Mat. pääoma kiinnelainan käsirahana: ehdot. Asiakirjat asuntolainan takaisinmaksuun äitiyspääoman kanssa

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Vain kourallinen nuoria perheitä onnistuu itsenäisesti hankkimaan oman asunnon, joka vastaisi heidän toiveitaan palkoistaan varatuilla varoilla. Tietenkin tämä voi olla sukulaisten apu, heidän kertyneet rahansa, mutta yleisin rahastotyyppi on asuntolaina. V altio on kiinnostunut nuorten perheiden erillisasumisen saamisesta, joten se on kehittänyt kokonaisen tukijärjestelmän nuorille perheille.

Äidin kodin kehittämistodistus

Tänään äitiyspääoma on merkittävä apu kahden tai useamman lapsen perheille. Ohjelma on ollut käynnissä vuodesta 2007. Se voidaan käyttää asuintilan laajentamiseen, mukaan lukien asuntolainavelan osan maksamiseen, korkeakoulupalvelujen tai äitieläkkeen maksamiseen. Yleisin tapa venäläisille perheille käyttää tällaista apua on ensimmäinen vaihtoehto. Jälkeenpresidentin allekirjoitus toukokuussa 2015 FZ-131 mat. pääomaa voidaan käyttää asuntolainan käsirahana syntymästä tai toisen lapsen adoptiosta riippumatta. Koska toiminta tämäntyyppisen v altion. tuki, tällaisen avun käyttöä koskevat säännöt laajenevat yhä enemmän. Aikaisemmin, odottamatta lapsen täyttämistä 3 vuotta, oli mahdollista käyttää vain tällaisen todistuksen rajallisia mahdollisuuksia.

Voidaanko äidintodistusta käyttää alkuperäisenä vuosilukuna tänään?

Haluattuun v altiontukeen kuuluu ei-käteisen todistuksen saaminen, joka ei ole vaihdettavissa ja jota perhe voi käyttää vain joissakin tapauksissa. Vuodesta 2016 lähtien oikeus äitiyspääoman sijoittamiseen asuntolainaan on ollut lainvoimainen. Perusteena on liittov altion laki nro 131, 23. toukokuuta 2015.

Jos puhumme yleisistä säännöistä, niin äitiyspääomaa voidaan käyttää sekä alkumaksuna että päälainavelan takaisinmaksuna. Tämä on loistava tilaisuus nuorelle perheelle vähentää taloudellista taakkaa ja maksaa asuntolainansa pois hieman nopeammin kuin tämä maksuaikataulu antaa ymmärtää.

Valitettavasti täälläkin se on mahdotonta ilman vaikeuksia. Kaikki pankkiorganisaatiot eivät helposti järjestä asuntolainaa äitiyspääomalla. Mutta on myös pankkeja, jotka tekevät tällaisia liiketoimia ja tarjoavat kannattavia ohjelmia. Nykyään monissa organisaatioissa asuntolainan enimmäiskorko on yleensä 14%.

Kuinka hakea?

Jos perhe aikoo käyttää äitiyspääomaa asuntolainaan, lainanottajien on täytettävä kaikki pankkiorganisaation vaatimukset. Useimmissa tapauksissa tällaisen lainan saamisen vaatimukset eivät käytännössä poikkea tavallisesta kulutuslainasta:

1. Hakijalla tulee olla vakituinen työpaikka ja vähintään kuuden kuukauden työkokemus. Jotkut pankit esittävät pakollisena vaatimuksena - vähintään vuoden viimeisen 5 vuoden aikana.

2. Aiemmin pankkiorganisaatiot ottivat asuntolainatarjouksen laskemiseen huomioon vain lainanottajan lailliset, vahvistetut tulot. "Harmaa" palkka saattoi toimia vain toissijaisena tulona, mutta useimmiten he eivät kiinnittäneet siihen huomiota. Ja tähän asti suuret organisaatiot toimivat tämän järjestelmän mukaan. Mutta suurempi kilpailu rahoituslaitosten välillä voi hyödyttää lainaajia. Jotkut pankit ottavat huomioon mahdollisen lainanottajan kaikki tulot, myös epäviralliset. Näiden ehtojen ominaisuudet on opittava organisaation työntekijöiltä kuulemisprosessin aikana. Joskus tämän summan ilmoittaminen on ratkaiseva tekijä asuntolainaa hyväksyttäessä.

3. Rekisteröityjen kiinteistöjen puute. Tämä ehto koskee vain niitä, jotka haluavat hakea asuntolainaa v altion tukemien etuusohjelmien puitteissa.

4. Käytettäessä asuntolainan takaisinmaksua äitiyspääomalla, osakkeiden jakaminen lapsille on pakollista.

5. vartenJotta lainanottaja voi saada asuntolainaa sosiaaliohjelman puitteissa, hänellä on oltava positiivinen luottohistoria.

