Asunnon tuloveroilmoitus: menettely, tarvittavat asiakirjat ja vähennyksen määrän laskeminen

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Venäjällä kansalaisilla on erilaisia etuja sekä oikeuksia ja v altion tukitoimenpiteitä. Voit esimerkiksi korvata itsellesi osan tiettyjen tapahtumien ja palveluiden kustannuksista. Tänään ollaan kiinnostuneita asunnon tuloveron palautuksesta. Milloin se on mahdollista? Mitä se vaatii? Ja kuinka kauan pitää odottaa sopivia varoja? Kaikkiin näihin kysymyksiin vastataan alla. Asianmukaisella esivalmistelulla ei synny vaikeuksia.

Määritelmä

Mikä on asunnon tuloveron palautus? Ennen kuin v altiolta vaaditaan jotain, on tärkeää ymmärtää, mihin kansalainen tarkalleen voi luottaa. Muuten perusteettomat odotukset eivät ole poissuljettuja.

Tuloveron palautusta kutsutaan verovähennykseksi. Sen avulla voit jättää maksamatta tuloveroa tai korvata itsellesi osan tietyistä palveluista ja liiketoimista aiheutuneista kustannuksista. Meidän tapauksessamme puhumme kiinteistöjen, erityisesti asumisen, hankinnasta.

Siitä, mistä voit hakea veronpalautusta

NDFL asuntoa ostaessasi saat takaisinkaukana aina. Toisa alta joissakin tapauksissa ihmiset voivat luottaa kahteen kiinteistövähennykseen kerralla.

Kansalaiset kohtaavat asuntoa ostaessaan yleensä:

• omaisuuden perusvähennys;
• asuntolainan palautus.

Jos henkilö siis ottaa asunnon asuntolainalla, hänellä on oikeus kahteen palautukseen kerralla. Jos asunto ostetaan ilman lainaa, hakijalle tarjotaan vain pääasiallinen tuloverovähennys.

Hyvitysten määrä

Mihin summaan voidaan laskea tässä tai tuossa tapauksessa? Valitettavasti tähän kysymykseen on ongelmallista antaa yksiselitteistä vastausta.

Kyse on, että veronluonteisten vähennysten määrä on 13 prosenttia asianomaisissa sopimuksissa määrätyistä määristä. Mutta on tiettyjä rajoituksia. Kun ne saavutetaan, oikeus veronpalautukseen menetetään.

Tänään voit palata asunnon ostoon:

• 260 000 ruplaa - pääomaisuuden vähennyksen muodossa;
• 390 000 ruplaa - asuntolainan korkoa varten.

Esitetyissä kuvissa ei ole mitään vaikeaa muistaa. Heti kun ilmoitetut summat palautetaan, henkilö ei voi enää hyvittää asunnon ostoa.

Varojen laskenta on melko yksinkertaista. Vähennyshakemuksen voi täyttää vain tietyllä verokaudella maksetun tuloveron määrästä. Seurauksena on, että toimittamalla asiakirjoja useita vuosia peräkkäin voit kerätä tarvittavan rahasumman.

Rekisteröinnin ehdot

Henkilön tuloveron palautus asuntolainalla ostettaessa ei eroa paljon pääomavähennyksen rekisteröinnistä. Näihin kahteen toimenpiteeseen sovelletaan samoja ehtoja niiden palauttamiselle v altuutetuissa elimissä.

Kaikilla asunnon ostajilla ei ole oikeutta tuloveron palautukseen kyseisestä kaupasta. Tätä varten sinun on varmistettava, että verovähennyshakemuksen asetetut vaatimukset täyttyvät.

Näitä ovat:

• hakijalla on Venäjän federaation kansalaisuus;
• kauppa, josta he haluavat vaatia rahaa, tehtiin mahdollisen hakijan puolesta ja hänen rahoillaan;
• kansalaisella on virallinen työpaikka;
• tuloveron palautusta hakevalla henkilöllä on tuloveroa 13 %;
• hakijalla on oleskelulupa Venäjän federaatiossa;
• kiinteistö, josta haluat palauttaa rahat, myönnetty mahdolliselle hakijalle.

