Miten säästää asuntoon pienellä palkalla: hyödyllisiä vinkkejä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Palkat ovat suurin tulonlähde suurimmalle osalle maan ihmisistä. Sen koko vaihtelee maittain, toimialojen ja erikoisalojen välillä. Mutta henkilön tarpeet, jotka katetaan palkalla, voidaan vähentää yhteen nimittäjään - mukavaan elintasoon. Onko se aina totta?

Kuinka ostaa kiinteistöjä palkalla?

Venäjällä asuntokysymys on akuutti. Hallitus toteuttaa useita toimenpiteitä, joilla voidaan, jos ei täysin vapauttaa kansalaisia asunto-ongelmasta, niin helpottaa huomattavasti. Ulkopuolelta voi vaikuttaa siltä, että nämä toimenpiteet ovat kuin pisara meressä: kodittomien perheiden määrä ei ole vähenemässä. Tässä on monia tekijöitä, kuten väestön väestönkasvu, kiinteistöjen hintojen eriytyminen alueittain, kansalaisten sosiaalinen asema ja alueelliset lait.

Hallituksen toimenpiteistä huolimatta jokaisen kansalaisen on huolehdittava siitä, kuinka säästää asuntoa varten omat lähtökohtansa. Alusta alkaen sinun pitäisi selvittää, että valmis universaalitästä aiheesta ei ole ohjeita. On olemassa useita mahdollisuuksia, jotka voivat edistää arvostettujen neliömetrien ostamista. Sinun tulee myös korostaa useita tekijöitä, joista näiden mahdollisuuksien käyttömahdollisuus riippuu.

Liitännäiset tekijät

Kysymyksen asunnon säästämisestä voi kysyä perhe tai vapaa kansalainen. Kansalaisen yhteiskunnallisella asemalla on suuri merkitys, koska v altion politiikka asuntoasioiden ratkaisemisessa on suunnattu pääasiassa kansalaisten perheryhmiin. Mutta tämä ei ole ainoa tekijä. Muut tekijät:

Työn tyyppi. Fyysiset työntekijät, joilla ei ole pätevyyttä ja koulutusta, saavat pieniä palkkoja. Huomattavampi osa tuloista laskee osuudelle asianmukaisen pätevyyden omaavista tietotyöntekijöistä: kirjanpitäjät, pankkiirit, vakuutusyhtiöiden työntekijät, media-alan edustajat ja muut vastaavat

Jos asunnon säästämistä miettivä kansalainen työskentelee vähän ammattitaitoa vaativassa työssä, niin on järkevää päättää kehittää osaamistaan ja siirtyä töihin korkeamman tulotason kanssa. Tutkinto ei edellytä 5 vuoden yliopisto-opintoja. Lyhytkestoiset asiantuntijakoulutuskurssit yhdistettynä 1-2 vuoden ahkeruuteen tuovat henkilökohtaisen taloudellisen suorituskyvyn uudelle tasolle. Esimerkiksi naiset voivat ryhtyä meikkitaiteilijoiksi tai kosmetologiksi, myös miehet voivat löytää haluamansa ammatin.

Virallinen työ. Verohallinnon aktiivisesta työstä huolimattaVenäjän talouden varjosektori on edelleen olemassa. Vuoden 2017 tietojen mukaan varjosektorin osuus on noin 30 %. Näin ollen tietty määrä kansalaisia työskentelee ilman sopimusta työnantajan kanssa ja ilman virallista rekisteröintiä. Näin saatuja tuloja ei kirjata minnekään eikä veroteta. Jos vaaditaan virallinen tulotodistus, varjoyrityksen työntekijä ei voi esittää todistusta

Toisena askeleena suunnitelmassa "miten säästää rahaa asuntoon" pitäisi olla työn ja palkkojen laillistaminen. Tämä lupaa monia etuja, joita käsitellään materiaalin muissa luvuissa.

Siviilisääty. Kuten jo mainittiin, perheellä on enemmän mahdollisuuksia kuin vapaalla poikamiehellä. Ensinnäkin voit luottaa osallistumiseen hallituksen ohjelmiin. Toiseksi, on mahdollisuus saada äitiyspääomaa. Kolmanneksi kokonaistuotto on parempi kuin yksi

Väistämättömät tekijät

Nyt lyhyesti siitä, mitä sinun on kestettävä alusta alkaen. Lähtökohtana on tämä: kiinteistö on kaikkien aikojen kallein hyödyke. Se menee niille, jotka tietävät seuraavat todellisuusehdot:

