Virkistyskeskusten arkkitehtoninen suunnittelu: projektit valokuvilla

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Virkistyskeskus (tai turistitukikohta) - yksi tai useampi rakennus, myös rakennuskompleksi, joka toimii julkisen ruokailun, kulttuurin ja koulutuksen vapaa-ajan, viihteen, virkistyksen sekä retkipalveluiden paikoissa. Useimmiten tukikohdat rakennetaan turisteille, jotka haluavat ulkoilua, kuten pyöräilyä, hiihtoa, patikointia, vuoristoa, vesiä ja joissain tapauksissa ratsastusta. Siellä on myös tavallisille turisteille rakennettuja tukikohtia yöpymis- ja lomapaikkana. Virkistyskeskusyrityshanke on siis virkistyskeskuksen rakennushanke, joka sisältää laitoksen kehittämisen ja voiton tekemisen asiakkaita houkuttelemalla.

Suunnittelun, hyväksynnän ja rakentamisen aloitusvaiheet

Vaiheet sisältävät:

• paikan ensimmäinen tarkastus;
• maan merkitseminen (geodesia);
• projektin ja rakennussuunnitelman laatiminen;
• pikkukuvien luominen;
• luonnospiirustusten hyväksyminen;
• viestintäsuunnitelman laatiminen (tiet, putket, sähkölinjat ja niin edelleen);
• luo luonnospiirustuksia rakennuksista jatukikohdan alueella sijaitsevat tilat;
• objektien ja viestinnän suunnittelun alku.

Esimerkkejä virkistyskeskuksen valokuvaprojekteista on esitetty artikkelissa.

Toimialat

Tukikohdat voidaan jakaa alueen ja käyttötarkoituksen mukaan kalastukseen, metsästykseen, matkailuun ja urheiluun. Tällä hetkellä metsästys- ja kalastusleiripaikat ovat erittäin suosittuja Venäjällä. Ne voivat sijaita missä tahansa, esimerkiksi vuoristossa tai lähellä jokea. Järven lähellä sijaitsevat kompleksit ovat myös erittäin suosittuja. Tukikohdat on jaettu myös liikkuvuustyyppien mukaan:

• kiinteä;
• kiinteä-matkapuhelin;
• mobiili.

Kiinteät - alustat, joille kaikki rakenteet rakennettiin kapitalisti, ilman liikkumismahdollisuutta. Ne voidaan vain purkaa tai rakentaa uudelleen.

Kiinteät-mobiilit - tukikohdat, joiden rakenteet voivat liikkua pitkiä matkoja. Esimerkiksi kelluvat proomut tai liikkuvat leirit.

Mobile – täysin liikkuvat tukikohdat, jotka voivat liikkua vapaasti lyhyitä, keskipitkiä ja pitkiä matkoja. Useimmiten nämä ovat telttaleirejä.

Turistin tukikohdan yritysprojektitehtävä

Yritysprojektin päätavoitteena on kehittää dokumentaatiota, jonka avulla voit suunnitella ja rakentaa kokonaisuuden mahdollisimman lyhyessä ajassa ja lyhimmällä takaisinmaksuajalla aiemmin sijoitetuilla varoilla tai sijoituksilla. On erittäin toivottavaa luoda projekti, johon erikoistuneet asiantuntijat osallistuvat aktiivisesti: markkinoijat, teknikot, työnjohtajat, arvioijat jne. Luodaan asiakkaiden keskuudessa suuri kysyntävirkistyskeskuksen konseptin tulisi poiketa merkittävästi kilpailijoiden ehdotuksista. Osaava lähestymistapa palveluluettelon muodostamiseen, hinnoitteluun, sisustukseen ja maisemaan - kaikki tämä lisää suosiota vieraiden keskuudessa jo avausvaiheessa.

Mitä rakennuksia leirintäalueella tulisi olla?

