Äitiyspääoma asuntolainalla Sberbankissa: rekisteröintisäännöt, tarvittavat asiakirjat ja määrä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Yksi yleisimmistä äitiyspääoman käyttötavoista on lähettää rahaa asumisolosuhteiden parantamiseen. Vuonna 2019 todistuksen määrä on 453 026 ruplaa. Tämä on erittäin vaikuttava summa, mutta silti ei riitä asunnon ostamiseen. Siksi perheet päättävät laskea liikkeeseen äitiyspääoman Sberbankin asuntolainalla. Tämä rahoituslaitos on yksi johtajista lainojen myöntämisessä kiinteistöjen ostoa varten. Siksi monet asiakkaat tekevät valinnan tämän pankin hyväksi. Tässä artikkelissa puhumme lainojen saamisen säännöistä, tarvitsemistasi asiakirjoista ja summasta, johon voit luottaa.

Mistä saan lainaa?

Useimmiten he nostavat äitiyspääomaa asuntolainaa varten Sberbankissa. Tätä rahoituslaitosta pidetään johtavana liikkeeseenlaskujen lukumäärän suhteenkiinteistölainat.

Vuoden 2019 alussa tämä pankki voi luottaa asuntolainojen korkoihin 8,5–11,6 %. Joissakin tapauksissa lopullinen korko voi olla jopa pienempi. Esimerkiksi, jos asiakas osallistuu v altion ohjelmaan asuntolainan tukemiseksi. Prosenttiosuus vaihtelee myös suuresti sen mukaan, millaista asuntoa on tarkoitus ostaa: rakenteilla vai valmiina.

Hakeaksesi äitiyspääoman kiinnelainaa Sberbankista, sinun on lähetettävä hakemus johonkin tämän rahoituslaitoksen konttoreista. Tässä tapauksessa sinun on toimitettava luettelo tietyistä asiakirjoista, jotka vaihtelevat valitsemasi työtulon vahvistamismenetelmän sekä eräiden muiden tekijöiden mukaan. Puhumme niistä tässä artikkelissa.

Edellytys äitiyspääoman kiinnittämiselle Sberbankissa on osuuden jakaminen ostetusta asunnosta jokaiselle perheenjäsenelle. Tätä varten sinun on ensin vierailtava Venäjän eläkekassan asuinpaikan sivuliikkeessä tarvittavan velvoitteen tekemiseksi.

Ehdot

Jos haluat saada asuntolainan äitiyspääoman perusteella Sberbankissa, sinun on täytettävä tietyt ehdot. Tämä v altion tuki on sallittua käyttää ostetun asunnon käsirahana tai koron maksamiseen.

Maton ehtojen joukossa. Sberbankissa kiinnitetty pääoma on myös lauseke, jonka mukaan kiinteistöjen ostamiseksi luottovaroja keräämällä ei pidä odottaa kolmea vuottatodistus. Voit tehdä tämän heti lapsen syntymän jälkeen. Tämä säännös sisältyy liittov altion lakiin, joka koskee v altion tukea lapsiperheille.

Sberbankin äitiyspääoman alaisen asuntolainaehtojen mukaisesti voit lähettää lausunnon siitä, kuinka aiot hallita näitä taloudellisia resursseja heti, kun annat itse todistuksen.

Samalla kannattaa ottaa huomioon, että laki kieltää näiden rahojen käyttämisen provisioihin, sakkoihin, takavarikoihin ja sakkoihin, joita perheelle olisi voinut aiheutua aiemmin otetun asuntolainan käytöstä.

Varojen siirtämiseksi asuntolainan maksuun todistuksen h altijan on jätettävä hakemus osakkeiden jakamisesta lapsille ja puolisolle mattoa varten ostetusta asunnosta. iso alkukirjain. Vasta sen jälkeen Eläkekassa aloittaa rahastojen käyttömenettelyn.

On syytä korostaa, että Sberbankin äitiyspääoman kiinnitysehtojen mukaan tämä velvoite on täytettävä kuuden kuukauden kuluessa asunnon tai talon rasitteen poistamisesta ja lainavelan takaisinmaksusta..

Säännöt

Sberbankin asuntolainalla oleva äitiyspääoma voi ottaa vastaan valmiin tai rakenteilla olevan asunnon oston. Tässä tapauksessa lainanottajan on täytettävä tietyt vaatimukset.

