Luettelo asiakirjoista asunnon verovähennystä varten. Kiinteistövähennys asuntoa ostettaessa

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Ennen asunnon ostoa monet kansalaiset tutkivat asiakirjaluetteloa asunnon verovähennystä varten. Tämän avulla voit valmistautua etukäteen sen rekisteröintiprosessiin, mikä helpottaa huomattavasti elämää. Asia on siinä, että Venäjällä asuinkiinteistöjä hankkiessaan ihmiset voivat palauttaa osan kauppaan käytetyistä varoista. Tärkeintä on tietää, kuinka toimia tässä tai tuossa tapauksessa. Asiakirjaluettelolla on v altava rooli vähennyksen rekisteröinnissä. Sitä, samoin kuin kiinteistöveron palautuspyynnön ominaisuuksia, meidän on tutkittava tarkemmin. Itse asiassa kaikki on yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää ensi silmäyksellä.

Määritelmä

Kiinteistövähennys - asunnon oston palautus. Toisin sanoen kansalainen voi saada takaisin osan kuluista maksetusta tuloverosta.

Lisäksi kiinteistövähennystä pyytäessäsi voit lopettaa tuloveron siirtämisen virallisista ansioistasi hyvityksenä maksettavaan summaan. Kaikki riippuu siitä, kuinka tarkalleen henkilö hakee vähennystä.

Kiinteistöjen palautustyypit

Kuinka haet asunnon verovähennystä? Tällä hetkellä voit käsitellä tätä ongelmaa useilla tavoilla. Mutta ensin sinun on selvitettävä, missä olosuhteissa henkilö voi vaatia asunnon tai talon ostoon käytettyjen varojen palautusta.

On syytä kiinnittää huomiota siihen, että kiinteistövähennys voi olla erilainen - perus- ja asuntolaina. Ensimmäisessä tapauksessa varat palautetaan asunnon suoran oston kustannuksista, toisessa - asuntolainasopimuksen perusteella maksetuista koroista.

Tärkeää: asuntolainalla kansalainen voi tehdä sekä pää- että omaisuusvähennyksiä.

Milloin voin julkaista

Henkilö voi hakea asunnon verovähennystä vain tietyin ehdoin. Asunnon ostaneella kansalaisella ei aina ole tällaista mahdollisuutta.

Jotta voit saada kiinteistön palautuksen, sinun on:

• ole Venäjän kansalainen;
• ole virallisesti työssä ja maksa palkasta tuloveroa;
• tee kauppa kiinteistön ostamisesta omilla varoillasi ja rekisteröi kiinteistö itsellesi.

Edellä mainitun perusteella eläkeläinen tai ei-työssä oleva Venäjän federaation kansalainen ei voi tehdä asumisvähennystä. Itse asiassa tämä ei ole totta. On yksi poikkeus.

Työttömille ja eläkeläisille

Äitiysvapaalla olevien henkilöiden oikeus asunnon verovähennykseentai eläkkeellä, säilytetään kolme vuotta ansiotuloveron maksamisen päättymispäivästä. Tässä tapauksessa voit hakea asunnon palautusta 36 kuukauden sisällä.

Tällaisissa olosuhteissa suoritetaan niin sanottu tuloveron siirto. Eli veroviranomaiset ottavat huomioon menneiltä verokausilta maksetut verot.

Yrittäjät ja vähennys

Asunnon verovähennysasiakirjaluettelo vaihtelee sen mukaan, kuka ja miten sen laatii. Voiko yrittäjä vaatia rahansa takaisin ostaessaan asunnon?

Kyllä, mutta ei aina. Tätä varten yrittäjän on työskenneltävä OSNO:n mukaisesti. Tässä tapauksessa tulovero on 13 prosenttia. Ja vain tällä ehdolla yksittäisellä yrittäjällä on oikeus tehdä vähennys asumisesta.

Minne mennä

Jos haluat hakea asunnon vähennystä, sinun on tiedettävä, mistä saat apua. Venäjällä vastaavaa palvelua tarjoavat veroviranomaiset. Tämä palvelu käsittelee vähennyshakemusten käsittelyä ja päättää myös, myönnetäänkö ne vai ei.

Federal Tax Servicen sijaan voit lähettää hakemuksen määrätyssä muodossa monitoimikeskukseen. Tässä tapauksessa hakemusta käsitellään hieman pidempään kuin suoraan verovirastoon kääntymällä.

Venäjällä on jo jonkin aikaa ollut mahdollista tehdä asunnon vähennys työnantajan kautta. Tässä tapauksessa kansalainen voi olla maksamatta tuloveroa asumisvähennyksen määrästä saamistaan tuloista.

Kun kelpoisuus tulee - Hakemuksen aika

Haluan tehdä veroilmoituksenvuokraa asunnolle? Milloin hakemus tulee lähettää määrätyssä muodossa v altuutettuun huoltoon?

