Kehittäjien keskinäinen kuluttajavakuutusyhdistys: kuvaus, etu ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Yhteisöä, joka vakuuttaa aina homogeeniset esineet, kutsutaan keskinäiseksi vakuutusyhtiöksi (MUI). Ja yhteiskunnan toiminta on luonteeltaan ei-kaupallista. Venäjän federaatiossa kehittäjäyhdistys aloitti työnsä tammikuussa 2014

Mitä yhteisö tarkalleen ottaen vakuuttaa? Kuluttajien Keskinäinen Rakennusmiesvakuutusyhdistys takaa jokaiselle talon rakentamiseen sijoittaneelle, että he saavat asuntonsa varmasti talon valmistuttua.

Mikä on OBC?

Mikä tahansa keskinäinen vakuutusyhtiö on v altiosta riippumaton instituutio, jossa joukko henkilöitä, oikeushenkilöitä tai luonnollisia henkilöitä, vakuuttaa toisiaan tietyin sopimusehdoin. Keskinäisen kuluttajavakuutusyhteiskunnan luomiseksi kehittäjille tarvitaan vähintään 30 kehittäjää, joilla on kunnollinen kokemus ja hyvä maine.

Haejokainen osallistuja voi saada vakuutusapua OBC:ssä. Mutta samaan aikaan, jos varoja ei ole riittävästi velvoitteiden täyttämiseen, kaikilla osallistujilla on myös toissijainen vastuu. YVA voidaan laatia jollakin kahdesta laissa säädetystä muodosta:

• voittoa tavoittelematon kumppanuus;• kuluttajaosuuskunta.

Jos ainakin yksi yrittäjäkehittäjistä on konkurssissa, muut ovat vastuussa osuutensa mukaisesti. Ja kunkin osuus on suoraan verrannollinen panokseen. Lainsäädäntö edellyttää välttämättä, että kukaan osallistujista ei voi saada tuloja toiminnasta.

Kehittäjävakuutusyhteiskunnan ominaisuudet

Kun valitsee tavallisen vakuutusyhtiön ja vakuutusyhtiön välillä, vakuutusyhtiö voittaa. Mitkä ovat sen ominaisuudet ja miksi kehittäjäyhteisö on kannattavampi?

1. Tämä on voittoa tavoittelematon organisaatio.
2. Keskinäisen yhteistyön avulla voit kattaa minkä tahansa osallistujan riskit.
3. Kollegiaalinen elin johtaa organisaatiota.

Koska kaikki osallistujat ovat sekä vakuutuksenottajia että vakuutuksenantajia, "häviäjiä" ei käytännössä ole.

Kehittäjien keskinäisellä vastuuvakuutusyhdistyksellä on täysi oikeus vakuuttaa niiden edut, jotka eivät kuulu yhteisöön. Mutta se voi toimia vakuutuksenantajana vain, jos tällainen toiminta näkyy sen perustamisasiakirjoissa.

Tällaisia organisaatioita koskeva lainsäädäntö

Vakuutussuhteita säätelevät tiukasti Venäjän federaation lait. Koska elinkeinoelämä on useinareena erilaisille huijareille. Väärinkäyttö ja petokset asuntorakentamisen varjolla eivät ole harvinaista. Siksi tarvitaan v altion valvontaa lupien ja määräysten muodossa. Mitkä lait siis periaatteessa säätelevät vakuutusyhtiöiden toimintaa?

On olemassa erillinen laki nro 286-FZ "Keskinäisestä vakuutuksesta", hyväksytty vuonna 2008V altiovarainministeriön eri osastojen määräykset säätelevät selkeästi lupia ja vakuutusvarauksia koskevia sääntöjä.

Mutta koska keskinäinen vakuutus on organisaatiomuoto, jota ei pidetä v altion omistamana ja se toimii yksilöiden keskinäisten sopimusten perusteella, varalle ei ole rajoituksia.

