2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Varmasti nykyään v altava määrä venäläisiä haaveilee ostaakseen ylellisiä, moderneja asuntoja pääkaupunkiseudulla, ja Moskovan suurimmat rakennuttajat ovat valmiita tarjoamaan sen.
Oikeudenmukaisuuden vuoksi Belokamennayan rakennusmarkkinat tulisi luokitella eliittimarkkinoiksi, sillä Venäjän pääkaupunkiin rakennetaan laadukkaimpia liike- ja asuinkiinteistöjä. Täällä työskentelevät myös maan tehokkaimmat kehitysjärjestöt.
Mitä ovat "pääkaupunkiseudun" kehittäjät
Nykyään Moskovan suurimmat kehittäjät ovat monipuolisia omistusosuuksia, joihin kuuluu v altava määrä yksiköitä, jotka vastaavat yhdestä tai toisesta neliömetrien rakentamisen toiminta-alueesta. Tämä liiketoimintamenettely tarjoaa integroidun lähestymistavan talojen rakentamiseen: kaikki toiminnot suoritetaan vain varojensa kustannuksella hankkeen valmisteluvaiheesta laitoksen käyttöönottoon liittyvien ongelmien ratkaisemiseen.
Rakennusyritysten erikoistuminen
Tällä hetkellä Moskovan suurimmat rakennuttajat rakentavat asuntoja, jotka kuuluvat economy-, business-, premium-kategorioihinja eliittiluokka.
Tämä suuntaus selitetään yksinkertaisesti: bisnestyyli ja hintaerottelun olosuhteissa suoritettujen töiden luettelo eroavat yleensä. Samaan aikaan Moskovan suurimmat kehittäjät, jotka toimivat halpojen asuntojen segmentillä, tekevät voittoa ensisijaisesti kaupan kautta yrittäen rakentaa mahdollisimman monta neliömetriä mahdollisimman pienin kustannuksin. Samaan aikaan luksuskiinteistöihin erikoistuneet pääomakehittäjät yrittävät varustaa hankkeisiinsa täyden valikoiman vaihtoehtoja, jotka tarjoavat maksimaalisen viihtyisyyden ja mukavuuden sekä ilmentävät niissä koko valikoiman insinööri- ja teknisiä ratkaisuja, jotka ovat vain kehittyneitä. ostaja voi arvostaa.
Arviointiin vaikuttavat tekijät
Kuinka määrittää Moskovan suurimpien kehittäjien luokitus? Tosiasia on, että tähän ei ole olemassa yhtä menetelmää. Monia tekijöitä voidaan ottaa huomioon, kuten esimerkiksi hakukoneiden kyselyiden tiheys.
Pääsääntöisesti käytetään avoimista lähteistä peräisin olevia tietoja, jotka ovat suoraan rakennusalan organisaatioiden toimittamia. Pääkaupungin suurimmista kehittäjistä listaa laadittaessa otetaan lähes kaikissa tapauksissa huomioon yhtiön kyky täyttää taloudelliset velvoitteensa osakkeenomistajia tai sijoittajia kohtaan. Myös kokemus markkinoilla, käyttöön otettujen kohteiden määrä, viiveeseen vaikuttavat tekijät ja niin edelleen huomioidaan kriteerinä.
Rakennusyrityksen aineellinen perusta on omien ja lainattujen varojen suhde, houkuteltujen sijoittajien määrä, luottolaitosten osallistuminen kehityshankkeisiin. Asiantuntijat ottavat myös tämän parametrin huomioon.
Ei vähiten luotettavien yritysten listan rakentamisessa juridisen henkilön materiaalinen ja tekninen kalusto, liikemaineen aste sekä tiedon avoimuus valmistuneista ja rakenteilla olevista hankkeista. Hinnoittelutaktiikat vaikuttavat myös tietyn kehittäjän luokitukseen.
Jos yritys on ollut aluemarkkinoilla pitkään, samalla kun sillä on vähintään erääntyneitä kohteita, niin sen luotettavuusaste on vastaavasti korkeampi.
"vanhan" Moskovan alue
Tänään Moskovan suurimmat rakennuttajat ovat valmiita tarjoamaan yli kahdessasadassa asuinkompleksissa rakennettuja asuntoja, kun taas käyttöön otettujen asuntojen kokonaispinta-ala on noin kymmenen miljoonaa neliömetriä. Analyytikot ovat jo koonneet listan luotettavista vanhan kaupungin talonrakentamiseen erikoistuneista yrityksistä.
