"Mitino World": asiakasarvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arvostelut "Mitinon maailmasta" kiinnostavat lukuisia mahdollisia uusia asukkaita, jotka etsivät uutta asuntoa. Tämä on koko perheen kortteli, joka sijaitsee Venäjän pääkaupungissa uudella mikroalueella, kävelymatkan päässä Pyatnitskoje Highwayn metroasem alta. Tässä artikkelissa kerromme, mitä ehtoja ostajat voivat odottaa ostaessaan asuntoja tästä paikasta, onko rakennuttaja luotettava ja voitko luottaa häneen rahasi.

Tietoja kompleksista

Arvostelut "World of Mitinosta" ovat hyvin erilaisia. Siksi on tarpeen harkita huolellisesti kaikkea. Tällä hetkellä tätä perhekorttelia rakennetaan 58 hehtaarin alueelle, lähellä Rozhdestvenon kylää, Muravskaya-kadulle.

Rakennusyhtiö huomauttaa, että tämä on käytännössä ensimmäinen asuinkompleksi Moskovassa, joka rakennetaan perhekorttelin muotoon. Siinäon sen tärkein ominaisuus. Kaikki ympärillä näyttää olevan erityisesti luotu suuren ja ystävällisen perheen mukavaa elämää varten. Sosiaalinen infrastruktuuri on harkittu pienintä yksityiskohtaa myöten, minkä ansiosta voit luoda erityisen tunnelman virkistykseen, urheiluun ja luovuuteen.

Ensimmäiseen vaiheeseen kuuluu kaksitoista erikorkuista rakennusta. Näistä paneelirakennusten verkko (11-25 kerrosta) ja viisi monoliittista (24 kerrosta kussakin). Osana tämän konseptin toteuttamista on tarkoitus rakentaa poliklinikka, kaksi koulua, ostos- ja viihde-, lääke- ja urheilu- ja virkistyskompleksit. Siellä on seitsemän maanalaista pysäköintialuetta sekä pintapysäköinti vieraille.

Pihojen alueen parantamiseksi varustetaan urheilu- ja leikkikenttiä, virkistysalueita. Puistoon joen varrelle ja asuinrakennuksiin ilmestyy yhteensä noin kuuden kilometrin kävelyreittejä, jotka mahdollistavat aktiivisen elämäntavan.

Oletetaan, että hyvin hoidetusta aukiosta lähteineen ja keskuskujalla tulee eräänlainen vetovoimakeskus.

Kehittäjä varmistaa, että tämä asuinkompleksi tarjoaa maksimaalisen mukavuuden kaikille.

Arkkitehtuuri

Arvosteluissa Mir Mitinon asuinkompleksista monet myöntävät, että alkuperäiset arkkitehtoniset ratkaisut houkuttelevat heitä. Perhekortteli rakennetaan puolisuljetuilla pihoilla. Tietyn panoksen estetiikkaan antaa yksi väriratkaisutyyli. Kadun puolelta julkisivut on tehty luonnollisissa ja harmonisissa väreissä ja pihoilla - kirkkaissa tai lämpimissä väreissä riippuentietty teemavyöhyke, johon tämä tai tuo talo kuuluu.

Erityisesti huomiota kiinnitetään esteettömän ympäristön muodostumiseen. Vähimmäiskorkeusero on tarjolla kaikkialla sisäänkäynnin ja jalkakäytävän tason välillä. Lasiovet päästävät sisään luonnonvaloa, ja aula on aina viihtyisä korkean katon ansiosta.

Kaikki korkeat rakennukset ovat nykyaikaisia paneelitalojärjestelmiä. Ne eroavat toisistaan erilaisilla suunnittelu- ja arkkitehtonisilla ratkaisuilla, kunnioitettavalla ulkonäöllä sekä lisääntyneellä kestävyydellä, lujuudella ja energiatehokkuudella. Kolmikerroksiset ulkopaneelit pystyvät tarjoamaan lämmöneristyksen, joka on verrattavissa tiiliseinän vaikutukseen. Itse huoneistoissa tulee olla loggioiden tai parvekkeiden lisäksi ilmastointilaitteen asennuspaikka.

Kauneushoito

"Mitino Worldin" asiakasarvosteluissa monet huomauttavat olevansa tyytyväisiä täällä tehtyyn parannukseen. Koko asuinkompleksin alue näyttää modernilta ja houkuttelev alta.

Kattava maisemointi on tehty, osaavien maisemasuunnittelijoiden työ näkyy, arkkitehtonisia pieniä muotoja on asennettu. Pihoissa leikki-, lasten- ja urheilukentät sekä virkistysalueet on varusteltu moitteettomasti.