Yhteisön edut

Kollegiaalisen hallintoelimen omaavana organisaationa jokaisella kehittäjänä toimivalla keskinäisellä vakuutusyhtiöllä on useita merkittäviä etuja:

1. Päätöksenteon joustavuus.
2. Tällaisen yhteiskunnan palvelut ovat halvempia kuin kaupallisen organisaation palvelut.
3. Minimipääsymaksu ei ole v altion sääntelemä.
4. Yhtiön vakuutusrahastot kaikkien kehittäjäyhdistyksen jäsenten hallinnassa.
5. Kehittäjille on eduksi, että asuntojen kysyntä kasvaa rakentamisen alussa, sillä ihmiset eivät pelkää huijauksia ja ovat valmiita sijoittamaan rahaa alusta alkaen.
6. Vähimmäisverot.
7. Mahdollisuus valita pankki, johon ne tallennetaanlahjoitukset.

Toinen tärkeä etu on, että kehittäjien ei tarvitse hakea pankkilainaa. Kun sijoittaja luottaa rakennusyhtiöön, he voivat sijoittaa koko summan kerralla. Tämän luottamuksen säilyttäminen on kuluttajayhteiskunnan edun mukaista, että kehittäjien keskinäinen vastuuvakuutus.

OBC:n haitat

Ilmeisten plussien lisäksi kehittäjien keskinäiseen vastuuvakuutusyhdistykseen liittymisessä on kiistattomia miinuksia. Harkitse niitä:

1. Jos OBC:ssä on vähän osallistujia, vakuutusmaksut ovat alhaiset. Vakuutusrahastohan muodostuu nimenomaan jokaisen osallistujan maksuista.

2. Vakuutustapahtumien maksuja odotetaan vasta vuoden lopussa.

3. Ehdottomasti kukaan ei saa tuloja.4. Keskinäinen vastuu.

Kehittäjän tulee myös huomioida, että lähtiessään kehittäjien keskinäisestä kuluttajavakuutuksesta yrittäjä on vastuussa muille kehittäjille vielä 2 vuotta. Monille tämä tila on suurin haitta.

Kuinka liittyä kehittäjäyhdistykseen?

Yrityksen, joka haluaa liittyä kehittäjien keskinäiseen vastuuvakuutusjärjestelmään, on toimitettava seuraavat asiakirjat:

1. Hakemus yhteiskunnan jäseneksi.

2. Notaarin oikeaksi todistamat kopiot tärkeimmistä perustamisasiakirjoista.

3. Todistus siitä, ettei ehdokasjäsentä vastaan nosteta konkurssimenettelyä.

4. Apua yhtenäisestä v altion oikeushenkilöiden rekisteristä. Otettu viimeistäänkuukausi ennen tuloa.

5. Asiakirjat, jotka vahvistavat muun sivuvastuun puuttumisen.

6. Tiedot, jotka antavat tietoa rakennuskohteesta.7. Tiedot rakennuttajan jo rakentamien kohteiden vaatimustenmukaisuudesta kaikkien rakennusstandardien kanssa.

Päätöksen uuden jäsenen hyväksymisestä yhdistykseen tekee Liittoutuneiden neuvoston neuvosto. V altuuston on ilmoitettava päätöksestään 30 päivän kuluessa siitä, kun hakemus on jätetty käsiteltäväksi. Hakemuksen hyväksymisen jälkeen ehdokas on velvollinen maksamaan erääntyneen maksuosuuden yleiseen "kassaan". Vasta sen jälkeen hän on yhteisön pätevä jäsen.

Kehittäjien keskinäisen vastuun kuluttajayhdistys tarkistaa ehdokkaan maineen, taloudellisen vakauden ja kokemuksen. On toivottavaa, että ehdokasyrityksellä on yli 3 vuoden kokemus rakentamisesta.

Palaute todellisilta jäseniltä

Keskinäisten vakuutusten kehittäjien keskus on jo olemassa Moskovassa, ja se aikoo perustaa sivuliikkeitä koko maahan pian. Euroopassa tämä vakuutusala on ollut suosittu pitkään, mutta Venäjällä se on vasta alkamassa kehittyä. Kehittäjät, jotka ovat jo yhteisössä, eivät kadu valintojaan keskinäisen vakuutuksen hyväksi.

Osallistujan kann alta tärkein kriteeri on kuitenkin luottamus organisaatioon. Tässä suhteessa keskinäinen vakuutus on kannattavampi. Mahdollisesti jo sisällämuutaman vuoden kuluttua kaikki kehittäjät siirtyvät keskinäiseen vakuutukseen.