Kuinka valita talo pysyvään asumiseen?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Niillä, jotka päättävät lähteä metropolista ja asua pysyvästi kaupungin ulkopuolella, tulee heti seuraava kysymys: "Kumpi talo on parempi valita?"

Loppujen lopuksi tässä asiassa on liian monia vivahteita, jotka tulisi ottaa huomioon ennen kuin poistut kerrostalon seinistä. Tässä tapauksessa sinun on valittava oikea tontti, sen sijainti ja määritettävä myös maasi asuinpaikkasi koko.

Pitäisikö sinun päättää muuttaa?

Jo ennen kuin asunnon seinät on jätetty, on vastattava kysymykseen: "Mitkä ovat tämän muuton päätavoitteet, ja ovatko olosuhteet kaupungin ulkopuolella mukavat kaikille perheenjäsenille?" Vain tällä lähestymistavalla osto onnistuu ja vastaa toiveita mahdollisimman hyvin.

Ne, jotka eivät ihmettele oikean talon valintaa ja liikkuvat vain tunteiden varassa, voivat kohdata erilaisia ongelmia tulevaisuudessa. Nämä ovat jatkuvat ruuhkat työmatkalla ja huomattava etäisyys lähimmästä koulusta, päiväkodista tai kaupasta. Ja vain selkeä ymmärrys tavoitteestasi auttaa uutta tulokasta välttämään rahan, hermojen ja ajan menetystä. On ymmärrettävä, että muutto pois kaupungista on erittäin vastuullinen prosessi. Se muuttaa perheen elämäntapaa ja asettaa myös lisätaakkaa ja tiettyjä velvoitteita talon omistajalle. Muun muassa tämä tapahtuma on erittäin kallis. Tämä koskee hankinta-, rakentamis- ja muita käyttökustannuksia. Siksi niiden, jotka päättävät paeta kaupungin huonoa ekologiaa ja liittyä luontoon, tulisi ensin perehtyä huolellisesti aiheeseen, joka vastaa kysymykseen "Miten ja millainen talo valita pysyväksi asuinpaikaksi?".

Ostaa tai rakentaa?

Mikä on parempi niille, jotka päättävät asua kaupungin ulkopuolella? Tässä tapauksessa rakentaa talo tyhjästä vai ostaa valmis? Tähän kysymykseen ei ole yhtä vastausta. Kuitenkin monet ihmiset haluavat edelleen harjoittaa rakentamista. Tämä johtuu siitä, että rahankäyttö vähitellen on heille paras vaihtoehto.

Mutta tässä tapauksessa on otettava huomioon tulevien asunnonomistajien sosiaalinen aktiivisuus ja ikä. Esimerkiksi vanhemmille ihmisille on parempi ostaa valmis talo. Heille asuntojen rakentaminen tulee olemaan vaikea testi.

Asiantuntijoiden mukaan ei kannata aloittaa rakentamista tunteellisille ja luoville ihmisille, joilla on heilahteleva tulo. Heille kodin rakentaminen voi olla loputon prosessi.

Alustava "testaus"

Monet ihmiset päättävät muuttaa, mutta samalla arvioivat elämää kaupungin ulkopuolella mukavan asunnon standardien mukaan. Kuinka sitten välttää virhe?

Asiantuntijat neuvovat ennen muuttoayritä asua väliaikaisesti vuokratalossa. Tämä ajanjakso voi kestää kahdesta kuukaudesta kuuteen kuukauteen. Vasta määräajan päätyttyä selviää vihdoin, onko perhe tyytyväinen uuteen asuinpaikkaan.

Tontti

Toisin kuin kaupunkiasunnolla, maalaistalolle on varattava tietty alue. On syytä muistaa, että tämä alue on tulevaisuudessa maisemoitava ja prosessoitava. Tältä osin tulevien maanomistajien tulee arvioida ja punnita vahvuutensa oikein ennen ostamista.

Sijainti

Kuinka valita oikea talo? Jo ennen kuin ostat valmiin rakennuksen tai tontin sille, sinun tulee suuntautua huolellisesti maahan. Maaseutuelämän laatu ja mukavuus riippuvatkin pitkälti liikenneyhteyksistä ja kylää ympäröivästä infrastruktuurista. Tätä varten tulevien omistajien on määritettävä lähimmät koulut, kaupat, päiväkodit ja sairaalat. Tätä kysymystä kannattaa jokaisen miettiä, sillä muuten perheellä ei ole voimaa eikä aikaa ihailla luontoa, sillä kaikki menee kiireellisimpien ongelmien ratkaisemiseen.

