LC "Krylov", Jekaterinburg: arvostelut, osoite, valokuva

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jekaterinburg on puolentoista miljoonan asukkaan kaupunki, joka kehittyy dynaamisesti sekä Trans-Uralin teollisuus- että kulttuurikeskukseksi. Ei ole yllättävää, että asuntorakentaminen etenee täällä erittäin kovaa vauhtia. Joten kuluneen vuoden 2016 lopussa kaupungissa otettiin käyttöön kerralla kaksi suurta projektia, joista yksi on asuinkompleksi "Krylov" tai, kuten sitä kutsuttiin vanhalla tavalla, "Krylov". Tämä kompleksi vuokrattiin kahdessa vaiheessa, ja jokaisesta tuli eksklusiivinen. Sen kapeat korkeat rakennukset, jotka on tehty valkoisiksi ja sinisiksi ja illalla kymmenien valojen valaistuina, houkuttelevat katsetta kaukaakin. Kompleksin asukkaat voivat ylpeillä paitsi sen suunnittelulla ja sisustuksella, myös omalla uima- altaalla, kauneussalonkillaan, lastenkerhollaan.

Sijainti

Krylovin asuinkompleksi rakennettiin kaupungin eliittiisimpään paikkaan. Jekaterinburg kehittyy ja kasvaa tasaisesti noustaen kansainväliselle tasolle. Sen parantamisen yleissuunnitelmassa on kohta vanhojen rakennusten purkamisesta, jotka eivät edusta arkkitehtonista tai historiallista arvoa, ja niiden tilalle nykyaikaisten asuinrakennusten, puistojen, kauppakeskusten, lasten laitosten rakentaminen. Sopii täydellisestitämän kohdan mukaisesti Krylov-asuntokompleksi, jota alettiin rakentaa vastapäätä Keskusstadionia, Tatishcheva-, Klyuchevskaya-, Pirogov- ja Melnikov-katujen väliselle alueelle. Rakennuttaja joutui purkamaan useita vanhoja taloja saadakseen paikan rakennustyömaalle. Nyt tästä alueesta on tullut nykyaikaisempi ja edustavampi. Asuinkompleksi "Krylov" sijaitsee kaupungin keskustassa. Täällä kilometrin säteellä on päiväkodit, koulut, stadion, supermarketit ja kaupat, ravintolat, kahvilat, klinikat, pankkikonttorit, yliopisto, lääketieteellinen korkeakoulu, tiedeinstituutti.

Täällä ei myöskään ole ongelmia kuljetusten kanssa. Aivan uuden kompleksin lähellä pysäkkejä ei ole vielä hyväksytty, metro on myös kaukana (lähin asema Ploshchad 1905 Goda on 1700 metrin päässä), mutta 400 metrin säteellä on minibussien, johdinautojen ja linja-autojen pysäkkejä. Yhteensä täällä kulkee noin 20 reittiä, joten pääset helposti minne tahansa Jekaterinburgissa.

Ekologia

Näistä paikoista Krylovin asuinkompleksi ei ole kovin kätevällä paikalla. Jekaterinburg on ilmansaasteiden suhteen johtavassa ryhmässä Uralin kaupungeissa. Sen sijainti vuorten rinteillä on "syyllinen" erityiseen ilmankiertoon, jossa sen liike ja pysähtyminen ovat liian hiljaisia. Jekaterinburgissa on monia teollisuusyrityksiä, mutta ne kaikki sijaitsevat kaukana Krylov-kompleksista, eikä niillä ole havaittavissa haitallisia vaikutuksia sen asukkaisiin. Se on aivan toinen asia - autoja, joita on aina liikaa kaupungin keskustassa. Ne heitetään sisäänilmakehässä vuodessa noin 120 000 tonnia terveydelle haitallisia aineita. Vertailun vuoksi: kaikkien Jekaterinburgin yritysten vuotuiset päästöt ovat vain 20 000 tonnia. Tässä vaiheessa asukkaat voivat valita - joko asua siellä missä ympäristö on huono, mutta arvokkaassa kompleksissa keskustassa tai asua lähellä luontoa, mutta esikaupunkialueella.

Krylovin asuntojen omistajilla on kuitenkin paikka kävellä. Vain 500 metrin päässä kompleksista on vihreä aukio, ja sen vieressä on suuri puisto "XXII Party Congress".

