Mitä vuokraan sisältyy: karttumismenettely, mistä vuokra koostuu, luettelo asumis- ja kunnallispalveluista

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Verot keksittiin ja otettiin käyttöön aivan sivilisaation kynnyksellä, heti kun siirtokuntia alkoi muodostua. Piti maksaa turvallisuudesta, majoituksesta, matkoista. Hieman myöhemmin, kun teollinen vallankumous tapahtui, ilmaantui uusia taloudellisia palveluita, joita voitiin tarjota v altion kansalaisille. Millaisia he olivat? Kuinka paljon sinun on maksettava ja kuinka usein? Ja nykyaikaisesti sanottuna, mitä palveluita vuokraan sisältyy?

Mikä on vuokra?

Vuokra eli vuokra on rahaa, jonka Venäjän federaation kansalaiset maksavat v altiolle veden, kaasun ja muiden normaalin elämän edellyttämien palveluiden toimittamisesta. Hieman virallisempaa terminologiaa käyttäen vuokra- tämä on tiukasti vahvistettu rahasumma, joka tilojen omistajan on talletettava kuukausittain toimittajan tilille vastineeksi siitä, että hän toimittaa luettelon mukavaan asumiseen tarvittavista palveluista. Mutta mitä nämä palvelut ovat? Mitä vuokraan sisältyy?

Itse asiassa termi "vuokra" on jokseenkin vanhentunut. Useimmat Venäjän federaation asukkaista ovat jo pitkään alkaneet käyttää sanoja kuten asuminen ja kunnalliset palvelut tai asuminen ja kunnalliset palvelut. Tämän olemus ei kuitenkaan ole muuttunut ollenkaan.

On myös syytä huomata, että vuokra sisältyy elinkustannuksiin.

Joten mistä vuokra koostuu? Peruspalveluita, joista maksamme vuokraa, ei itse asiassa ole niin paljon. Ei ole vaikeaa muistaa niitä ja tarkistaa: tarvitsemmeko niitä todella niin paljon?

Kylmävesi

Vuokraan sisältyvien asumis- ja kuntien lista alkaa sellaisesta kriittisesti ja kipeästi tarvittavasta vedestä. Selvittääksesi sen, sinun tulee ensin puhua siitä, minkä lain mukaan pitäisi olla kylmää nestettä kaikkien Venäjän federaation asukkaiden hanoissa, jotka eivät tietenkään vältä veroja. Joten jos käännymme terveys- ja epidemiologisiin sääntöihin ja määräyksiin, niin hanasta tulevan veden tulee olla mahdollisimman puhdasta. Vuokralainen ei löydä siitä kemiallisia lisäaineita, likaa, bakteereja ja mikro-organismeja. Jos sellaisia löytyy, tilan omistajalla on oikeus tehdä valitus oman kaupunkinsa asuntovirastolle. Myös keskeytyksiäVeden virtausta ei missään tapauksessa saa olla. Lain sallima enimmäiskesto on 8 tuntia kuukaudessa. Jos onnettomuus tapahtuu, rima nostetaan 24 tuntiin kuukaudessa.

Lämmin vesi

Kysymykseen: "Mitä vuokraan sisältyy?" voidaan vastata eri tavoin. Mutta toiseksi tärkein on kuuma vesi, kaikki on myös sen kanssa melko tiukkaa. Kaikkien yllä olevien vaatimusten lisäksi kuuman veden lämpötila ei saa olla alle 65 ja korkeampi kuin 75 celsiusastetta. Tämä on kirjattu terveys- ja epidemiologisiin säännöksiin ja SanPiN 2.1.4.2496-09:ään. Vain pienimmät poikkeamat tästä normista ovat sallittuja, ja suurista rikkomuksista sakot ovat 10 000 ruplaa.

Lämmitys

Mutta veden ei tarvitse olla lämmintä, jotta ihminen voi elää hyvin. Ilman lämpötila on myös erittäin tärkeä. Lämmitys on yksi tärkeimmistä vuokraan sisältyvistä apuohjelmista Venäjällä. Ja kuinka tavallinen ihminen voi asua asunnossa kylmänä vuodenaikana ja silti toimia normaalisti? Lämmityksen, kuten kuuman veden tapauksessa, tärkein asia on ilman lämpötila. Asunnon ulkopuolella, sisäänkäynnissä, lämpötila ei saa olla alle 15 astetta Celsius-asteikolla. Sisätiloissa rima on vielä korkeampi: vähintään 18 astetta pakkasta. Venäjän federaation eri siirtokunnissa lämpötilanormi voi kuitenkin vaihdella muutaman asteen sisällä. On muitakin "hemmotteluja", joita ihmisten on siedettävä. Esimerkiksi lämmitys ei ehkätarjota jopa 20 tuntia päivässä. Ja tämä on lämmityskaudella.