Hankiksesi hyväksynnän asuntolainalle maton alle. pääoma Sberbankissa, asiakkaan on oltava 21-vuotias. Lainan takaisinmaksun tulee olla enintään 75 vuotta. Jos hänen työllisyyttään ja tulojaan ei vahvisteta, tämä bar pienenee 10 vuodella.

Pakko ollaVenäjän federaation kansalainen. Äitiyspääoman rekisteröintiehtojen mukaan asuntolainalle Sberbankissa viimeinen virallinen työpaikka on rekisteröitävä vähintään kuusi kuukautta. Samanaikaisesti viimeisten 5 vuoden aikana sinun on harjoitettava yhteensä vähintään yksi vuosi. Vain asiakkaat, jotka saavat virallisesti palkan Sberbankissa avatulle tilille, voivat jättää huomioimatta uusimmat vaatimukset.

Tärkeä rooli on myös sillä, että äitiyspääoman hankinnassa asuntolainaa varten Sberbankissa on mahdollista houkutella rinnakkaislainaajia. Henkilöitä ei saa olla enempää kuin kolme. Tässä tilanteessa heidän tulonsa otetaan huomioon määritettäessä käytettävissäsi olevaa enimmäisluottoa. Samalla puolison on itse oltava lainanottaja paitsi tilanteissa, joissa hän ei ole Venäjän kansalainen tai puolison välillä on solmittu avioliittosopimus, jossa määritellään omaisuuden erillisomistuksen ehdot.

Muista, että ennen kuin menet Eläkekassaan sopiaksesi rahojen hoidosta, sinun on ensin tehtävä lainasopimus.

Toimenpide

Löydät kaikki yksityiskohdat äitiyspääoman asuntolainan saamisesta Sberbankissa verkossa. Katsotaanpa niitä tässä artikkelissa. Seuraava menettely odottaa sinua.

1. Kaikki tarvittavat asiakirjat toimitetaan pankille kokonaisuudessaan.
2. Jos rahoituslaitos tekee myönteisen päätöksen, lainanottaja valitsee kiinteistön, jonka hän aikoo ostaa. Sen jälkeen pankkiin tulee toimittaa asiakirjapakettihäneen.
3. Sberbankin työntekijöiden tulee hyväksyä kohde, minkä jälkeen lainaasiakirjat allekirjoitetaan.
4. Oikeudet omaisuuteen on rekisteröity Rosreestr.
5. Asuntolainaa käsitellään.
6. Eläkekassaa varten sinun tulee saada pankista todistus lainan saamisesta. Huomioithan, että jos aiot kattaa osan käsirahasta todistuksella, tarvitset Eläkekassan todistuksen äitiyspääoman saldosta. Totta, sitä ei tarvitse saada ennen hakemista. Laki antaa tähän kolme kuukautta lainan hyväksymisen jälkeen.

Asiakkaalla on oikeus hakea asuntolainaa maton alle. pääomaa Sberbankissa sivuliikkeessä, joka täyttää yhden kolmesta ehdosta. Sen on oltava rekisteröintipaikassa:

• lainaaja;
• kiinteistön, jolle haet kiinnitystä;
• asiakkaan työnantaja.

Asuntolainan määrä

Laske Sberbankissa äitiyspääoman kiinnitys auttaa sinua missä tahansa tämän rahoituslaitoksen sivuliikkeessä.

Ostaessaan valmiita asuntoja asiakas voi luottaa 300 000 ruplan summaan jopa 30 vuodeksi. Tässä tapauksessa sinun on suoritettava vähintään 15 % alkumaksu kiinteistön arvosta. Jos lainanottaja ei vahvista tuloja ja työsuhteita, hänen käsirahansa on oltava vähintään 50 %.

On tärkeää huomioida, että kiinnityksen määrä ei saa ylittää 85 % kiinteistön arvioidusta tai sopimusarvosta. Annettuasunto annetaan sitten vakuudeksi.

Ostaessaan rakenteilla olevaa asuntoa asiakas voi luottaa samoihin ehtoihin, mutta asuntolainan lopullinen korko on suuruusluokkaa pienempi. Jos laina myönnetään etuusohjelmassa, johon kehittäjä osallistuu, lainaa ei voi myöntää yli 12 vuodeksi.

Korot

Tällä hetkellä Sberbankilla on erilaiset peruskorot. Asiakas voi luottaa valmiin asunnon ostotapahtumaan 11 %:iin vuodessa.