• Kaiken omaisuuden ostaminen vaatii pääomaa. Ei pieni.
• Pääoman määrä riippuu sen kaupungin elintasosta, josta aiot ostaa asunnon.
• Sitten piilee elämän banaali paradoksi: missä asuminen on halvempaa, siellä ei ole mahdollisuuksia, missä on monia mahdollisuuksia, hinnat ovat kohtuuttomia. Esimerkkejä: Moskova, Lontoo, Singapore ja eivain.
• Seuraava ehto on vakaa ja vakaa tulo. Kyse on asuntolainoista. Mutta kun otetaan huomioon elintaso suurkaupungeissa, jokaisen kansalaisen tulot eivät yleensä kata asuntolainaa.
• Jatkamalla kysymystä siitä, mistä saa rahaa asuntoon, tulemme siihen tulokseen, että on tarpeen laajentaa omia valmiuksiamme.
• Tämä voi olla oma yritys tai vanhempiesi apua.

Voinko säästää palkastani?

Kyllä, voit. Hiljattain The Village arvioi tällaisia vaihtoehtoja kaikille maailman suurille kaupungeille. Tulokset ovat vaikuttavia. Esimerkiksi jos tyypillinen moskovalainen ansaitsee yli 8 000 dollaria vuodessa verojen jälkeen, hänen on jätettävä palkkansa syrjään 15 vuodeksi, jotta hänellä on varaa noin 50 neliömetriin. m keskustan ulkopuolella.

Mutta brittien on odotettava vielä pidempään: 34 000 dollarin vuosituloilla heidän täytyy säästää tämä summa 19 vuodeksi. Pietarin asukkaille on hyviä uutisia: 6 600 dollarin vuosituloilla tai enemmän, he voivat ostaa asunnon 10 vuodessa.

Kysymys siitä, mistä saada rahaa asuntoon tällaisissa määrin, on jokaisen yksilöllinen tehtävä. Alkuehdot ovat onneksi kaikille samat: bisnestä kannustetaan, kaikki saavat tiedon. Samalla tavalla voit opiskella uusia teknologioita ja liike-elämän suuntauksia.

Alun perin esitetyn kysymyksen perusteella voidaan sanoa, että asunnon ostamiseen on mahdollista kerryttää palkkoja, vain teoreettisesti. Käytännössä tämä yritysvoit laittaa koko elämäsi, jossa ei ole paikkaa lepolle, viihteelle tai edes välttämättömimmille komponenteille, kuten vaatteille ja ruoalle. On paljon mukavampaa pohtia vaihtoehtoja asunnon ansaitsemiseen, kun työllistymismahdollisuuksia on hieman laajennettu.

Asuntoluotto

Asuntoluotto on loistava mahdollisuus niille, joilla on vakaat tulot ja suuret tulevaisuudensuunnitelmat. Menettelyn olemus on yksinkertainen: ostaja valitsee asunnon, pankki maksaa myyjän kanssa ja vastavalmistunut asunnonomistaja maksaa pankin kanssa. Lisäksi laskelmissa otetaan huomioon hänen yksilölliset kykynsä: kuukausierä lasketaan ottaen huomioon kunkin perheenjäsenen kuluttajakori ja tulotaso.

Asuntoluotto on yksi lähes kaikkien maan pankkien pääpalveluista. Ja niitä on noin 650. Tämä tarkoittaa potentiaalisesti 650 rahoitusvaihtoehtoa jokaiselle kansalaiselle, josta hän voi lainata rahaa asuntoa varten ja palauttaa sen korkoineen. Ja tässä tulee selväksi tulojen ja työvoiman laillistamisen rooli: pankit toimivat vain asiakirjojen mukaan.

Mielenkiintoisia asuntolainatarjouksia löytyy aina Sberbankin, Renaissance Creditin, VTB-24:n palveluluettelosta. Korot vaihtelevat yleensä hieman - 2-4 %. Vaatimukset ovat vakioita kaikkialla: alkupääoman saatavuus - 10 % asumiskustannuksista, pysyvien tulolähteiden saatavuus ja mahdollisuus vahvistaa nämä tosiasiat virallisesti.

Hallitusohjelmat

Hallituksen ohjelmat tarjoavat taloudellista tukea tietyillekansalaisluokat. Jos kansalainen miettii, kuinka ansaita rahaa asunnosta, hänen tulee ensin syöttää v altion ohjelmien käyttökelpoisten luokkien lukumäärä.

Nykyään on olemassa useita laajamittaisia liittov altion kann alta merkittäviä ohjelmia. Elävä esimerkki ovat "nuori perhe" ja "asunto". Nuoren perheen ehdot ovat seuraavat:

• Avioliiton rekisteröinti aikaisintaan 1 vuoden kuluttua.
• Aviopuolisoiden ikä on enintään 35 vuotta.
• Lasten saaminen.
• Asunnon tai paremman asunnon tarve.

