Keskeytysehto – pakolliset ominaisuudet

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Epätyypilliset tilanteet edellyttävät samaa lähestymistapaa sopimuspuolilta. Joissain tapauksissa, jotta voidaan myydä tai tuottaa jotain, on tarpeen tehdä kauppa lykkäävällä ehdolla, toisin sanoen asettaa tietyt olosuhteet riippuvaiseksi tietystä tilanteesta.

Termin määritelmä lainsäädännössä

Termi on määritelty selkeästi siviililaissa. Keskeyttävä ehto on erityinen tilanne, joka syntyy tietyissä olosuhteissa, joista osapuolet ovat sopineet sopimuksessa. Olosuhde voi olla paitsi oikeus myös velvollisuus. Kun tapahtumassa tarkoitettu tapahtuma on tapahtunut, tapahtuma katsotaan suoritetuksi.

Keskeyttävä ehto voi sisältää sekä toisen osapuolen laillisen että laittoman käyttäytymisen. Esimerkiksi jos jompikumpi sopimuksen osapuolista rikkoo voimassa olevaa lainsäädäntöä, tullia tai veroa, toisella osapuolella on oikeus yksipuolisesti vetäytyä kaupasta.

Ehto voi olla satunnainen tai oleellinen. Ensimmäisessä tapauksessa nämä ovat kolmansien osapuolten toimia. Toisin sanoen nämä ovat ulkoisia olosuhteita, joista molemmat osapuolet ovat riippuvaisia. Potestatiiv on tila, joka riippuu täysin jonkun toimistakaupan osapuolet. Sopimuksessa voi olla sekaehtoinen ehto, jolloin oikeuksia ei synny vain jommankumman osapuolen toimista, vaan ne riippuvat myös v altion elinten toimista tai luonnonvoimista.

kyltit

Keskeytetyissä olosuhteissa on useita ominaisuuksia, tarkemmin sanottuna:

• tapahtumassa määritetään tietyn tapauksen ajankohta;
• sopimus kuvaa joitain olosuhteita;
• osapuolet eivät ole varmoja, että tapahtuu tapahtumia, jotka johtavat sovittujen olosuhteiden alkamiseen;
• Määritettyjen tilanteiden esiintyminen on mahdollista, mutta ei välttämätöntä.

Ajoitus

Sopimusta tehtäessä tietyn tapahtuman tosiasialla ei pitäisi olla 100 %:n takuuta. Muussa tapauksessa tällaista ehtoa pidetään tarpeen noudattaa tiettyä ajanjaksoa. Itse asiassa lykkäävän ehdon tulisi antaa vain mahdollisuus tällaiseen tapahtumaan.

On tärkeää tietää, että velvoitteiden täyttämisen määräaika voi riippua tietyistä toimenpiteistä, joihin jommankumman osapuolen on ryhdyttävä.

Esimerkkejä

Yksi kirkkaimmista esimerkeistä on vuokrasopimus. Tässä tapauksessa lykkäävän ehdon täytäntöönpano on vuokralaisen kuolema tai vuokranmaksajan kaikkien maksujen suorittaminen kokonaisuudessaan lunastushinnan verran.

Puolueen lykkäävässä ehdossa voi toimia myös osamaksu. Itse asiassa oikeudet syntyvät vasta kaikkien toimitettujen tai suoritettujen tavaroiden maksujen jälkeenpalvelut.

Jos puhumme kiinnityssopimuksesta, niin tällaisen liiketoimen rekisteröinnistä ja siitä, että lainanottaja on vastaanottanut kaikki oikeudet kiinteistöihin, siihen asti, kunnes velka pankille on maksettu, on rasitus. omaisuus. Asunnon ostaja saa tässä tapauksessa hallintaoikeutensa vasta velan täyden takaisinmaksun jälkeen, eikä hänellä ole siihen asti oikeutta myydä tai suorittaa muita oikeudellisesti merkittäviä toimia kiinteistön kanssa.

Pankkitakaus on sopimuksen tekeminen lykkäävällä ehdolla. Rahoituslaitoksen kanssa tehdyn sopimuksen ansiosta oikeushenkilöt saavat mahdollisuuden työskennellä lykätyllä maksulla. Useimmissa tapauksissa kauppa on mahdollista tehdä v altionyhtiöiden tai laitosten kanssa vain takaajapankin ollessa olemassa. Tässä tapauksessa lykätyn ehdon toteutumispäivä on yrityksen laiminlyönti velvollisuuksiensa täyttämisessä, jonka pankki on takaanut. Vaikka ei ole 100% takuuta, että tämä päivämäärä tulee. Jos yritys ei ole maksanut takaisin tai ei ole täyttänyt muita velvoitteitaan, pankki suorittaa maksun edunsaajalle ja hakija saa velallisen aseman.

Keskeyttäviä ehtoja voidaan määrätä myös säännöllisessä asunnon myyntisopimuksessa. Esimerkiksi tällaiset asiakirjat voivat tulla voimaan vasta osapuolten välisten täydellisten selvitysten jälkeen, mikä todistetaan asiakirjassa olevalla asianmukaisella notaarilla. Yksinkertaisesti sanottuna papereiden allekirjoittamisen yhteydessä suoritetaan osittainen maksu, mutta ostaja voi rekisteröidä oikeutensa vasta asumiskustannusten täyden maksamisen jälkeen. Pääsääntöisesti sellaisessasopimuksissa on selkeä päivämäärä velan takaisinmaksulle.

Lahjoitussopimukset on mainittava erikseen. Huolimatta siitä, että tällaiset liiketoimet ovat maksuttomia, ei ole poissuljettua, että lahjoittaja asettaa tietyt ehdot lahjan vastaanottamiselle. Esimerkiksi toinen osapuolista lupasi siirtää ajoneuvon vastaanottajalle 2 vuoden kuluttua kaupantekopäivästä, mutta vain, jos hänen perheessään ei ole lasta. Sitten lahjan siirto viivästyy vielä 2 vuotta. Itse asiassa lapsen syntymää on mahdotonta yksiselitteisesti suunnitella, joten tila on lykkäävä.

Lopuksi

Tulee muistaa, että ei vain tietty tapahtuma, vaan myös tahdonalaiset toimet voivat toimia lykkäävänä ehtona. Riippuvuus voidaan asettaa paitsi kaupan osapuolten toimiin myös kolmansiin osapuoliin.