Kuinka tulla arvioijaksi: vaadittava koulutus, ehdot, vastuut ja suoritetun työn piirteet

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arvioitsijan työ voi ensi silmäyksellä tuntua vaatimattom alta ja yksinkertaiselta, mutta kun tätä ammattia tarkastellaan tarkemmin, paljastuu paljon tälle asiantuntijalle asetettuja vaatimuksia. Ammatin suosion määrää suuri kysyntä, korkea asema ja tietysti mahdollisuus suureen vakaaseen tuloon. Siksi monet ovat nyt kiinnostuneita kysymyksestä: kuinka tulla arvioijaksi, mikä koulutus tällä asiantuntijalla tulisi olla?

Mitä sinun tulee tietää ammatista

Pätevällä arvioijalla tulee olla laaja tietämys om alta toiminta-al altaan. Arviointia vaaditaan yleensä vahingon aiheuttamisessa irtaimelle ja kiinteälle omaisuudelle sekä niiden kanssa tehtäessä erilaisia liiketoimia. Kuinka tulla riippumattomaksi arvioijaksi? On olemassa useita tapoja:

1. Ensin sinun on hankittava erikoistunut korkeakoulututkinto: taloustiede, laki. Jos henkilöllä on ei-ydinkoulutus, hänen on suoritettava uudelleenkoulutus tai erikoiskurssit, jotka ovat pääasiassayliopistojen tarjoama.
2. Hanki korkeakoulututkinto välittömästi arvioijan profiililla. Nyt monet yliopistot tarjoavat tähän profiiliin erilaisia erikoisuuksia: asiantuntemus ja kiinteistönhoito, yleisarvioija jne.

Arvioijalla on mahdollisuus työskennellä useilla erikoisaloilla. Autoliikenne ja kiinteistöt ovat yksi yleisimmistä toiminta-aloista. Siinä tapauksessa, että kysymys on siitä, kuinka tulla kiinteistön arvioijaksi, voit harkita erilaisia erikoistuneen lisäkoulutuksen tarjouksia, joita tarjoavat monet talousyliopistot.

Vain opintonsa suorittaneen on suoritettava harjoittelu 1-3 vuoden sisällä saadakseen käytännön työkokemusta. Mitä tarvitaan arvioijaksi, alasi asiantuntijaksi saavuttaaksesi ylennyksen tällä toiminta-alalla. Tätä varten hänen on liityttävä itsesääntelyorganisaatioon. Tämän organisaation tehtävänä on valvoa tämän alan asiantuntijan toimintaa. Yksi tärkeimmistä seikoista on, että on myös hankittava vakuutus, joka ammatillisten virheiden var alta takaa arvioijan suuria aineellisia menetyksiä vastaan.

Kuka on arvioija ja mitä hän tekee?

Viime vuosina tämä ammatti on saanut yhä enemmän suosiota. Kuinka tulla arvioijaksi ja saada kunnollinen hyvin palkattu työ? Tämä kysymys huolestuttaa monia, erityisesti niitäjoka on päättänyt vain tulevan ammatin suhteen.

Omistusoikeuteen liittyvien kauppojen täyttä rekisteröintiä ja solmimista ei tehdä lähes koskaan ilman arvioijaa. Tämä asiantuntija laskee omistusoikeuksien, aineettomien hyödykkeiden, osakkeiden, maan, autojen ja muiden arvoesineiden todellisen nykyarvon.

Kaikki arvioijat on jaettu useisiin luokkiin. Osa heistä on erikoistunut kiinteistöjen ja erilaisten laitteiden arvostukseen. Toinen osa arvioi immateriaalioikeuksia, liiketoimintaa. Näiden asiantuntijoiden palvelut ovat kysyttyjä sekä yksityisten että oikeushenkilöiden keskuudessa (pankit, v altion virastot, vakuutusyhtiöt jne.).

Arvioijan työ: millaista se on?

