LCD "Ivakino-Pokrovskoye": osoite, asunnot kehittäjiltä, valinta, asettelu, hintapolitiikka, asiakas- ja asiakasarvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - neljäsosa uusista rakennuksista, jotka on rakennettu Moskovan alueelle Himkin kaupungin alueelle. Mikropiiri, jossa uusia rakennuksia ilmestyi, on nimeltään Klyazma-Starbeevo. Tässä on matalia monoliittitiilitaloja. Asuntoja on vähän, mutta ne ovat kaikki suuria alueita, jotka sijaitsevat matalissa rakennuksissa. Monia ostajia houkuttelee yhden neliömetrin hinta, joka alkaa 58 tuhannesta ruplasta "neliötä". Tällä hetkellä myynti päämarkkinoilla on saatu päätökseen. Keskustelemme näiden uusien rakennusten eduista ja haitoista tässä artikkelissa.

Tietoja kompleksista

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" on mahdollisuus ostaa esikaupunkikiinteistöjä viehättävästä nurkasta riittävällä rahalla. Rakennuttaja Urban Group tarjoaa bisnesluokan rivitaloja myyntiin.

Uusirakennuskortteli sijaitsee Khimkin metsäpuiston alueella. Se sijaitsee Dmitrovskajan ja Leningradskajan moottoriteiden välissä, vain 11 kilometrin päässä Venäjän pääkaupungista.

Monet ihmiset houkuttelivat projektiin sen yksilöllisyyden vuoksi. Sen pääkehittäjä oli Maxim Atayants, joka loi nykyaikaisen konseptin, joka on suunniteltu vanhan eurooppalaisen kaupungin tyyliin, jossa on alkuperäinen julkisivukoristelu, pylväikköjä, suihkulähteitä, jotka koristavat tätä pientä kylää tehden sen ulkonäöstä ainutlaatuisen.

Ivakino-Pokrovskoye-asuinkompleksin kolmikerroksisissa rivitaloissa myydään asuntoja, joiden pinta-ala on 160 ja 200 neliömetriä. Heillä on pieni takapiha ja oma autotalli. Kylpyhuoneet ovat jokaisessa kerroksessa.

Infrastruktuuri

Ivakino-Pokrovskoye-asuinkompleksin alueella kehittynyt infrastruktuuri on erittäin tärkeä. Asuinkompleksissa on oma päiväkoti neljällekymmenelle oppilaalle sekä ostoskeskus. Jälkimmäisessä ruokakauppa, kahvila sekä kotitalouspalvelut on yhdistetty yhteen paikkaan - kuivapesula, kampaamo, kauneushoitola.

Asuinkompleksissa "Ivakino-Pokrovskoye" on apteekki ja terveyskeskukset. Lisäksi kävelyetäisyydellä on moderni urheilukeskus "Olympian", jossa on kaikenlaisia urheilumahdollisuuksia, uima-allas.

400 alueellametrin päässä kylästä on ratsastusseura. Lisäksi asuinkompleksin "Ivakino-Pokrovskoye" vieressä on puisto, jossa on samannimisen kartanon jäänteet ja lehmuskujat. Koko kylän alue on aidattu, voit lähettää lapsen turvallisesti kävelylle huolehtimatta hänen turvallisuudestaan. Korttelissa on 24 tunnin vartiointi, videovalvonta on asennettu.

Sijainti

Moskovan alueen "Ivakino-Pokrovskoe" asuinkompleksin osoite: Himkin kaupunki, Ivano-Pokrovskaja-katu, 4-38.

On tärkeää, että nämä rivitalot on varustettu erillisillä sisäänkäynneillä. Ne kuuluvat bisnesluokkaan, koska ne on sisustettu vanhan kaupungin tyyliin ja tekijän arkkitehtuuria on kehitetty.

Kuinka sinne pääsee?

Näihin rivitaloihin pääsee nopeasti useilla tavoilla. Tämä voidaan tehdä sekä henkilökohtaisella että julkisella liikenteellä. Autolla on kätevintä ajaa M11-v altatietä pitkin. Ympärillä on monia samanlaisia asuinkomplekseja ja rivitaloja. Nämä ovat "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", joten naapurusto lupaa olla miellyttävä.

