 10 kilometriä. Opalikhovsky-metsäpuistossa on jäätikkö (Itä-Anikeevskaya), joka on erittäin tieteellisesti kiinnostava. UG-kehittäjä toteuttaa täällä yhdessä metsänhoitajien ja ympäristönsuojelijan kanssa laajaa ympäristöohjelmaa suojellakseen metsää, täällä eläviä harvinaisia kasvi- ja eläinlajeja (lumikellu, toukokuun kielo jne.).

Asuinkompleksin välittömässä läheisyydessä on kuuluisa v altionmuseo-tila "Arkhangelskoje", jossa on mukavaa ja mielenkiintoista kävellä koko perheen kanssa: lukuisia palatseja ja paviljonkeja, kirkko ja teatteri, pieni teehuoneet jahuvimajat. Joka kesä järjestetään täällä suuria jazzfestivaaleja, ympäri vuoden voit tulla tänne nauttimaan taiteesta: täällä esitellään veistos- ja maalauskokoelmia, harvinaisia kirjoja. Lähistöllä on muitakin kiinteistöjä: Novonikolskoje, Iljinskoje, Znamenskoje-Gubaylovo ja muut.

Rikas luonto, raikas ilma, alueen kulttuurinen osa - syyt miksi Krasnogorsk (Moskovan alue) valittiin hänen uuden projektinsa kehittäjäksi. "Urban Group" lähestyy aina huolellisesti kehittämiskohteiden valintaa. Samalla liikenneyhteyksien järjestäminen mahdollistaa asuinkompleksin asukkaiden helpon pääsyn pääkaupunkiin: 15 minuutissa pääset Moskovan kehätielle omaa tietä Uuteen Riikaan tai käytä rautatieasemaa kilometrin päässä kompleksi.

Arvostelut kompleksin sijainnista

Tämä kysymys voidaan jakaa kahteen osaan: syrjäisyyteen ja itse sijaintiin. Suurin osa asukkaista on huolissaan pääkaupungista Krasnogorskiin johtavien teiden mahdollisesta ruuhkasta. LCD "Opalikha O3" sijaitsee melko kaukana pääkaupungista, jossa monet ihmiset työskentelevät ja joutuvat matkustamaan päivittäin autolla (tai käyttämään rautatietä). Tästä asiasta ei kuitenkaan ole kategorisia mielipiteitä: ihmiset ymmärtävät ostavansa asuntoa Moskovan kehätien ulkopuolelta, mutta samalla he säästävät merkittävästi kiinteistöissä ja saavat erinomaiset elinolosuhteet (puhtaus, melun puute, asumiskelpoisuus jne..).

Lisäksi monet ostajat ovat positiivisia saatavuudestaedullinen vaihtoehtoinen tapa päästä Moskovaan (rautatieasema sijaitsee kompleksin välittömässä läheisyydessä) ja Uuden Riian uloskäynnin läheisyys. Verrattuna muihin vastaaviin komplekseihin tämä voittaa liikenteen saavutettavuuden. Mitä tulee Opalikha O3 -asuinkompleksin sijaintiin, asukkaiden arviot siitä ovat melkein samat. Monet ihmiset panevat merkille metsän läheisyyden ja vesistöjen läsnäolon, mahdollisuuden kävellä raikkaassa ilmassa, lasten turvallisuuden (kaukana pääkaupungista, aidattu alue, monia leikkipaikkoja).

Mikä on projektin ainutlaatuisuus?

Urban Groupin uudella kompleksilla on sen lisäksi, että se sijaitsee ainutlaatuisella ekologisella alueella, jolla on rikas luonnon- ja kulttuuriperintö. Kehittäjä ajatteli ja toteutti Opalikha O3 -asuinkompleksin arkkitehtonisen ilmeen yhdessä venäläisen arkkitehdin Maxim Atayantsin kanssa, josta tuli sekä idean kirjoittaja että kaikkien tärkeimpien suunnitteluratkaisujen pääkehittäjä. Myös kuuluisa italialainen arkkitehti Ettore Maria Mazzola osallistui aktiivisesti hankkeen työhön.

Arkkitehtoniset ratkaisut asuinkompleksissa "Opalikha O3"

Tämä kokonaisuus on rakennettu korttelirakentamisen periaatteiden mukaan, jotka ovat tyypillisiä Euroopan vanhoille kaupungeille: kaikki talot täällä sijaitsevat yhden pääkadun ympärillä. Tämä viehättävä bulevardi on täydellinen aamulenkille tai leppoisalle iltakävelylle.