Kaasu

Kaasu on tietysti yksi niistä palveluista, jotka sisältyvät vuokraan. Totta, kaikkia taloja ei toimiteta niillä. Monissa nykyaikaisissa rakennuksissa sitä ei ole edes kytketty, koska se on tarpeeton ja vanhentunut. Jos kaasua kuitenkin on, se maksetaan muiden laitosten kanssa. Emme saa unohtaa kestävää viemärijärjestelmää. Jätevesi ei saa ilmeisistä syistä koskaan pysähtyä rakennukseen tai sen lähelle.

Virtalähde

Ilman sitä ihmiset eivät voisi ladata laitteita, katsoa televisiota ja edes nähdä, koska valaistus toimii juuri sähkön avulla. Mutta vuokraan sisältyvät palvelut eivät lopu tähän. Hissin, sisäpuhelimen ja conciergen toiminta, jos sellainen on, kuuluvat tietysti myös asumis- ja kunnallispalveluiden listaan.

Suurremontti

Huolimatta siitä, että tämä hetki aiheutti kiihkeitä keskusteluja ja kiistoja, myös pysyvät vähennykset suurkorjauksista ovat vuokraan sisältyviä palveluita. Eli joka kuukausi kerrostalojen omistajat ovat velvollinen maksamaan tietyn summan rakennusrahastoon, ja jatkossa talon isomman remontin tarpeessa nämä varat käytetään siihen.

Kodinhoito

Vuokralaiset maksavat myös rahaa kodin hoidosta. Mitä vuokraan sisältyy asunnon ylläpitoon? Ensin siivous. Ei väliä mitä: portaat, kuistit, katot, putkistot, talon lähialueet sekä tarvittaessa ikkunoiden pesu ja vaihto. Täällä voitsisältää lumenpoiston, rakennuksen läheisyydessä olevien etupuutarhojen kunnossapidon, paloturvallisuuden, asukkaalle vaaraa aiheuttavien sisustustavaroiden poiston rakennuksesta, jätehuollon, sisäänkäynnin valaistuksen valvonnan. Ja myös talon eri elementtien suorituskyvyn säätäminen ja tarkistaminen, siinä kaikki mahdolliset vastaukset kysymykseen: "Mitä vuokraan sisältyy sisältöön?".

Lisäpalvelut

Mutta se ei ole kaikki, mikä sisältyy vuokraan. Puhelin, Internet, televisio, sisäpuhelin ja turvallisuus ovat "toiminnallisia" palveluja eli valinnaisia. Ne sisältyvät vuokraan vain, jos vuokralainen on liittänyt ne ja käyttää niitä.

Tämä on täydellisin vastaus kysymykseen: "Mitä vuokraan sisältyy Venäjällä?".

Joka tapauksessa kaikki nämä palvelut yhdistetään yhdeksi kuitiksi.

Mitä vuokrakuitissa on?

Vuoden 2017 alussa otettiin käyttöön uusi virallinen tyyli, jonka mukaan kaikki vuokrakuitit on laadittava poikkeuksetta. Tärkeimmät muutokset liittyvät juuri dokumentin käytettävyyteen ja yksinkertaisuuteen. Mitään ei pidä salata tai salata. Maksajan on tiedettävä tarkasti, mistä hän tarkalleen maksaa rahansa.

Ensinnäkin tämä tärkeä asiakirja, jota kutsutaan kuitiksi, sisältää tiedot maksajasta, hänen koko nimensä, sukunimensä ja sukunimensä (jos sellainen on). Tämän lisäksi on yksityiskohtaisia tietoja muista henkilöistä, pysyvästi.asunnossa asuvan maksajan perusteella. Tietenkin tilinumero on ilmoitettava. Se on ainutlaatuinen, ja sen avulla asunto- ja kunnallispalvelut voivat tunnistaa tämän osoitteen asunnon omistajan toisesta. Lisäksi vaaditaan Venäjän federaation pankkitunnus, jonka ansiosta muut kuin käteissiirrot voidaan suorittaa.

Talon täydellinen osoite, jossa maksu suoritetaan, omistajan puhelinnumero, sähköposti - kaikki tämä löytyy myös kuitin ensimmäiseltä sivulta.

Asiakirjaan tulee kirjoittaa myös tiedot vuokraan sisältyvistä maksuista. Sen lisäksi tulee ilmoittaa selkeät (viimeiseen numeroon asti) tiedot siitä, kuinka paljon rahaa omistaja maksaa näistä palveluista. Jos jotakin määrätyistä palveluista ei suoriteta vuokralaiselle kokonaisuudessaan tai sitä ei suoriteta ollenkaan, hänellä on oikeus tehdä valitus kaupunkinsa v altion asuntovirastolle. Asiakirjassa on mainittava viimeisen rahan talletuksen päivämäärä sekä vuosi ja kuukausi, jolle maksuaika osuu.