Matka julkisilla kulkuvälineillä on monimutkaisempi ja koristeellisempi. Ensin sinun on päästävä Rechnoy Vokzal -metroasemalle. 500 metrin kävelyn jälkeen löydät itsesi samannimiseltä bussipysäkiltä, jossa sinun on odotettava reittiä numero 342. Tavallinen bussi ja kiinteä reitti taksi sopivat sinulle. Tulet pysäkille "Ploschad Pobedy" - matka kestää noin neljännestunnin. Täällä sinun on siirryttävä bussille numero 41 taiNro 62. Tulet pysäkille nimeltä "Mökkikylä". Tämä tieosuus kestää noin 20 minuuttia. Kävele täältä noin kilometri asuinkompleksiin.

Asettelut

Asuntojen pohjapiirrokset "Ivakino-Pokrovskoye" asuinkompleksissa rakennuttajayhtiö tarjosi monipuolisimman. Esimerkiksi nyt voit ostaa rivitalon, jonka pinta-ala on 200 neliömetriä hintaan 76 tuhatta ruplaa yhdelle "neliölle". Asumiskustannukset ovat tässä tapauksessa 15 miljoonaa 200 tuhatta ruplaa.

Sillä rahalla ostaja saa itse rivitalon lisäksi omaisuudekseen hehtaarin maata. Asunto sijaitsee kolmessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa, joka on rakennettu korkealaatuisista rakennusmateriaaleista ja jossa on teräsbetonilattiat. Ulkopuolelta koristeellinen viimeistely, sisäpuolella harmaa avain (lattioihin kaadetaan tasoite).

Talo on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen. Klassinen pohjaratkaisu on seuraava: alakerrassa on eteinen, yhdistetty kylpyhuone, autotalli ja keittiö-olohuone, josta pääsee yksityiselle aidatulle alueelle. Toisessa kerroksessa on kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta, ja kolmannessa kerroksessa on vielä kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, isot panoraamaikkunat huoneissa.

Yhteispalvelut ja maisemointi

Taloihin toimitetaan sähkö, keskusvesi, kaasu, keskusviemäri. On mahdollista muodostaa yhteys Internetiin. Hyvä kulkutie (asf altilla rullattu tontille), koko mökkikylän alue on vartioitu. Monet sanovat, että tämä on paras hinnan ja laadun yhdistelmä.

Työpaikalla oikean muotoinen nurmikko, tasainen maisema, aluetta ympäröi puuaita. Metsän ympärillä Moskovan mukaan nimetty kanava. Himkissä on kehittynyt infrastruktuuri.

Etuna on mahdollisuus hankkia rivitalo asuntolainalla.

Ongelmia osakkeenomistajille

Valitettavasti tähän kiinteistöön sijoittaneet sijoittajat kohtasivat vakavia ongelmia, sillä rahan kerääneellä yrityksellä ei ollut kiirettä täyttää velvoitteitaan rivitalojen rakentamisen aikana.

Ivakino-Pokrovskoe-asuinkompleksin huijatut osakkeenomistajat alkoivat raportoida aktiivisesti vuonna 2011. Tuolloin kehittäjä Urban Groupin tytäryhtiö Ivastroy Limited Liability Company jopa meni oikeuteen suojellakseen yrityksen mainetta. He vaativat, että osakkeenomistajien oikeuksia suojelevat toimittajat ja julkisuuden henkilöt lopettavat Ivakino-Pokrovskoje-asuinkompleksin mainitsemisen ongelmallisina kohteina ja totesivat, että yhtiöllä ei ole erääntyneitä velvoitteita osakkeenomistajia kohtaan.

Samaan aikaan huijatut kansalaiset itse totesivat, että he maksoivat vielä vuonna 2003 noin satatuhatta dollaria kukin Real Estate Trading House -nimiselle rakennusyhtiölle, joka sitoutui rakentamaan tälle alueelle mökkejä yhdessä Invekonin kanssa. Projektia ei koskaan toteutettu, ja "Trading House of Real Estate" -yrityksen johtaja päätyi k altereiden taakse varojen kav altamisen vuoksi. Sen jälkeen yritys osti maa-alueet rivitalojen rakentamista varten"Ivastroy".

