"Vuori": LCD Himkissä, Sotšissa. Arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Viime vuosina Venäjän kaupungeissa on ollut käynnissä aktiivinen monikerroksisten asuinkompleksien rakentamisprosessi. Venäjän eri kaupungeissa - Sotši, Moskova, Pietari - rakennettiin asuinkompleksi "Gorny". Ennen kiinteistörahojen jakamista kannattaa ottaa selvää, mitä etuja ja haittoja tämän nimisillä asuinkomplekseilla on, mistä pitävät sieltä jo asunnon ostaneet, mitä kannattaa miettiä.

Projekti Moskovassa

Asuinkompleksi "Gorny" rakennettiin Moskovan kehätien lähelle, Khimkin alueelle, Gornaja- ja Leningradskaja-katujen risteykseen, osana rappeutuneiden asuntojen purkamisohjelmaa.

Moderni kokonaisuus sisältää:

• 5 rakennusta, joiden korkeus on 6 kerrosta;
• 4 rakennusta, joissa on 15 kerrosta.

Kompleksissa käytetään monoliittitiilitekniikkaa, asukkaat huomioivat huoneistojen erinomaiset äänieristysominaisuudet.

Kompleksin pyöristetty muoto suojaa pihaa kadun melulta ja tuulelta. Keraamisilla tiileillä vuorattu julkisivu miellyttää silmää miellyttävästiväriyhdistelmä - aprikoosi, terrakotta ja vaaleankeltainen.

Sisäänkäynneissä on 2 nopeaa hissiä - matkustaja- ja rahti.

Skhodnyassa sijaitsevan Gornyn asuinkompleksin läheisyyteen on järjestetty kätevä liikenneyhteys:

• etäisyys MKAD:iin 12 km;
• 2, 8 km:n päässä on liittymä Leningradin moottoritielle;
• sähköjunalaituri 3 km, pääset Leningradin rautatieasemalle;
• minibussit ja bussit kulkevat asemalle. m. "River Station".

Mahdolliset ostajat panevat merkille seuraavat kompleksin haitat:

1. Etäisyys Sheremetyevon lentokentälle. Asuntoihin asennetut tiukat kaksinkertaiset ikkunat alentavat kuitenkin melutasoa merkittävästi.
2. Kiireä liikenne Leningradin moottoritiellä. Mutta pian tilanteen pitäisi muuttua tien saneerauksen vuoksi.

Khimkin kompleksin infrastruktuuri

Kehittäjä on tarjonnut asuinkompleksille "Gorny" nykyaikaisen infrastruktuurin, joka luo mukavat asumis- ja virkistysolosuhteet kaikille kompleksin asukkaille:

• 4 maanalaiseen pysäköintialueeseen mahtuu 865 autoa;
• ulkopysäköinti, 5 kerrosta suunniteltu 312 m;
• alueella on leikkipaikkoja virkistystä ja lasten leikkejä sekä urheilua varten;
• pyöräteitä on.

Lähellä asuinkompleksia on supermarket, koulu, urheiluseura, päiväkoti.

Vammaisia väestöryhmiä ja lastenrattaiden äitejä ei unohdeta - sisäänkäyntiin johtavat mukavat rampit.

Asunnonomistajat panevat erityisesti merkille Skhodnyan alueen hyvän ekologian, suurten tehtaiden puuttumisen.

Altaa ja metsä ovat lähellä ja ovat hyviä kävelypaikkoja. Parannusprojektin mukaan joen varrelle on tarkoitus tehdä pengerrys.

Asuntojen ominaisuudet

Ostajille tarjotaan erilaisia asumisvaihtoehtoja "Mountain"-asuinkompleksissa:

• 1 - 3 huonetta;
• mittarit 44-85 m2;
• 2,65 m korkeat katot;
• loggioita on jo lasitettu;
• kylpyhuoneet voidaan yhdistää tai erikseen.

Suurin osa asunnoista on yksiöitä, rakennuttajat huomauttavat tämäntyyppisten asuntojen kysynnän.

Asunnonomistajat pitävät erityisesti panoraamaikkunoista.

Mountain-asuinkompleksin asunnot vuokrataan hienolla viimeistelyllä, joka sisältää seuraavat:

• huoneissa ja keittiössä katot ja seinät maalattu, kylpyhuoneessa seinissä laatat;
• huoneissa laminaatti lattiassa, keittiössä, kylpyhuoneessa ja loggiassa laatat;
• asennettu turvaovet;
• sisäovet asennettu;
• lämpö- ja vesimittarit kytketty;
• putkisto saatavilla;
• pistorasiat ja kytkimet on sijoitettu kätevästi.

Jokaisen talon katolla on oma kattilahuone, joka toimittaa asunnoille lämpimän veden ja lämmön. Internet, puhelin, televisio ovat yhteydessä.

Asunnonomistajat huomioivat, että tällä rakennuttajan lähestymistavalla voit minimoida sisustuskustannukset, kuljettaa tavarat välittömästi ja aloittaa hiljaisen elämän uudessa talossa.

"Vuori" St. Pietari

Rakenti kansallisen mineraali- ja raaka-aineyliopiston Vasilievsky-saarelle. Asuinkompleksi on nimetty sijaintinsa mukaan.

Hanke on bisnesluokan kehitystyö. Rakennuksissa on 7-16 kerrosta.