Lain mukaan voit hakea hyvitystä asunnon oston yhteydessä kalenterivuoden lopussa. Vuosi, jolloin asunnon tai talon osto on tehty. Vähennystä ei voi hakea ennen kuin se päättyy.

Mille ajanjaksolle hakea

Alla on luettelo asunnon verovähennyksen asiakirjoista. Ensin sinun on ymmärrettävä vastaavan palvelun pyynnön ominaisuudet. Niitä ei ole montaa.

Mille ajanjaksolle voin vaatia rahaa? Minimi - vuodeksi, enintään - kolmeksi vuodeksi. 36 kuukautta on verovähennyksen vanhentumisaika. Heti kun määräaika on umpeutunut, kansalainen ei voi enää hyvittää vastaavaa tapahtumaa.

Ohje – hae vähennystä liittov altion veroviranomaiselle

Kuinka tehdä asumisen verovähennys? Kaikki riippuu siitä, minne henkilö tarkalleen kääntyy saadakseen apua. Aloitetaan yleisimmästä tapauksesta - hakemuksen jättämisestä liittov altion veroviranomaiselle. Alla olevat ohjeet sopivat myös niille, jotka hakevat vähennystä MFC:stä.

Tämän suunnitteluopas näyttää tältä:

1. Valmista paketti lisätoimia varten tarvittavista asiakirjoista. Se muuttuu elämän olosuhteista.
2. Täytä hakulomake. Se voidaan ottaa v altuutetulta taholta etukäteen.
3. Hae liittov altion verovirastoon rekisteröimällä tai MFC:hen hakemuksella javalmiiksi valmistetut todistukset.
4. Odota vastausta v altuutetulta taholta. Kansalaiselta voidaan tietyissä olosuhteissa evätä vähennys.

Jos hakija sai myönteisen vastauksen lähettämäänsä pyyntöön, jää vain odottaa, kunnes rahat hyvitetään enn alta määritetylle pankkitilille. Ei käteisvähennystä majoituksesta.

Manuaalinen - Työnantajan vähennys

Verovelvollinen voi halutessaan hakea tutkittua palvelua työnantaj altaan. Tähän prosessiin liittyy vähemmän paperityötä. Tärkeintä on osata toimia tällaisissa olosuhteissa.

Tällä hetkellä verovelvollisen tulee hakea vähennystä asunnon ostossa työnantajansa kautta:

1. Valmista todistukset, jotka osoittavat oikeuden vähennykseen.
2. Luo ja täytä vakiintuneen lomakkeen hakemus.
3. Hae työnantaj alta asianmukaisella hakemuksella ja valmiilla asiakirjoilla.

Kuvatuissa toimissa ei ole mitään vaikeaa. Jos kaikki on tehty oikein, ensimmäisestä palkasta, joka myönnetään alaiselle vähennyshakemuksella tehdyn hakemuksen jälkeen, alkaa tietyn summan tuloveron maksamisen lopettaminen.

Paljonko palautetaan

Tutkiessaan asiakirjaluetteloa asunnon verovähennystä varten henkilön on ymmärrettävä, kuinka paljon rahaa hänelle tietyissä olosuhteissa palautetaan. Lain mukaan vähennys on 13 prosenttia kaupan summasta, mutta on myös tiettyjärajoituksia.

Ihminen ei esimerkiksi voi vaatia enemmän rahaa kuin mitä hän on maksanut tuloverona tietyllä verokaudella. Et voi myöskään palauttaa summia, jotka ylittävät:

• 260 000 ruplaa - päävähennykseen;
• 390 000 ruplaa - asuntolainavähennystä varten.

Muistamalla nämä rajoitukset veronmaksaja voi ymmärtää milloin hänellä on oikeus palautukseen asunnon oston yhteydessä ja milloin ei. Edellä olevan perusteella vähennyksen tarkka määrä riippuu kiinteistön arvosta.

Avainasiakirjat

Jos kansalainen ymmärtää, että hänellä on oikeus kiinteistöistä annettujen varojen palautukseen, hänen on tutkittava huolellisesti asiakirjaluettelo asunnon verovähennystä varten. Tehtävästä on mahdotonta selviytyä ilman valmiita todistuksia.

Kuten jo mainittiin, tarkka asiakirjojen luettelo riippuu siitä, kuka ja missä olosuhteissa hakee hyvitystä. Aloitetaan perustiedoista.

Niihin on tapana viitata:

• ID.
• Alkuperäinen ilmoitus 3-NDFL.
• USRN-lausunnot.
• Sekit ja kuitit, jotka vahvistavat veronmaksajan tapahtumaan liittyvät kulut.
• Vakiintuneen lomakkeen esitäytetty hakemus.

Sinun on myös toimitettava todistus kahden henkilön tuloverosta ja kauppa- tai kiinnityssopimus. Et tule toimeen ilman tätä kaikkea.