Pääajatuksena, joka vaikutti suoraan asuinkompleksin arkkitehtonisiin ratkaisuihin, on huomio ja kunnioitusluonnonmaisema. Siten koko asuinkompleksille "Opalikha O3" on ominaista pieni talojen korkeus (enintään 8 kerrosta), joka on oikeassa suhteessa metsän korkeuteen. Lisäksi mitä lähempänä metsää talo on, sitä pienempi on kerrosten lukumäärä. Tämän päätöksen ansiosta kompleksin asukkaat nauttivat hämmästyttävän kauniista vihreistä panoraamista, ja erityisesti suunniteltu asuntomuoto panoraamaikkunoilla ja terasseilla mahdollistaa täydellisen näkymän nauttimisen sieltä.

Suoraan kompleksin pääkadun varrella sijaitsevat talot erottuvat suuresta julkisivun ilmeisyydestä ja mielenkiintoisista arkkitehtonisista aksenteista. Ne muodostavat ainutlaatuisen arkkitehtonisen panoraaman. Mitä tulee värimaailmaan, "Opaliha O3" -asuinkompleksiin valittiin pehmeät, himmeät sävyt, joissa on kylläisiä värejä: tummanruskea punaisella, helmenharmaa oranssilla jne. Samalla säilytetään värien eheys, mikä sopii täydellisesti ympäröivään luonnontilaan.

Arvostelut kompleksin arkkitehtuurista

Tämä hetki on yksi ensimmäisistä ostajien huomioimista Opalikha O3 -asuinkompleksin eduista. Asukkaiden palaute rakennusten arkkitehtuurista on enemmän kuin innostunutta. Täältä asunnon ostaneet ovat erityisen tyytyväisiä talojen vähäiseen kerrokseen (kun avautuu kaunis näkymä metsään) ja autojen puuttumiseen kompleksin pihoilla. Ostajat huomauttavat myös muita asuinkompleksin etuja, jotka saivat heidät ostamaan asuntoja Opalikha O3:sta: talojen arkkitehtuuri on erittäin kaunis ja silmää miellyttävä, kävelyalueet ja varustetutpiha, kaunis maisema. Yleisesti ottaen asuinkompleksin arkkitehtoniset ratkaisut jättävät ihmisiin vain miellyttäviä tunteita.

Kompleksin infrastruktuurin ominaisuudet

Koko kompleksi sisältää 23 taloa eri tasoilla ja luokilla (talous, mukavuus). Kaikki pihat ovat täysin vapaita liikenteestä, sisäänkäynti maanalaiseen parkkihalliin tapahtuu kadun puolelta. Jokaisessa korttelissa, pääbulevardien varrella, on luomukauppoja, joissa on luomutuotteita, apteekkeja, kahviloita sekä pankkikonttoreita ja palvelupisteitä (vaatekorjaus, keroseta salonki jne.). Siellä on myös pieniä ostosgallerioita, ja pääostoskeskus sijaitsee lähellä rautatieasemaa.

15 minuutin ajomatkan päässä ovat hypermarketit "Leroy Merlin" ja "Globe". Lapsiperheille on luotu kaikki edellytykset mukavalle elämälle: asuinkompleksin "Opaliha O3" alueella on useita päiväkoteja ja koulu, jossa on suuri stadion. Kompleksissa on myös terveyskeskus, mikä on erityisen tärkeää ostettaessa asuntoa syrjäiseltä alueelta.

Infrastruktuuriarvostelut

Tämä kysymys on 100-prosenttisesti kehittäjä miettinyt. Kehittynyt infrastruktuuri, kaiken elämään ja virkistykseen tarvittavan saatavuus talon lähellä - yksi tärkeimmistä syistä, jotka ostajat ovat valinneet asuinkompleksin "Opaliha O3". Asukkaiden palaute voidaan rajoittua siihen, että he ovat enemmän kuin tyytyväisiä kompleksin suunniteltuihin mukavuuksiin. Pariskunnat, joilla on lapsia, huomauttavat, että talojen hallissa on erityisiä paikkoja, joihin rattaat voidaan jättää.tai polkupyöriä ilman pelkoa omaisuutensa turvallisuudesta. Erillisille suurille tavaroille on erillinen varastotila maanalaisessa tasossa - suuren määrän tavaraa kuljettavat arvostavat talojen harkitsevuutta. Ainoa asukkaiden huolestuttava asia on joidenkin rakenteiden rakentamisen mahdollinen viivästyminen, sillä tällä hetkellä kaikki infrastruktuuritilat eivät ole vielä valmiit ja käyttökelpoisia.

