Veronpalautus asuntoa ostettaessa: hakemus, asiakirjat, palautusehdot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään olemme kiinnostuneita veronpalautuksista asunnon oston yhteydessä. Millainen operaatio tämä on? Kenelle se johtuu? Ja miten sen saa eloon? Meidän on selvitettävä tämä kaikki, eikä vain pidemmälle. Vain asianmukaisella valmistelulla kansalainen voi pyytää vähennystä ilman suuria vaikeuksia. Mutta tätä varten sinun on otettava huomioon monet lailliset vaatimukset ja vivahteet. Näin ollen joskus prosessi aiheuttaa paljon ongelmia. Mutta jos noudatat alla olevia ohjeita, kaikki ongelmat voidaan minimoida.

Kuvaus

Mitä on veronpalautus asuntoa ostettaessa? Aloitamme aiheen tarkastelun tällä kysymyksellä.

Veronpalautusta kutsutaan verovähennykseksi. Se on tiettyjen toimintojen kustannusten osan korvaus siirrettyjen verojen (henkilön tulovero) perusteella. Itse asiassa liittov altion verovirasto maksaa tietyn osan varoista veronmaksajille. Meidän tapauksessamme kiinteistön ostoon.

Ehdot

On syytä kiinnittää huomiota siihen, että kaikki nykyajan ihmiset eivät voi käyttää tutkittua v altion bonusta. Sinun tulee lukea palautuksen saamisen ehdot.

Tällä hetkellävaaditaan:

1. Hakija oli Venäjän federaation kansalainen. Ulkomaalaiset eivät saa vähennyksiä.
2. Vaaditun lomakkeen lähettäjällä on oltava virallinen työsuhde. Myös yksittäisen yrittäjän tai osakeyhtiön rekisteröinti huomioidaan.
3. Kansalainen siirsi tuloveroa 13 %. Muita verokantoja ei oteta huomioon.
4. Hakija ei ole hakemuksen tekohetkellä vielä käyttänyt yhden tai toisen tyyppisten vähennysten rajaa. Tämän jälkeen oikeus tiettyjen kulujen korvaukseen poistuu.
5. Tavaroiden ja palveluiden osto, joista haluat palauttaa rahat, tapahtuu henkilökohtaisten varojen kustannuksella ja hakijan nimissä.

Ehkä siinä kaikki. Itse asiassa asunnon veronpalautus ei sisällä erityisehtoja. Itse asiassa, jos henkilö päättää asuntolainasta, hänen on myös täytettävä samanlaiset pyynnöt.

Tärkeää: kun ostat asunnon äitiyspääoman osuudella, voit hakea myös kulukorvausta. Mutta joillain erikoisuuksilla. Puhumme niistä myöhemmin.

Palautustyypit

Tuloveron palautus asuntoa ostettaessa voi kummallista kyllä olla erilainen. Loppujen lopuksi kiinteistökaupat ovat myös erilaisia.

Asia on, että väestö voi vaatia rahaa liittov altion veroviranomaiselta ostaessaan:

• asuntoja jälkimarkkinoilla (kattaa heti koko sopimuksen mukaisen summan);
• asuntolaina;
• erissä.

Lisäksi, jos asunnon hankintaan otetaan lainaa, on mahdollista antaa palautusasuntolainan korkoja varten. Tärkeintä on valmistautua kunnolla leikkaukseen.

Palautusmäärä

Haluatko hakea veronpalautusta ostaessasi asuntoa? Palautusajat ovat melko joustavia. Mutta kansalaisella on oikeus toteuttaa tehtävä vain tietyn ajan. Loppujen lopuksi operaatioon on määrätty puheluita.

Nykyisten sääntöjen mukaan tulovero voidaan palauttaa viimeistään 3 vuoden kuluttua kaupan tekemisestä. Ja rahaa saa vaatia välittömästi 36 kuukauden ajan. Tämä on erittäin kätevää, varsinkin jos hakija ei aluksi siirrä niin paljon veroja v altionkassaan.

3 vuoden kuluttua, jos palautusraja ei ole täyttynyt, henkilö voi hakea liittov altion veroviranomaiselta vähennystä, mutta muita tapahtumia. Tässä ei ole mitään käsittämätöntä tai vaikeaa.

Eläkkeellä olevat ja vähennykset

Erityisen huomion arvoinen eläkeläisten veronpalautus asuntoa ostettaessa. Vanhukset jaetaan kahteen luokkaan:

• työtön;
• työssä.

Tästä hetkestä riippuen tehdään lisätoimia. Työttömät eläkeläiset voivat hakea vähennystä 4 vuoden kuluessa irtisanomispäivästä. Tämä on eräänlainen veronsiirto. Se on saatavilla vain vanhuksille.

Työssä olevat eläkeläiset saavat vähennyksen samoin perustein kuin tavalliset työssäkäyvät kansalaiset. Hakumenettely ei yleensä aiheuta ongelmia.

