LCD "Bitsevsky Hills": hinnat, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Bitsevsky Hills on rakenteilla oleva asuinkompleksi lähellä Moskovaa, Vidnoen kaupungissa. Puistoalueen läheisyyteen etuoikeutetulle alueelle rakennetaan sarja 5-17 kerroksisia taloja. Erilaiset yksiöhuoneistot suunnittelun ja materiaalin suhteen antavat sinun valita hyväksyttävän vaihtoehdon houkuttelevaan hintaan.

Sijainti

Vidnoyen kaupunki (Moskovan alue) sijaitsee lähellä pääkaupunkia ja on käytännössä osa sitä. Hallinnollinen raja on täällä pikemminkin sopimus. Vehreyden ympäröimä historiallinen keskusta, jota edustavat vanhat mökit, sijaitsee 3 kilometrin päässä Moskovan kehätieltä.

Mataloiden rakennusten viereen rakennetaan uusia rakennuksia. Nykyaikaisten standardien, innovatiivisten rakennustekniikoiden käyttöönoton ansiosta niiden mukavuus on korkeampi kuin toissijaisissa asunnoissa. Samaan aikaan Bitsevsky Hills -asuinkompleksi tarjoaa tilaa halvempaa kuin käytettyjä asuntoja sekä itse Vidnojessa että viereisessä Biryulyovossa.

Vihreä vyöhyke

Arkkitehtonisen konseptin mukaan hanke sai kulttuuri- ja asuinkompleksin statuksen. Kulttuuri tekee siitä lähellä historian muistomerkkiä - Timokhovon kartanoa Vidnoen kaupungissa(Moskovan alue).

Restaurointityössä kunnostetaan osaa ruhtinaspuiston alueesta ja itse asiassa kartanosta. Kokonaisuuden uudistuneen ilmeen ansiosta puistoa suojaavista rotkoista ja kukkuloista tulee tärkeä kaupungin maamerkki. Bitsevsky Hillsin houkuttelevuus asukkaille ja sijoittajille luonnollisesti kasvaa, joten investoinnit viheralueen parantamiseen ovat perusteltuja.

Arkkitehtuurisuunnittelu

Bitsevsky Hillsistä (Vidnoe) on tarkoitus tulla näkyvä ruumiillistuma asuin- ja puistoalueiden harmonisen yhdistämisen konseptille. Työn laatu vastaa mukavuusluokkaa. Luonnonhistoriallinen ympäristö kaupunkimaisemassa on ehdottomasti ensiluokkainen vaihtoehto. Arboretumissa on kävelyreittejä, merkittyjä virkistyspaikkoja ja oma minipuisto.

Monoliittinen tiilitalo on päällystetty lämpimien värien tiileillä (hiekka, kahvi, suklaa). Julkisivujen arkkitehtoniset ja koristeelliset elementit, kiharat friisit lattioiden välisissä liitoksissa, posliinikivitavara puumaisilla kaksoisikkunoilla on suunniteltu tekemään nykyaikaisista rakennuksista vanhan kartanon tyyliä muistuttavia. Suunnitelmien mukaisesti Bitsevsky Hillsistä tulee miellyttävä paikka asua.

Kompleksi koostuu kahdesta rakennuksesta, jotka on jaettu erikorkuisiin lohkoihin. Talot on järjestetty peräkkäin, joten ikkunoista ei ole ketään katsomassa. Parhaat huoneistot - panoraamanäkymät puistoalueelle.

Rakennuksissa on 624 studiota tai huoneistoa, joiden kokonaispinta-ala on 49 000 m2 (joissakin on kaksi kylpyhuonetta ja kaksi pukuhuonetta). josta:

• kolmen huoneen asunnot - 12 (89,3-105,8 m2);
• kaksio - 88 (59,7-97,6 m2);
• yhden huoneen asunnot – 352 (42, 6 - 71, 6 m2);
• yksiöhuoneistoa – 172 (32,1-38,8 m2).

Suojelualue on aidattu, tämän ansiosta parkkipaikkoja on riittävästi.

Maisema

Luonnollinen ympäristö on tärkeä asumisen houkuttelevuuden ominaisuus. Taloja rakennetaan riittävän lähelle Vidnojeen kulkuväyliä ja Donin v altatietä, jotta Moskovaan pääsee vaivattomasti. Samaan aikaan radan ja kompleksin välissä on leveä metsävyö.

Juuri nimi "Bitsevsky Hills" kuvastaa kompleksin lähellä olevaa monimutkaista mutta vaihtelevaa maastoa. Puilla kasvaneet kukkulat vuorotellen rotkojen kanssa muodostavat suotuisan mikroilmaston. Ne estävät voimakkaiden tuulien polun, ja lämmössä ne jäähdyttävät ilmaa, suodattavat pölyä, kyllästyvät hapella ja fytonsideilla. Bitsy-joki virtaa lähellä.