Mielenkiintoinen ratkaisu: kerhotalo

Kehittäjä tekee vaikutuksen kekseliäisyydellään ja epätavallisella lähestymistavalla rakentamiseen. "Urban Group" ei vain rakenna taloja, vaan luo minikaupunkeja mukavaan elämään kauneuden ja puhtauden ympäröimänä. Niille ostajille, jotka haluavat sukeltaa välittömästi uuteen ilmapiiriin itselleen ja olla kokematta erilaisten keskeneräisten töiden haittoja, on luotu kerhotalo. Ensimmäisestä asutuspäivästä lähtien täällä on mukavaa, kodikasta ja ehdottoman turvallista. Tämän ratkaisun edut ovat ilmeiset:

• lähinnä sekä päätietä että metsää (joka tarjoaa kätevimmät kulkuyhteydet, mutta myös puhtaimman ilman);
• talon alue on suljettu, maisemoitu erikoisprojektin mukaan;
• rauhaa ja hiljaisuutta - on hiljaisia bisnesluokan hissejä, lisääänieristystä tarjotaan paitsi seinille, myös kattoille ja jopa kaksoisikkunille;
• hissien ja käytävien yksilöllinen suunnittelu - kallis, persoonallinen;
• klubitalon kaikki asunnot ovat vuokrattuja, sisäänkirjautuminen on useita kertoja nopeampi.

Asiakkaat huomauttavat, että mahdollisuus valita itsenäisesti viimeistelyvaihtoehto eri hintaluokissa on mielenkiintoinen ja käytännöllinen ratkaisu. Samalla iso plussa on, että jokaisessa asunnossa (viimeistelystä ja pohjaratkaisusta riippumatta) on laadukkaat kaksoisikkunat, bimetallipatterit ja kalliit laatat.

Opaliha O3:n asuinkompleksissa sijaitseva kerhotalo on koko kompleksin kohokohta ja sen arkkitehtuurin keskeinen elementti. Talon piha on suojattu turvallisesti kaksimetrisellä valoa läpäisevällä aidalla ja vain asukkailla on avaimet sähköiseen sisäänkäyntijärjestelmään. Taloa ympäröivä alue virkistysalueineen muuttaa ulkonäköään joka kausi - tämä on toinen kirjailijan idea maisemasuunnittelussa. Piha on täynnä vesistöjä, kävelypolkuja ja taustavalaistuja puita.

Kerhotalon asukkaiden erityisasemaa korostavat ylelliset sisäänkäyntiryhmät: pylväät, leveä kuisti, panoraamaikkunat ja korkealuokkaiset lasimaalauksilla varustetut ovet. Ne, jotka ovat ostaneet asuntoja täältä, ovat erityisen positiivisia talon käytävistä: siellä on mukavat sohvat, design-lamput ja postilaatikot sekä sellaisia pikkuasioita, kuten monitasoinen valaistus aulassa tai huomaamaton musiikillinen säestys. Asukkaat sanovat, että tämä kaikki luo erityisen mukavuuden ja ilon ilmapiirin myös asunnon ulkopuolella.

Opaliha O3:n asuinkompleksin kerhohuoneistot ovat erittäin kysyttyjä lapsiperheiden keskuudessa. Ne, jotka haluavat saada kaiken mukavaan elämään tarvittavan ensimmäisestä muuttopäivästä lähtien sekä tutustua välittömästi naapureihinsa jatarjoa lapsellesi hyvä tiivis seura lähistöllä asuvien lasten kanssa. Asiakkaat sanovat, että se on kuin perhekerho, jossa sinun ei tarvitse huolehtia tärkeistä asioista, kuten turvallisuudesta ja mukavuudesta.

LCD "Opalikha O3": asuntojen pohjaratkaisut

Rakennuttaja tarjoaa tämän hankkeen puitteissa erikokoisia (noin 40) asuntoja 27-90 neliömetrin välillä. "Urban Group" oli yksi ensimmäisistä, joka kiinnitti huomiota turistiluokan uusien rakennusten estetiikkaan ja onnistui toteuttamaan tämän idean pätevästi rakentamisessa lisäämättä asumiskustannuksia. Maan keskivertoasukkailla on nyt käytössään ainutlaatuisen muotoisia asuntoja, joihin aiemmin vain korkeatuloisilla oli varaa.

