Luettelo asuntolainaveron vähennysasiakirjoista: menettely ja ehdot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Verovähennyksen voi tehdä kuka tahansa virallisesti työskentelevä ja kiinteistön ostanut henkilö. Se on tarkoitettu asuintilan tai asuinrakennuksen rakentamiseen tarkoitetun maan hankintaan. Se maksetaan vain, kun tietyt ehdot täyttyvät. Voit hakea sitä liittov altion veroviranomaisilta tai työpaik alta. Varoja ei makseta vain asunnon ostoon, vaan myös asuntolainalle maksetuista koroista. Joka tapauksessa hakija laatii tietyt asiakirjat asuntolainaveron vähennystä varten. Aluksi kannattaa saada vähennys asunnon ostokustannuksista ja vasta sen jälkeen hakea huojennusta maksetuista koroista.

Etujen saamisen ehdot

Kansalaiset turvautuvat useimmiten asuntokiinteistöjä ostaessaan pankkien apuun, joten he myöntävät asuntolainaa. Se on jaettu kahteen osaan, koska se koostuu pääomasta ja lainan korosta.

Voit luottaa maksettujen korkojen vähennykseenvain sillä ehdolla, että kohdelaina myönnettiin tietyn kohteen hankintaa varten. Asuntolainan verovähennystä koskevat asiakirjat riippuvat siitä, hakeeko kansalainen etua liittov altion veroviranomaisilta vai työpaik alta.

Kuka voi hakea?

Ennen kuin teet asiakirjoja asuntolainan verovähennyksen saamiseksi, sinun tulee päättää, voiko kansalainen edes luottaa tähän etuun. Kansalaiset voivat luottaa siihen seuraavin ehdoin:

• heille tuloveron maksamat varat siirretään vuosittain talousarvioon;
• osti yksinomaan tilat pysyvään asumiseen;
• jos esine myönnetään useammalle kansalaiselle, niin jokainen voi saada vähennyksen osuutensa perusteella;
• aiemmin kansalaisen ei olisi pitänyt käyttää etua loppuun;
• Puolisot voivat itsenäisesti päättää, missä osuuksissa hyvitys jaetaan.

Ei työskentelevät eläkeläiset, yksinkertaistetussa järjestelmässä työskentelevät yksittäiset yrittäjät tai epävirallisesti työskentelevät eivät voi luottaa vähennykseen, koska heistä ei makseta tuloveroa.

Vähennyssumma

Edun määrä riippuu useista tekijöistä, joita ovat muun muassa kiinteistön arvo ja liittov altion veroviranomaiselle henkilökohtaisen tuloveron muodossa siirrettyjen varojen määrä kansalaisen viimeiseltä työvuodelta. Mutta lainsäädäntötasolla on tiettyjä rajoituksia:

• asunnon oston vähennys lasketaan enintään 2 miljoonasta ruplasta, joten veronmaksajat voivat saada vain 260 tuhatta ruplaa;
• maksetuista koroista13 % 3 miljoonasta ruplasta palautetaan, joten voit saada enintään 390 tuhatta ruplaa.

On suositeltavaa tehdä aluksi asiakirjat asuntolainan verovähennyksestä asunnon ostokustannusten perusteella, ja vasta kun se on käytetty loppuun, kerätä asiakirjat maksetuista koroista.

Perusvähennyksen soveltaminen

Kaikki kiinteistön ostaneet ja veroja maksavat ihmiset voivat luottaa siihen. Se tarjotaan ostettaessa esinettä omilla tai lainatuilla varoilla. Se on enintään 260 tuhatta ruplaa. Voit antaa sen työpaikalla tai liittov altion verohallinnon kautta.

Kansalaiset hakeutuvat useimmiten nimenomaan veropalveluun, koska tällaisella ratkaisulla saat vuosittain melko korkean summan, joka vastaa kuluneen vuoden aikana maksettua tuloveroa.