7 rakennukset on valmistettu tiili-monoliittitekniikalla, ulkoverhous on valmistettu tyylikkäästä keraamisesta tiilestä. Vasiljevskisaaren alkuperäiset talot erottuvat ympäröivien rakennusten joukosta panoraamaikkunoilla, erkkeri-ikkunoilla ja kauniilla parvekkeilla.

Kompleksissa on englantilaistyylinen puutarha, lasten leikki- ja virkistysalueita, pysäköintialue 150 autolle. Liiketilat sijaitsevat pohjakerroksessa.

Asuinkompleksissa on oma päiväkoti. Asukkaiden rauhaa ja turvallisuutta tuovat vartiointipalvelu ja concierget.

Kiinteistönostajia houkuttelevan asuinkompleksin kiistaton plussa on sijainti melkein kaupungin keskustassa, kävelymatkan päässä ostos-, kulttuuri-, viihde-, lääke- ja koulutuskeskuksista. Primorskajan metroasema on 900 metrin päässä.

Vasiljevski saaren asuinkompleksissa on kuitenkin myös miinus: liikenneruuhkat vaikeuttavat matkustamista muille kaupunkialueille.

Pietarin kehityksen piirteet

Tilavat aulat on varustettu hiljaisilla hisseillä ja kodinhoitohuoneilla.

Kompleksissa on eripohjaisia asuntoja, joiden huonemäärä on 1-4. Suurin osa asuntokannasta on yksiö.

Kokonaispinta-alaasunnot vaihtelevat 58-185 m2. Kylpyhuone voi olla erillinen tai yhdistetty, parvekkeita ei ole kaikkialla.

Mutta yleensä asunnon pohjaratkaisu on ostajien hyväksymä harkitun ja mukavuuden vuoksi. Vasilevsky-saaren kiinteistöjen tulevat omistajat saavat rahoillaan asuntoja, joissa on karkea viimeistely, laadukkaat kaksoisikkunat ja metalliset ulko-ovet. Lisäksi he asentavat vesi- ja lämmitysjärjestelmiä, kauniita putkistoja. Tulevien asukkaiden tilojen viimeistelykustannukset ovat minimaaliset.

Vasilievsky Islandin asuinkompleksi on hyvä esimerkki kaupunkikehityksestä, ja sijainnilla on asukkaiden mukaan etuja, jos työt sijaitsevat samalla alueella.

Sotši, LCD "Mountain": infrastruktuuri

Samanniminen LCD-näyttö rakennettiin Sotšin keskustaan Gorny Lanelle.

Business-luokan rakennuksessa on 8 asuinkerrosta ja 2 kellarikerrosta, jotka on rakennettu runkomonoliittiseen moderniin tekniikkaan. Tämä muotoilu takaa kestävyyden myös seismisellä aktiivisella alueella. Rakennus on tehty klassiseen tyyliin, jota korostavat posliinikivitavaraverhoilu ja arkkitehtoniset yksityiskohdat.

Lämpösuojaus saadaan aikaan kattojen lohkotäytteellä, tuuletettu julkisivu estää kosteuden tunkeutumisen kadulta. Luotettavat huoneistojen ja kerrosten väliset katot tuovat rauhaa ja hiljaisuutta.

Gornyn asuinkompleksin alueelle rakennettiin urheilu- ja lasten leikkipaikka, maisemointi valmistui. Ei unohdettuauton omistajat - autot jätetään maan parkkipaikalle.

Videokameroita on asennettu viereiselle alueelle ja Gornyn asuinkompleksin sisäänkäynnille Sotšissa, concierge-palvelu toimii.

Potentiaalisia ostajia houkuttelee asuinkompleksin kätevä sijainti - vain 150 metrin päässä bussipysäkiltä. Samaan aikaan Gorny Lanelle on ominaista vähäinen liikenne, joten täällä on aina hiljaista ja rauhallista. Lähistöllä on pankkikonttori, päiväkoti, kahvila, klinikka, kaupat ja koulu. Merelle talolta noin kilometri:

• 10-15 minuutin kävelymatka;
• 5 minuuttia autolla "Chernomoryen" lomakeskuksen rannalle.

Kaikista "Gornyn" asuinkompleksin huoneistojen ikkunoista voit ihailla kaunista panoraamaa Venäjän eteläisen pääkaupungin, meren ja vuorten ylle. Nämä ovat asuinkompleksin kiistattomat edut.

Asunnot Sotshissa

Vysotka on Gornaya -asuinkompleksissa ostajat voivat valita kiinteistön, jonka pinta-ala on 20-85 m22.

Asunnot on suunniteltu rakenteeltaan avoimina, joten niitä voi yhdistää. Katon korkeus on yli 3 m, lasitettuja parvekkeita on lähes kaikkialla. Kylpyhuone yhdistetty. Huoneistoissa on upea luonnonvalo.

Julkiset tilat (käytävät, hallit, hissitilat) on viimeistelty rappauksella, lattia on laatoitettu posliinikivellä.

Arvostelut Sotšissa sijaitsevasta asuinkompleksista "Mountain" auttavat selvittämään rakennusten laatua. Äskettäin lyödyt asukkaat huomauttavat, että asuntojen hienot viimeistelyt on tehty omantunnon mukaan, kaasukattila ja kaikki tarvittavat mittarit on asennettu sekämetallinen etuovi, on yhteys puhelinlinjaan ja Internetiin.