Opaliha O3:n asuinkompleksista voit ostaa edullisilla hinnoilla harvinaisen pohjaratkaisun asuntoja:

• korkealla katolla (jopa 3,5 metriä);
• ikkunoilla kahdelle ja jopa kolmelle sivulle;
• suurilla panoraamaikkunoilla;
• kylpyhuoneen ikkunalla;
• pukuhuoneen tai varastotilan kanssa;
• suurilla terasseilla;
• yhdistetty keittiö ja olohuone;
• isolla keittiöllä;
• loggialla tai parvekkeella.

Voit valita huonemäärän (1-2-3) lisäksi myös kerrosten määrän (yksi- tai kaksitasoiset asunnot). Sinulle tarjotaan myös yksi monista viimeistelyvaihtoehdoista, joka sisältyy jo asuntolainan hintaan, kun valitset tämän maksutavan.

Arvostelut asunnoista

Pidävätkö ostajat "Opaliha O3" -asuinkompleksin asuntojen pohjaratkaisusta? Asukkailta saadun palautteen mukaan suunnitteluratkaisut ovat enemmän kuin käteviä ja samalla monipuolisia. Ne, jotka haaveilivat epätyypillisen muodon asunnosta, mutta joilla ei ollut siihen varaa korkeiden kustannusten vuoksi, toteuttivat toiveensa Opalikha O3:ssa. Kompleksin asukkaat arvostavat erityisesti huoneistoja, joissa on oma terassi ja panoraamaikkunat.

Myös monet puhuvat positiivisesti lisätilojen olemassaolosta asunnoissa, jotka voidaan varustaa ruokakomeroksi, vaatekaappiksi tai muihin henkilökohtaisiin tarkoituksiin. Nuoret puhuvat imartelevasti kaksikerroksisista asunnoista, joissa on pientä kuvamateriaalia (pienen pinta-alan vuoksi sellaisista asunnoista tulee kohtuuhintaisia keskituloisille).

Muita vuokralaisten huolenaiheita

Suurin osa tästä kompleksista asunnon ostaneista on tyytyväisiä. Arkkitehtuuri, infrastruktuuri ja suunnittelu, luonto, puhdas ilma - ostajien mukaan kehittäjä ratkaisi kaikki nämä ongelmat täydellisesti. Asialistalle jäävät kuitenkin kysymykset, kuten mahdolliset pysäköintiongelmat (pelataan, että pysäköintipaikkoja ei tule riittämään), sekä sen korkea hinta, joidenkin infrastruktuuritilojen keskeneräinen rakentaminen (mahdollisesti rakennusvaiheen viivästyminen). Lisäksi huhutaan, että metsä kaadetaan seuraavan 5-10 vuoden aikana (kehittäjä kuitenkin kiistää nämä huhut). Toinen huolenaihe on autojen kulku tien lähellä olevien talojen ikkunoiden alla ja mahdolliset suuret ruuhkatNovorizhskoe moottoritie tulevaisuudessa.

Milloin projekti luovutetaan?

Tällä hetkellä tämä Urban Groupin projekti ei ole vielä valmis, mutta suurin osa tiloista on jo rakennettu. Milloin asunnon ostajat voivat muuttaa uuteen asuinkompleksiin "Opalikha O3"? Ensimmäiset talot toimitetaan vuoden 2017 3.-4. vuosineljännekselle ja lopullisen rakentamisen on suunniteltu valmistuvan vuoden 2018 loppuun mennessä.

Asumisen hinta asuinkompleksissa "Opaliha O3"

Hinnat asunnoille vaihtelevat useiden kriteerien mukaan, jotka vaihtelevat muodosta ja viimeistelystä tietyn talon käyttöönoton ajoitukseen: 77 - 125 tuhatta ruplaa neliömetriltä. mittari. Voit ostaa asunnon tästä asuinkompleksista sekä 2,9 miljoonalla ruplalla (halvimmat vaihtoehdot) että 10 miljoonalla ruplalla (suuri kuvamateriaali, terassi jne.).

Kuten näet, rakennuttaja yritti saada tämän asuinkompleksin täyttämään kaikki asukkaiden vaatimukset sekä itse huoneistolle että talolle ja ympäröivälle alueelle. Arvioiksesi kaikki projektin edut itse, tule Opalikha O3 -asuinkompleksin myyntitoimistoon. Osoite: Moskovan alue, Krasnogorskin kaupunki, Opalikhan alue (100 metriä Opalikhan rautatieasem alta etelään). Sinut viedään laitokseen, kaikki kertovat ja näyttävät sinulle.