Koron palautus

Jos asuntolaina myönnetään kiinteistön ostoon, voidaan maksetulle korolle määrätä palautus. Sen ominaisuuksia ovat:

• asuntolainan koron verovähennystä koskevien asiakirjojen tulee sisältää pankin ote, josta käy ilmi tarkalleen kuinka paljon lainanottaja siirsi rahaa lainan takaisinmaksuun;
• jos koko vähennystä, joka on 390 tuhatta ruplaa, ei ole käytetty kokonaan, saldoa ei voida siirtää tuleviin ostoihin, toisin kuin perusetu;
• tällaista hyvitystä myönnetään vain sillä ehdolla, että kiinteistön ostoon myönnetään oikea laina, eikä vain tavanomaisen perusteella saatuja rahojakulutuslaina.

Molemmat vähennykset voidaan tehdä verovelvollisen työpaikalla. Tällä menetelmällä voit saada palkkaa pitkältä aj alta ilman tuloveroa.

Lainavaatimukset

Tällaisen edun myöntäminen on sallittua vain, jos monet vaatimukset otetaan huomioon. Niitä sovelletaan jopa kiinteistön hankintaan saatuun lainaan. Siksi kiinteistöveron vähennystä varten on myönnettävä asuntolaina. Liittov altion veroviranomaiselle toimitettujen asiakirjojen on todistettava, että kohdelaina on myönnetty.

Suoraan lainasopimuksessa tulee mainita, että varat ohjataan asunnon hankintaan. Siksi rahaa ei anneta lainanottajalle, vaan se lähetetään suoraan valitun kohteen myyjälle.

Etua ei voi käyttää, jos kiinteistö ostetaan v altion tai työnantajan kustannuksella.

Vakioasiakirjat asuntolainaveron vähennyksille

Aluksi on järkevää hyödyntää kullekin kiinteistön ostajalle määrättyä perustuottoa riippumatta siitä, mistä tämän prosessin varat tulevat. Tätä varten on tärkeää laatia oikein oikea luettelo asiakirjoista asuntolainaveron vähennystä varten. Näitä ovat:

• kaikkien kiinteistönomistajien passit;
• todistus 2-henkilön tuloverosta, joka sisältää tiedot kansalaisen tulojen määrästä sekä siitä, kuinka paljon rahaa siirrettiin liittov altion veroviranomaiselle henkilökohtaisen tuloveron muodossa työvuodelta;
• lausunto veropalvelun lomakkeesta, missäon ilmoitettu, että se on velvollinen saamaan vähennyksen ostetusta omaisuudesta;
• hyvin muotoiltu 3-NDFL-ilmoitus, joka sisältää tiedot ostetusta kohteesta ja omistajista, ja se laskee myös suoraan vähennyksen ja on suositeltavaa käyttää liittov altion veropalvelun tarjoamia erityisohjelmia asiakirjan laatimiseen, joka yksinkertaistaa ilmoituksen laskenta- ja täyttöprosessia;
• maksuasiakirjat, jotka vahvistavat, että tarvittavat varat on siirretty kiinteistön myyjälle, ja ne voidaan esittää tiliotteilla, kuiteilla ja muilla papereilla;
• lainasopimus;
• asiakirja, joka vahvistaa, että kiinteistöoikeus on myönnetty ostajalle, ja tähän voidaan käyttää rekisteröintitodistusta tai ote USRN:stä;
• asuntolainan maksuaikataulu;
• jos samalla pyydetään korkovähennystä, niin pankista otetaan lisätodistus siitä, kuinka paljon korkoa hakija on maksanut.

FTS:n työntekijät voivat pyytää lisäasiakirjoja. Ne riippuvat lainauksen ominaisuuksista ja ostetusta esineestä.

Jos ostetaan liikekiinteistö, joka siirtyy välittömästi asuntokannan käyttöön, palautusta ei silti määrätä.

