Verovähennys ostettaessa asuntoa asuntolainalla

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään olemme kiinnostuneita asunnon oston verovähennyksestä. Mikä se on? Ja miten sitä voi pyytää? Ymmärtääksemme kaikki nämä ongelmat, ei vain meidän on alla olevassa artikkelissa. Se ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Varsinkin jos henkilö tutkii lainsäädäntökehystä.

Kuvaus

Mikä on verovähennys asunnon ostossa? Tämä on prosessin nimi, jolla palautetaan osa rahasta myynti- ja ostooperaatiossa. Varat annetaan kiinteistön ostajalle. Federal Tax Service myöntää ne ja siirtää ne hakijan pankkitilille tai kortille.

Tällä hetkellä samanlaista prosessia kutsutaan kiinteistöveron vähennyksen rekisteröimiseksi. Asuntoa ostaessaan kansalainen voi saada varoja:

• asuntolainalle (päälainalle);
• asuntolainasopimuksen korkoa varten.

Tutkimme nämä vaihtoehdot. Jos et käytä asuntolainaa, niin osa kuluista palautetaan myös tavalliseen asunnon hankintaan.

Vastaanottoehdot

Verovähennys ostostaasunto asuntolainassa - se ei ole niin vaikeaa. Varsinkin jos ymmärrät kuinka toimia oikein tietyissä olosuhteissa. Nykyisen lain mukaan jokainen kansalainen ei voi saada hyvitystä. On välttämätöntä, että henkilö täyttää seuraavat ehdot:

1. Venäjän federaation kansalaisuus. Palvelua ei tarjota ulkomaalaisille.
2. Hakijalla tulee olla virallinen työpaikka. Lisäksi sinun tulee maksaa tuloveroa 13%.
3. Asunto on rekisteröitävä hakijalle.
4. Kaupan yhteydessä siirretyt rahat kuuluvat kansalaiselle - palautuksen vastaanottajalle.

Nämä ovat perussäännöt, jotka kaikkien tulee tuntea. Yksi pieni poikkeus on. Se koskee venäläisiä eläkeläisiä.

Oikeuksien siirto

Eläkkeensaajalla on oikeus verovähennykseen myös asunnon oston yhteydessä. Asia on, että Venäjän federaation eläkkeellä olevat kansalaiset voivat käyttää palautusoikeutta. Mitä tämä tarkoittaa?

Kansalainen voi siirtää 3 vuoden aj alta maksamansa verot kuluvalle kaudelle. Tämä tarkoittaa, että iäkkäällä työttömällä eläkeläisellä on oikeus saada palautusta vielä 4 vuotta irtisanomisen jälkeen.

Tärkeää! Työssäkäyvät vanhat ihmiset jättävät verovähennyksen samalla tavalla kuin tavalliset Venäjän federaation kansalaiset.

Paljonko palautetaan

Kiinteistöveron vähennys asunnon oston yhteydessä merkitsee tietyn summan palautusta. Kuinka paljon voidaan palauttaa tietyissä olosuhteissa?

Yleensä rahaa myönnetään 13 % sopimuksen mukaisesta summasta kiinteistön ostoon. Mutta on tiettyjä rajoituksia. Ei enää palautuksia:

• 260 000 ruplaa - peruskuluihin (kiinteistövähennys);
• 390 000 ruplaa - asuntolainaa haettaessa.

Heti kun luetellut rajat täyttyvät, henkilö ei voi vaatia hyvitystä. Siksi kansalaiset eivät aina voi pyytää hyvitystä.

Tärkeää! Hakijalla ei ole oikeutta saada enemmän kuin hän on siirtänyt veroja annetulta ajanjaksolta.

Mistä hakea apua

Tarjoavatko he verovähennystä toisen asunnon oston yhteydessä? Kyllä, ja yleisellä tasolla. Hakijan on yksinkertaisesti toimittava tiettyjen periaatteiden mukaisesti. Niistä kannattaa puhua tarkemmin. Mistä voin hakea veronpalautusta? Hakemuksia otetaan parhaillaan vastaan:

• FTS;
• MFC;
• Yhden luukun palvelupiste.

Todellisuudessa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Ja siksi jokainen päättää itse, minne lähettää palautushakemuksen.

Tärkeää! Nopein palvelu saadaan ottamalla yhteyttä liittov altion veroviranomaiseen.

Kuinka paljon voit palauttaa

Oikeus verovähennykseen ilmestyy kansalaisille, jotka ostavat tämän tai toisen kiinteistön omalla rahallaan. Meidän tapauksessamme puhumme kiinteistöistä, erityisesti asunnosta.

Palautusoikeus syntyy välittömästi sopimuksen mukaisten maksujen suorittamisen jälkeen. Mutta vähennys on sallittu vain seuraavan kalenterivuoden os alta kaupan tekemisen jälkeen.