Asuntolainan vähennykseen

Mitä asuntovähennyksen hakeminen asuntolainan koroista vaatii? Pitää täydentääaiemmin määritetty asiakirjapaketti:

• asuntolainan maksuaikataulu;
• kuitit, jotka vahvistavat rahansiirron lainaa varten;
• vakiintuneen muodon tiliotteet.

Sinun on laadittava kaikki yllä olevat todistukset vain alkuperäisinä. Heidän kopionsa eivät ole arvottomia eikä niillä ole laillista arvoa.

Jos on perhe

Asunnon verovähennysasiakirjaluettelo, jos verovelvollisella on perhe, sisältää pääsääntöisesti useita lisätietoja. Ilman niitä varojen myöntäminen evätään. Tätä päätöstä pidetään täysin laillisena.

Tällä hetkellä perheen omaavan on verovähennystä hakeessaan valmisteltava:

• avioliittotodistus tai sen irtisanominen;
• alaikäisten lasten syntymä- tai adoptiotodistukset.

Vähennyshakemuksessa suositellaan myös ilmoittamaan, kuinka se jaetaan puolisoiden kesken. Yleensä varat hyvitetään jommankumman puolison tilille. Mutta jos haluat, voit jakaa rahat miehen ja vaimon kesken.

Työnantajaapu

Jos henkilö päättää hakea asuntovähennystä työnantaj altaan, hänen on paljon helpompi valmistautua tähän prosessiin. Asunnon kauppasopimus sekä passi ja hakemus veronmaksajan on edelleen toimitettava. Sama koskee myös kuitteja, joissa ilmoitetaan tapahtuman kustannukset.

Pitääkö minun antaa työnantajalleni tässä tapauksessa todistus kahden hengen tuloverosta? Ei. Tulotiedot ovat yleensä jokaisen työnantajan saatavilla. Hän tarkistaa asiaankuuluvat tiedot itse.

Kuinka monta kertaa voit vaatia

Jotkut ihmettelevät, kuinka usein voit hakea kotiveron hyvitystä. Tällaiseen kysymykseen on vaikea vastata.

Asia on, että kansalainen voi vaatia vähennystä asumisesta äärettömän monta kertaa. Tarkemmin sanottuna, kunnes aiemmin ilmoitetut palautettujen varojen rajat on käytetty loppuun.

Jos henkilön irtisanomisesta on kulunut yli kolme vuotta, kansalainen menettää tilapäisesti vähennysoikeuden. Sitä jatketaan tuloveron maksamisen alkamisen jälkeen 13 prosentin tuloista.

Pyydä tarkistusaikaa

Asunnon verovähennysasiakirjaluettelolla selvitetty. Nyt on selvää, kuinka osa kiinteistöjen oston yhteydessä annetuista varoista on mahdollista saada. Mutta kuinka nopeasti henkilölle maksetaan maksettava raha?

Jos haet vähennystä Federal Tax Servicelle tai MFC:lle, sinun on odotettava noin 4-5 kuukautta. Näistä hakemuksen käsittelyaika on enintään 2,5 kuukautta. Noin saman verran kuluu pankin rahansiirtoon hakijalle.

Jos verovelvollinen hakee vähennystä työnantaj alta, sinun on odotettava ensimmäiseen vakiintuneen lomakkeen hakemuksen jättämisen jälkeen myönnettävää palkkaa.

Jos kieltäydytään

Kuten jo mainittiin, hakij alta voidaan evätä asumisvähennys. Jatkotoimet riippuvat suoraan rahoituksen kieltäytymisen syystä.

Jos henkilö ei tuonuttäydellinen asiakirjapaketti tai toimitetut virheelliset todistukset, on mahdollista toimittaa puuttuvat "paperit" kuukauden kuluessa. Ei tarvitse hakea uudelleen.

Joskus sinun on vain hyväksyttävä se, että sinulta evätään vähennys. Näin tapahtuu yleensä silloin, kun kansalaisella ei yleensä ole oikeutta toteuttaa tehtävää. Esimerkiksi kun asetettu palautusraja on käytetty loppuun tai tuloveroa ei ole maksettu pitkään aikaan.

Johtopäätös

Kehitimme, kuinka tehdä asumisvähennys oikein. Itse asiassa oikealla valmistelulla halutun tuloksen saavuttaminen ei ole vaikeaa. Jos henkilö pyytää palautusta vuodelta, hänen on tuotava v altuutetulle elimelle todistus viimeisen vuoden tuloista.

Jos mahdollisella hakijalla on vaikeuksia asumisvähennyksen tekemisessä, hän voi hakea apua yksityisiltä välittäjäyrityksiltä. Maksua vastaan tällaiset organisaatiot laativat vähennysasiakirjoja, täyttävät ilmoitukset ja toimittavat vahvistetun lomakkeen hakemukset v altuutetuille elimille. Totta, käytännössä tällaista skenaariota ei tapahdu kovin usein.