Useimmissa tapauksissa suuria kauppoja tehtäessä on selvitettävä sopimuksen hinta, joka on relevantti tälle ajanjaksolle. Kuinka tulla arvioijaksi, mitkä ovat hänen vastuunsa?

Arviointiasiantuntijalla tulee olla sopiva koulutus, jatkokoulutukset, työkokemus ovat tervetulleita. Sen tehtävänä on määrittää omaisuuden todellinen arvo, aineellisen vahingon määrä, omaisuuden arvo, immateriaaliomaisuus, laitteet ja paljon muuta.

Asiantuntijan työ alkaa siitä, että hän kerää tarvittavat tiedot tietystä arviointikohdasta. Lisäksi hän suorittaa vastaanotetun tiedon analyysisarjan ja tunnistaa tämän perusteella nykyisen arvon. Arvioijan työhön kuuluu myös asiakkaiden neuvominen heidän kysymyksissään. Tekijä:tehdyn työn tulokset, arvioija antaa mielipiteensä ja antaa sen asiakkaalle.

Mitä arvioijan pitäisi pystyä tekemään?

Ensinnäkin tämän toiminnan asiantuntijalla on oltava sopiva koulutus (korkeampi profiili, vain korkeakoulutus ja erikoiskurssien uudelleenkoulutus). Toiseksi, hänen on luotettava oma tietokone. Kolmanneksi, sinulla on kokemusta vastaav alta toimial alta.

Lisäksi sinun on tiedettävä, kuinka tulla arvioijaksi, joka ei pyri olemaan vain tavallinen työntekijä, vaan asiantuntija. Älä unohda, että hänen on oltava SRO:n jäsen ja otettava vastuuvakuutus arvostustoimintaa varten, eli hänellä on oltava vakuutus.

Lisäksi tämän toiminnan asiantuntijan tulisi tietää:

• miten neuvotella asiantuntevasti pankkien kanssa;
• säännöt työhetkien yhteensovittamisesta tilintarkastusyritysten kanssa;
• miten laadukkaasti, ammattimaisesti laaditaan hänen laatimiaan raportteja;
• valvontasäännöt sopimuksessa määriteltyjen ehtojen täyttämiseksi;
• markkinoiden nykytilanne, osaa analysoida sitä ja käsitellä työasiakirjoja.

Arvioijan työhön liittyy usein matkustamista. Tässä suhteessa asiantuntijan on varauduttava toistuviin matkoihin, jotka ovat tarpeen hänen ammatillisten tehtäviensä suorittamiseksi. Hänen on myös jatkuvasti parannettava ammatillisen osaamisensa tasoa erilaisten koulutusten, kurssien, seminaarien avulla.

Ammatin ammatit

Tällä alalla ammattilaiseksi tuleminen ei toimi nopeasti. Kuinka tulla arvioijaksi Venäjällä, mistä aloittaa? On parasta aloittaa ura sillä tosiasialla, että vasta lyöty asiantuntija löytää kokeneen mentorin, joka jakaa kokemuksensa ja opettaa asiantuntevaa työtä ja kaikkia hienouksia. Tässä tapauksessa palkka on pieni, mutta henkilö saa v altavan kokemuksen.

Kun arvioija kokee pystyvänsä työskentelemään itsenäisesti, hänelle avautuu 3 tapaa: työskennellä yksityisessä organisaatiossa, perustaa oma yritys ja mennä töihin julkiseen laitokseen.

Useimmat ihmiset perustavat oman yrityksen aina kun mahdollista. Tämä johtuu siitä, että sillä tulee olemaan huomattava kysyntä yksilöistä suuriin organisaatioihin.

Arvioijan ammatteja ovat:

• mahdollisuus itsenäiseen ajansuunnitteluun;
• mahdollisuus työskennellä ilman toimistotilaa;
• riippumattoman asiantuntemuksen tarjoamien palvelujen kysyntä;
• suotuisat mahdollisuudet liiketoiminnan kehittämiseen;
• chattaa ja tavata uusia ihmisiä;
• riittävän korkeat tulot.