Koko

Kuinka valita omakotitalo? Tulevien omistajien on tärkeää päättää, mitä huoneita heidän kotonaan tulisi olla ja missä määrin. Talon pinta-ala riippuu tästä.

Kuinka monta huonetta perhe tarvitsee? Niiden lukumäärä riippuu suoraan asunnon asukkaiden lukumäärästä. Kaksi lasta kasvattava perhe tarvitsee siis makuuhuoneen vanhemmille, olohuoneen sekä huoneen jokaiselle lapselle. Mahdotontakuvittele talo ilman keittiötä. Viime aikoina se on useimmiten yhdistetty olohuoneeseen. Tällä ratkaisulla on etunsa. Loppujen lopuksi tämä antaa sinulle mahdollisuuden saada melko tilava huone, jossa on laaja toiminnallisuus. Ne, jotka eivät kuitenkaan pidä siitä, että olohuone ei ole aina kunnossa, siellä on hajua ja savua, kannattaa sijoittaa keittiö erikseen.

Kuinka valita omakotitalo, jotta kaikki perheenjäsenet viihtyvät siinä? Tätä varten kiinnitä huomiota kylpyhuoneiden lukumäärään. Niiden lukumäärä määräytyy kotitalouden jäsenten lukumäärän mukaan. Joten nelihenkiselle perheelle riittää vain yksi kylpyhuone. Vaikka halutessasi voit varustaa toisen, joka on pieni. Suurin osa niistä pitäisi olla wc ja kylpyamme, pesuallas ja pesukone. Toisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi kylpyammeen sijaan.

Talon käytävän tai käytävän ei tulisi viedä paljon tilaa. Mutta samalla pitäisi olla tilan tuntua. Todellakin, tälle alueelle sinun on asennettava ripustin tai vaatekaappi kenkiä ja päällysvaatteita varten.

Talossa, jossa on yksilöllinen lämmitys, tulisi olla kattilalle varattu huone. Yleensä se sijaitsee kellarissa tai pohjakerroksessa. Tänne asennetaan myös kolonni, kaivosta vettä syöttävät laitteet, varastosäiliönä toimiva säiliö ja niin edelleen.

Käytännössä kaikissa omakotitaloissa on veranta. Se sijaitsee pääjulkisivun edessä ja on lähellä olohuonetta ja keittiötä. Tällaisen laajennuksen pinta-ala riippuu talon koosta. Usein kuisti yhdistetään verantaan. Mutta se voi olla myös erillinen. Kuisti on toivottavaa lasittaa. Tässä tapauksessa se suorittaa tamburan toiminnon.

Kaikki muut talon huoneet tarjotaan omistajien pyynnöstä. Tämä voi olla toimisto, vierashuone jne.

Mikä on tällaisen omakotitalon pinta-ala? Ilman huoneiden välisiä käytäviä se on noin 140 neliömetriä, mukaan lukien:

• vanhempien makuuhuone - 15-20 neliötä. m;
• huoneita lapsille - 2 x 12 neliötä. m;
• olohuone - 25-30 neliömetriä. m;
• keittiö - 15-20 neliömetriä. m;
• kylpyhuone - 5 neliömetriä. m;
• käytävä - 6 neliömetriä. m;
• kattilahuone - 6-10 neliömetriä. m;
• veranta - 15-20 neliömetriä. m;
• kuisti - 4 neliömetriä m.

Tarinat

On mahdotonta valita taloa rakentamiseen tai ostettavaksi pelkän huonemäärän perusteella. On myös tarpeen määrittää sen korkeus. Tietenkin, kun sivuston alue on rajoitettu, korkeampi talo näyttää siinä melko loogiselta. Toiseen tai kolmanteen kerrokseen on mahdollista sijoittaa valmiiksi suunniteltuja tiloja. Usein tällaisen talon rakentaminen on kuitenkin vain kunnianosoitus olemassa olevalle muotille. Todellakin monet uskovat, että mitä korkeampi asunto, sitä kauniimpi se on.