Rakentaja

LC "Krylov" on Uralin suurimman yrityksen "Sinara Development" projekti. Rakenteellisen organisaation mukaan kyseessä on divisioonaosakkuus, joka on osa Sinara-konsernia. Holdingin toimialana on alueen rakennushankkeiden täysi johtaminen niiden suunnitteluvaiheesta toteutusvaiheeseen. Yhtiön intressit ulottuvat niin asuin- kuin liikerakentamiseenkin. Työvuosien aikana Sinara Developmentilla on 25 valmistunutta projektia. Pelkästään vuonna 2016 yritys otti käyttöön 524 000 neliömetriä Jekaterinburgissa. Suunnilleen samaan aikaan otettiin käyttöön asuinkompleksi "Krylov", "Change" ja "Own Circle".

Sinara Development keskittyy työssään edistyneiden maailmanrakennustekniikoiden käyttöönottoon kotimaisia perinteitä kunnioittaen.

Asuinkompleksi "Krylov-1"

Vuonna 2012 Sinara Development aloitti laajan hankkeen nimeltä Krylov Residential Complex. Se sisälsi kaksi riviä. Ensimmäinen sisälsi yhden talon, jossa oli kahdeksan osaa. Ne koostuivat 11, 12, 18 ja 25 rakennuksistalattiat. Kaikkien rakennusten suunnittelu suunniteltiin yhdestä vaaleanharmaasta ja harmaasinisistä sävyistä koostuvana värimaailmana, joka näytti uudelta, rohke alta ja epätavallisen vaikuttav alta. Asuminen täällä rakennettiin vain bisnesluokassa. Kompleksin kahteen ensimmäiseen kerrokseen oli tarkoitus rakentaa suunnitelman mukaan lastenkerho, kauneussalonki, useita liikkeitä ja toimistoja. Lähelle suunniteltiin kuntokeskuksen rakentamista. Yritys toteutti kaiken tämän ja läpäisi sen menestyksekkäästi vuonna 2015. Krylov-asuinkompleksin ensimmäisen vaiheen osoite on seuraava: Melnikova-katu, 27. Kompleksi vahvistaa bisnesluokan asuntoasemansa paitsi eksklusiivisella infrastruktuurilla, myös kauniisti maisemoidulla alueella, jonne istutetaan kukkia ja puita., asennetaan arkkitehtoniset muodot, jotka vastaavat rakennuksen yleistä tyyliä, varustettu useilla leikkikentillä pehmeällä kumipinnoitteella, urheilukentillä, kauniilla virkistysalueilla. Sisäänkäynti kompleksiin tapahtuu vain vastaanoton kautta. Se sijaitsee tilavassa salissa, joka on kalustettu pehmustetuilla huonekaluilla. Hissien alue, joita on useita, on myös tilava, lattiat on "marmoroitu", seinät on vuorattu keraamisilla laatoilla. Infrastruktuuriin kuuluu maanalainen pysäköintialue, jonne pääsee alas hissillä.

Asuntojen pohjaratkaisut

Asuinkompleksissa "Krylov-1" - jokaisessa kerroksessa on enintään 4 huoneistoa. Kaikki huoneet ovat valoisia ja tilavia, ja niissä on panoraamaikkunat. Joissakin niistä on pystysuorat "lattiakatto"-tyyppiset ikkunat ja joissakin teippi-ikkunat, "seinä-seinä"-tyyppiset ikkunat. Jokaisessa huoneistossa on loggia, iso keittiö, erillinen kylpyhuone ja kylpyamme, autonominen lämmitys (säätimet on asennettu pattereihin).teho). Hankkeen mukaan kompleksiin rakennettiin seuraavan tyyppiset asunnot:

- yhden huoneen asunnot, joiden kokonaispinta-ala on 46 neliömetriä² - 51 neliömetriä^2;

- kaksio - 66 m² - 80 m^2;

- kolmen huoneen asunnot - 87 m² - 100 m^2;

- neljän huoneen asunnot - 123 m² - 128 m^2.

Mitä muuta voin ostaa

Tällä hetkellä lähes kaikki kompleksin 1. vaiheen asunnot ovat loppuunmyytyjä. Seuraavat optiot olivat varastossa 1.12.2016:

- 1 yhden huoneen asunto, arvo 4 240 000 ruplaa;

- 3 kahden huoneen huoneistoa - alkaen 6 190 000 ruplaa;

- 2 kolmen huoneen huoneistoa - alkaen 8 960 000 ruplaa;

- 3 neljän huoneen huoneistoa - alkaen 11 540 000 ruplaa.