Miksi arvioijapalveluiden kysynnän kasvu on kasvussa?

Viime aikoina kysyntä arvioijan palveluille kasvaa koko ajan. Osaavat asiantuntijat löytävät aina töitä. Aloittelevien asiantuntijoiden palkka on 15-30 tuhatta ruplaa alueesta riippuen. Alan ammattilaiset tienaavat monta kertaa enemmän - 100-170tuhat ruplaa kuukaudessa.

Arviointipalvelujen kysynnän kasvu kiihtyy johtuen siitä, että asiantuntijalausuntoa tarvitaan lisääntyvissä tapauksissa:

• hakiessasi asuntolainaa;
• laina kiinteistön vakuudella pankkiorganisaatiossa;
• kun ratkaistaan useita asuntojen takavarikointiin tai yksityistämiseen liittyviä kysymyksiä;
• vaurioita arvioitaessa;
• osio, samoin kuin osuuden jakaminen, kiinteistölahjoitus ja paljon muuta.

Ammatin haitat

Arvioijan ammatin haittoja ovat muun muassa seuraavat haitat:

• korkeat koulutuskustannukset, jotka yliopistoissa vaihtelevat 70 - 180 000 ruplaa vuodessa;
• tarve osallistua säännöllisesti koulutusohjelmiin, mikä vaatii myös materiaalikustannuksia eikä ole aina kätevää ja mahdollista;
• tarve työskennellä aluksi alhaisella palkalla;
• melko kova kilpailu.

Kuinka tulla riippumattomaksi asiantuntijaarvioijaksi ja olla kilpailukykyinen nyt? Tätä varten asiantuntijan tulee jatkuvasti kehittää taitojaan ja kykyjään, suorittaa työtoimintaa korkeimmalla tasolla ja saada jatkuvasti koulutusta suoraan työhön liittyvistä asioista ja muutoksista. Kaiken tämän ansiosta voit erottua kilpailijoista.

Kuinka tulla arvioijaksi valmistumisen jälkeen? Uudet arvioijat suorittavat useimmiten 2 vuoden työharjoittelun, jonka avulla he voivat hankkia taitoja itsenäiseen toimintaan. Heidän mentorinsatulla kokeneiksi asiantuntijoiksi, joiden tehtävänä on kouluttaa osastot pätevästi arvioimaan kaupan kohteen oikein, kykyä työskennellä dokumenttien kanssa ja laatia raportteja.

Kuka käyttää arvioijia ja milloin?

Monet olettavat virheellisesti, että arvioijan työalue rajoittuu vain kiinteistöjen, maan ja ajoneuvojen tarkasteluun. Nämä ovat kuitenkin yleisimmät ohjeet. Arvioijat tarjoavat palveluita kaupallisille organisaatioille, yksityishenkilöille tutkittavan kohteen todellisen arvon arvioinnissa tai aiheutuneen vahingon määrän tunnistamisessa.

Kuinka tulla asiantuntija-arvioijaksi? Huipputason ammatillinen asiantuntija määrittää yrityksen, yrityksen, henkisen omaisuuden arvon, mikä edellyttää laajaa kokemusta, kaikkien hienouksien tuntemusta. Investointinäkymien selvittäminen konkurssiin menneen yrityksen ostamisen yhteydessä ei myöskään tule toimeen ilman arvioijaa. Lisäksi se paljastaa:

• keskimääräiset työkustannukset ja materiaalit, jotka käytetään vaurion korjaamiseen;
• laitteiden ja koneiden todellinen hinta;
• yrityksen käyttöomaisuus ja aineellinen omaisuus;
• kiinteistön nykyinen arvo;
• työkalu, antiikkia, koruja ja paljon muuta.

On tärkeää ymmärtää, että arvioijat työskentelevät enimmäkseen tietyllä toimialalla. Harvinaisia poikkeuksia lukuun ottamatta nämä asiantuntijat harjoittavat samanaikaisesti monentyyppistä asiantuntijatoimintaa. Tämä johtuu siitä, että jokainen tyyppi vaatii syvää tietoa jamelko vakava valmistautuminen.