Kokovähennyksen saamisen vivahteet

Monet ihmiset joutuvat kääntymään pankin puoleen ostaakseen asunnon. Tässä tapauksessa he voivat luottaa perustuoton lisäksi myös asuntolainakorkoetuun. Dokumentit,korkojen verovähennykseen vaadittavia arvopapereita edustavat seuraavat arvopaperit:

• lausunto, joka osoittaa, että veronmaksaja vaatii vähennystä maksetuista koroista;
• Ilmoitus 3-henkilövero, josta käy ilmi, kuinka paljon rahaa siirrettiin pankkiin koron muodossa;
• 2-henkilön tuloverotodistus, jolla saat selville hakijan työvuoden aikana ansaitsevan enimmäisrahasumman;
• lainasopimus laadittu tietyn pankin kanssa;
• maksuasiakirjat, jotka vahvistavat koron maksamisen;
• aikataulu, jonka perusteella velka pankille maksetaan takaisin;
• pankkiote, jossa kerrotaan, kuinka paljon korkoa on maksettu.

On suositeltavaa kerätä kaikki asiakirjat välittömästi ennen yhteydenottoa liittov altion veropalveluun, joten niiden on oltava asiaankuuluvia otettaessa yhteyttä tähän organisaatioon. Täydellinen luettelo asuntolainaveron vähennysasiakirjoista löytyy vain liittov altion veropalvelun aluetoimistosta. Yleensä ylimääräisiä papereita ei tarvita, mutta ei ole harvinaista, että veroviranomaiset epäilevät petoksia, jotka voidaan poistaa vain lisäpaperityön avulla.

Mitä tarvitset osaomistukseen?

Useimmiten asuntolainaa myöntävät nuoret, jotka ovat virallisesti naimisissa. Asuntoa rekisteröitäessä valitaan osaomistus, joten vähennystä haettaessa tarvitsetlisäpaperit:

• passin omistajat;
• avioliittotodistus kansalaisten välillä;
• jos ihmiset jakavat hyvityksen itse, heiltä laaditaan lausunto, josta käy ilmi, missä osuuksissa he hyötyvät;
• asiakirjat alaikäisille lapsille.

Monet ihmiset haluavat jakaa vähennyksen itse. On tärkeää myöntää etuus korkeaa palkkaa saavalle ja virallisesti työskentelevälle kansalaiselle. Siksi hakemus etuuksien jakamisesta sisältyy asiakirjoihin. Asuntolaina-asunnon verovähennys myönnetään tässä tapauksessa vain yhdelle lainanottajalle.

Asiakirjojen arkistoinnin vivahteet

Kansalaiset haluavat useimmiten hakea etuja liittov altion veroviranomaiselta, koska tässä tapauksessa voit luottaa tilille vuosittain siirrettyihin suuriin summiin, kunnes vähennys on käytetty kokonaan. Siksi sinun tulee selvittää, kuinka voit hakea verovähennystä asuntolainasta. Mitä asiakirjoja vaaditaan? Pääluettelo on annettu yllä, mutta voit tutustua asiakirjoihin tarkalleen suoraan liittov altion verohallinnon aluetoimistosta.

Asiakirjojen toimittamista koskevat säännöt ovat:

• ne voidaan luovuttaa henkilökohtaisesti verottajalle, lähettää postitse tai jopa käyttää sähköisiä viestintäkanavia näihin tarkoituksiin;
• asiakirjat laaditaan kahtena kappaleena, sillä näin hakija saa paperit, joihin on merkitty hyväksymispäivämäärä, joten jos harkinta-aika viivästyy, olemassa olevat asiakirjat tulevat perusteeksi kanteen tekemiselle;
• palveleDokumentointi on mahdollista kolmen vuoden työstä kiinteistön hankinnan jälkeen, jolloin saat todella suuren määrän varoja kerralla;
• FTS:n työntekijöillä on vain kaksi kuukautta aikaa tarkistaa asiakirjoja, minkä jälkeen varat siirretään kansalaisen hakemuksessa ilmoittamalle pankkitilille vielä kuukaudeksi.