Infrastruktuuri

Bitsevsky Hillsin asuinkompleksin alueelle suunnitellaan neljän lasten leikkikentän, kolmen urheilukentän ja pöytätennisalueen rakentamista. Itse Vidnoyessa on samanniminen Urheilupalatsi (muutaman minuutin kävelymatkan päässä asuinkompleksista), Arktika Ice Palace, kuntosalit, lastenosastot, aktiivisia vapaa-ajan keskuksia ja taidekoulu. Lähistöllä - päiväkodit, koulut, terveyskeskukset.

Rakennusten ensimmäiset kerrokset on varattu kaupallisiin tiloihin. Halukkaat voivat vuokrata tilaa apteekeille, kaupoille, salongillekauneus, korjaamot. Kaupungissa on riittävästi kauppapaikkoja, joista lähin on muutaman sadan metrin päässä. Ei ihme, että Vidnoje on tunnustettu Venäjän federaation mukavimmaksi pikkukaupungiksi.

Moskovan kehätien lähelle on rakennettu ostos- ja viihdeklusteri, joka koostuu Vegasin kompleksista, Tvoy Dom -ruokakaupasta ja BrandCity-myymälästä. Tänne on kätevää tulla ostoksille Kashirskoje-v altatietä pitkin. Alle puoli tuntia julkisilla kulkuvälineillä.

Kuljetus

Bitsevsky Hills -kukkulat sijaitsevat kätevästi lähimmässä sisäänkäynnissä pääkaupungista Vidnojeen historialliseen keskustaan. Tämä sijainti on ihanteellinen sekä yksityiseen että julkiseen liikenteeseen. Matka autolla Moskovan kehätielle ja Donin moottoritielle kestää 5 minuuttia. Rastorguevon rautatieasemalle on 10 minuutin kävelymatka. Kehämetrolle (asema "Paveletskaya") - puoli tuntia junalla, "Tsaritsynoon" - 12 km.

Uudet rakennukset (Vidnoje, Bitsevsky Hills): hinnat

Kehittäjä "Daverna" asettaa asuinkompleksin kannattavaksi investointityökaluksi. Mitä aikaisemmin varat sijoitetaan (riippuen rakennusvaiheesta), sitä halvemmaksi vaalitut neliömetrit maksavat. Suosituimmat olivat pienet asunnot alkaen 30 m22 sekä premium-segmentti tilavilla 20 metrin keittiöillä ja paritalohuoneistoilla.

Neliöhinta - 83 400-104 000 ruplaa. Tässä vaiheessa arvioidut kustannukset ovat seuraavat:

• kolmen huoneen asunnot – alkaen 7,3 miljoonaa ruplaa;
• kahden huoneen asunnot - alkaen 5,2 miljoonaa ruplaa;
• yhden huoneen asunnot - alkaen 3,7 miljruplaa;
• studiot - alkaen 2,9 miljoonaa ruplaa.

Ostovaihtoehdot ovat hyvin erilaisia: käteisellä, pankkilainoilla, sotilaslainoilla, kehittäjän tarjoamissa erissä. On alennuksia, erikoistarjouksia.

Bitzevsky Hills: arvostelut

Arvostelut kompleksista ovat kiistanalaisimpia, mikä on odotettavissa. Monet vuokralaiset eivät ole tyytyväisiä viimeistelyn laatuun. He panevat merkille erot suunnitteluasetelmien ja todellisen tilanteen välillä. Muut ostajat ottavat huomioon nämä pienet tekijät, joita kompensoivat hyvät kulkuyhteydet ja sijainti viheralueella.

Ostajien tärkein etu pitävät asumiskustannuksia houkuttelevana tällaisessa kompleksissa ja sijainnissa. Useat asunnot poikkeavat ilmoitetusta pinta-alasta (usein ylöspäin) 2-3 m2. Mutta ostajia varoitettiin tästä mahdollisuudesta etukäteen. Arvostelut keskimäärin vahvalla "neljällä".

Johtopäätös

Bitsevsky Hills (Vidnoje) on hyvä paikka asua ja kannattava sijoitusväline. Moskovan laajenemisen, tiivistymisen myötä sen arvo nousee. Kehittynyt talo- ja kaupunkiinfrastruktuuri, kätevät liikennereitit, pääkaupungin läheisyys tekevät asuinkompleksista houkuttelevan.

Suurin etu on kuitenkin kulttuuri- ja puistomaisema: Rastorguevsky-mäntymetsä toisella puolella ja Bitsa-joen viheralue toisella. Pääkaupunkiseudulla asumisesta puiden keskellä on tulossa suurta luksusta.