Asunto-ohjelmaa koskevat samat säännöt. Apua voidaan tarjota etujen ja lainojen muodossa. Enimmäismäärä vuonna 2018 voi olla 2,2 miljoonaa ruplaa. Sinun tulisi myös tarkastella tarkasti alueellisia ohjelmia. Paikalliset ohjelmat voivat poiketa hieman liittov altion ohjelmista ehtojen suhteen.

Esimerkiksi Pietarin asukkaat voivat luottaa seuraavanlaiseen apuun:

• Jokaisesta asunnon neliömetristä on tapana maksaa noin 30 000 ruplaa.
• Jos hakija osallistuu liittov altion ohjelmaan, hän voi luottaa jopa 70 % tukeen, josta 30 % osoitetaan liittov altion budjetista, loput paikallisista budjeteista.
• +5 % lasta kohti.
• Jokainen perhe saa vähintään 40 % asumiskustannuksista.

V altion virastojen ja yksityisten pankkien välillä on myös yhteisiä ohjelmia. Tämän alan, kuten myös muuntyyppisten rahoituspalvelujen, johtaja on Sberbank. Rahat asunnosta Sberbankissa lasketaan liikkeeseenkeskimäärin 7-8 %. Osallistujan tulee toimittaa todistus pankille 3 kuukauden kuluessa sen vastaanottamisesta. Sen perusteella avataan tili hakijan nimiin. Pankin pyynnöstä varat siirretään tälle tilille.

Tämä tili antaa oikeuden liittää tähän määrään omia varoja tai äitiyspääomaa. Varoilla voidaan ostaa pankin tekniset ja lakisääteiset vaatimukset täyttäviä asuntoja tai toimitiloja.

Rakentaa tai laajentaa

Moskovassa asunnon säästämistä opiskellessa ei pidä alentaa muita asumisvaihtoehtoja: omakotitalon rakentaminen tai olemassa olevan asunnon laajentaminen.

Ensimmäisessä tapauksessa varoja kohdennetaan samassa määrin kuin asuntoa ostettaessa. Hakijalla on kaksi vaihtoehtoa saada:

1. Rakentamisen päätyttyä esitettävä kaikki rakennuspalveluiden ja materiaalien ostosekit ja kuitit.
2. Ennen rakentamisen aloittamista kohteen lupien ja urakoitsijan kanssa tehdyn palvelusopimuksen perusteella.

V altion asuntorahoilla voidaan parantaa elinoloja. Jokaiselle maan alueelle on vahvistettu asuntomäärä henkilöä kohti. V altakunnallinen keskiarvo on vähintään 18 neliömetriä henkilöä kohden.

Jos puhumme nuoresta perheestä, asuintilan tulee olla vähintään 42 neliömetriä. Myös elinoloille on kriteerit: asunnossa tulee olla apualue, kommunikaatioverkkoon, eikä sen pitäisi olla hätätilassa.

Hakijan tulee ilmoittaa näistä seikoista paikallisille kunnille. Edustajan on tarkastettava asunto, laadittava tekninen eritelmä ja annettava lausunto olosuhteiden parantamisen tarpeesta. Täydellinen luettelo asiakirjoista on määritelty paikallishallinnossa. Nuoren perheen asunnosta saadut rahat kannattaa käyttää vanhan korjaamiseen tai tilavamman kodin hankintaan.

Sinun kannattaa katsoa myös yksityisten pankkien ohjelmia. Esimerkiksi Sberbank on v altion aktiivinen kumppani asunto-ohjelman toteuttamisessa. Venäjän federaation hallituksen asetuksen mukaan tämä ohjelma on voimassa vuoteen 2020 asti.

Pankkiohjelmiin kuuluu lainan myöntäminen asuntoa varten alhaisemmalla korolla. Voit myös saavuttaa vielä alhaisemmat hinnat, jos tulet valitun pankin yritysasiakkaaksi, käytät palkkaprojekteja, solmit vakuutussopimuksen tai avaat talletuksen pankissa.

Tulee muistaa, että ohjelmat eivät koske vain kokonaisia perheitä, vaan myös perheitä, joissa on vain yksi vanhempi. Lapsi voi olla oma tai adoptoitu. Vastaanottajavanhempi yksinhuoltajaperheissä voi olla joko isä tai äiti.

Mistä alkupääoma?

Jotta saat lainaa asuntoon tai v altion apua, sinun on täytettävä vaatimukset. Yksi tärkeistä yksityispankkien ehdoista on, että hakijalla on käsiraha. Yleensä tämä määrä alkaa 10 prosentista. Jos esimerkiksi ostettava kiinteistö maksaa 6,5 miljoonaa ruplaa, käsiraha on oltava vähintään 650 000 ruplaa.