Viime vuoden luotettavia yrityksiä
Joten, Moskovan suurimmat kehittäjät vuonna 2014 ovat ennen kaikkea Don-Stroy Invest -organisaatio. Siinä on 833 884 neliömetriä asuntoja ja sviittejä.
Listan toisella sijalla on Capital Group, yritys, joka rakensi asuntoja 1290 neliömetriä vähemmän kuinyllä oleva rakennusyhtiö.
Kollikossa on kehittäjä "Moscow Combine of Bakery Products", joka rakensi asuinkompleksin "Tsaritsyno", joka kuuluu "mukavuus"-luokkaan. Neljännellä listalla on PIK-yritysryhmä ja viidennellä Hals-Development, joka onnistui rakentamaan 438 165 neliömetriä asuntoja.
Samaan aikaan asiantuntijat sanovat, että Moskovan luotettavimpien kehittäjien taulukossa saattaa tapahtua muutoksia tänä vuonna. Erityisesti rakennusorganisaatio LSR Real Estate, joka toteuttaa kahta suurta hanketta, jotka sijaitsevat NPO Vzlyotin teollisuusalueiden alueella, ja V. I. Likhachev. Rakenteilla olevien rakennusten kokonaispinta-ala on noin 2,5 miljoonaa neliömetriä. Samaan aikaan johtajat eivät aio luopua tehtävistään. Esimerkiksi urakoitsija Don-Stroy Invest aikoo rakentaa noin 1,1 miljoonaa neliömetriä Hammer and Sickle -teollisuusvyöhykkeen alueelle.
Ylläolevan perusteella voidaan todeta, että Moskovan suurten kehittäjien listan kärjessä ovat ne yritykset, jotka erikoistuvat suurkaupungin teollisuusalueiden jättiläiskorjaukseen.
"Uuden Moskovan" alue
Uuden Moskovan alueelle rakennettavien uusien rakennustyömaiden perustana ovat Kommunarkan kylä, Moskovan kaupunki ja Južni Butovoa lähellä olevat alueet.
Uuden Moskovan kehittäjät
Suurin osa asunnoista rakennetaan Moskovan kaupunkiin - 1,67 miljoonaa neliömetriä.
Tässä asutuksessa toteutetaan jopa kolme laajamittaista rakennushanketta: asuinkompleksi "Grad Moskovsky", asuinkompleksi "Jugo-Zapadny" ja kaupunkipuisto "First Moscow". Viimeisen niistä toteuttaa yritys "Absolute Real Estate". Hanke kattaa 65 talon rakentamisen. Kaupunkipuistoa edustavat P-44-, KOPE-, P-111M-sarjan esineet. Erikokoisten 1-4 huoneen asuntojen hinta vaihtelee 3,4 miljoonasta 9,8 miljoonaan ruplaan.
Luokituksen toisella sijalla on Domostroitel-kehittäjä, joka toteuttaa Yugo-Zapadny-projektia. Tähän asuinkompleksiin tulee 15-, 21-kerroksisia tiilirunkoisia rakennuksia, joissa on kehittynyt infrastruktuuri. Vuonna 2014 2, 3 huoneen kartanoiden hinnat Jugo-Zapadnyssa vaihtelivat välillä 7,4-9,2 miljoonaa ruplaa.
Arvioinnin kolmas rivi kuuluu kehittäjälle "Augur Estate", joka rakentaa kahta laajaa rakennusta Kommunarkan kylän alueelle - asuinkompleksia "Moscow A 101" ja asuinkompleksia " Vihreä linja". Näiden hankkeiden kokonaispinta-ala on yli 570 000 neliömetriä. "Green Line" -linjalle rakennetaan 10 erikerroksista monoliittitiilitaloa, jotka sijaitsevat tammilehton varrella. Viime vuonna täällä myytiin 1, 3 huoneen asuntoja hintaan 3,8 - 7,4 miljoonaa ruplaa.
Luokituksen sulkee PIK-rakennusyhtiö, joka harjoittaa asuntorakentamista lähellä Yuzhnoye Butovo-aluetta. Tänne ilmestyy Buninsky-asuinkompleksi, jonka pinta-ala on 1,05 miljoonaa neliömetriä.
