Kuinka saada asuntolaina Moskovassa: ehdot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jokainen moderni ihminen haaveilee omasta kodistaan. Tietenkin kaikki eivät voi ansaita rahaa asunnosta tai ainakaan huoneesta. Tässä tapauksessa on paljon kannattavampaa ja kätevämpää hakea asuntolainaa. Nykyään Moskova on suosittu, koska pääkaupungissa on paljon enemmän mahdollisuuksia toteuttaa itseään ja vastaavasti saada tarvittavat varat pankista otetun velan maksamiseksi. Mutta jotkut kohtaavat sen tosiasian, että he eivät tiedä kuinka saada asuntolaina Moskovassa. Katsotaanpa tätä asiaa tarkemmin.

Mikä pankki valita

Tietenkin ensinnäkin kaikki ajattelevat heti Sberbankia. Itse asiassa tätä rahoituslaitosta pidetään luotettavimpana ja vakaampana Venäjän federaatiossa. Tällä pankilla on v altava määrä erilaisia tarjouksia ja bonusohjelmia väestölle. Siksi täällä kannattaa ottaa yhteyttä niille, jotka miettivät kuinka saada sosiaalinen asuntolaina Moskovan jonotuslistalla olevalle henkilölle tai etsivät vaihtoehtoja lainan saamiseen ilman käsirahaa.

Maassa on kuitenkin v altava määrä muita suuria pankkeja, jotka voivat myös auttaa oman asunnon hankinnassa. Asuntolainaa valittaessaEnsinnäkin sinun tulee kiinnittää huomiota seuraaviin vivahteisiin:

• Komissio lainan myöntämisestä. Pääsääntöisesti se on noin 1,5 % lainan kokonaismäärästä.
• Vakuutus. Lähes kaikissa pankeissa lainavakuutus on pakollinen. Pääsääntöisesti tässä tapauksessa voit saada alemman koron ylimaksulle. Keskimäärin vakuutus maksaa 0,8-2,0 %.
• Asuntolaina-aika. Eri pankit tarjoavat erilaisia ehtoja, joten tässä tapauksessa sinun on luotettava omiin voimiisi.

Kuinka saada sosiaalinen asuntolaina Moskovassa

Liikamaksukoron pienentämiseksi merkittävästi kannattaa kiinnittää huomiota ohjelmiin, jotka ovat tällä hetkellä voimassa lähes kaikissa suurimmissa pankeissa. Kaikkia niitä ei kuitenkaan ole todella saatavilla. Esimerkiksi jos puhumme nuoresta perheestä, niin tässä tapauksessa voit saada asuntolainan Moskovassa ilman käsirahaa.

Tätä ohjelmaa kutsutaan yleisesti edulliseksi asumiseksi nuorille perheille. Ilmausta "ei käsirahaa" ei kuitenkaan pidä ottaa kirjaimellisesti. Tässä tapauksessa puhumme äitiyspääomasta, joka on aivan sama kuin käsiraha. Näin ollen varojen tallettamisen ensimmäinen vaihe suoritetaan v altion kustannuksella, joka myönsi rahaa lapsen syntymään.

Miksi jälkimarkkinoiden asunnot eivät ole kovin suosittuja

Tietenkin tämä vaihtoehto on varsin mielenkiintoinen, koska tässä tapauksessa asunnon tai huoneen hintapaljon alemmas. Tässä tapauksessa voi kuitenkin syntyä suuria ongelmia, koska nämä kohteet eivät täytä valitun pankin vaatimuksia.

Hyvin usein rahoituslaitokset kieltäytyvät kiinnittämästä jälkimarkkina-asuntoja useiden ongelmien vuoksi. Useimmiten näin tapahtuu, kun on kyse huoneesta tai yhteisomistuksesta. Tässä tapauksessa pankki ei halua saada paljon ongelmia tulevaisuudessa, kun joku kiinteistön omistajista päättää myydä sen.

Myös melko usein asiakkaat, jotka ovat valinneet liian vanhoja ja huonokuntoisia isoja korjauksia vaativia taloja, saavat kieltäytymisen. Siksi, kun päätät asunnon hankkimisesta Moskovassa, sinun tulee kiinnittää huomiota tähän.

Lisäksi pankki suhtautuu erittäin epäilevästi liian tiheään asunnon omistussuhteeseen. Jos asunnon omistaa lainanottajan sukulainen, niin tällöin pankin työntekijä voi myös epäillä petosta. Ja jos yksi asunnon omistajista on alaikäinen lapsi, vammainen tai vankilassa oleva henkilö, et voi saada asuntolainaa.