Tärkeää: jos sinulla on epäilyksiä oikeudesta siirtää henkilökohtainen tulovero veronpalautuksen yhteydessä, voit ottaa yhteyttä liittov altion veroviranomaiseen tilanteen selvittämiseksi. Työntekijät ymmärtävät nopeasti, minkä vuosien ajan ihminen voi vaatia rahaa.

Määrärajoitukset

Lähes jokainen mahdollinen hakija on kiinnostunut veronpalautuksen suuruudesta asuntoa ostaessaan. Kuinka paljon rahaa voidaan palauttaa?

Tässä kysymyksessä on monia vivahteita. Asia on, että verovähennyksen avulla voit palauttaa 13% sopimuksen mukaisesta summasta. Mutta tietyin ehdoin ja rajoituksin. Nimittäin:

• et voi palauttaa vuodessa enempää rahaa kuin henkilö on siirtänyt veroja v altionkassaan;
• omaisuuden palautus antaa sinun palauttaa yhteensä enintään 260 000 ruplaa;
• asuntolainan vähennys korvaa yhteensä 390 000 ruplaa.

Siinä se on. Näin ollen ei ole läheskään aina, että kansalaiset voivat palauttaa rahaa tietyistä tapahtumista. Kaikkien mahdollisten varojen saajien on oltava tietoisia näistä rajoituksista.

Äitiyspääoma ja vähennys

Otimme selville, millaisen veronpalautuksen saat Venäjältä asuntoa ostaessasi. Ja kuinka toimia, jos äitiyspääoma oli mukana kaupassa?

On jo sanottu, että kansalaiset voivat hakea hyvitystä ilman ongelmia. Mutta kannattaa kiinnittää huomiota tiettyihin prosessin vivahteisiin.

Kyse on siinä, että v altion tuki ei ole hakijan henkilökohtaista rahaa. Ja siten tuen määrä vähennetään sopimuksen mukaisesta määrästä. Maksualennuksen jälkeen saadusta luvusta lasketaan 13 % vähennys.

Niin siis itse asiassa kansalainen ei maksa itse rahojaan takaisin myyntisopimuksen mukaisesta kokonaissummasta, jos hän sijoittaa toimintaanemopääomaa tai muuta v altion tukea.

Muuten tehtävän kanssa ei tule ongelmia. Ja jokainen mahdollinen vastaanottaja voi nopeasti pyytää vähennystä kiinteistökaupasta. Tämä käytäntö on tulossa yhä yleisempään.

Missä he kysyvät

Mistä tarkalleen haet veronpalautusta ostaessasi asuntoa? Tähän kysymykseen ei ole yhtä vastausta.

Tällä hetkellä hyvitystä voi hakea:

• MFC;
• FTS;
• yhden luukun palvelu.

Itse asiassa jokainen päättää itse, minne lähtee vakiintuneella tavalla. Nopein tapa on ottaa yhteyttä paikalliseen verotoimistoon. Muussa tapauksessa saatat joutua odottamaan pidempään varoja.

Tärkeää: Veronpalautusta ehdotetaan ostettaessa asuntoa työnantajan kautta. Vähennyksen määrästä ei tällöin enää pidätetä henkilöltä tuloveroa. Tätä vaihtoehtoa käytetään harvoin.

Vaiheittaiset ohjeet

Katsotaan nyt koko toiminta vaihe vaiheelta. Miten menetellä saadaksesi veronpalautuksen?

Siirrytään MFC:n tai liittov altion verohallinnon kautta hakemiseen. Tässä tapauksessa kansalainen tarvitsee:

1. Tee myyntisopimus ja odota uutta kalenterivuotta. Vähennysoikeus ei ilmesty heti.
2. Valmista tietty asiakirjapaketti. Heidän luettelonsa riippuu tilanteesta. Alla on erilaisia paperipaketteja.
3. Hae rekisteröintiviranomaiselta asianmukaisellavetoomus.
4. Odota vastausta liittov altion veroviranomaiselta. Se saapuu noin 1-2 kuukaudessa.
5. Saa rahaa hakemuksessa määritetylle tilille. Tämä toimenpide kestää vielä noin kaksi kuukautta.

Se on tehty. Tuloveron palautus asunnon ostossa ei aiheuta erityistä vaivaa.

Päälehdet

On vielä harkittava dokumentaatiota, joka voi olla hyödyllinen idean toteuttamisessa. Aloitetaan peruspapereista. Niitä tarvitaan kaikissa olosuhteissa.

Kiinteistöveron vähennykseen vaadittavia todistuksia ovat:

• hakijan passi;
• vähennyshakemus, josta käy ilmi saajan tilin tiedot;
• ilmoitus muodossa 3-henkilön tulovero;
• USRN-lausunnot omaisuutta varten;
• tulotodistukset;
• hakijalle osoitetut sekit ja kuitit/kulukuitit.

Mutta siinä ei vielä kaikki. Tilanteesta riippuen sinun on valmisteltava useita muita papereita. Mistä on kyse?

Perhekansalaisille

Aloitetaan yleisimmistä tapauksista. Esimerkiksi jos veronpalautusta vaaditaan ostettaessa asuntoa perheille.