Infrastruktuuri

Meidän aikanamme ostettaessa asuntoa uuteen taloon koko mikropiirin infrastruktuurilla on tärkeä rooli. Mir Mitinon perhekorttelin arvostelut korostavat sitäsijaitsee Moskovan luoteisalueella.

Yksi keskeisistä tekijöistä asunnon valinnassa on sen kulkuyhteydet. Tässä suhteessa tämä asuinkompleksi sijaitsee parhaiten sekä autoilijoille että jalankulkijoille.

Kävelymatkan päässä taloista on metroasema "Pyatnitskoe shosse" sekä useita moottoriteitä. Mukaan lukien Moskovan kehätie, Volokolamsk ja Pyatnitskoe moottoritiet. Joten tämän perhekorttelin asukkaat eivät voi huolehtia siitä, että he myöhästyvät säännöllisesti jostain eikä heillä ole aikaa. Pääset täältä mukavasti ja nopeasti aivan kaupungin keskustaan noin 30-40 minuutissa.

Yleensä tämä mikropiiri on infrastruktuurinsa rikkaudeltaan huomattavasti parempi kuin monet muut Venäjän pääkaupungissa olevat. Sen alueella on kerralla viisi poliklinikkaa (mukaan lukien lasten, aikuisten ja hammaslääkärin), yhdeksän koulua, mukaan lukien vieraiden kielten syväopinnot, ja peräti 37 päiväkotia.

On myös paikkoja vapaa-ajan aktiviteetteille. Lähistöllä on kulttuurikeskus "Mitino", pääkaupungin musiikkiteatteri "Monoton". Aktiivisen elämäntavan ystäville on tarjolla useita kuntokeskuksia kerralla sekä lastenallas nimeltä Pearl.

Lapsiperheet ovat kiinnostuneita käymään varhaiskasvatuksen kursseilla. Voit tehdä kaikenlaisia ostoksia ja vain pitää hauskaa ostoskeskuksissa "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Koputa".

Tämän alueen todellinen luonnonhelmi on Mitinon maisemapuisto, jossa useimmat mikropiirin asukkaat viettävät mielellään aikaa.

Kuinka sinne pääsee?

Perhekortteli sijaitsee Mitinon sisäisen kunnan alueella, lähellä Rozhdestvenon kylää. Myyntitoimisto, joka voi antaa sinulle yksityiskohtaisia neuvoja asuinalueesta sekä näyttää, miltä valmiit ja rakenteilla olevat asunnot näyttävät, on avoinna klo 9.00-21.00.

Tänne pääsee autolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Jos ajat autolla, kaupungin keskustasta sinun on siirryttävä Leningradskoje-moottoritietä pitkin. Poistu liittymästä Volokolamskoje-moottoritielle, Moskovan kehätien risteyksessä, käänny Pyatnitskojelle ja siirry samannimiselle metroasemalle. Käänny oikealle sen edestä Muravska-kadulle.

Jos tulit metrolla Pyatnitskoe shosse -asemalle, voit kävellä Muravskaja-katua pitkin tai mennä Selo Rozhdestvenon pysäkille bussilla numero 614.

Rakentaja

Arvosteluja kehittäjästä "Mir Mitino" löytyy melko paljon. Tämä on Rozhdestveno-yritys, joka on rekisteröity vuonna 2005. Sen todellinen sijainti: Moskova, Pyatnitskaya-katu, 6/1, rakennus 8, huone 1, huone 14.

Tällä hetkellä ainoa rakennus, joka hänellä on töissä, on perhekortteli, joka on tämän artikkelin aihe.

Tästä syystä voit löytää paljon varovaisia arvosteluja Mir Mitinon asuinkompleksin kehittäjästä. On selvää, että yritys on pieni, vailla vakaata mainetta. On myös noloa, että hänen työssään on vain yksi esine, vaikkakin niin laajamittainen.

Usein luottamuksen puute rakennuttajaa kohtaan saa potentiaaliset ostajat luopumaan mahdollisuudesta ostaa asuntoja täältä ja valitsemaan luotettavampia yrityksiä.

Jos ymmärrät asian syvästi, käy ilmi, että ei ole mitään järkeä arvioida itse kehittäjää, koska hän on luotu erityisesti tämän projektin toteuttamista varten. Samaan aikaan sen takana seisoo melko suuri ja tunnettu yritys, NDV Group. Ja kehittäjä ei ole yhtä suuri yritys Capital Group. Holdingyhtiö GVSU Center on suoraan mukana rakennusurakassa. Promsvyazbankin osallistuminen siihen lisää tämän rakenteen taloudellista vakautta. Tuloksena on ilmeistä, että hankkeen toteuttamisessa on mukana todellisia ammattilaisia, joilla on laaja kokemus.

Asunnot

Arvostelujen mukaan Mitino World on valmis tarjoamaan sinulle asuntoja eri pohjaratkaisuilla.