Kuinka saada asuntolaina Moskovassa: vaatimukset

Ensinnäkin kannattaa suosia huoneistoja, joissa on erillinen sisäänkäynti, kylpyhuone, keittiö ja kaikki tarvittavat kommunikaatiot (vesi, lämmitys, sähkö tai kaasu). Pankki tarkastaa valitun asunnon saatavuuden ehdottomasti purku- tai globaalisti rakennettavien talojen rekistereistä. Se ei ole tarpeetonta tarkistaavalittu objekti. Jos sen kuluminen on yli 50%, niin tässä tapauksessa kannattaa valita toinen kotelo.

Sinun on ymmärrettävä, että asuintilan tulee olla hyvässä kunnossa koko laina-ajan.

Lisäksi, kun puhutaan asuntolainan saamisesta Moskovassa, kannattaa harkita yhtä hyödyllistä vinkkiä. Taatun lainan saamiseksi sinun on tarkistettava STT:n asiakirjat. Valitun asunnon on oltava täysin niiden mukainen. Jos siinä tehtiin laitonta kunnostusta, kaikki on palautettava alkuperäiseen tilaansa mahdollisimman pian. Muuten pankki kieltäytyy.

Mitä ongelmia voi syntyä kaupungin ulkopuolisille ja ulkomaalaisille

Pääsääntöisesti vierailijoille oletetaan hyvin usein, että lainan alkuerä on liian korkea, mikä vaihtelee joskus 15-20 % kohteen kokonaiskustannuksista. Lisäksi useimpien Moskovan ulkopuolella asuvien ihmisten on erittäin vaikea saada asiakirjoja STT:ltä ja muilta viranomaisilta.

On pidettävä mielessä, että useimmat pankit antavat mieluummin lainaa vain niille asiakkaille, jotka ovat rekisteröityneet ja tosiasiallisesti sijaitsevat samassa kaupungissa kuin rahoituslaitoksen sivukonttori.

Samaan aikaan ulkomaalaiset voivat saada asuntolainaa Moskovassa. Mutta tätä varten lainanottajan on rekisteröidyttävä Venäjän federaation verotukselliseksi henkilöksi.

Jos lainanottaja on jo ottanut lainaa jokin aika sitten, mutta ei maksanut niitä takaisinajoissa, jolloin hän ei saa uutta lainaa. Lisäksi on pidettävä mielessä, että tämän lainauksen onnistuneen rekisteröinnin kann alta on välttämätöntä työskennellä virallisesti. Jos asiakas työskentelee määräaikaisessa työsuhteessa tai on ylipäätään freelance-työntekijä, niin häntä pidetään tässä tapauksessa työttömänä.

Kuinka saada asuntolaina ulkomailla asuvalle kansalaiselle

Tässä tapauksessa asiantuntijat suosittelevat lisätulojen ilmoittamista. Esimerkiksi jos asiakkaalla on mahdollisuus saada vuokraa, elatusapua tai vuokraa kolmansilta osapuolilta. Samalla sinun on varauduttava siihen, että tietojen vahvistamiseksi on toimitettava virallinen vuokrasopimus. Lisäksi kannattaa huomioida, että useimmiten pankit myöntävät lainaa niille kansalaisille, jotka ovat asuneet pääkaupungissa vähintään 6 kuukautta. Siksi, kun puhut asuntolainan saamisesta Moskovassa ulkomaille, sinun tulee ajatella kuuden kuukauden odottamista ja vasta sitten hakea varoja. Asuinpaikkasi vahvistamiseksi riittää asunto- ja kunnallispalvelukuitit.

Mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainan hakemiseen ulkomailla asuville

Vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella pankkiorganisaation ja luottoehtojen mukaan. Vakiopaketti sisältää kuitenkin pääsääntöisesti henkilökortin, asiakkaan maksukyvyn vahvistavan todistuksen (2-NDFL:n muodossa), työkirjan, avioliiton ja lasten syntymätodistuksen.

On myös suositeltavaa vahvistaalisätulot ja muun omaisuuden ja muiden vakuudeksi otettavien tavaroiden hallinta. Jos asiakirjat ovat kunnossa ja pankki on valmis antamaan pyydetyn rahasumman, niin tässä tapauksessa lainanottajalla on 3 kuukautta aikaa löytää sopiva asunto, joka täyttää kaikki organisaation talouden vaatimukset.

Johtopäätös

Kun tiedät kaikki asuntolainan saamisen hienoudet Moskovassa, voit kehittää strategian lainan saamiseksi. Ensinnäkin kannattaa pohtia tulevaisuuden suunnitelmia, esimerkiksi lasten syntymää tai mahdollisuutta asua pääkaupungissa yli kuusi kuukautta. Ja sinun on myös oltava varovainen asunnon valinnassa, koska tämä on perustavanlaatuinen asia, johon he kiinnittävät huomiota lainaa myönnettäessä. Nämä suositukset huomioon ottaen lainan hakeminen on todennäköisemmin onnistunut ja kannattava.