Kumpi talo on tämän kriteerin mukaan parempi valita? Tietenkin yksikerroksinen asunto rakennetaan pääasiassa silloin, kun siinä ei ole liikaa huoneita, eikä niissä ole samalla merkittäviä alueita. Lisäksi harvat omistajat käyttävät maataan vain yhdellä talolla.

Mutta muista, että yksikerroksinen asunto on ihanteellinen iäkkäille ihmisille, joiden on vaikea kiivetä jatkuvasti portaissa. Lisäksi taloon on paljon helpompi korjata tai liittää lisätiloja. Niille, jotka haluavat katsoa alas kaikkea, vaihtoehto, jossa on useita kerroksia, ei myöskään tuo mitään iloa. Todellakin, pääsääntöisesti esikaupunkikylissä talot rakennetaan pienelle alueelle ja sijaitsevat lähellä toisiaan. Siksi toisesta kerroksesta on mahdollista vain ihailla viereisten rakennusten kattoja ja muiden ihmisten puutarhoja. Ja päinvastoin. Omistajat ovat itse vastuussa näkymistä ensimmäisen kerroksen ikkunoista. Samalla heillä on mahdollisuus sisustaa sivustonsa alkuperäisellä tavalla tai perustaa viehättävä puutarha.

Monikerroksisissa taloissa on joitain etuja. Esimerkiksi niiden koko alue voidaan helposti jakaa vyöhykkeisiin. Toisessa kerroksessa on tässä tapauksessa pääsääntöisesti olohuoneet ja kylpyhuoneet. Ensimmäinen on varattu keittiöön, olohuoneeseen, ruokasaliin ja toimistoon.

Jos on kellarikerros, siihen mahtuu kattilahuoneen lisäksi myös autotalli. Jälkimmäinen vaihtoehto ei kuitenkaan ole aina kätevä, koska siinä on öljyn, bensiinin ja muiden haitallisten aineiden hajua, jotka varmasti tulevat taloon.

Ja jos halutaan käyttää yhtä aikaa yksikerroksisen ja kaksikolmikerroksisen asunnon etuja? Mikä talo tässä tapauksessa valita? Tulevien omistajien kaikkien toiveiden tyydyttämiseksi heidän on katsottava rakennusta, jossa on ullakkokerros. Siinä on kevyempi muotoiluväliseinät, mutta antaa samalla mahdollisuuden järjestää uusia huoneita. Tällaisen ratkaisun etuna on ullakkotilan käyttöalueen mahdollisimman tehokas käyttö.

Joskus varmin vaihtoehto niille, jotka eivät osaa valita taloa, on ostaa tai rakentaa rakennus, jonka eri osissa on kerroseroja. Tällaisella ratkaisulla voit järjestää kukkapuutarhan, kesäleikkipaikan "alemmalle" katolle tai tehdä siitä vain vihreän nurmikon.

Talotyypit

Yksi asunnon parametreista on sen luotettavuus. Ostajahan ei halua, että talonsa seinät peittyvät hetken kuluttua halkeamiin ja rakenteet menettävät vähitellen kantavuutensa. Ja tähän vaikuttavat ensisijaisesti rakennusmateriaalit, joista rakenne on pystytetty. Kuinka valita talo, jotta se olisi luotettava ja palvelee omistajiaan useita vuosia? Talotyypit vaihtelevat seinien rakentamiseen käytetyn materiaalin mukaan. Ja jotta voit navigoida ehdotettujen kiinteistöjen valikoimassa, sinun tulee olla tietoinen siitä, että asuntoja on neljä pääluokkaa. Niiden joukossa on runko ja puinen, solubetonista ja tiilestä. Katsotaanpa tarkemmin näitä luokkia. Tämä auttaa sinua päättämään, kuinka valitset talon.

Talojen edut ja kunkin tyypin haitat tulisi myös olla paremmin tulevien omistajien tiedossa. Harkitse myös näitä kriteerejä.

Runkotalot

Tähän luokkaan kuuluvat rakennukset, joiden rakentamisessa käytetään metalliprofiilia tai reunalevyä. Näistä materiaaleistakehys on tehty. Se on pysty- ja vaakasuunnassa toisiinsa yhdistetty levy tai profiili. Lisäksi runko on ommeltu sisältä ja ulkoa levyillä, kuten GSP tai GVL, tai laudoilla. Tuloksena oleva sisätila täytetään eristeellä.