Tästä seuraa, että työttömät, samoin kuin epävirallisesti työskentelevät tai eläkeläisiksi tunnustetut, eivät voi hakea verovähennystä. Mutta se ei ole täysin totta.

Eläkeläisille ja työttömille

Esimerkki asunnon tuloveroilmoituksesta esitetään myöhemmin. Ensin sinun on tutustuttava kaikkiin ominaisuuksiin ja vivahteisiin, jotka koskevat hakemusten jättämistä v altuutetuille elimille. Muuten henkilöltä voidaan yksinkertaisesti evätä vastaava palvelu.

Eläkeläiset ja työttömät voivat myös hakea kiinteistöveron vähennystäasuntoa ostettaessa. He ovat oikeutettuja ns. tuloveron siirtoon.

Tässä tapauksessa kiinteistökaupasta palautettavia määriä laskettaessa otetaan huomioon kolmen viime vuoden aj alta maksetut verot. Lähtölaskenta alkaa siitä hetkestä, kun hakija hakee liittov altion verovirastolta vähennystä.

Tämä tarkoittaa, että eläkeläisen tai yksinkertaisesti ei-työttömän kansalaisen oikeus tuloveron kiinteistökustannusten korvaukseen poistuu 36 kuukauden kuluttua virallisesta irtisanomisesta. Sitä jatketaan heti uuden laillisen tulon ilmaantumisen jälkeen 13 %:n tuloverolla.

Yrittäjyys ja tuotto

Kuinka 3-henkilön tulovero täytetään veronpalautuksen yhteydessä? Asunnon ostaminen on kauppa, joka aiheuttaa merkittäviä kustannuksia. Ja jopa kolmentoista prosentin korvaus vastaavista kuluista on erinomainen v altion bonus. Voivatko yrittäjät käyttää sitä?

Kyllä, mutta ei aina. Yleensä yksittäiset yrittäjät työskentelevät erityisten verotusjärjestelmien kanssa. Ja oikeus tuloveron palautukseen asunnon ostamisesta yrittäjältä syntyy vasta, kun on maksettu 13 prosenttia tuloveron muodossa saaduista tuloista. Tämä on mahdollista vain OSNOssa.

Tästä seuraa, että erityisjärjestelyissä yrittäjä ei voi hakea verovähennystä. Eikä vain asumiseen. Jos työskentelet yleisen verojärjestelmän parissa, verovirasto ei hylkää mitään.

Mihin hakea

Tuloveron palauttaminen asuntolainalla tai ilman lainaa ostettaessa on pitkä ja työläs prosessi. Koulutusse vie paljon aikaa ja vaivaa.

Mihin verovähennys jätetään? Ihannetapauksessa sinun on otettava yhteyttä kansalaisen asuinpaikan verotoimistoon. Voit kuitenkin lähettää hakemuksen määrätyllä lomakkeella MFC:ssä tai keskitetyssä palvelupisteessä.

Viime aikoina tuloveron palautus on tullut mahdolliseksi Venäjän federaatiossa työnantajan kautta. Tällä lähestymistavalla ei ole kysyntää. Asia on siinä, että kun se toteutetaan, henkilö ei saa välittömästi tiettyä vähennystä käsiinsä. Hänen palkkansa yksinkertaisesti vapautetaan tuloverosta vastaavan summan verran. Tämä vaihtoehto ei sovi kaikille.

Hakemuksen aika

Asunnon oston tuloveron palautushakemus on tehtävä tietyn ajan kuluessa. Muussa tapauksessa saatat kieltäytyä tarjoamasta vastaavaa palvelua.

Tuloveronpalautuksen vanhentumisaika on tällä hetkellä vain kolme vuotta. Tänä aikana voit hakea tuloveron palautusta asunnon hankinnasta tai muista syistä.

Lisäksi voit hakea varoja kaikilta 36 edelliseltä kuukaudelta kerralla. Tätä tekniikkaa käytetään usein ostettaessa asuntoa asuntolainalla tai kun kyseessä on henkilökohtainen tulovero koulutuspalveluista.