Rahaa voi pyytää enintään 3 vuoden kuluttua tietyistä kuluista. Siinä tapauksessaAsuntolainalla kansalainen voi lunastaa lainalle varatut varat ja korot kaikki 36 kuukautta. Tässä ei ole mitään käsittämätöntä tai vaikeaa.

Pikaopas

Verokiinteistövähennys asuntoa ostettaessa tehdään melko helposti. Varsinkin jos noudatat tiettyjä ohjeita. Prosessin suurimmat ongelmat syntyvät pääasiassa asiakirjojen valmistelussa liittov altion verovirastolle.

Vaiheittaiset ohjeet näyttävät tältä:

1. Luo dokumentaatiopaketti tehtävän toteuttamista varten. Aiemmin hakijan on ostettava asunto henkilökohtaisilla varoilla.
2. Täytä palautushakemus.
3. Lähetä pyyntö verovirastolle.
4. Odota vastausta liittov altion veroviranomaiselta. Hän tulee tutkittuaan ehdotetut paperit.
5. Odota, kunnes rahat on siirretty kansalaisen ilmoittamalle tilille.

Siinä se on. Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa. Mutta mistä oikein voi olla hyötyä kansalaisille, kun haetaan asuntolainan palautusta ja lainojen korkoa?

Perustiedot

Aloitetaan yleisestä tapauksesta. Asia on, että verovähennys ostettaessa asuntoa kiinnityssopimuksen perusteella edellyttää erilaisten todistusten esittämistä. On olemassa pakollinen luettelo asiakirjoista.

Tämä sisältää:

• henkilökortti;
• vähennyshakemus;
• veroilmoitus;
• tulotodistukset;
• vastaanottajatilin tiedot;
• USRN-lausunto asunnosta;
• kauppasopimus (kiinnitys).

Nämä ovat tärkeimmät ainesosatovat hyödyllisiä, kun pyydät kiinteistövähennystä. On aika tarkastella luetteloa muista hakijoiden asiakirjoista.

Perheille

Verovähennys puolisoiden asunnon hankinnasta myönnetään ilman ongelmia. Tärkeintä on sopia siitä, kuka toimii hakijana. Jos molemmat puolisot maksavat asuntolainan, rahat voidaan palauttaa molemmille kansalaisille. Mutta tämä ei ole yleisin skenaario.

Pariskunnille seuraavat asiat voivat olla hyödyllisiä omaisuuden palauttamisessa:

• avio-/avioerotodistus;
• syntymätodistus kaikille lapsille;
• ottotodistukset.

Kaikki asiakirjat on esitettävä vain alkuperäisinä. Niiden kopiot eivät myöskään ole tarpeettomia. Niitä ei tarvitse varmentaa.

Kiinnitys ja palautus

Katsotaan nyt tarkemmin todistuksia, joita tarvitaan asunnon oston verovähennyksen saamisen yhteydessä. Esimerkiksi asuntolainasopimuksen perusteella. Tämä ei ole niin vaikea kohdistus.

Kun lainaaminen asunnon oston aikana edellyttää:

• asuntolainasopimus;
• shekit ja kuitit, jotka osoittavat, että maksut on suoritettu;
• maksuaikataulu.

Määritetyt asiakirjat on liitetty aiemmin lueteltuihin varmenteisiin. Vähintään yhden lausunnon puuttuminen aiheuttaa perheelle paljon vaivaa.

Lainakorko

Kuinka saada verovähennys asunnon oston yhteydessä? Tämä ei ole vaikein tehtävä. Varsinkin jos se tehdään etukäteenvalmistautuminen prosessiin.

Kuten olemme jo todenneet, henkilö voi helposti palauttaa asuntolainan koron. Lisäksi pääomavähennys käytetään ensin, sitten asuntolainavähennys. Siksi paljon rahaa voidaan palauttaa. Tehtävän toteuttamiseksi hakijan tulee ottaa mukaan:

• asuntolainan takaisinmaksuaikataulu;
• maksut, jotka osoittavat päälainan maksun;
• kuitit varojen talletuksesta korkoineen.

Se on tehty. Tehtävän suorittamiseen ei tarvita ylimääräistä apua. Kaikki on erittäin yksinkertaista ja selkeää. Jopa aloitteleva kansalainen pystyy käsittelemään tällaisen toimenpiteen.

Muut viittaukset

Verovähennyksen saaminen asunnon oston yhteydessä vaatii paperityötä. Se on otettava erittäin vakavasti. Muuten rahaa ei voi pyytää.

Yllä lueteltujen osien lisäksi hakija saattaa tarvita:

• todistus "yhteisön" velan puuttumisesta;
• perheilmoitus;
• todistukset kaikkien asunnonomistajien rekisteröinneistä;
• eläketodistus;
• todistus TIN-tunnuksella;
• työkirja.

Miehiä kehotetaan liittämään mukaan rekisteröintitodistus tai sotilastodistus. Kaikkien lueteltujen asiakirjojen saaminen helpottaa prosessia huomattavasti.