Kuinka saada asuntolaina äitiyspääomalla?

Ennen kuin aloitat menettelyn perhetodistusvarojen siirtämiseksi asuntolainan takaisinmaksuun, sinun tulee mennä Eläkekassaan ja saada juuri tämä todistus, joka on virallinen vahvistus tälle oikeudelle.

Kun todistus on käsissä, tulevien lainanottajien on päätettävä, minkä pankkiorganisaation kanssa he tekevät yhteistyötä ja mihin hakevat. On parasta vierailla useissa pankkiorganisaatioissa ja laskea äitiyspääoman sisältävä asuntolaina kaikille saatavilla oleville ohjelmille. Voit hakea rekisteröintiä vasta ehdotettujen lainaehtojen perusteellisen analyysin jälkeen (korko, enn alta hyväksytty summa, lisävakuutus jne.).

Tänään ei tarvitse odottaa, kunnes lapsi, jonka syntymän jälkeen perhe sai oikeuden äitiystodistukseen, täyttää 3 vuotta. Jos todistuksen varoja on tarpeen käyttää, omistajan (eli lasten äidin) on otettava yhteyttä Venäjän federaation eläkerahaston aluetoimistoon asianmukaisella hakemuksella ja asiakirjapaketilla.

Asiakirjat asuntolainan takaisinmaksuun äitiyspääomalla

Jotta voit käyttää todistuksen varoja velkasitoumustesi täyttämiseen, tarvitset tietyn asiakirjapaketin. Lisävaatimuksia voidaan soveltaa valitusta organisaatiosta riippuen. Mutta yleensä useimmat pankit pyytävät seuraavia asiakirjoja asuntolainan takaisinmaksuun äitiyspääomalla:

1. Venäjän federaation kansalaisten passit ja kopiot asiakirjoista. Nämä ovat: TIN, SNILS, oikeaksi todistettu kopio työkirjasta työpaik alta. Ulkomaisen passin tai ajokortin tai PTS:n toimittaminen ei ole tarpeetonta.
2. Todistus, joka vahvistaa oikeuden äitiyspääomaan.
3. Asiakirjasarja, joka vahvistaa virallisesti lainanottajan tulot: voidaan käyttää asiakirjaa, joka vahvistaa pakollisten maksujen velan puuttumisen, tiliotteen tuloista tai vakiolomakkeen 2-NDFL.
4. Sopimus asunnon tai talon myynnistä.
5. Tiedot ostetusta kohteesta: tiedot STT-kohteen kunnosta, ote talokirjasta, passi, jossa on arvio teknisestä kunnosta.
6. Eläkekassan virallinen vahvistus siitä, että mahdollisen lainanottajan tilillä on todella varoja.
7. Rekisteröintihakemus yhteisomistukseen.

Mitä eläkerahastoon pitäisi sijoittaa?

On tärkeää ymmärtää, että äitiyspääoman ottama asuntolaina ei ole nopea toimenpide. Varsinkin jos ostaja ei käytä kiinteistönvälittäjien palveluita ja tekee sopimuksen itse.

Kaikkien asiakirjojen, lausuntojen ja muiden jälkeenpyydetyt asiakirjat, sinun on mentävä eläkekassaan ja toimitettava heille joitain papereita. Tyypillisesti tämä on:

1. Pankin virallinen paperi, joka osoittaa, että lainanottaja todella aikoo tehdä sopimuksen asuntolainasta. Yleensä tämä asiakirja on pankin myöntämä tavallisessa muodossa.
2. Kaikki yleiset tiedot asuntolainauksen kohteena olevasta asuntolainasta.
3. Kaikki lainanottajalle kuuluvat asiakirjat, kuten pankin tapauksessa (passi, SNILS, TIN).
4. Varojen siirtoa koskeva hakemus tulee kirjoittaa pankkitietoineen.

Asuntoluottoehdot suosituimmista pankeista

Kaikki rahoituslaitokset ovat kiinnostuneita tekemään mahdollisimman monia suuria lainasopimuksia. Tämäntyyppiset lainat sisältävät äitiyspääoman alaisia asuntolainoja. Kuten käytäntö osoittaa, pankeilla on erilaisia asenteita lainan saamiseen, joka sisältää perheen pääoman kirjanpidon. Siksi ennen kuin päätät käyttää mattoa. pääoman käsiraha asuntolainaan, kannattaa tutkia rahoituslaitosten ehtoja. Asiantuntijat suosittelevat ensinnäkin ottamaan yhteyttä suuriin organisaatioihin, jotka ovat erittäin suosittuja lainaajien keskuudessa.