Useita vaatimuksia

Alla on esimerkkejä henkilökohtaisista tuloveroilmoituksista asunnon oston yhteydessä. Ne osoittavat elävästi, kuinka paljon rahaa ja miten voidaan palauttaa kiinteistökaupassa.

Kuinka usein voin ottaa yhteyttä v altuutettuun huoltoon asianmukaisten lausuntojen kera? Loputon sarja. Niihin astikunnes aiemmin määritellyt omaisuusvähennysrajat ovat täyttyneet. Tärkeintä on valmistella 3-henkilön tuloverolomake. Asunnon hyvitys ilman tällaista asiakirjaa ei ole mahdollista.

Käytännössä ihmiset hakevat yleensä liittov altion verovirastolta palautuksia usean vuoden peräkkäin. Mutta tämä ei tarkoita, että et voi hakea veronpalautusta useammin.

Pikaopas - mene liittov altion veropalveluun

Kuinka haet asumisvähennystä? Kaikki riippuu tietystä tilanteesta. Oletetaan, että henkilö hakee henkilökohtaisesti v altuutetulta taholta (MFC tai FTS) palvelua varten.

Sitten hänen on tehtävä seuraava:

1. Valmistele tietty paketti asiakirjoja vähennyshakemuksen käsittelyä varten. Sen komponentit vaihtelevat tapauksen mukaan.
2. Täytä kolmen henkilön tuloverolomake. Et voi hakea palautusta asunnon ostosta ilman veroilmoitusta.
3. Täytä vahvistetun tuloveron palautuslomakkeen hakemus.
4. Lähetä hakemus valmiilla asiakirjoilla liittov altion veroviranomaiselle tai MFC:lle hakijan rekisteröintipaikan mukaan.
5. Odotetaan veroviranomaisen vastausta tuloveronpalautuspalvelujen tarjoamisesta.
6. Odota rahansiirtoa hakemuksessa mainitulle tilille.

Vaikuttaa siltä, että leikkauksessa ei ole mitään vaikeaa. Itse asiassa asunnon tuloveroilmoituksen antamisen valmistelu aiheuttaa paljon vaivaa. Tämä pätee erityisesti asiakirjapaketin muodostamiseen tehtävän toteuttamista varten.

Pääaineosat

Kuinka teet ostoksenasunnot ja veronpalautus? 3-NDFL on lomake, joka tulee tässä tapauksessa täyttää virheetön. Et tule toimeen ilman veroilmoituksia. Ja mitkä muut asiakirjat ovat hyödyllisiä tehtävän toteuttamisessa?

Itse asiassa niitä ei ole montaa. Henkilö tarvitsee seuraavat asiakirjat tuloveron palauttamiseen asunnon oston yhteydessä:

• hakijan passi;
• määrätyn lomakkeen hakemus;
• kauppa- tai kiinnityssopimus;
• ote asuntojen USRN:stä;
• kuitit, jotka vahvistavat tapahtuman varojen maksamisen;
• tulotodistukset.

Ilman tätä kiinteistön ostaja ei pärjää. Kuten jo mainittiin, sinun on tultava liittov altion veropalveluun täyttämään 3-henkilön tulovero. Asunnon hyvitys ilman tällaista ilmoitusta ei ole mahdollista. Se yksinkertaisesti evätään.

Asuntolainaan

Joten, tuloveron palautus Venäjällä on vastuullinen prosessi, joka vaatii suurta huomiota ja ennakkovalmisteluja.

Olemme ottaneet huomioon tärkeimmät tuloveron palautusasiakirjat asuntoa ostettaessa. Lisäksi useimmiten on tarpeen toimittaa ylimääräinen referenssipaketti. Esimerkiksi kun teet kiinteistövähennystä asuntolainasta, sinun on toimitettava se v altuutetulle taholle:

• kiinteistölainan koronmaksuaikataulu;
• Sekit ja kuitit, jotka osoittavat varojen siirron asuntolainaa varten;
• tiliotteet.