Rakennussuunnitelmaa laadittaessa kannattaa harkita mahdollisuuksia erilaisten rakennusten, rakenteiden ja esineiden pystyttämiseen, järjestämiseen ja käyttöön:

• kahvila, ruokasali, keittiö vieraiden hoitoon;
• jos sinulla on pääsy vesistölle, voit suunnitella kalastajien laiturin tai ranta-alueen;
• maisemakonseptin kehittäminen;
• asumisen ja virkistäytymisen tilat;
• kulttuuriset vapaa-ajan ja virkistyspaikat;
• viestintä (sähkö, vesi, internet jne.).

Raviointipaikkojen järjestäminen (ruokala, ravintola, baari ja niin edelleen). Yksi onnistuneen virkistyskeskuksen olennaisista osista, suunniteltu erityisesti aktiivisen ajanvietteen ystäville. Kuumat juomat, salaatit, kuumat ateriat - kaikki tämä voi merkittävästi lisätä organisaation tuloja. Myös tilojen vuokraaminen voi olla mielenkiintoista. Tulot ovat tässä tapauksessa huomattavasti pienemmät kuin ravintolapisteen omistamisesta.

Kun virkistyskeskus sijaitsee lähellä jokea, on toivottavaa varata hankkeessa laiturin rakentaminen. Tämä luo mukavan ympäristön vierailijoille, kuten kalastajille. Samaa mieltämukavat olosuhteet, kalastajat voivat istua onki pidempään, tulla ja jäädä aamu- tai iltakalastukseen. Samalla soutu- tai uintiharrastajat voivat arvostaa laiturin mukavuutta ja tulla useammin treenaamaan lammelle. Laituri koostuu kivi- tai teräsbetoniseinästä, köysien kiinnityspaikoista (laivojen kiinnittämistä varten) ja veden yläpuolelle kohoavasta lattiasta. Kauniin rusketuksen ystäville ja uimareille voit varustaa rannan. Sen organisointi liittyy hankkeen koordinointiin, käytettävään inventaarioon, vesinäytteiden ottamiseen ja pelastuspaikan havaintopisteen järjestämiseen. Lisäksi se tarkoittaa virkistysalueen järjestämistä. Sinun tulee täyttää rannikko hiekalla, kivillä tai soralla, pitää se puhtaana.

Maisemasuunnittelu - kukkuloiden, alankojen ja teko altaiden keinotekoinen luominen. Virkistyskeskuksen suunnitteluprojekti on erittäin tärkeä, sillä se tuo sinulle suuremman kävijävirran.

Tiloja asumiseen ja virkistäytymiseen. Useimmiten virkistyskeskukset tarjoavat vieraille erillisiä taloja tai hotellihuoneita. Jokaisella vaihtoehdolla on omat etunsa: hotellissa hinnat vieraille ovat yleensä alhaisemmat kuin talossa. Mutta molempien tyyppien rakentaminen houkuttelee asiakkaita, joilla on mieltymykset.

Virkistyskeskuksen talojen luonnokset, valokuvat ja projektit antavat sinun päättää suunnittelukonseptista ja niitä voidaan käyttää jatkossa asiakkaiden houkuttelemiseen. Asukkaat tulevat asumaan näissä rakennuksissa. Siksi mitä paremmat elinolosuhteet, sitäuseammat asiakkaat haluavat pysyä kanssasi. Talot on varustettava paloturvajärjestelmällä. On tärkeää säilyttää turvallinen etäisyys viereisiin rakennuksiin. Jos rakennus on valmistettu palavista aineista (puu), talojen väliin tulee tehdä betoniraita. Suositeltu etäisyys teräsbetonitalojen ja rakennusten välillä on 6 metriä, kivitalojen välillä - 10 metriä, puutalojen välillä - 15 metriä.

Talot voidaan jakaa useisiin luokkiin ja ottaa huomioon eri tulotason asiakkaiden mieltymykset. Esimerkiksi edullisessa kodissa voi olla kaksi huonetta eri perheille tai pienille yrityksille. Tätä vaihtoehtoa varten yhden tai kahden kylpyhuoneen läsnäolo riittää. Korkeamman luokan talossa ei ole naapureita, tänne voidaan asentaa kalliimpia huonekaluja. Myös rakennuksen kokonaispinta-ala voi vaihdella useita kertoja ylöspäin.