Tällä hetkellä myynnissä yksiö, jonka pinta-ala on 32 neliömetriä. Tällainen asuintila maksaa sinulle viisi miljoonaa ruplaa.

Kahden huoneen asunnot alkavat 53 neliömetristä. Niiden kustannukset ovat 7 170 miljoonaa ruplaa. Tämän asuinkompleksin pienin kolmen huoneen asunto on lähes 70 neliömetriä. Hän onmaksaa mahdollisille tulokkaille yli 9 miljoonaa ruplaa. Suurimman ostettavan "kolmen ruplan" pinta-ala on 81,5 m². Sen hinta on yli 12 miljoonaa ruplaa.

Jokaiseen asuntoon on mahdollista asentaa vakiologgian tai tavallisen parvekkeen lisäksi ilmastointi. Näitä tarkoituksia varten on olemassa erityisiä ulkoisia rakenneosia. Itse talojen iso plussa on yrityksen mukaan viimeistelyjen korkea laatu. Rakennusten asennuksen ja tuotannon aikana tapahtuvat manuaalisen työn virheet minimoidaan. Lisäksi kohteiden rakentamisen ehdot ovat minimaaliset - kerrosmäärästä riippuen paneelitalot rakennetaan kuudesta kahteentoista kuukauteen.

Kehittäjällä on mielenkiintoinen ehdotus, joka on asuntojen yhdistäminen. Realistisin vaihtoehto on yhdistää kolmioon yksiö.

Työntekijäkokemukset

Ymmärrät, kannattaako tähän yritykseen luottaa Mitino Worldiin liittyvien työntekijöiden palautteen perusteella. Ottaen huomioon, että itse kehittäjästä on vähän tietoa, haluaisin käyttää hyväkseni minkä tahansa, pienimmänkin, mahdollisuuden ymmärtää, onko hän luotettava.

Työntekijät huomioivat, että useimmilla työntekijöillä on mahdollisuus rekisteröityä työlakien mukaisesti. Samalla on varauduttava siihen, että suurin osa ansaitsemistasi palkoista maksetaan edelleen kirjekuorissa. Erityisesti matalaa ammattitaitoa vaativille asiantuntijoille.

Samaan aikaan sisäänYritys on ottanut käyttöön tiukan valvonnan töiden tuotannossa ja viimeistelyn laadussa. Siksi ostajat voivat olla varmoja siitä, että he yrittävät perustaa tuotantoa tänne, vaikka he eivät tietenkään pärjää ilman virheitä.

Positiiviset mielipiteet

Arvosteluissa asuinkompleksista "Mir Mitino", monet panevat merkille tämän sijainnin ympäristöystävällisyyden. Alueella ei todellakaan ole yhtään laitosta, kaatopaikkoja, käsittelylaitoksia tai muita paikkoja, jotka voisivat vaikuttaa haitallisesti alueen ekologiseen tilanteeseen.

Ainoa asia on, että itse Mitinossa on hautausmaa. Mutta se sijaitsee melko kaukana uusista rakennuksista. Itse asiassa sen erottaa kompleksista Novogorsky-metsäpuisto, joka on osa luonnonsuojelualuetta. Siksi kukaan ei varmasti katkaise häntä.

Tämä puisto voi todella tehdä vaikutuksen moniin, tämän ovat huomioineet myös ostajat "Mitino's World" -arvosteluissa. Tie myyntikonttoriin kulkee vain vihreää huojuvaa puumassaa pitkin. Lähistöllä on myös pieni Skhodnya-joki, jonka varrella pengerrys on tarkoitus varustaa kukkapenkeillä, penkeillä ja arkkitehtonisilla muodoilla. Jatkossa sinne pitäisi muodostua kävelyalue.

Toinen asia, joka hämmentää monia, on sähköjohto. Se kulkee melkein keskellä ensimmäisen vaiheen rakennustyömaa. Suunnittelijoiden mukaan se on tarkoitus siirtää, ja yhden tuen paikalle suunnitellaan lastentarhan rakentamista.

Puiston jälleenrakennusta odotetaan Mitinossa. Se jaetaan kuuteentoista alueeseen. Erityisesti siellä on kehittävä ja rantavyöhykkeitä, talviurheilukohde, historiallinen ja arkeologinen kompleksi ja jopa skeittipuisto. Se on varustettu pienellä vesiputouksella ja katetulla kävelysillalla. Työ toteutetaan budjetin kustannuksella. Yhteensä tähän on tarkoitus osoittaa noin miljardi ruplaa.

