Liikekiinteistöt ovat tapa sijoittaa ja ansaita tuloja

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Liikekiinteistö on toimitila tai muu esine, joka hankitaan voittoa varten ja jolla on vastaava tarkoitus. Nopeasti kehittyvillä ja kasvavilla megakaupungeilla, mukaan lukien Moskova, on suuri kysyntä tämän tyyppisille kohteille. Liikekiinteistömarkkinat kasvavat joka vuosi. On vaikea löytää rakenteilla olevaa taloa tai mökkitaloa, jossa tällaisia tiloja ei projektin mukaan olisi saatavilla.

Tulot liikekiinteistöistä

Asuinkiinteistöt ovat vähemmän suosittuja kuin kaupalliset kiinteistöt. Moskovalla on hyvät mahdollisuudet saada tuloja tällaisista laitoksista.

Saa liikekiinteistöjen avulla aktiivista ja passiivista tuloa.

Aktiivinen on tuloa, joka edellyttää aktiivista toimintaa. Jos toiminta lopetetaan, myös tulot lakkaavat.

Passiivinen - tulot, jotka eivät riipu vakituisesta työstä eivätkä vaadi henkilökohtaista läsnäoloa. Hänellä on moniahyötyy ja on monien lopullinen unelma.

Liikekiinteistöt ovat mahdollisuus saada passiivista tuloa.

Kuinka ansaita rahaa liikekiinteistöissä

He ansaitsevat rahaa kaupallisista kiinteistöistä ostamalla ja myymällä esineitä edelleen. Mutta tähän liittyy tiettyjä riskejä.

Tällaista toimintaa on parempi olla harjoittamatta kriisin ja epävakauden aikana. Voiton sijaan voit saada vain tappioita. Lisäksi laajaa ja aktiivista mainontaa tarvitaan liikekiinteistöjen nopeaan myyntiin.

Toinen yleinen tapa ansaita rahaa on käyttää liikekiinteistöjä. Voit ostaa talon tai rakennuksen, avata siihen kaupan ja saada vakaat tulot. Tai omaisuuden vuokraaminen, mikä on passiivista tuloa ja vähemmän vaivaa. Voiton määrä riippuu suoraan kohteen koosta: mitä suurempi se on, sitä suuremmat tulot.

Kiinteistöjä myydessäsi sinun on laadittava ja allekirjoitettava asiakirjat. Kohteen vuokraaminen ei tarjoa tätä.

Mitä ottaa huomioon kaupallista omaisuutta ostaessa

Liikekiinteistöt ovat esineitä, joita ostettaessa tulee ottaa huomioon joitain ominaisuuksia:

• Juridinen puhtaus. Ennen kohteen ostamista on pakollista tarkistaa rajoitukset.
• Ilmoidun hinnan objektiivisuus. Kiinteistömarkkinoiden seurantaa tulee tehdä jatkuvasti, sillä hintavaihtelut voivat vaikuttaaarvo tapahtumahetkellä.
• Täyden asiakirjapaketin saatavuus. Myös maksurästien puuttumisen tarkistaminen on hyödyllistä.
• Missä liikekiinteistö sijaitsee. Moskova on täynnä korkeita toimistokeskuksia, jotka on suunniteltu liiketoimintaa varten. Keskustassa sijaitsevan kohteen vuokra on kuitenkin useita kertoja korkeampi kuin vastaavan esikaupunkialueella. Kaupungin keskusta ja kehittynyt infrastruktuuri nostavat vuokraa moninkertaiseksi.
• Huoneen pinta-ala. Ostettaessa se maksaa enemmän, mutta vuokraamalla se tuo enemmän tuloja.
• Pysäköintitilan ja kätevät sisäänkäynnit, varastot ja muut tilat. Koskee kauppoja tai toimistoja varten ostettuja esineitä.

On tilanteita, joissa myydään liikekiinteistö, jonka tontti ei vastaa sellaisen kohteen käyttötarkoitusta. Esimerkiksi liiketilat sijaitsevat teollisuusmaalla.

Tässä tapauksessa paperityön suunniteltu aika pitenee, koska on tarpeen muuttaa sivuston tarkoitusta ja vasta sitten rekisteröidä omistus.

Liikekiinteistöt

Näitä ovat:

• toimistohuoneet ja kokonaiset rakennukset;
• varastotilat;
• hotellit ja loma-asunnot;
• kaupat, putiikit, ostoskeskukset;
• autotallit, huoltoasemat, autopesulat;
• kahvilat, ravintolat ja niin edelleen.

Hän, joka uskoo siihenLiikekiinteistöt ovat yksinomaan ei-asuntoja, ei oikein. Asuintila voidaan luokitella myös liiketilaksi, jos omistaja on ostanut ja vuokrannut sen.

Kauppa keinona hankkia liikekiinteistö

Ei ole mikään salaisuus, että liikekiinteistöjen markkina-arvo ei rajoitu kymmeniin miljooniin rupliin.

Ne, jotka ymmärtävät kaikki liikekiinteistöistä ansaitsemisen edut, mutta joilla ei ole tällaisia varoja, etsivät vaihtoehtoisia tapoja hankkia se.

Konkursihuutokaupoista on viime aikoina tullut erityisen suosittuja liikekiinteistöjen hankinnassa.

Hyvin usein kaupalliset kiinteistöt laitetaan huutokauppaan, niiden hinnat ovat minimaaliset. Julkinen tarjous alentaa niiden kustannuksia joka kerta. On ennakkotapauksia, kun esineitä meni vasaran alle 5 tuhannella ruplasta. Kauppakiinteistöjen tarjouskilpailulla myymisen ainutlaatuisuus piilee siinä, että ajan myötä tontin arvo laskee täysin laillisin perustein. Voit odottaa edullisinta hintaa ja ostaa sitten haluamasi esineen.

Tämä on todellinen pelastusköysi niille, jotka ovat päättäneet ryhtyä liikekiinteistöihin, mutta joilla on tiukka budjetti.

Yksi haittapuoli: ei pidä toivoa, että halvalla huutokaupalla ostettu esine alkaa heti tuottaa tuloja viisi- tai kuusinumeroisina.