Jos et maksa peruskorjauksesta, mitä tapahtuu? Pakollinen talon remontti

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Venäläiset tekevät perinteisesti asuntojensa ja talojensa korjauksen ja huollon käyttämällä asiantuntijoiden palveluita vain ääritapauksissa. Tämä asenne oman asunnon ylläpitoon on ristiriidassa vuodesta 2015 voimaan tulleen uuden lain kanssa, joka koskee suurkorjausten palvelumaksuvelvollisuutta. Se ei tietenkään koske asunnon omistajan välitöntä asuintilaa vaan ulottuu julkiselle palvelusektorille ja on ensisilmäyksellä varsin objektiivinen ja hyvään tähtäävä.

Tarve maksaa viranomaisten hyvät aikomukset omalla rahalla saa meidät kuitenkin syventymään innovaation koukuuksiin yksityiskohtaisesti sekä etsimään vastausta kysymykseen: mitä tapahtuu, jos älä maksa remonttia? Joillekin se näyttää retoriselta, toisille tilaiselta pohtia mahdollisia seurauksia tällaisen päätöksen tekemisen jälkeen.

Paljonko se maksaa?

Epätarkat tariffitiedot uusista sähkölaskuista ei ole harvinaista. Samaa voidaan sanoa pääomakorjausten maksuista. Keskikokoinentariffit, joilla vahvistetaan, kuinka paljon kunnostuksista maksetaan, vaihtelevat 5-15 ruplaa. per neliö m. Toisin sanoen alueet asettavat itsenäisesti maksujen määrän sen mukaan, missä osav altiossa paikallinen asuntokanta sijaitsee. Korkeimmat kurssit havaittiin vuonna 2014, jolloin luvut olivat 20-50 ruplaa. Tällä hetkellä asiantuntijat panevat edelleen merkille mahdollisuuden käyttää nykyaikaisia teknologioita ja materiaaleja sekä todennäköistä, että kunnostusajat lisääntyvät.

Luultavasti nämä tekijät eivät edes laiminlyötyimmissä aiheissa salli kohtuullisen vähimmäishinnan nostamista yli 20 ruplaan. per neliö m. Tämän osan epämiellyttäviä hetkiä ovat muun muassa se, että monet kansalaiset ovat jo kohdanneet korkean palkkion maksaessaan postitse ja säästöpankkien kautta. Keskimäärin se on 30-50 ruplaa.

Kenen pitäisi maksaa?

Lain mukaan kerrostalojen omistajat ovat velvollinen maksamaan suurremontit. Nyt kannattaa miettiä, pitääkö kaikkien asunnonomistajien maksaa peruskorjauksesta? Lain laatijoiden mukaan köyhien ei pitäisi kärsiä. Tältä osin peruskorjauksen maksuetuudet saavat samat kansalaiset, joilla ne ovat tällä hetkellä kaikista sähkölaskuista.

Toisin sanoen työvoiman ja toisen maailmansodan veteraanit sekä joukko sosiaaliturvaohjelmiin kuuluvia kansalaisia eivät kuulu niihin, jotka joutuvat maksamaan suurista korjauksista ja niihin liittyvistä palveluista. Etuudet maksetaan vanhan järjestelmän mukaan: jos kulut ylittävätkiinteistöjen maksu, kun isot korjaukset on otettu mukaan 10%, perhe on oikeutettu tukiin.

Mitä remontti sisältää?

Talojen peruskorjausrahoitusosuuksien kannattavuuden arvioimiseksi kannattaa tutustua tähän julkisen palvelun kohtaan sisältyvien töiden luetteloon. Se sisältää seuraavat:

• katto- ja kantavien rakenteiden korjaus;
• julkisivujen entisöinti ja restaurointi;
• kellarin korjaus;
• säätiöiden siivoaminen;
• teknisten järjestelmien (viemäröinti, vesihuolto) päivitys tai korjaus;
• hissien vaihto tai asennus.

Joillakin alueilla suunnitellaan myös savunpoisto- ja sammutusjärjestelmien tarkistamista, teknisten toimenpiteiden toteuttamista energian säästämiseksi jne. Nämä ovat kuitenkin yksittäistapauksia, koska peruskorjauksen kustannukset nousevat huomattavasti taustaa vasten. sen laajentumisesta. Tavalla tai toisella kuvatut teokset saavat meidät pohtimaan kysymystä uudella tavalla: jos et maksa peruskorjauksesta, mitä tapahtuu? Tässä yhteydessä se tarkoittaa sitä, mitä talolle tapahtuu, koska hätätilanteessa ja kipeästi korjauksen tarpeessa olevien kerrostalojen määrä motivoi viranomaiset ryhtymään niin rajuihin toimenpiteisiin.