Tämä tekniikka on hyvin yleinen. Pääsääntöisesti tämä koskee rakennuksia, joissa on puurunko. Tämä luokka on erityisen tärkeä niille, jotka eivät tiedä kuinka valita talo kesäasunnoksi. Loppujen lopuksi tällaisen rakennuksen tärkein etu on sen halpa. Pysyvänä kotina tätä vaihtoehtoa harkitsevat perheet, joilla on rajallinen budjetti. Runkotalon positiivisia ominaisuuksia ovat sen seisminen kestävyys. Kun tukirakenne on asennettu oikein, se kestää jopa 9 pisteen maanjäristyksen. Tällaisen talon korjaus on myös erittäin edullinen. Loppujen lopuksi vaippalevyt ja -laatat korvataan helposti muilla.

Niiden, jotka vielä ihmettelevät talon valintaa, tulisi olla tietoisia runkorakenteen haitoista. Näitä ovat:

1. Hauraus. Viisitoista vuotta rakentamisen valmistumisen jälkeen runkotalo tarvitsee kosmeettisia tai suuria korjauksia. Siksi sinun on ennen ostamista kysyttävä omistaj alta, kuinka vanha hänen rakennuksensa on.
2. Suuri palovaara. Runkotalojen rakentamisen aikana käytetään palavia materiaaleja. Siksi sinun tulee ennen tällaisen asunnon ostamista selvittää, mistä materiaalista se on rakennettu ja onko seiniä käsitelty palonestoaineilla.
3. Matalahomeen ja sienen vastustuskyky. Tämän ongelman poistamiseksi puu on käsiteltävä erityisillä yhdisteillä. Häikäilemättömät myyjät voivat kuitenkin piilottaa hometta ja sientä päällysteen alle.
4. Pieni kestävyys. Tämä tekee mahdolliseksi yksinkertaisesti murtaa seinän.
5. Jyrsijöiden ja hyönteisten leviämismahdollisuus. Ne voivat asettua ihon väliin ja tuhota kehyksen järjestelmällisesti.

Puutalot

Tähän luokkaan kuuluvat rakenteet, joiden seinät on tehty hirsistä tai puusta. Yleensä näihin tarkoituksiin käytetään havupuumateriaaleja, joista johtavia ovat kuusi ja mänty.

Niille, jotka yrittävät selvittää talon valintaa, puusta ja hirsistä valmistettujen talojen edut on tiedettävä virheetön. Ja ne ovat seuraavat:

• suhteellisen halpa;
• ympäristö (puu ei päästä haitallisia aineita);
• ilmanläpäisevyys, joka ilmenee siinä, että tällaisessa talossa seinät "hengittävät", eli ne eivät häiritse luonnollista ilmankiertoa;
• estetiikka (hirsistä ja puusta tehdyt mökit näyttävät erittäin houkuttelevilta);
• matala äänen- ja lämmönjohtavuus (havupuuseinät suojaavat kotia ulkoiselta melulta ja säilyttävät lämmön täydellisesti).

Talon valintaa miettivien tulee olla tietoisia puurakennusten haitoista. Tämä koskee ensisijaisesti rakennuksen rajoittamatonta käyttöikää. Loppujen lopuksi puu vaatii jatkuvaa hoitoa sieneltä. klojos tätä sääntöä ei noudateta, talo menettää houkuttelevan ulkonäön ja palvelee paljon vähemmän.

Toinen tällaisen rakenteen haittapuoli on viime aikoina rakennusmarkkinoilla tarjotun materiaalin heikko laatu. Loppujen lopuksi kaikki ovat nykyään huolissaan vain voiton tuottamisesta, mikä vaikuttaa talon elämään. On syytä muistaa, että puu on erittäin palovaarallinen materiaali. Se ei vain pala, vaan myös tukee palamista.