Lepo- ja vapaa-ajan paikkoja. Opi potentiaalisten asiakkaidesi edut ja yritä vastata niihin. Ehkä tulevat vieraasi kiinnostavat tenniskenttä, koripallokenttä, varustetut biljardihuoneet, saunat, uima-allas, baari ja tanssilattia. Älä unohda lasten viihdettä: pieniä pelimuotoja ja simulaattoreita.

Viestintäsuunnittelu on välttämätön nykyaikaiselle turistikohdalle. Jokaiseen rakenteeseen on asennettava sähkö ja vesi. Kaapeli-internet voidaan yhdistää vain taloihin, joissa asiakkaat haluavat hieman yksityisyyttä. Hotellissa lomailijoille voidaan tarjota pääsy World Wide WebiinWi-Fi-yhteyden kautta.

Voit valita minivirkistyskeskuksen projektin

Jos on varoja ja mahdollisuuksia vaikuttaviin investointeihin, voit harkita suuren alueen kattavan esikaupunkikompleksin rakentamista. Pienemmillä mahdollisuuksilla voit aloittaa vähemmän globaaleilla ideoilla. Suunnitelmissa on myös rakentaa taloja, teknisiä rakennuksia, paloturvallisuusorganisaatiota, mutta pienemmässä mittakaavassa. Virkistyskeskuksen valmiit projektit auttavat yrityksen järjestämisessä. Esittelemme sinulle yhden niistä esimerkkinä.

Kuinka aloittaa virkistyskeskuksen luominen?

Ympäristön tutkiminen ja parhaan paikan valinta. Se voi olla myös joen vieressä oleva piste. On toivottavaa, että on metsäalueita. Etäisyyden siirtokuntiin ei pitäisi olla vaikuttava

1. Yksi henkilö tarvitsee keskimäärin 10 neliömetriä. On parasta rakentaa kaksikerroksinen rakennus. Pohjakerroksessa on oleskelutila, keittiö, pieni ruokasali tai kahvila. Toiseen kerrokseen tulee makuuhuoneet ja huoneet. Älä unohda henkilökunnan asuntoja.
2. Varmista hyvin katettu pysäköintialue tukikohdan alueelle.
3. Jos hostelli on keskittynyt urheilijoihin, sinun on ostettava urheiluvälineet. Huviloiden ja grillialueiden asentaminen antaa asiakkaille mahdollisuuden nauttia iltaviestinnästä yrityksessä. Myös tukikohdan hallinto hyötyy tästä - tällaiset toimenpiteet lisäävät paloturvallisuuden tasoa ja mahdollistavat vähemmällä vaivalla hallita tilannetta uskotulla alueella.
4. Jos tukikohta sijaitsee luonnonvaraisissa elinympäristöissäeläimiä, voit järjestää metsästyksen. Jos tukikohta sijaitsee lähellä säiliötä, josta kalaa löytyy, kalastus voidaan järjestää.

Mihin liitteisiin kannattaa keskittyä?

Likimääräistä alustavaa laskelmaa varten voit käyttää seuraavia lukuja. On syytä muistaa, että hinnat ja ehdot vaihtelevat alueittain. Siksi yksittäistä yritysprojektia kehitettäessä on tarpeen analysoida hintoja ja luottaa alueesi olosuhteisiin ja lähtötietoihin.

Otetaanpa esimerkkiä maa-alueen vuokrauksesta, joka sijaitsee lähiössä. Rakennuspaikasta on sovittava hallinnon kanssa ja laadittava asianmukainen sopimus ja lupa. Vaikuttava asiakirjapaketti koostuu topografisesta suunnitelmasta, rakennusluvasta, kiinteistörekisteriasiakirjoista ja johtopäätöksestä mahdollisuudesta liittyä tietoliikenneverkkoon. Asiakirjapaketti voi olla erilainen alueittain. Älä unohda rekisteröidä oikeushenkilö tai yksityinen yrittäjä.

Rekisteröintikulujen likimääräinen määrä on 110 000 ruplaa.