Kuten käytäntö osoittaa, asuntolainapalautuksen toteuttaminen ei eroa liikaa vaatimuksestatavallinen kiinteistövähennys. Voit hakea heti molempia tuloveron palautuksia.

Jos on perhe

Ihmiset, joilla on perhe, joutuvat käsittelemään enemmän paperityötä. Heidän on laadittava lisäluettelo asiakirjoista.

Yleensä nämä ovat:

• avioliittotodistus;
• todistus avioliiton purkamisesta;
• syntymätodistus kaikille alaikäisille lapsille;
• ottotodistukset;
• aviosopimus (jos sellainen on).

Lisäksi voit tuoda v altuutetuille tahoille asiakirjat, jotka osoittavat henkilökohtaisten varojen käytön tapahtuman aikana. Tällöin vain puolisolla, jonka rahoilla asunto ostettiin, on oikeus omaisuuden palautukseen. Muuten sekä vaimolla että miehellä on vastaavat v altuudet.

Työantajan kautta

Kuten jo mainittiin, asunnon tuloveron palautus voidaan tehdä työnantajan kautta. Tämä ei ole suosituin palvelu, mutta se on edelleen olemassa.

Tämän tarjouksen hyödyntämiseksi on suositeltavaa noudattaa seuraavaa toimintoalgoritmia:

1. Suorittaa asiakirjapaketin muodostaminen verovähennyksen rekisteröintiä varten. Olemme jo tutustuneet sen mahdollisiin osiin.
2. Täytä hakulomake.
3. Lähetä pyyntö työnantajalle.

Sen jälkeen, jos kaikki asiakirjat on täytetty oikein ja toimitettu myös työnantajalle kokonaisuudessaan, voit odottaa palkan vapautusta alkaentulovero.

Tärkeää: on suositeltavaa käyttää tätä menetelmää luotettavien työnantajien kanssa.

Pyydä tarkistusaikaa

Aiotko palauttaa asunnon oston? 3-NDFL - asiakirja, joka tulee täyttää itse tai ottaa yhteyttä kaupalliseen yritykseen, joka tarjoaa tällaisia palveluita. Tällainen vahvistetun lomakkeen veroilmoitus toimitetaan liittov altion veroviranomaiselle yhtenä kappaleena.

Kuinka nopeaa veronluonteisten vähennysten käsittely on? Tämä ei ole nopein operaatio. Hakemuksen käsittely vakiintuneessa muodossa kestää noin 1,5-2 kuukautta. Saman verran aikaa kuluu ennen kuin rahat siirretään vastaanottajan pankkitilille.

Jos haet asuntovähennystä työnantajan kautta, prosessi vie paljon vähemmän aikaa - vain yhden kuukauden. Mutta tämä tekniikka ei ole kovin yleinen käytännössä.

Voivatko he kieltäytyä

Onko asunnon palautus myönnetty? Onko 3-NDFL täytetty ja liitetty asiaankuuluvaan asiakirjapakettiin? Silloin pyyntöön todennäköisesti suostutaan. Mutta voivatko he kieltäytyä verovähennyksestä?

Kyllä, mutta vain, jos siihen on hyvä syy. Tällainen päätös on perusteltava kirjallisesti verottajan toimesta.

Kiinteistövähennys voidaan evätä, jos:

• epätäydellinen tai virheellinen asiakirjapaketti esitetty;
• ei veroilmoitusta tai se on virheellinen;
• transaktio tehty toisen henkilön puolesta;
• vanhentumisaika on umpeutunut;
• kansalainen ei täsmäävahvistetut kriteerit, joiden perusteella vähennysoikeus ilmenee;
• omaisuuden palautuksille asetetut rajat on käytetty loppuun.

Mitä tehdä, jos henkilöltä evätään verovähennys? Kaikki riippuu tietystä elämäntilanteesta. Usein kuukauden kuluessa voit korjata kieltäytymisen syyn ja hakea uudelleen liittov altion verovirastolta vähennystä. Tällöin sinun ei tarvitse hakea uudelleen tuloveron palautusta.

ilmoituksen täyttämisestä

Jos aiot tehdä asunnon ostoilmoituksen, 3-henkilön tulovero tulee täyttää, kuten aiemmin on korostettu. Tämä on tuloraportoinnin muoto. Vakiintuneen lomakkeen lomaketta voi pyytää liittov altion veroviranomaiselta tai MFC:ltä.