Korjaustakuu

Muvat ihmiset harkitsevat positiivisesti kodin remonttia. Maksaako vai ei - heille tällainen kysymys ei ole sen arvoinen, mutta samalla pitäisi olla takeita. Joka tapauksessa monet haluavat olla varmoja, että rahoja ei varasteta, vaan niitä käytetään suorannimittäminen. Alueelliset toimijat ottavat vastuun tästä. Niiden osastoille muodostetaan osastoja, joiden tehtäviin kuuluu suunnitelman mukainen peruskorjaus aluerahastojen saamilla varoilla. Kaikki kerrostalot on sisällytetty erityisiin rekistereihin, joihin kuka tahansa maksaja pääsee. Näin voit seurata kunkin kohteen varojen käyttöä ja korjausten toteutusta.

Argumentteja kannanottoja vastaan

Muutosta esittävät vaatimukset sen hyväksymispäivästä lähtien paitsi tavallisilta kansalaisilta myös asiantuntijoilta. Erityisesti innovaation tarkoituksenmukaisuutta kyseenalaistaa se, että asunnonomistajat eivät omista yhteistä taloomaisuutta. Juuri tämä näkökohta oikeuttaa kysymyksen sanamuodon: maksaako asunnon peruskorjaus vai ei? Tosiasia on, että kunta siirtää omistukseensa vain tietyn alueen talosta, mutta portaikko, ullakko, katto, konepajaverkot ja kellari eivät ole tietyn vuokralaisen omistuksessa. Tyypillinen esimerkki tämän lähestymistavan epäoikeudenmukaisuudesta on ensimmäisen kerroksen asuntojen omistajien velvollisuus investoida hissin uusimiseen.

Kaiken lisäksi ei ole tiedossa, milloin suunniteltu asuntokannan kunnon parantamissuunnitelma toteutuu. Tästä syystä monet omistajat kieltäytyivät tarkoituksella maksamasta peruskorjausta, koska sen toteuttamishetkellä he vaihtavat kokonaan asuinpaikkaansa. Viite: joillain alueilla korjausten toteuttamista pidennetään vuosikymmeniä- ja tämä on vain asiakirjojen mukaan.

Jos et maksa?

On vaikea ennustaa, mitä käytännön seurauksia on niille, jotka kieltäytyvät tällaisesta yhteistyöstä kunnan kanssa. Teoriassa asunnon omistajalla on oikeus olla maksamatta kaikkia sähkölaskun sarakkeita. Siitä huolimatta kysymys on edelleen: jos et maksa peruskorjauksesta, mitä tapahtuu? Pääomarahastot huomioivat, että tämän erän perusteella velkaantuneet saavat ilmoituksia. Tämän jälkeen, kuten muidenkin apuohjelmien tapauksessa, sinun tulee odottaa kokeilua. Lain mukaan velan määrään lisätään kuukausittain myös korkoa. Siitä hetkestä lähtien, kun talo on sisällytetty suurten korjausten kohteena olevien luetteloon, sen omistajilla on kuitenkin oikeus määrittää itsenäisesti muoto, jolla kerätään rahaa "korjausrahastoon".

Huhutaan myös sosiaalisesti suojattujen kansalaisten kuukausikorvauksen poistamisesta. Tämä koskee ensisijaisesti eläkeläisiä. Eli jos tämän ryhmän omistaja ei maksa kunnostusta, EBC:n muodossa oleva etu peruuntuu häneltä. Itse asiassa tällaisella toimenpiteellä ei ole perusteita, koska rahallinen korvaus ei koske suuria korjauksia.

Miten ei voi maksaa laillisesti?

Järkevin tapa päästä eroon uusista velvoitteista voi olla yksi viranomaisten ehdottamista vaihtoehdoista: vuokrasäästöjen käyttö talon toimitilojen toimittamisesta ja korjausten itsenäinen toteuttaminen asukkaiden kustannuksella. Tietenkään tässäkään tapauksessa ei voida välttää rahan keräämistä, jota myös tuleeperuskorjaus tehty. Maksaako vai olla maksamatta kuitilla - tällainen kysymys katoaa ja siirtyy asuntokokouksen vastuulle.