Usein hakemusta tehdessään kansalaiset unohtavat ilmoittaa siihen tilin summan. Tässä tapauksessa heidät kutsutaan liittov altion verohallinnon työntekijöille ilmoittamaan nämä tiedot.

Kuinka kirjoittaa hakemus oikein?

On tärkeää laatia kunnolla luettelo asiakirjoista verovähennystä varten. Asuntolainan korko palautetaan vasta, kun kaikki edellytykset täyttyvät. Siksi on tärkeää laatia oikein hakemus, joka sisältää seuraavat tiedot:

• ilmoitetaan liittov altion verohallinnon nimi ja koodi, jonne asiakirjat toimitetaan;
• ilmoita hakijan tiedot, hänen koko nimi, työpaikkansa, rekisteröintiosoite ja yhteystiedot;
• määrätään palautusehdot sekä tapa, jolla hakija vastaanottaa rahat;
• kaikki hakemukseen liitetyt asiakirjat on lueteltu;
• ilmoita tilinumero, jolle rahat siirretään.

Voit laatia tämän asiakirjan tietokoneella tai paperille.

Etujen saamismenettely

Lähes jokainen kiinteistön ostaja miettii, kuinka saada asuntolainasta verovähennys, mitä asiakirjoja tähän prosessiin tarvitaan jasamoin kuin menettely. Vaikein hetki on tarvittavien asiakirjojen kerääminen. Suora menettely etuuksien saamiseksi liittov altion verohallinnon kautta on jaettu vaiheisiin:

• asunto on valittu ostettavaksi;
• ostoa varten myönnetään asuntolainaa, ja on tärkeää varmistaa, että valittu laina on kohdennettu;
• käsiraha on siirretty;
• lainattujen varojen käytöstä maksetaan korkoa;
• kaikki maksuasiakirjat säilyvät lainanottajan hallussa, koska niitä tarvitaan jatkossa edunhakuprosessissa;
• Ensi vuonna voit jo laatia asiakirjat asuntolainan korkojen verovähennystä tai vakiopalautuksesta;
• kerätyt asiakirjat siirretään liittov altion verohallinnon osastolle;
• Varmistus kestää kaksi kuukautta, jonka jälkeen varat siirretään hakemuksessa mainitulle pankkitilille toisen kuukauden sisällä.

Jos tiedät etukäteen, millaisia asiakirjoja vaaditaan, etuuksien saamisessa ei ole vaikeuksia.

Työnantajaan hakemisen vivahteet

Lain mukaan voit hakea palautusta paitsi suoraan liittov altion veroviranomaiselta, myös tämä etu myönnetään työpaikalla. Menettelyä helpottaa se, että tarvittavat asiakirjat on kerättävä vain kerran.

Alkuperäinen hakemus ja asiakirjat asuntoa varten toimitetaan liittov altion veroviranomaiselle saadakseen todistuksen, joka vahvistaa, että kansalaisella on todella oikeus tietyn määrän palautukseen. Tämä todistus muiden papereiden kanssa siirretään osoitteeseensen yrityksen kirjanpito, jossa kansalainen työskentelee. Ensi kuusta alkaen palkat maksetaan ilman tuloverotusta, kunnes vähennys on käytetty.

Johtopäätös

Vähennystä voidaan tehdä asunnon oston lisäksi myös pankille maksetuista koroista, jos asuntolainaa käytettiin kiinteistön ostoon. Rekisteröintimenettely edellyttää tiettyjen asiakirjojen laatimista, joiden täydellinen luettelo voidaan selvittää liittov altion verohallinnon osastolla.

Jokainen lainanottaja valitsee, maksetaanko palautus verotoimistossa vai hänen työskentelypaikassaan.