50 prosentin käsirahalla se nousee 11,6 prosenttiin. Rakenteilla olevan asunnon oston peruskoroksi lasketaan 10,5 %. Osallistumalla tukiohjelmaan 7–12 vuoden ajan se laskee 9 prosenttiin ja enintään 7 vuoden ajaksi 8,5 prosenttiin.

Samaan aikaan on olemassa järjestelmä, jossa korkoa lasketaan ja nostetaan. Esimerkiksi ostettaessa asuntoa DomClick-portaalin kautta korkoa alennetaan 0,3 %. Tämä on erikoispalvelu, joka on suunniteltu kiinteistön myyntiin, ostamiseen ja etsimiseen.

Jos sinulla on palkkakortti Sberbankissa, voit henkivakuutuksella alentaa korkoa 1 prosentilla ja ostaessasi asuntoa tietyiltä kehittäjiltä jopa 12 vuodeksi, alenna sitä vielä 2 prosentilla. Myös, jos omistusoikeudet rekisteröidään sähköisesti käymättä monitoimikeskuksessa ja Rosreestrissä, korkoa alennetaan 0,1%.

Jos palkkakorttia ei ole, voit vahvistaa tulot pankkitodistuksella tai 2-henkilöverolla, jolloin voit alentaa lopullista prosenttiosuutta vielä 0,3 %

Esimerkiksi kun ostat kiinteistön 5 miljoonalla ruplalla, vähimmäisosuus on 750 tuhatta ruplaa. Jos otat enimmäislainan 30 vuodeksi, vahvistat tulot, henkivakuutuksen ja haet sähköistä rekisteröintiä, voit luottaa 11% korkoon.

Lainahyväksynnän saaminen edellyttää 57 820 ruplan kuukausituloa. Kuukausimaksu on 40 474 ruplaa.

Asiakirjapaketti

Hakeaksesi äitiyspääoman kiinnelainaa Sberbankissa, toimitettavat asiakirjat riippuvat monista tekijöistä. Pääpaketti sisältää:

• hakemus-kysely;
• lainaajan ja kaikkien yhteislainaajien passi, jossa on rekisteröintimerkki;
• sertifikaatti matollesi. pääoma;
• eläkekassan sivukonttorin todistus muodostuneesta maton saldosta. pääoma;
• todistus työstä ja tuloista.

Tulosi vahvistamiseksi voit käyttää yhtä useista tavoista:

• työssäkäyvät kansalaiset toimittavat todistuksen viimeisten kuuden kuukauden tuloista työpaik altaan;
• eläkeläiset - todistus heidän eläkkeensä määrästä edelliseltä kuukaudelta;
• yrittäjät - viimeisimmän raportoitavan verokauden veroilmoitus.

Lisää vaihtoehtoja työllisyyden vahvistamiseen. Voit tehdä tämän seuraavilla tavoilla:

• jos tämä on päätyöpaikka, tulee toimittaa ote työkirjasta, kopio siitä tai todistustyönantaja, jolla on tiedot lainanottajan palvelusajasta ja asemasta;
• jos kyseessä on osa-aikainen työ, niin kopio työsopimuksesta, ommeltu ja oikeaksi todistettu sivu sivulta (viimeisellä sivulla on työnantajan allekirjoitus ilmoittaen arkkien kokonaismäärän);
• yrittäjälle - todistus yksittäisen yrittäjän rekisteröinnistä (jos alkuperäistä ei ole saatavilla, se voidaan korvata notaarin vahvistamalla kopiolla), vaihtoehtoisesti voit käyttää ilmoittautumislomaketta Yksityisen yrittäjän yhtenäinen rekisteri tai todistus yksittäisen yrittäjän merkinnästä yhtenäiseen rekisteriin.

Lisäasiakirjat

Joissakin tapauksissa saatat tarvita lisäasiakirjoja. Jos esimerkiksi jätät toisen kiinteistön vakuudeksi, tarvitset asiakirjat sinulle annettuun vakuuteen.

Jos lainanottajalla on väliaikainen rekisteröinti, et voi tulla toimeen ilman todistusta rekisteröinnin vastaanottamisesta hänen todellisen asuinpaikkansa mukaan.

Jos ei ole mahdollista toimittaa virallisia työsuhteita ja tuloja koskevia papereita, tarvitset lisäpapereita, jotka auttavat vahvistamaan henkilöllisyytesi. Tämä voi olla sotilastodistus, ulkomainen passi, ajokortti, liittov altion hallintorakenteiden työntekijän todistus, eläkevakuutustodistus, eli SNILS.