Lisätietoja saat ottamalla yhteyttä myyntitoimistoon.

Krylov-2 Asuinkompleksi

Krylovin asuinkompleksin toisen talon rakentaminen aloitettiin vuonna 2015 ensimmäisen viereen. Sen piti koostua viidestä osasta, myös erikorkuisia, mutta tässä tapauksessa 15, 18 ja 30 kerrosta. Rakennusten tyyli on huippumoderni, ulkosuunnittelussa vallitsee betoni ja lasi, mikä erottaa onnistuneesti Krylovin asuinkompleksin rakennukset. Valokuva vangitsi julkisivut, jotka oli tehty kokonaan peilivaikutteisista lasipaneeleista. Ne antavat kompleksille hieman virallisen ja samalla sommittelullisesti viimeistellyn ilmeen. Yleisesti ottaen toisen vaiheen rakennukset jatkavat ja täydentävät ensimmäisen vaiheen arkkitehtonista kokonaisuutta, mutta tässä suunnittelijat ovat ottaneet käyttöön joitain erottuvia yksityiskohtia. Joten kirkas valaistus on varustetturakenteiden ääriviivoja pitkin, mikä koristaa runkoja erittäin tehokkaasti yöllä. Toinen kohokohta on ulkona toimivat panoraamahissit, joiden avulla asukkaat voivat ihailla ympäristöä. Ne sijoitetaan jokaiseen osaan. Hankkeessa on erityiset paneelit, jotta hissien liike ei häiritse asuntojen omistajia, joiden seinien välittömässä läheisyydessä ne asennetaan. Lisäksi jätetään myös sisähissit. Vaikka koko kompleksin rakennukset on rakennettu vierekkäin, Krylovin uuden rakennuksen (LCD, Jekaterinburg) toisen vaiheen osoite on seuraava: Tatishcheva Street, nro 47A. Olipa kerran ja on edelleen asiakirjoissa talo numero 47. Kirjain "A" lisättiin sekaannusten välttämiseksi.

Infrastruktuuri ja suunnittelu

Krylovin asuinkompleksin jo käyttöön otettujen talojen lisäksi 2. vaiheeseen tulee myös erinomainen infrastruktuuri. Kompleksissa on sisäpiha, johon ei ole pääsyä asiattomille henkilöille. Asukkaiden mukavuuden vuoksi sisäänkäynti sisäänkäynneille on suunniteltu sekä pih alta että kadulta, mutta pakollisella valvontavyöhykkeen ylityksellä. Kompleksin sisäpihalle asennetaan leikkikentät turvallisella pinnalla, mukavia virkistysalueita penkkeineen, urheilukenttiä. Alueelle, joka on jo nostettu maanpinnan yläpuolelle, on tarkoitus istuttaa kukkapenkkejä, istuttaa kukkivia pensaita ja puita sekä sijoittaa kauniita arkkitehtonisia muotoja.

Rakennusten ensimmäiset kerrokset ovat ei-asuntoja. Täällä alkavat toimia putiikit, ravintola, kahvila, päiväkoti ja muut vapaa-ajan palvelut. Sisäänkäynti niihin on erillinen. Pysäköinti, kuten ensimmäisessä vaiheessa, rakennettiin asuinkompleksiin "Krylov-2"maan alla.

Kaikki rakennukset rakennettiin monoliittisilla tekniikoilla. Koska Jekaterinburgin talvet ovat melko viileitä, ulkoseinät on tehty sandwich-paneeleiksi Isover-eristekerroksella ja kaikki loggiat on lasitettu. Rakennusten kerroksissa on suunnitelman mukaan vain 3-4 asuntoa ja ylemmissä kerroksissa 2-3 asuntoa. Lisäksi 30. kerrokseen arkkitehdit suunnittelivat kattohuoneistot tilavilla terasseilla.

Asettelu

Seuraavan tyyppisiä asuntoja on saatavilla Krylovin asuinkompleksin toisessa vaiheessa:

- yhden huoneen asunnot, joiden kokonaispinta-ala on 44 m² - 52 m^2;

- kaksio - 65 m² - 86 m^2;

- kolmen huoneen asunnot - 84 m² - 130 m^2;

- neljän huoneen - 126 m2;

- kattohuoneistot - 168 m2.