Tämän ongelman ratkaisemiseksi on useita vaihtoehtoja:

• Hallituksen ohjelmiin osallistujat voivat osallistua todistukseen avustuksesta.
• Äitiyspääoman todistus voidaan käyttää myös asunnon ostoon. Pankista on vain tarkistettava etukäteen, onko sillä akkreditointia toimiin v altion virastojen kanssa.
• Lainaamaan. Samalla sinun on muistettava, että sinun on lähitulevaisuudessa maksettava tämä velka takaisin asuntolainamaksujen kanssa.

Osto- ja vuokravaihtoehto

Puhutaan asunnon säästämisestä, ja tämän tyyppisiin neuvoihin liittyy usein tarjouksia osallistua kyseenalaisiin projekteihin, joiden takaisinmaksuaika on 1 päivä ja jopa esoteerisilla temppuilla, kuten sulkemalla silmät ja kuvittelemalla jatkuvasti, että asunto on jo ostettu. Suunnitelma mahdollisilla vaihtoehdoilla tarvitaan, jotta ei mennä kauas tavoitteesta eikä joutuisi kyseenalaisiin ehdotuksiin. Kiinteistöpetokset ovat hyvin yleisiä.

Seuraavat neuvot voivat olla hyödyllisiä niille, joilla on vielä asunto, mutta joilla ei ole tarpeeksi rahaa asuntoon. Toteutettu onnistuneesti suurissa kaupungeissa. Asian ydin on, että ostaja ostaa likvidin kiinteistön pankin avulla ja vuokraa sen sitten suunnilleen hintaan, joka on lähellä asuntolainan kuukausimaksua. Tämän seurauksena asunto ostetaan, ja vuokralaiset maksavat sen. Tässä päätöksessä asumisen likviditeettiä ei turhaan mainita. Hänen pitäisi olla ensimmäinenkäännösneste vuokrattavana: kätevä sivuraide, sisustus ja infrastruktuuri.

Asunnon ylläpitokustannuksiin, vuokralaisten vaihtoon, jatkuvaan remonttiin ja mikä tärkeintä jossain asumiseen tänä aikana liittyy riskejä. Mutta muista, että mikään rahoitustapahtuma ei ole riskitön.

Jaettu rakentaminen

Yhteisrakentaminen on yleistä yhteen organisaatioon tai rakenteeseen kuuluvien henkilöiden keskuudessa. Asian ydin on, että yhteisillä varoilla rakennetaan kerrostaloa, jonka lopulta kaikki yhteisrakentamiseen osallistujat saavat asunnon.

Useat henkilöt voivat järjestää tämän vaihtoehdon omasta aloitteestaan. Kerätyt varat käytetään tontin hankintaan ja urakoitsijan palkkaamiseen. Myös rakennusyritykset voivat toimia aloitteentekijänä. Mutta todellisuus tietää liian monia tapauksia, joissa rakentaminen jäi kesken, eivätkä ihmiset voineet palauttaa rahoja. Lainsäädäntöön on tehty useita muutoksia tällaisia seurauksia vastaan. Nyt urakoitsijoilta vaaditaan vähintään 10 % hankkeen kokonaiskustannuksista osakepääomaa ja heidän on vakuutettava henkilökohtaiset riskit.

Joka tapauksessa yhteiseen rakentamiseen osallistumista kannattaa harkita huolellisesti.

Osta osamaksulla

Kysymys siitä, kuinka kerätä rahaa asuntoon, on tärkeä miljoonille maan kansalaisille. Tämän ongelman ratkaisemisessa kaikki lailliset menetelmät ovat hyviä. Läheisten apu ja tuki voi olla hyvä apu. Jos he voivat noutaa alkumaksun -Sepä hienoa. Jos joku heistä voi edes auttaa neuvoja tai moraalista tukea, se on myös paljon arvokasta.

Mutta on parasta, jos joku piiristäsi suostuu myymään asunnon osamaksussa, koska tuntemattomat ihmiset sopivat hyvin harvoin sellaiseen kauppaan. Ja se on täysin laillista. Siviililaissa määritellään tällaisten liiketoimien käsittelymenettely.

Sudenkuoppa on, että asumiskustannukset asetetaan kaupantekohetkellä ja niiden on pysyttävä ennallaan loppuun asti. Mutta markkinat ovat epävakaat. Jos hinnat nousevat, myyjä voi vetäytyä kaupasta. Jos ne putoavat, ostaja voi katua. Mutta joka tapauksessa sopimuksen irtisanomisen aloittajan on maksettava sakko, jos liiketoimi suoritetaan kaikkien lain sääntöjen mukaisesti. Tästä näkökulmasta osapuolten luotettavuus on tärkeää tässä asiassa.