Jos haluat täyttää vastaavan asiakirjan, on parempi käyttää erikoisohjelmia. Ne auttavat luomaan nopeasti veroraportoinnin 3-henkisen tuloveron muodossa asunnon veronpalautuksessa eikä vain.

Yleensä sinun on määritettävä:, jotta voit suorittaa vastaavan asiakirjan.

• TIN-tiedot ja passitiedot;
• tiedot 2-henkilön tuloverotodistuksesta sekä muut henkilökohtaiset tulot;
• tiedot asumisen maksuasiakirjoista.

Lisäksi on tarpeen tutkia ehdotettuja koodimerkintöjä. Niistä riippuen veroilmoituksen tarkoitus muuttuu. Tässä ei ole mitään vaikeaa.

Näyteilmoitus

Otimme selville, miten veronpalautus käsitellään asuntoa ostettaessa. 3-henkisen tuloveron myös opittiin täyttämään.

Näet yllänäyte veroilmoituksesta ja sen täyttö. Jos asianomaisen asiakirjan luomisen aikana ilmenee ongelmia, voit, kuten edellä mainittiin, ottaa yhteyttä erikoistuneisiin yksityisiin yrityksiin. Maksua vastaan he auttavat sinua verovähennyksen tekemisessä sekä 3-henkilön tuloveron muodossa olevien raporttien laatimisessa.

Federal Tax Servicen vastauksen jälkeen

Mutta entä jos kansalainen on jo saanut veroviranomaisilta vastauksen verovähennyksen antamisesta? Meidän on katsottava, mitä liittov altion veroviranomainen on päättänyt.

Jos palvelu evätään, sinun on selvitettävä päätöksen syy. Jos voit korjata sen, sinun tulee kiirehtiä. Kansalaisella on vain 30 päivää aikaa korjata tilanne. Muussa tapauksessa sinun on täytettävä hakemus alusta alkaen. Ota myös yhteyttä liittov altion veroviranomaiseen.

Jos verovähennyspyyntösi hyväksytään, mitään ei tarvitse tehdä. Ole vain kärsivällinen ja odota. Muutaman kuukauden kuluttua vähennyksen erääntyvä määrä siirtyy hakemuksessa mainitulle pankkitilille.

Tärkeää: asunnon tuloveron palautusta ei myönnetä käteisellä.

Johtopäätös

Kuinka 3-henkilön tulovero täytetään asunnon ostosta? Vastaus tähän kysymykseen ei enää saa sinua ajattelemaan pitkään. Olemme nähneet esimerkin tietojen syöttämisestä veroraportointiin.

Tästä lähtien on selvää, milloin ja millä ehdoilla kiinteistön oston hyvitys on mahdollista. Tämä asianmukaisella ja oikea-aikaisella valmistelulla ei ole vaikein toimenpide. On suositeltavaa aloittaa vain täyttämällä 3-NDFL-ilmoitus. Asunnon palautus veroraportoinnin luomisen jälkeen toteutetaan merkittävästinopeammin ja ilman vakavia vaikeuksia.

Jos henkilöllä ei ole aikaa tai halua hakea itsenäisesti viranomaisilta tuloveron palautusta, hän voi turvautua yksityisten välittäjäyritysten apuun. Tällaiset organisaatiot auttavat ohjaamaan tiettyjä palveluja koskevia pyyntöjä eri yksiköille ja elimille. Arvonlisäveron palautukset eivät ole poikkeus. Totta, tämä skenaario tapahtuu poikkeuksena. Vähennysten avustaminen on yleensä kallista palvelua. Ja se usein yksinkertaisesti hylätään.

On tärkeää huomata, että vain täysi-ikäiset kansalaiset voivat hakea tuloveron palautusta.