Rakennustöiden kustannukset

50 hengen virkistyskeskuksen rakentamiseen tarvitaan noin 10-15 hehtaaria maata. Tämä edellyttää alueen ostamista tai pitkäaikaista vuokraamista. Keskimääräiset kustannukset voivat olla 500 000 ruplaa vuodessa.

Paras ratkaisu olisi kaksikerroksisen talon rakentaminen. Rakennuskustannukset voidaan määrittää 5000 ruplaa neliömetriltä. vartenyksi henkilö tarvitsee keskimäärin 10 neliömetriä. 50 hengelle tarvitaan 500 neliömetriä. Tarvitaan myös tilat henkilökunnalle ja kaluston, inventaarion jne. varastointiin. Henkilökunnan vähimmäismäärä on 15 henkilöä. He tarvitsevat erillisen 150 neliömetrin teknisen huoneen. Yhteensä tarvitaan 650 neliömetriä. Kun otetaan huomioon rekisteröinti- ja viestintäkustannukset, hinta nousee 8 000 ruplaan neliömetriltä.

Rakennuksen rakentamisesta, viimeistelystä, asennuksesta ja viestintään liittämisestä voit turvallisesti maksaa 8 miljoonan ruplan kulut. On syytä muistaa alueen parantaminen, nimittäin pysäköinnin järjestäminen. Työn ja materiaalien kustannukset ovat noin miljoona ruplaa.

Yhteensä: vuokra, investoinnit rakentamiseen ja parantamiseen - 8 500 000 ruplaa.

Laitteet ja kalusteet

1. Perushuonekalut (sängyt, tuolit, yöpöydät, kaapit) – 700 000 ruplaa.
2. Keittiölaitteet, mukaan lukien baari - 300 000 ruplaa.
3. Erilaiset kodinkoneet (sähköuunit, televisiot, jääkaapit) – 600 000 ruplaa.
4. Urheiluvälineet - 200 000 ruplaa.
5. Kalusto metsästyksen tai kalastuksen järjestämiseen - 200 000 ruplaa.
6. Muut kulut - 100 000 ruplaa.

Yhteensä: 2 100 000 ruplaa.

Työntekijöiden palkat

Virkistyskeskuksen ylläpitämiseksi liiketoimintasuunnitelmassa on oltava 15 henkilöä:

1. Johtaja - 40 200 ruplaa.
2. Järjestelmänvalvoja - 35 100 ruplaa.
3. 2-3 kokkia – 30 900 ruplaa.
4. Apulaiskokki - 20 100 ruplaa.
5. 2 baarimikkoa – 25 500 ruplaa.
6. 2 tarjoilijaa – 20 500 ruplaa.
7. 2-4 piikaa – 20 500 ruplaa.
8. Kätevä työntekijä, jonka palkka on 25 500 tuhatta ruplaa.

Palkkarahastoon tarvitaan siis noin 390 000 ruplaa.

Mainospalveluihin sijoittaminen: miten edistää?

Kuten kaikki muutkin yritykset, loma-asunnon avaaminen vaatii myös mainoskampanjan, joka kertoo potentiaalisille asiakkaille yrityksesi ainutlaatuisesta tarjonnasta.

Alkuvaiheessa sinun tulee kiinnittää mahdollisimman paljon huomiota sivuston luomiseen ja mainostamiseen, mainonnan asettamiseen sosiaalisissa verkostoissa, lehtisten jakamiseen ja julkaisemiseen julkisilla paikoilla.

Yhteensä: 200 000 ruplaa.

Projektin takaisinmaksu

Yleensä noin 12 000 000 ruplaa tarvitaan virkistyskeskuksen avaamiseen.

Päivän oleskelun hinta, kun otetaan huomioon kolme ateriaa päivässä, on noin 900-2000 ruplaa. Keskimäärin, kun otetaan huomioon 80-95% virkistyskeskuksen käyttöasteesta, tulot ovat 1 800 000 ruplaa kuukaudessa. Samaan aikaan keskimääräinen kuukausivoitto on 460 000 ruplaa. Näin ollen likimääräinen takaisinmaksuaika ja sijoitetun pääoman tuotto on 27 kuukautta.