2025 Kirjoittaja: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Viimeksi muokattu: 2025-01-24 13:15
Asunnon omistaja, joka vuokraa vuokralaisia, ei ole aina varma heidän säädyllisyydestään ja tarkkuudestaan. Ja jos naapurit jatkuvasti valittavat melusta ja vieraat rikkovat kalliita huonekaluja, ei omistajalla ole muuta vaihtoehtoa kuin irtisanoa vuokrasopimus.
On syytä huomata, että vuokrasopimuksen ennenaikaista purkamista vaativat joskus vuokralaiset itse. Miksi? Syitä voi olla monia: sinulla on mahdollisuus ostaa oma asunto tai olet löytänyt toisen vuokravaihtoehdon, lähempänä työtä. Joka tapauksessa on tärkeää, että molemmat työsopimuksen solmivat osapuolet osaavat irtisanoa sen oikein.
Oletko samaa mieltä?
Aloitetaan siitä, että kaksi osapuolta voivat irtisanoa vuokrasopimuksen yhtä aikaa. Mutta lakimiesten mukaan tätä tapahtuu harvoin. Se voi myös lakata olemasta voimassa sen voimassaoloajan päätyttyä.
Vuokrasopimuksen yksipuolinen irtisanominen on yleisin käytäntö. Jos työnantaja yhtäkkiä päättää muuttaa pois, niinhän tarvitsee vain hänen kanssaan asuvien perheenjäsenten suostumuksen. Työsuhde voidaan irtisanoa milloin tahansa, ellei sopimuksessa toisin määrätä. Siksi sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota irtisanomislausekkeeseen papereita allekirjoittaessasi. Joskus vuokranantaja ilmoittaa, että vuokralaisen on annettava päätöksestään kuukausi irtisanomisaika. Ja jos tämä ehto ei täyty, niin vuokralainen korvaa vuokranantajan tappiot vuokraamatta taloa.
Vuokrasopimuksen irtisanominen on mahdollista myös asunnonomistajan pyynnöstä. Yleensä syyt, miksi hän voi tehdä tämän, ilmoitetaan sopimuksessa. Kyseessä voi olla maksuviivästys, vuokralaisen omaisuudelle tai tiloihin kohdistuva vahinko, asunnon käyttö muuhun tarkoitukseen (esimerkiksi vuokralainen avaa sinne toimiston). Irtisanomisperusteena voi edellä mainitun lisäksi olla vieraiden kieltäytyminen päästämästä kiinteistön omistajaa asuntoon. On parempi mainita kaikki nämä kohdat sopimuksessa heti, jotta et myöhemmin puolusta oikeuksiasi tuomioistuimessa suullisiin lupauksiin luottaen.
Lopeta tuomioistuimen kautta
Joskus vuokralainen ja vuokranantaja eivät pysty ratkaisemaan konfliktiaan sovinnollisesti. Ja tässä tapauksessa sinun on mentävä oikeuteen. Asunnon vuokrasopimuksen purkamista oikeudessa vaatii ensisijaisesti vuokranantaja. Usein kuitenkin käy niin, että vuokralaiset eivät halua poistua tiloista huolimatta siitä, että he eivät ole maksaneet siellä asumisestaan pitkään aikaan. Kiinteistönomistajan oikeuksia loukataan. Tuomio tässä tapauksessa eivain vuokrasopimuksen irtisanominen, mutta myös häikäilemättömien vuokralaisten häätö.
Vuokralaisella on myös oikeus vedota oikeuteen, jos asunnosta on tullut asumiskelvoton, esimerkiksi huonokuntoinen. Tai jos hän selvisi tulipalosta (ei vuokralaisten syytä).
Oikeudenkäynti on kuitenkin äärimmäinen toimenpide, johon vuokralainen ja asunnon omistaja harvoin päättävät. Asia on siinä, että harvat rekisteröivät virallisesti vuokrasopimukset. Loppujen lopuksi vuokranantajan on mainostettava tulojaan, mikä tarkoittaa verojen maksamista. Siksi venäläiset luottavat useimmiten omaan intuitioonsa ja onneensa vuokratessaan tai vuokrallessaan asuntoa.
Suositeltava:
Vuokranantaja on yksityishenkilö tai oikeushenkilö, vuokrasopimuksen osapuoli
Vuokranantaja on yritys tai yksityinen yrittäjä, joka tarjoaa asiakkailleen erilaisia kiinteistöjä vuokralle. Artikkelissa kuvataan, mitä oikeuksia, velvollisuuksia ja vastuuta tällä tapahtumaan osallistuvalla on. Vuokranantajan maksettavat kulut ilmoitetaan
Vakuutuksen irtisanominen lainan saamisen jälkeen: perusteet, syyt ja asiakirjat
Joka kerta lainaa hakiessaan lainanottaja joutuu ostamaan vakuutuksen ja joskus useammankin. Pankki luottolaitoksena pyrkii minimoimaan riskinsä, eikä lainanottaja halua maksaa liikaa palvelusta, jota hän ei tarvitse. Yritetään selvittää, milloin on parempi olla vakuutettu ja kuinka peruuttaa vakuutus lainan saamisen jälkeen
Luottovakuutuksen irtisanominen: ohjeet, vivahteet, suositukset ja arvostelut
Viime aikoina tulevat lainanottajat joutuvat yhä useammin ostamaan vakuutus ja joskus useita kerralla. Pankki pyrkii siten vakuuttamaan itsensä palauttamattomilta lainavaroilta ja kasvattamaan tulojaan. Lainaajat eivät puolestaan halua maksaa liikaa määrätystä palvelusta eivätkä halua tulla huijatuksi
Vaikeassa tilanteessa omasta vapaasta tahdostaan irtisanominen antaa sinun vaihtaa työpaikkaa
Joskus henkilö, joka on antanut vuosia elämästään tietynlaiselle ammatille, joutuu etsimään uutta työtä
Tallelokerot Sberbankissa: vuokrasopimuksen tekeminen, edut ja haitat, käyttäjien arvostelut
Pankkiholvit ovat tavallisia metallilaatikoita, joita säilytetään rahoituslaitoksissa. Toimitetun solun mitat vaihtelevat asiakkaan tarpeiden mukaan