Moskovan alue
Tietenkin pääkaupunkiseudun asuntojen potentiaaliset ostajat eivät voi muuta kuin murehtia kysymyksestä, kuka edustaa nykyään Moskovan ja Moskovan alueen suuria kehittäjiä. Kämmen kuuluu kehittäjälle GK "SU-155". Viime vuonna yhtiön rakennusala oli 1,65 miljoonaa neliömetriä. Kuluneen vuoden aikana yllä oleva luku on kasvanut vielä puolellatoista miljoonalla. SU-155 Group of Companies toteuttaa projekteja Zvenigorodissa, Balašihassa, Pietarissa, Kostromassa ja muissa Venäjän kaupungeissa.
Toiseksi sijoittuu rakennusyhtiö Morton Group. Vuonna 2013 se rakensi noin 1,02 miljoonaa neliömetriä asuntoja Moskovan alueelle, mikä osoittaa merkittävää kasvudynamiikkaa verrattuna aikaisempiin ajanjaksoihin. Morton Group tekee säännöllisesti v altion sopimuksia, joiden perusteella on rakennettu yli 700 000 neliömetriä asuntoja. Tällä hetkellä kehittäjä rakentaa 1,9 miljoonaa "neliötä" metropolin metropolin ja Moskovan alueen alueelle.
Moskovan suurimmat kehittäjät vuonna 2013 ovat myös PIK Group. Tänä aikana suunniteltiin 1,9 miljoonan neliömetrin asunnon rakentaminen Belokamennajaan, Moskovan alueelle ja muille Venäjän alueille. Suunniteltuja tavoitteita ei kuitenkaan voitu saavuttaa - noin 0,859 miljoonaa "neliötä" otettiin käyttöön.
Johtopäätös
Moskovan ja Moskovan alueen kiinteistömarkkinoiden vaikeasta tilanteesta huolimatta asiantuntijat antavat optimistisia ennusteita. Ongelmien laajuus on tulossavähemmän johtuen siitä, että jälleenrahoituskorko on laskenut ja v altio on tullut entistä kannattavammaksi asuntoluottojen myöntämiselle. Kaikki tämä kannustaa aktivoimaan kuluttajakysyntää.
Suositeltava:
Parhaat ostoskeskukset. Moskovan suurimmat ostoskeskukset: Keskustavaratalo, Okhotny Ryad -ostoskeskus, Golden Babylon -ostoskeskus
Venäjän pääkaupungissa on avoinna ja toimii yli kolmesataa kauppa- ja viihdekeskusta. Niiden määrä kasvaa jatkuvasti. Tuhannet ihmiset vierailevat niissä joka päivä. Täällä voit paitsi tehdä ostoksia, myös pitää hauskaa ystävien ja perheen kanssa. Alla olevassa luokituksessa tarkastelemme Moskovan parhaita ostoskeskuksia. Nämä pisteet ovat suosituimpia pääkaupungin asukkaiden ja vieraiden keskuudessa
Luokitus: Moskovan pörssin välittäjät. Johtavat välittäjät: luokitus
MICEX Moskovan pörssi on tällä hetkellä yhteydessä RTS:ään, joten voit harvoin kuulla tietoja välittäjistä. Forex-välittäjät, joiden luokitus on edelleen huhujen päällä, ovat paremmassa asemassa, mutta muita yrityksiä mainitaan nykyään vähemmän. Tällä hetkellä käytetään nimitystä MICEX-RTS
Moskovan suurimmat siivousyritykset takaavat kodin ja toimiston puhtauden
Moskovan suurimmat siivousyritykset voivat tarjota sinulle minkä tahansa siivouspalvelun. Tarvitset vain toivelistan ja oikea-aikaisen maksun
Arvostelut Moskovan matkatoimistoista. Moskovan matkatoimistot - luokitus
Yleiskatsaus Moskovan matkailumarkkinoihin. Kuvaus pääkaupungin ja luoteisalueiden johtavista toimijoista. Yhteistyön piirteet. Asiakkaiden arvostelut ja suositukset
Maailman suurimmat yritykset (2014). Maailman suurimmat öljy-yhtiöt
Öljyteollisuus on maailmanlaajuisen polttoaine- ja energiateollisuuden päähaara. Se ei vaikuta vain maiden välisiin taloudellisiin suhteisiin, vaan aiheuttaa usein myös sotilaallisia konflikteja. Tämä artikkeli esittelee maailman suurimmista yrityksistä, jotka ovat johtavassa asemassa öljyntuotannossa