Kun haet etuoikeutettua asuntolainaa 6 %:n korolla, tarvitset syntymätodistukset kaikista asiakkaan lapsista. Jos he eivät ilmoita kansalaisuutta, niin asiakirjatodisteet siitä, että se on venäläinen.

Jos laskemmehakea lainaa "Nuori perhe" -ohjelmasta, toimita sitten lapsen syntymätodistus, vihkitodistus sekä todistus sukulaisuudesta, jos käytät laskennassa hakijan vanhempien tuloja.

Hakemuksen hyväksymisen jälkeen on suositeltavaa toimittaa asiakirjat kiinnitetystä omaisuudesta. Esimerkiksi osakeomistus- tai osto-myyntisopimus. Tarvitset myös asiakirjoja, jotka vahvistavat käsirahamaksun, jos äitiyspääomaa käytetään velan pääoman kattamiseen.

Huomaa, että Sberbankissa voit suorittaa tapahtuman sähköisen rekisteröinnin. Tässä tapauksessa rahoituslaitoksen työntekijät lähettävät koko asiakirjapaketin Rosreestrille yksin, ja asiakas saa ne jo rekisteröityinä.

Etuoikeutettu asuntolaina

Moni perhe houkuttelee edullinen tarjous: hae kiinteistölainaa, kun perheeseen syntyy vuonna 2019 toinen lapsi 6 % korolla.

Tämä v altion asuntolainatukiohjelma on voimassa vanhemmille, joilla on toinen tai myöhempi lapsi 1.1.2018-31.12.2022. He voivat hakea kiinteistölainaa vähimmäiskorolla. Tämä mahdollisuus on heille säädetty asiaa koskevassa hallituksen asetuksessa.

Tässä tapauksessa lainan enimmäismäärä on 6 miljoonaa ruplaa. Kun ostat asunnon Moskovan, Pietarin, Moskovan tai Leningradin alueelta, se kaksinkertaistuu.

Kun näkyytoisen lapsen syntymästä myönnetään v altiontukea kolmeksi vuodeksi ja kolmannen tai seuraavan lapsen syntyessä viisi vuotta. Samalla on tärkeää, että etuoikeutetun asuntolainan kokonaispituus ei saa ylittää 8 vuotta. Tämä tarkoittaa, että jos perheeseen ilmestyy ohjelman aikana kolmas ja sen jälkeen neljäs lapsi, tukea ei myönnetä 10, vaan 8 vuodeksi. Tämä on suurin mahdollinen aika.

Tuen päättyessä Sberbank nostaa korkoa.

Etuoikeutettua asuntolainaa haettaessa käsiraha on oltava vähintään 20 %. Samaan aikaan kiinteistöjen ostaminen on sallittua vain ensisijaisilla asuntomarkkinoilla. Sen on oltava keskeneräinen, jos se on ostettu yhteisellä rakentamisosallistumissopimuksella tai jo valmis käytettäväksi.

Toinen edellytys on, että lainanottajan henki on tässä tapauksessa vakuutettu jossakin Sberbankin akkreditoimista yrityksistä koko laina-ajaksi.

Arvostelut

Sberbankin äitiyspääoman alaisen asuntolainan arvioiden perusteella monet asiakkaat käyttävät tätä mahdollisuutta menestyksekkäästi. He arvioivat myönteisesti valmiiden asuntojen suotuisamman tilanteen. Tämä rohkaisee lainaajia pysymään poissa riski alttiista osakekaupoista, kun asiakas on vaarassa jäädä kodittomaksi epärehellisen kehittäjän toimesta.

Ne, jotka ovat jo hakeneet apua johonkin Sberbankin konttoreista, sanovat, että hakemus hyväksytään riittävän nopeasti, vain kolmessa päivässä.

Samalla on syytä huomata, että niitä on melko paljonnegatiivinen palaute asiakkailta yrittäessään saada asuntolainaa Sberbankista, vaikka he käyttävät äitiyspääomarahastoja. Esimerkiksi pankki ei usein hyväksy pyydettyä summaa kokonaan, vaikka asiakkaalla olisi hyvä luottohistoria ja itse rahoituslaitoksen palkkakortti.

Surullisinta on, että usein kieltäytyminen tulee ilman selitystä, mikä yksinkertaisesti hämmentää lainanottajaa.