Osakkeenomistajien mielipiteissä Mir Mitinosta useimmat ihmiset myöntävät, että kehittäjä tarjoaa mielenkiintoisia asetteluja. Sinun ei siis todellakaan tarvitse keksiä mitään huonekaluja järjestäessäsi. Totta, joissakin asunnoissa on edelleen puutteita, jotka näkyvät välittömästi. Nämä eivät ole toimivia käytäviä ja pieniä keittiöitä. Kuin kaukaisesta Neuvostoliiton menneisyydestä.

Mir Mitino Residential Complexin asiakasarvosteluissa monet korostavat, että kotia ostettaessa kaikki on mahdollisimman luotettavaa ja läpinäkyvää. Ensin voit varata haluamasi asunnon ilmaiseksi yhdeksi päiväksi. Tämän voi tehdä puhelimitse.

Sitten toimistolla tehdään varaussopimus, jonka mukaan on maksettava 30-50 tuhatta ruplaa kokonaispinta-alasta riippuen. Jos aiot ostaa asunnon asuntolainalla, tehdään lisäsopimus, joka takaa takaisinmaksun, jos pankki kieltäytyy myöntämästä lainaa. Kun ostat täydellä hinnalla tai erissä, et saa hyvitystä, jos muutat yhtäkkiä mieltäsi.

Seuraavassa vaiheessa ostaja allekirjoittaa rakentamisen pääomaosuussopimuksen, joka lähetetään rekisteröitäväksi. Valitsemassasi pankissa avataan remburssi, johon sinun tulee siirtää rahaa. Ensimmäinen maksu sopimuksen mukaanvaraus, jos et muuta mieltäsi, sisältyy asunnon hintaan.

Asukkaiden arvioissa "Mitinon maailmasta" on myös tietoa, että on olemassa kaksi kannattavaa maksuvaihtoehtoa. Ilman korkoa oletetaan maksavana 30 % käsirahaa. Loppusumma on maksettava kuuden kuukauden kuluessa, maksut suoritetaan kuukausittain tai neljännesvuosittain. Myös osamaksu 18 kuukaudeksi täsmälleen samalla käsirahalla. Mutta samaan aikaan saldosta veloitetaan yksi prosentti. Itse asiassa tämä on etuoikeutetun asuntolainan analogi.

Yksi kompleksin tärkeimmistä eduista on kaikin puolin edullinen hinta. Suhteellisen pienellä rahalla saa oleskeluluvan pääkaupunkiseudulle ja asunnon kävelymatkan päässä metrosta kehittyneen infrastruktuurin alueella. Kaikki tämä houkuttelee monia potentiaalisia ostajia.

Negatiivinen

On syytä tunnustaa, että voit löytää melko paljon negatiivisia arvosteluja Moskovan Mir Mitinon asuinkompleksista. Pääasialliset väitteet liittyvät siihen, että nämä ovat paneelitaloja. Huolimatta siitä, että kehittäjä väittää, että käytetään vain uusinta teknologiaa, useimmat ihmiset ovat silti varmoja, että mikä tahansa paneeli on paljon huonompi kuin monoliitti. Tällä hetkellä tällaisia vaihtoehtoja käytetään vain huonolaatuisissa taloissa, pääasiassa turistiluokassa.

Lisäksi kehitysaste on korkea, mikä aiheuttaa myös paljon negatiivista palautetta Mir Mitinon asuinkompleksista. Potentiaaliset asukkaat pelkäävät, että maanalainen pysäköinti ei riitä kaikille, sillä nykyään lähes jokaisella perheellä on auto tai jopa useampi. Maanalaisten pysäköintipaikkojen määräjoita suunnitellaan korttelin alueelle, huomattavasti vähemmän kuin asuntoja on suunniteltu.

Lisäksi itse talot on rakennettu alangolle, jossa on aina kosteaa, ajan myötä kaikki sadevesi alkaa valua pois. Koska kehittäjä tietää, että tämä on merkittävä haitta paikallisille asukkaille, kehittäjä rakentaa joka tapauksessa aktiivisesti, mikä herättää tyytymättömiä arvosteluja Mitino Worldistä.

Negatiivinen johtuu siitä, että kehittäjä lykkää jatkuvasti talojen toimitusta. Tämä viittaa joko siihen, että hänellä ei ole tarpeeksi resursseja näin suuren hankkeen loppuun saattamiseen tai että hyväksymisen yhteydessä paljastuu vakavia rikkomuksia, joiden vuoksi talojen käyttöönottoa ei ole mahdollista virallistaa.

Mir Mitinon asuntojen arvosteluissa samank altaisiin ongelmiin törmänneet väittävät aikovansa vaatia sakkomaksua, myös tuomioistuinten kautta. Säännöllisesti talojen toimitukset viivästyvät vaikuttavan ajan, jopa vuoden. Tämän seurauksena korjaus- ja ratkaisusuunnitelmat romahtavat silmiemme edessä.