Oikeuden päätös

"Ivastroyn" edustajat väittivät, että heidän hankkimansa tontit olivat vapaita kaikista rasitteista, yhtiö itse ei solminut sopimussuhteita "Trading House of Real Estate" tai "Invekon" kanssa. Siksi he eivät aio vastata velvollisuuksistaan.

Myöhemmin välimiesoikeus tunnusti kansalaiset petetyiksi osakkeenomistajiksi, mikä loi yhteyden kaikkien pörssiyhtiöiden välille.

Tragedia

Asukkaiden vaikeudet, kun he olivat jo muuttaneet rivitaloihin, eivät loppuneet siihen. Marraskuussa 2018 tuli ilmi, että yksi Urban Group -yhtiön osaomistajista joutui vastaajaksi toisessa rikosasiassa.

Puhumme Andrei Puchkovista, joka on jo etsittyjen listalla talouspetosten yhteydessä. Nyt tutkinnassa epäillään, että hän on yhteistyössä kaasualan työntekijöiden ja rakentajien kanssa osallistunut tämän mökkikylän asukkaiden palveluiden tarjoamiseen, jotka eivät täytä turvallisuusvaatimuksia. Tämä johti kolmen ihmisen kuolemaan huolimattomuudesta, joiden joukossa oli 4-vuotias lapsi.

Tragedia tapahtui tammikuussa 2015 yhdessä kolmikerroksisista asunnoista. Ivakino-Pokrovskoye-asuinkompleksin vuokralaisten kuolema tapahtui hiilimonoksidimyrkytyksen seurauksena. Uhrit olivat: Natalia Demchenkon aviomies (Project Izbenka -yhtiön talousjohtaja), nimeltään Alexander, sekä heidän poikansa Anton. Lääkärit onnistuivat pelastamaan naisen itsensä.

Rikosasia aloitettu aiheuttamisestakuoleman huolimattomuudesta. Tämän seurauksena osaston keskuskoneisto osallistui sen käsittelyyn. Oikeudenkäynnin aikana tapahtui toinen tragedia. Joulukuussa 2016 sairastuneen perheen naapuri kuoli häkämyrkytykseen.

Tutkijat havaitsivat, että ihmisten kuolinsyynä oli useita syitä. Etenkin itse rivitalot myytiin keskeneräisinä. Lisäksi vakavilla rikkomuksilla ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien asennuksen aikana. Kävi ilmi, että alkuperäisen projektin mukaan mökkien piti olla lämmittämättömiä, koska ne oli tarkoitettu vain kesäasumiseen. Tämän seurauksena ne kuitenkin myytiin täysin lämmitettyinä. Samaan aikaan kehittäjät eivät järjestäneet kaasulaitteiden asennusta. Tämän seurauksena työ suoritettiin huonosti, esimerkiksi osa putkista oli täysin sopimattomia tähän. Tämän vuoksi hiilimonoksidin lämpötila alkoi laskea säännöllisesti, jota ei poistettu kokonaan huoneesta, mikä johti ihmisten kuolemaan. Rikosjutun tutkinta on parhaillaan käynnissä.

Asukkaiden kokemukset

Asukkaiden kohtaamien monien ongelmien vuoksi Ivakino-Pokrovskoye-asuinkompleksista on annettu paljon negatiivisia arvosteluja.

Monet kutsuvat sitä kuitenkin edelleen arvostetuksi mökkikyläksi suhteellisen korkeista hinnoista huolimatta. Samalla on lisävaikeuksia. Ne liittyvät esimerkiksi jatkuvaan lentoon nousuun koituvaan meluun, koska Sheremetjevon lentoasema sijaitseelähellä. Tässä tilanteessa hinnat näyttävät todella ylihinnoitetuilta.

Lisäksi itse Khimkistä kuuluu ajoittain jatkuvaa palaneen hajua. Täällä on täysin kannattamatonta ostaa asuntoa ilman autoa, näki jo kuinka paljon aikaa, rahaa ja vaivaa joutuu käyttämään julkisilla kulkuvälineillä.

Samaan aikaan itse rivitalot näyttävät todella edustavilta.