Suosituin arviopalvelu on kiinteistöjen markkina-arvon tunnistaminen (muut kuin asuntorahastot). Kuinka tulla kiinteistön arvioijaksi Venäjällä ja mitkä ovat tämän ammatin sudenkuopat? Usein asiakkaita pyydetään ottaessaan yhteyttä näihin asiantuntijoihin, jotta he alentavat arviointikohteen todellisia kustannuksia saadakseen pankista suuren lainasumman tai alentaakseen veroja. Tällaiset toimet ovat vilpillisiä ja niistä rangaistaan lain mukaan.

Onko tarpeen avata oma toimisto arvostustoimintaa varten

Kuinka tulla kiinteistön arvioijaksi ja onko tarpeen avata oma toimisto? Kokeneet ammattilaiset työskentelevät laajan vakiintuneen asiakaskunnan kanssa, mutta kaikilla ei ole omaa toimistoa, mikä on yksi eduista. Jos toiminta kuitenkin muuttuu vakavaksi, kannattaa avata oma toimisto, joka edustaa yrityksen kasvoja.

Paras vaihtoehto olisi huone, joka sijaitsee kaupungin keskustassa. Asiakkaiden pitäisi löytää se vaivattomasti, pysäköinti ja kätevä pääsy ovat tervetulleita. Harkitse seuraavia asioita ennen avaamista:

• kosmeettisten korjausten tekeminen tarvittaessa;
• sisustus ja kalusteet;
• henkilöstön työpaikkojen järjestäminen;
• mukavien olosuhteiden saatavuus asiakkaiden vastaanottamiseen.

Kuka on automaattinen arvioija?

Tässä maailmassa kaikella on arvonsa, useinei ole helppoa tuoda sitä esiin itse, kun on kyse kalliista tai monimutkaisista asioista. Tässä arvioija tulee apuun. Mitä ominaisuuksia erikoisalalla on ja miten tullaan auton arvioijaksi?

Näihin kysymyksiin vastaamiseksi on tarpeen ymmärtää tämän työn rakenne järjestyksessä. Ensinnäkin asiantuntijalla on oltava useita pakollisia asiakirjoja, samat kuin muiden luokkien arvioijilla:

1. Erikoiskoulutuksen tai ammatillisen uudelleenkoulutuksen tutkintotodistus).
2. Vakuutus, joka vakuuttaa arvostustoiminnan vastuun. Sitä tarjoavat lähes kaikki vakuutusyhtiöt.
3. Todistus, joka vahvistaa asiantuntijan jäsenyyden SRO:ssa.

Kuinka tulla arvioijaksi onnettomuuden jälkeen ja välttää odottamattomia taloudellisia menetyksiä ammattivirheissä? Tässä tapauksessa arvioijan vastuuvakuutus tulee apuun.

Ajoneuvojen asiantuntija-arvioijan on onnettomuuden jälkeen tehtävänsä suorittamiseksi tunnistettava auton vauriot. Analysoi sitten korjauspalvelujen kustannukset ja laske keskiarvo. Sitten arvioija samalla tavalla etsii vaihdettavien osien kustannuksia. Hintaanalyysejä tehdessään he käyttävät tietoja Internetistä, mediasta, järjestöjen hinnastoista.

Kuinka tulla onnettomuuksien arvioijaksi ja huijariksi? Monet ihmiset ajattelevat, että nämä asiantuntijat voivat ansaita paljon rahaa takaiskuilla. Esimerkiksi asiakas pyytää yliarvioimaan vahingon määrän saadakseen suuremman rahallisen korvauksen. On ymmärrettävä, että arviointiraportti läpäisee joukon todentamisorganisaatioita, ja jos paljastuu, että hinta oli voimakkaasti liioiteltu tai päinvastoin, asiantuntija voidaan saattaa rikosoikeudelliseen vastuuseen ja parhaimmillaan rangaista.