Kiinnitys Sberbankista

Ehkä tämä on sama pankki, joka on valmis myöntämään asuntolainan luokasta riippumatta. Jokainen lainanottaja voi siis tehdä ostosopimuksensivuasunto, omakotitalo tai asunto uudessa rakennuksessa. Äitiyspääoman alainen asuntolaina on myös mahdollinen täällä. Pankin päävaatimus on sertifikaattivarojen pakollinen siirto kuuden kuukauden kuluessa kaupan tekemisestä.

Viralliset ehdot:

1. Laina myönnetään vain kansallisessa valuutassa.
2. Asuntolainan korko on 14,5 %.
3. Laina-aika on enintään kolmekymmentä vuotta.
4. Ennakkomaksun määrän on oltava vähintään 20 prosenttia.
5. Toimenpiteen hinta on enintään 40 000 000 ruplaa.

VTB 24

Toiseksi suosituin pankki, jonka kanssa lainanottajat tekevät yhteistyötä hakiessaan asuntolainaa. Sopimus voidaan tehdä ehdottomasti mistä tahansa asunnosta riippumatta sen luokasta. Eli se voi olla yksityinen omistus, toissijainen asunto, uusi rakennus. Pankin kann alta tämä tekijä ei ole ratkaiseva. Äitiyspääoman alaisia asuntolainoja on myös saatavilla täältä. Perusehdot sopimuksen tekemiselle VTB 24:ssä:

1. Asuntoluotto-asuntojen ostotoimet tehdään vain kansallisessa valuutassa;
2. Keskimääräinen korko on 15,95 %;
3. Asuntolainan enimmäisaika on 30 vuotta;
4. Vähimmäismaksu 20%;
5. Asumisen hinta ei saa ylittää 30 000 000 ruplaa.

DeltaCreditBank

Jos haluat hakea asuntolainaa Delta Credit Bankista, sinun on muistettava, että rekisteröinti on mahdollista vain perus- ja sivuasumiseen. Käännöskäteinen sopimuksen tekopäivästä on mahdollista vuoden sisällä allekirjoituspäivästä.

Ehdot asuntolainan saamiseksi perheen pääomalla:

1. Kaikki tapahtumat ja siirrot ovat mahdollisia vain kansallisessa valuutassa - ruplissa.
2. Keskimääräinen lainakorko on 15,25 %.
3. Pääsymaksu 30%.
4. Pisin mahdollinen laina-aika saa olla enintään 25 vuotta.

Ennakkomaksun laskenta

Jokainen pankki ei pääsääntöisesti anna tietoa käsirahan suuruudesta. Jokainen perhe haluaa etukäteen ymmärtää, mitä ehtoja se voi vetää, ja siksi haluaa laskea käsirahan määrän itse. Itse asiassa se ei ole niin vaikeaa. Tätä varten sinun on tiedettävä tarkat asumiskustannukset ja prosentteina ilmaistu osuus, jonka pankki vaatii käsirahana. Joten esimerkiksi jos asunto tai talo maksaa 3 000 000 ruplaa ja pankki vaatii vähintään 20 prosentin talletuksen, se on 600 000 ruplaa. Siinä tapauksessa, että perhe aikoo käyttää mattoa. pääoman käsiraha asuntolainaan, on aivan loogista, että joka tapauksessa on maksettava lisäsumma käteisellä.

Jos perhe luottaa pelkästään todistuksen apuun, voit laskea asumiskustannukset, jota se voi hakea. Kaava on yksinkertainen: kokomatto. pääoma x 100 / käsiraha -osoitin.

Suositukset

Se on tärkeää ymmärtäääitiyspääoma on eräänlainen v altiontuki, joten samanaikaisesti myönnettävää määrää voidaan käyttää vain erityistarpeisiin. On mahdotonta mennä ja kuluttaa sitä milloin haluat. Jos aiot käyttää mattoa. pääomaa panttilainan käsirahana tai maksuna päävelan takaisinmaksuun, on tästä ilmoitettava eläkekassalle kuusi kuukautta ennen kaupantekoa. V altion budjetti ja maksut suunnitellaan kuuden kuukauden välein.

Mikäli osa äitiyspääomasta on jo käytetty, loppuosaa ei voi käyttää käsirahana. Ainoa asia, mitä voidaan tehdä, on vähentää nykyisen asuntolainasopimuksen mukaista velkaa.

Johtopäätös

Ennen kuin otat yhteyttä pankkiin, sinun on itse päätettävä, minkä rakennusohjelman haluat suosia. Ja vaikka yhteisrakentamiseen osallistuessa riski on useita kertoja suurempi, perhe voi voittaa huomattavan määrän metrejä sekä saada asuntolainaa edullisempaan hintaan kuukausierillä.