Et tule toimeen ilman yleistä tiliä, joka on kirjattava välittömästi kaikkien laitosten ja niiden hintojen luetteloimisen jälkeen. Myös viitetiedot vaaditaan, ne sisältävät standardeja, eli kuinka paljon tavallinen vuokralainen maksaa ilman lisäkustannuksia. On mahdotonta tehdä ilman laskurien indikaattoreita, jos ne tietysti on asennettu. Ne määräävät suurelta osin, kuinka paljon omistajan on lopulta maksettava.

Liitä on myös kuluttajamuistio, joka sisältää pääasiallisenkuitin normaalissa käytössä tarvittavat tiedot.

Jos edellisiltä kuukausilta on velkoja, ne ilmoitetaan varmasti. Periaatteessa tämä on kaikki, mitä kuitissa tulee mainita.

Asiakirjan ominaisuudet

Yksinkertaistukset eivät kuitenkaan paljoa auttaneet: kuitteja on nykyäänkin melko vaikea ymmärtää. Mutta tämä on paljon helpompi tehdä, jos tiedät luettelon ominaisuuksista, jotka erottavat vuokrakuitin muista virallisista asiakirjoista.

1. Asunnoissa, joihin ei ole asennettu mittareita, laskenta suoritetaan yleisten standardien mukaisesti.
2. Loppumaksun suuruus riippuu suuresti siitä, kuinka monta henkilöä asunnossa asuu vakituisesti.
3. Mittayksikkö on jokainen huoneen neliömetri.
4. Hallitus päätti maaliskuussa 2017 tehdä useita muutoksia asumis- ja kunnallispalveluluetteloon. Nyt Venäjän federaation kansalaisten on kaiken lisäksi maksettava siitä, että useita kertoja viikossa kotitalouksien kiinteät jätteet viedään talosta. Tämä vero sisältyy kodin ylläpitolausekkeeseen.

Yhteispalvelujen maksumenettely

Omistajalla itsellään on oikeus päättää vuokran maksusta. Maksutapoja on useita, joista kätevin on epäilemättä Internet. Ainakin siksi, että maksun suorittaminen vie vain muutaman minuutin, tilin v altionpalveluportaalissa tai Sberbank Onlinessa ja pääsyn World Wide Webiin. Nykyään tätä vaihtoehtoa käytetään useimmiten.

Toiseksi suosituin vaihtoehto on pankki. Kun otat mukaasi kuitin ja maksamiseen vaaditun summan, voit ottaa yhteyttä lähimpään pankin konttoriin ja maksaa siellä sähkölaskut. Tässä tapauksessa sinun on maksettava pankkipalkkio.

Hieman vanhempi versio, nyt harvoin käytetty, mutta silti mainitsemisen arvoinen. Voit myös maksaa vuokran missä tahansa postitoimistossa. Totta, he ottavat huomattavan palkkion tällaisten palvelujen tarjoamisesta. On myös mahdollista käydä rahastoyhtiön sivuliikkeessä ja siirtää varoja kädestä käteen jo siellä.

Moskovan tariffit

Viime aikoina on ollut suuntaus nostaa yleishyödyllisten palvelujen tariffeja. Esimerkiksi sähkön 1 kW tuntimaksu on noussut viime vuodesta 7 % tai jopa 15 %. Myös kuuman ja kylmän veden hinta ei ole kaukana perässä: plus 7 % vuoden ensimmäiseen puoliskoon verrattuna. Ja asunnon ylläpitokustannukset ovat yleensä saavuttaneet ennennäkemättömän korkeuden: lisätty 15 %.

Mutta yleisesti ottaen tämmöisiä sähkönjakelutariffit ovat meidän aikanamme:

1. Yksi neliömetri, jossa tulevaisuudessa tehdään isoja korjauksia, maksaa 15 ruplaa ja 15 kopekkaa.
2. Kylmävesi on nykyään myös kallista. 33 ruplaa ja 3 kopekkaa neliömetriltä.
3. Sinun on maksettava vielä enemmän kuumasta vedestä. 163 ruplaa ja 24 kopekkaa neliömetriltä.
4. Lämmityksen hinta on niin korkea, että asukkaat maksavat sen paitsi lämmityskauden aikana, myös ympäri vuoden. Ja todellakin: 2101 ruplaa saadusta lämmön määrästämeille tunti, se on liikaa.
5. Vedenkäsittely maksaa 23 ruplaa ja 43 kopekkaa neliömetriltä.
6. Kaasu ja sähkö ovat ylivoimaisesti halvimpia. Ensimmäinen maksaa 6 ruplaa ja 16 kopekkaa neliömetriltä, kun taas jälkimmäinen maksaa 5 ruplaa ja 38 kopekkaa 1 kWh.

Tietenkin ne ihmiset, joilla on mittarit asennettuina, maksavat nimenomaan laskutuskauden aikana kuluttamansa vesi-, kaasu- ja sähkömäärästä.