2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Kiinteistöjen hankinta on useimmille ihmisille koko elämän tapahtuma, joka vaatii valmistautumista ja osaamista. Kerättyään tarvittavan määrän rahaa potentiaalinen omistaja alkaa miettiä, millaisen asunnon hän haluaa ostaa "kovalla rahallaan"? Mitä kannattaa antaa etusijalle: investointi rakenteilla olevaan uuteen taloon, jolla on pitkällä tähtäimellä uuden pohjaratkaisun asunto? Tai ehkä mennä toissijaisille asuntomarkkinoille, josta voit ostaa haluttuja "mittareita" tänään?
Tämän ongelman ratkaisu riippuu kiinteistön ostotarkoituksesta ja sijoitetuista varoista. Jos esimerkiksi asuntokysymys ei ole globaali, voit harkita sijoittamista uuteen rakenteilla olevaan taloon. Ja jos tarvitset asunnon tänään, luotettavampi vaihtoehto olisi sijoittaa jälkimarkkinoille. Mitkä ovat kakkoskodin edut ja haitat?
Edut
- Suhteellisen alhainen hinta. Luonnollisesti "Hruštšov" on hinn altaan halvempi kuin uudessa rakennuksessa oleva asunto.
- Sijainti. Jälkimarkkinat monissa kaupungeissaasunnolla on suuri markkinarako, joten aina on mahdollisuus valita vaihtoehto kiinnostav alta alueelta ja talosta.
- Korjaus. Kun ostat tällaisen asunnon, voit tarvittaessa tehdä siihen välittömästi korjauksia. Ei ole vaaraa talon kutistumisesta, kuten uudessa rakennuksessa. Tai voit muuttaa asuntoon siinä kunnossa kuin se on ostettu - korjaukset voivat odottaa
- Asuntolaina. On paljon helpompaa saada lainaa jälkimarkkinoille.
- Naapurit. On mahdollisuus tavata niitä, joiden kanssa kohtaat tulevaisuudessa ja kommunikoimaan päivittäin - Laajentuminen. Jotkut ostajat valitsevat nimenomaan "Hruštšovin" ja ostavat useita asuntoja yhdessä tai kahdessa vierekkäisessä kerroksessa, samassa nousuputkessa, tappaen siten "kaksi kärpästä yhdellä iskulla". Samaan aikaan heillä ei ole vähemmän materiaalia kuin uudessa talossa, ja ehkä enemmän. Ja he voivat myös valita talon, joka parhaiten vastaa heidän sijaintivaatimuksiaan.
Kaikista yllä mainituista asunnon eduista huolimatta jälkimarkkinoilla on kielteisiä puolia.
Vikoja
• Kuvamateriaali. Pieni pinta-ala on yksi jälkimarkkinoiden asuntojen suurimmista haitoista. Ja jos kolmen huoneen "Hruštšov" voidaan ajoittaa uudelleen, kaikki on monimutkaisempaa yhden huoneen tai kahden huoneen asunnon kanssa. Pienestä keittiöstä tulee usein ratkaiseva tekijä, joka vastustaa tällaisen asunnon ostamista.
• Ulkoasu. Vierekkäiset ja vierekkäiset erilliset huoneet ovat epämukavia suurelle perheelleheteroseksuaaliset lapset. Tällainen järjestely ei tarkoita läheisyyttä ja autonomiaa, henkilökohtaisen tilan kunnioittamista, mikä on niin välttämätöntä sekä lapsille että vanhemmille.• Viestintä. Et voi vaikuttaa koko talon kommunikaatioihin, ja ne on yleensä vaihdettava.
Sähköjohdot jättävät paljon toivomisen varaa. Se palaa usein, ei kestä kuormia, mikä joskus johtaa epämiellyttäviin seurauksiin. Ja tämä ei ole yllättävää, koska alun perin se oli suunniteltu kahden tai kolmen sähkölaitteen käyttöön: televisio, jääkaappi ja silitysrauta. Kaikki ominaisuudet huomioon ottaen kannattaa miettiä tarkkaan - mitä valita: jälkimarkkina vai uusi rakennus?
Suositeltava:
Lämpökäsitelty puu: tärkeimmät ominaisuudet, tuotantotekniikka, plussat ja miinukset
Melkein jokainen meistä on törmännyt sellaiseen käsitteeseen kuin lämpökäsitelty puu. Harva on kuitenkaan miettinyt, mitä se todella tarkoittaa. Samaan aikaan tätä materiaalia voidaan pitää innovatiivisena. Korkean lämpötilan - +150 °C - +250 °C - materiaali on vahvaa ja kestävää
Ammatti kassa: työolosuhteet, tarvittava koulutus, tehtävät, työn plussat ja miinukset
Jokainen yritys, joka ottaa vastaan maksuja asiakkailta, tarvitsee kassan. Juuri tämän asiantuntijan kanssa kauppakeskusten ja catering-myymälöiden vierailijat sekä pankkien ja muiden organisaatioiden asiakkaat joutuvat tekemisiin. Ei ole yllättävää, että kassan ammatti on varsin kysytty potentiaalisten työnantajien keskuudessa. Hän houkuttelee hakijoita, joilla on alhaiset vaatimukset
McKinsey-matriisi: määritelmä, rakennusmenetelmät, plussat ja miinukset
McKinsey-matriisi on yksi yleisimmistä menetelmistä yrityksen paikan määrittämiseksi tietyssä segmentissä ja muihin yrityksiin verrattuna. Matriisin oikealla rakenteella ja tarvittavat yksityiskohdat huomioon ottaen yrittäjät ymmärtävät selvästi, minne ja miten heidän täytyy muuttaa
Kaasu vai sähkö: mikä on halvempaa, mikä on parempi lämmittää, plussat ja miinukset
Asuntoasukkailla ei ole valinnanvaraa, eikä heillä yleensä ole kysymystä siitä, onko talon lämmitys halvempaa: kaasu vai sähkö. Tällainen dilemma kuitenkin askarruttaa usein yksityisten rakennusten omistajia. Loppujen lopuksi yhden vaihtoehdon valinta ei riipu vain lämmitysjärjestelmän käyttömukavuudesta, vaan myös kuukausittaisten käteiskulujen määrästä
Tuottamisen robotisointi maailmassa: laajuus, esimerkit, plussat ja miinukset
Parantuessaan ihmiskunta helpottaa jatkuvasti itseään siirtämällä sen tekoälyyn. Tuotannon robotisointi mahdollisti useista ammateista eroon, esimerkiksi puhelinpalvelua hoitaa nykyään vain elektroniikka, vaikka viime vuosisadan alussa naispuoliset puhelinoperaattorit yhdistivät kaksi tilaajaa. Nykyään kehitys on edennyt entisestään, ja ihmiset ovat alkaneet luoda todellisia keinotekoisia koneita, jotka pystyvät suorittamaan tiettyjä mekaanisia toimintoja - robotteja