Tässä tapauksessa hakijan on:

• lasten syntymätodistukset;
• avio-/avioerotodistus;
• ottopaperit.

Mutta paperipaketti ei lopu tähän. Joissakin tapauksissa hakij alta pyydetään ote henkilökohtaisesta tilistä ja todistus STT:stä. Mutta yleensä tällainen todistus tarvitaan kiinteistön myyntitapahtuman suorittamiseen. Ja FTS:ssäasiakirjoja ei toimitettu.

Asunnon ostaminen koko summalla

Entä jos haluat ostaa asunnon koko summalla kerralla? Ilman asuntolainaa ja lyhennyksiä?

Tässä tapauksessa kansalaisen on välttämättä hankittava kauppasopimus. Asunnon vastaanotto- ja luovutusasiakirja kannattaa ottaa mukaan.

Kaikki luetellut asiakirjat ovat paperien pääpaketin liitteenä. On suositeltavaa tuoda alkuperäiset kopiot mukana. Niitä ei tarvitse varmentaa.

Kiinnitys ja palautus

Onko suunnitteilla tuloveron palauttaminen asuntoa ostettaessa? Asuntolainalla voit myös korvata kaupan kulut. Pelkkä paperipaketti tällaisissa olosuhteissa on erilainen.

Se sisältää:

• asuntolainasopimus;
• velan takaisinmaksuaikataulu;
• todistukset tiettyjen maksujen suorittamisesta.

Se on itse asiassa helpompaa kuin miltä näyttää. Listattujen todistusten tulee olla jokaisessa vilpittömässä mielessä hakijassa. Et tule toimeen ilman niitä.

Asuntolainan korko

Kuten jo todettiin, asuntolainan ylimaksetut korot saa takaisin kansalainen. Mutta miten se tehdään?

Sinun on toimittava täsmälleen samalla tavalla kuin tavallisen vähennyspyynnön kanssa. Sinun tarvitsee vain valmistella tietty asiakirjapaketti. Se sisältää ylimääräisiä:

• maksuaikataulu;
• asiakirjat, jotka vahvistavat asuntolainan korkotapahtumat.

Sinun on liitettävä sertifikaatit pääasiakirjapakettiin ja otteisiin,tarpeen maksaa asuntolaina takaisin.

Vastauksen aikakatkaisu

Kuinka kauan joudut odottamaan liittov altion verohallinnon vastausta tehtävän toteuttamiseksi? Yleensä veronpalautus asuntoa ostettaessa tavalla tai toisella on kaukana nopeimmasta toiminnasta. Se kestää melko kauan.

Kuinka paljon tarkalleen? Tähän kysymykseen ei ole yhtä vastausta. Kaikki riippuu paikallisen veroviranomaisen rasituksesta ja siitä, mihin vakiintuneen lomakkeen hakemus tarkalleen jätetään.

Jos kansalainen hakee suoraan liittov altion verovirastoon, vastaava viranomainen saa vastauksen noin 1,5-2 kuukauden kuluessa pyynnön päivämäärästä. Ja vielä noin 60 päivää sinun täytyy odottaa varojen siirtoa.

Jos haet MFC:n kautta, odotusaika on hieman pidempi. Yleensä vastaus rekisteröintiviranomaiselta tulee 2-2,5 kuukauden kuluessa. Sinun on odotettava samaa rahasummaa kuin hakiessasi liittov altion veropalvelua.

Tärkeää: tuloveron palautuksen hakeminen kestää yleensä noin 4-6 kuukautta. Ei ole mahdollista saada varoja nopeasti tai välittömästi. Tämä on normaalia.

Voivatko he kieltäytyä

Mikä veronpalautus maksetaan vuonna 2018 asuntolainaa ostettaessa? Tähän kysymykseen vastaaminen ei enää aiheuta ongelmia.

Voidaanko vähennys evätä? Kyllä, mutta vain tietyissä olosuhteissa. Syy kieltäytymiseen on ilmoitettu liittov altion verohallinnon vastauksessa.

Yleensä nämä tilanteet tapahtuvat, jos:

• kansalainen toi epätäydellisen asiakirjapaketin;
• hakija ei täytä yllä lueteltuja vaatimuksia;
• asuntoa ei ole sisustetturahan saaja, shekit ja kuitit eivät osoita, että hakija on maksanut tapahtuman;
• Käytetyt paperit ovat virheellisiä tai väärennettyjä.

Nämä ovat yleisimmät skenaariot. Jos vähennys evätään kuukauden kuluessa, kansalainen voi korjata tilanteen ilman, että hakemus jätetään uudelleen vakiintuneessa muodossa.

Johtopäätös

Kehitimme kuinka saat tuloveron palautuksen asunnon oston yhteydessä. Tuloilmoitus, henkilön saamat tulotodistukset sekä muut selvitykset on laadittava etukäteen. Muuten tehtävää ei voida hoitaa.

Itse asiassa, oikealla lähestymistavalla veronpalautuksen saaminen ei aiheuta paljon ongelmia. Jopa henkilö, joka on huonosti paperityötä perehtynyt, voi vaatia hänelle kuuluvia varoja.