Hieman parempi asuinkompleksi "Krylov" suunnittelun toisen vaiheen huoneistoissa. Yksiöprojektiin kuuluu tilava eteinen varastolla tai ilman (6 m2 ²), keittiö (12-18 m²²), huone (15-18 neliömetriä²) ja tilava loggia.

"Kopeikkapala"-projekti sisältää käytävän (5-14 m2²), erillisen kylpyhuoneen ja wc:n, keittiön (14,5-21,5 m2^{), kaksi huonetta ikkunoilla toisella tai kahdella sivulla, loggia.}

"Kolmen ruplan" asettelua edustaa suurin määrä vaihtoehtoja. Huoneistot eroavat toisistaan keittiöpinta-al alta (7-21 m2), huoneiden sijainnin, parvekkeiden lukumäärän (kaksi tai yksi). Kylpyhuoneet ja kylpyhuoneet ovat erillisiä kaikkialla, käytävätkaksiosainen, huoneet ovat valoisia ja tilavia.

Neljähuoneista on kolme versiota - iso (17 m²) tai pieni (8 m^{2) keittiö, kaksiosainen käytävä ruokakomerolla tai ilman, erillinen kylpyhuone ja kylpyhuone, yksi loggia tai ei parveketta eikä loggiaa ollenkaan.}

Kaikki asunnot vuokrataan esiviimeistelyllä.

Krylovin asuinkompleksi, vaihe 2 (Jekaterinburg): hinnat

Koska kompleksin asunnoissa on bisnesluokka, hinnat ovat kohdallaan. Tällä hetkellä ne ovat:

- yhden huoneen huoneistot - 4 816 900 - 5 130 400 ruplaa;

- kahden huoneen huoneistot - 5 425 560 - 6 882 260 ruplaa;

- kolmen huoneen huoneistot - 9 101 400 - 13 150 000 ruplaa;

- neljän huoneen huoneistot - 8 965 600 (ilman loggiaa) 11 182 600 ruplaan.

Voit ostaa asunnon 100 % hinnasta tai hakemalla asuntolainaa. Tässä projektissa kehittäjä tekee yhteistyötä:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Rakennustyöt

Suunnitelman mukaan Krylovin asuinkompleksin toinen vaihe otettaisiin käyttöön vuoden 2016 toisella neljänneksellä. Asukkaiden kommenteissa todetaan, että rakentajat eivät olleet tähän mennessä saaneet valmiiksi viherrakentamista ja joitakin rakennustöitä, joten määräajat siirtyivät vuoden loppuun. Virallisesti talo otettiin käyttöön ja laki allekirjoitettiin vuonna 2016 14.11. Heidän asuntojensa vastaanotto vuokralaisten toimesta alkoi joulukuun ensimmäisinä päivinä, toteutettiin ja toteutetaan edelleen yhteisellä ennakkosopimuksella. Matkan varrella paljastuu joitain rikkomuksia, pääasiassajoka koostuu pienistä puutteista, jotka asiakas sitoutuu korjaamaan lain mukaisesti. Ennen avainten vastaanottamista vuokranantajan on maksettava osa tulevista apurahoista. Tähän mennessä suurin osa asunnoista on hyväksytty.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): arvostelut

Koska tämän projektin asunnolla on bisnesluokan asema ja se on melko kallista, kaikki täällä on tehtävä mahdollisimman laadukkaasti.

Osakkeenomistajien toteamat ansiot:

- sijainti hyvällä paikalla (keskustassa), lähellä liikennepysäkkejä, kauppoja, oppilaitoksia, sairaalaa;

- kaunis muotoilu;

- rikas infrastruktuuri;

- maanalainen pysäköintialue;

- turvallisuuden läsnäolo kompleksissa;

- erinomainen huoneistojen pohjaratkaisu;

- tyydyttävä työn laatu.

Havaitut puutteet:

- suhteellisen korkeat hinnat;

- kohteen toimituksesta avainten myöntämiseen yli kuukauden ajan.

Ensimmäinen rivi:

- pihalla ei käytännössä ole ilmoitettu puutarhanhoitoa;

- huono äänieristys huoneistoissa;

- huonolaatuinen vesijohtovesi;

- asunnoissa paljon puutteita (halkeamia seinissä, puh altaa ikkunoista);

- Hissit eivät toimi säännöllisesti.

Toisessa käännöksessä:

- riittämättömästi maisemoitu alue;

- pienet leikkipaikat;

- parvekkeettomien asuntojen saatavuus, mikä ei ole hyväksyttävää bisnesluokan asunnoissa.