Hilakoitettu betonitalo

Tämä materiaali on valmistettu sideaineella (kalkki tai sementti). Lisäksi se sisältää vettä, hienoa hiekkaa ja vaahdotusainetta. Ja ennen kuin vastaat kysymykseen "Kuinka valita talo?", tällaisten rakennusten edut ja haitat on myös otettava huomioon. Solubetonista valmistetun asunnon eduista voidaan erottaa seuraavat:

• suhteellisen halpa tiilitaloihin verrattuna;
• paloturvallisuus;
• homeenkestävä;
• korkea lämmön- ja äänieristyskyky.

Kaikki edellä mainitut ominaisuudet riippuvat kuitenkin suoraan lohkojen merkistä. Mitä korkeampi se on, sitä enemmän rakenteen arvokkuus heikkenee.

Tällaisilla taloilla on myös haittoja. Ne näkyvät seuraavasti:

• lyhyessä käyttöiässä (10-30 vuotta lohkoille, joissa on avoimia huokosia ja jopa 100 vuotta suljetuille lohkoille);
• alhainen mekaaninen lujuus (tämä haitta ilmenee esim. sellaisina hetkinä, kun omistaja ajaa yksinkertaisia tappeja seinään ja putoaa sen jälkeenmerkittävä kuormitus);
• suuri veden imeytyminen (solubetonissa, jossa on avoimet huokoset, tämä luku on 35%);
• luonnollisen ilmankierron puute.

Tiilitalo

Tämä on viimeinen, neljäs rakennusluokka. Se sisältää rakennukset, joiden seinät on rakennettu savesta, keraamisesta tai silikaattitiilestä. Niille, jotka päättävät valita hyvän kodin, tämä vaihtoehto on harkitsemisen arvoinen. Tiilirakennukset erottuvat korkeasta luotettavuudesta. Tämä on houkuttelevin ja houkuttelee potentiaalisia ostajia ja kehittäjiä.

Saat neuvoja asunnon valintaan vakituisen asumisen perusteella sen tiedon perusteella, että tiili on pitkään aika-testattu materiaali. Kaikilla ei kuitenkaan ole varaa ostaa tai rakentaa tällaista taloa. Loppujen lopuksi tiili on erittäin kallista.

Niiden, jotka ihmettelevät talon valintaa, sinun on tutkittava kaikki rakennusten edut tästä materiaalista. Näitä ovat:

• lujuus, eli kyky havaita suuria puristuskuormia;
• paloturvallisuus;
• luotettavuus;
• kestävyys (tiilitalojen käyttöikä on 100 vuotta);
• huollon helppous.

Tiilitalojen haittoja ovat niiden korkea hinta. Itse asiassa kiinteistömarkkinoilla tällaiset rakenteet ovat kalleimpia. Joten samoilla ehdoilla samaan hintaan voit ostaa runkotalon, jonka pinta-ala on 150 neliömetriä ja tiiliä70-80 neliölle. m.

Luotettavasta kodista haaveilevia voidaan neuvoa kiinnittämään huomiota suhteellisen tuoreeseen keraamiseen lohkoon. Tämä materiaali on moderni vaihtoehto tiilelle. Se sisältää myös savea. Keraaminen lohko ei kuitenkaan ole tavallista, vaan huokoista keramiikkaa. Sen valmistuksen aikana saveen lisätään pieniä puulastuja, jotka palavat polton aikana. Näin voit luoda mikrohuokosia, mikä parantaa materiaalin lämmöneristysominaisuuksia.

Tällaisten keraamisten lohkojen sisäinen rakenne on moniurainen rakenne, joka voi entisestään parantaa kodin suojaa lämpöhäviöltä ja melun tunkeutumiselta tiloihin. Keraaminen lohko on kuitenkin hauraampaa kuin tiili ja sen hinta on korkeampi.

Joten ihmisten, jotka päättävät ostaa asunnon pysyvään käyttöön, on itse päätettävä, miten talo valitaan ja millainen sen pitäisi olla. Loppujen lopuksi jokaisella kiinteistömarkkinoilla tarjottavalla vaihtoehdolla voi olla hyvät ja huonot puolensa.

Lisäksi ostaessa tulee huomioida, että talo ei ole ainoa rakennus tontilla. Täällä tulisi myös sijaita vajaita ja autotalleja, huvimajat ja penkit sekä muut apurakennukset. On välttämätöntä, että tämä kaikki muodostaa yhden tyylin kokonaisuuden ja täydentää toisiaan.