Palveluehto

Veronvähennys asuntolainalla ostettaessa on melko pitkä operaatio. Ja kaikki eivät tiedä, kuinka nopeasti he siirtävät erääntyvät varatlain mukaan.

Tällä hetkellä keskimääräinen palautushakemuksen käsittelyaika on 1,5-2 kuukautta. Sinun on odotettava pidempään, jos kansalainen hakee MFC:ssä vakiintuneella lomakkeella.

Rahan siirto kestää vielä noin 2 kuukautta. Aikaisemmin varoja voitiin siirtää, mutta tämä on kaukana yleisimmästä skenaariosta. Keskimäärin henkilö käyttää vähennyksen saamiseen noin 4-6 kuukautta. Ei ole mahdollista pyytää nopeasti rahaa ja nostaa sitä pankista.

Äitiyspääoma ja asuntolainat

Mutta entä jos kansalainen ostaisi asuntolainalla v altiontuella tai äitiyspääomalla? Tämä kysymys huolestuttaa monia moderneja perheitä.

Hakij alta ei tällä hetkellä vähennetä vähennysoikeutta. Mutta äitiyspääoman kustannuksella tai v altion avustuksena siirretyt määrät on vähennettävä asunnon ostosopimuksen kokonaiskustannuksista. Saadusta luvusta lasketaan 13 % vähennyksestä.

Mitä tämä tarkoittaa? V altiontukia ja äitiyspääoman avustuksia ei oteta huomioon verovähennystä laskettaessa. Tämä tarkoittaa, että hakija saa loppujen lopuksi vähemmän kuin jos hän maksaisi kaupasta vain omista varoistaan.

Voidaanko palvelu evätä

Onko mahdollista kohdata verovähennyshakemuksen epääminen asuntoa ostettaessa? Kyllä, mutta näitä vaihtoehtoja ei tule kovin usein esiin. Ja kansalaisen on ehdottomasti ilmoitettava syy vähennyksen epäämiselle.

Hyvitystä ei useimmiten anneta,jos:

• hakija myöhästyi hakemusten jättämisen määräajasta;
• sopimuksen mukaisia maksuja ei suoritettu rahan saajan varoista;
• kolmansille osapuolille rekisteröity asunto;
• hakemukseen oli liitetty epätäydellinen paperipaketti;
• käytetyt sertifikaatit ovat väärennettyjä tai virheellisiä;
• eräänlaisten vähennysten varojen raja on käytetty loppuun;
• kansalaisella ei ole virallista työpaikkaa;
• hakija ei siirrä tuloveroa 13 % liittov altion veroviranomaiselle.

Jos syynä on epätäydellinen paperipaketti tai todistusten puuttuminen, on mahdollista toimittaa puuttuvat osat 1 kuukauden sisällä. Sinun ei tarvitse hakea vähennystä uudelleen.

Tärkeää! Jos kansalainen maksaa tuloveroa suurempia tai pienempiä summia, hänellä ei ole oikeutta palauttaa sitä. Sama koskee yrittäjiä.

Onko hakij alta evätty verovähennys asunnon oston yhteydessä? Tämä ei vaikuta oikeuteen hakea uudelleen rekisteröintiviranomaiselta. Siksi hakija voi ottaa sen käyttöön uudelleen tulevaisuudessa. Tärkeintä on tällä kertaa valmistautua etukäteen ja perusteellisesti.

Jakaminen jaetun omistajuuden kanssa

Pari sanaa siitä, miten tulee käyttäytyä vähennyksen tekemisessä yhteisomistusasunnon ostossa. Tämä on melko yleinen vaihtoehto.

Tällaisissa olosuhteissa jokaiselle maksaja-omistajalle palautetaan rahaa hänen osuutensa mukaisesti. Venäjän federaation lainsäädännössä ei säädetä muista asetteluista.

Yhteisomaisuus

Verovähennys jälkeenasunnon hankinta yhteisomaisuutena tapahtuu edellä kuvattujen periaatteiden mukaisesti. Samalla puolisot voivat ilmoittaa hakemuksessa, kuinka paljon ja kenelle rahat palautetaan.

Esimerkiksi vain yksi vastaanottaja on sallittu. Tai 50/50-palautusosio. Yhteisomistajien on tehtävä asianmukainen päätös keskenään. Tästä asiasta kannattaa keskustella etukäteen puolisosi kanssa.

Johtopäätös

Otimme selville kuinka saada verovähennys asunnon oston yhteydessä. Tämä on melko yksinkertainen tehtävä, jos noudatat kaikkia lueteltuja vinkkejä ja ohjeita.

Nyt kaikki tietävät, kuinka paljon ja milloin hän voi saada Venäjän federaation liittov altion veroviranomaisilta. Tärkeintä ei ole viivyttää asiakirjojen laatimista ja maksaa säännöllisesti tuloveroa. Virallisen työsuhteen tai tuloveron lähetyksen puute johtaa siihen, että hakija menettää vähennyksen, kunnes tilanne on korjattu.