Suuret korjaukset talon kustannuksella

Tämä vaihtoehto on kätevä niille, jotka eivät halua maksaa kustannuksia ja suunnittelevat remonttia itse. Suunnitelma on varsin ymmärrettävä ja muilla kunnallisilla aloilla kehitelty: omistajat päättävät yhtiökokouksessa avata talotilin, jolta ylläpitotoiminta rahoitetaan. Tällöin maksujen lakisääteinen keskeyttäminen on sallittua ja kunnostusta on mahdollista jättää maksamatta aluerahastoihin. On kuitenkin tärkeää ottaa huomioon, että talon tilillä olevan summan on vastattava alueviranomaisten suurkorjauksille asettamaa vähimmäismäärää. Eli itse kerättyjen rahojen on vastattava tietyn talon maksujen kokonaismäärää.

Rahoitus vuokrasta ja mainonnasta

Lähes jokaisessa kerrostalossa on muita kuin asuintiloja. Koska peruskorjausmaksujen maksaminen edellyttää, että kaikki rakennuksen omaisuus on vuokralaisten hallussa, he voivat luovuttaa sen oman harkintansa mukaan. Joten esimerkiksi vuokratulojen kustannuksella voit korvata peruskorjauksen kustannukset. Maksaa vai olla maksamatta - tässä tapauksessa tällaista kysymystä ei esiinny. Lisäksi asunnon omistaja ei saa sijoittaa penniäkään henkilökohtaisesta taskustaan.

Mutta taas pääasia on, että toimitilojen vuokrasta saatava summa riittää kattamaankorjauskustannukset. Tämän menetelmän lisäksi voidaan mainita mahdollisuus tarjota julkisivu mainosalustana. Muuten, uudesta laista voi tulla tilaisuus tarkistaa, kuinka tätä taloudellista potentiaalia käytetään talossa. Aktiivisimmat kuntien jäsenet saavat usein tuloja vuokratiloista. Ehkä ne pitäisi ohjata suoraan parantamaan kodin kuntoa?

Hätäkodit - pitääkö minun maksaa?

Tämä on tällä hetkellä kiireellisin asia, joka ei vaikuta pelkästään peruskorjausohjelmaan vaan myös asukkaiden uudelleenasuttamismenettelyihin. Laki sanoo selvästi, onko hätäasuntojen suurista korjauksista tarpeen maksaa - ei, ennen kuin se suljetaan pois ohjelmasta. Siitä huolimatta monilla alueilla on tapauksia, joissa ei-korjattavissa olevien rakennusten asuntojen omistajat valittavat kuiteista, joissa on maksupisteitä suurista korjauksista. Turvattomaksi tunnustettu rakennus tulee jättää pois niiden kohteiden luettelosta, joiden kunnostamiseen varoja kerätään.

Tällaiset epäjohdonmukaisuudet johtuvat muista ongelmista. Tässä tapauksessa kyseessä on uudelleensijoittamisen viivästyminen. Ihmiset valittavat, että jonossa joutuessaan he joutuvat maksamaan mahdollisesti asumiskelvottoman talon ylläpitokustannukset. Tältä osin kysymys on mielenkiintoinen: jos et maksa suuria korjauksia, mitä tapahtuu hätätilan saaneelle asunnolle? Viranomaiset ilmoittavat, että kaikki tällaisiin taloihin kerätyt varat käytetään niiden purkamiseen ja uudelleensijoittamisohjelman toteuttamiseen.

Johtopäätös

Kuten tiedät, monet lait ovat alkuvaiheessatoteutukset paljastavat merkittäviä puutteita ja ne korjataan vastaavasti. Todennäköisesti tämä odottaa myös talojen pakollista peruskorjausta, koska sen puutteilla on erittäin huomattava vaikutus kansalaisten taloudelliseen hyvinvointiin. Samalla on tärkeää huomata vaihtoehtoiset mahdollisuudet, jotka jäivät ihmisille, jotka haluavat saada kotinsa kuntoon itse. Totta, tällaisissakaan tapauksissa ei ole mahdollista välttää suuren remontin järjestämisen vaivaa. Todellakin, yleisen omistajien rahankeräyksen lisäksi on etsittävä ja palkattava urakoitsija.

Tapalla tai toisella, nykyään Venäjällä miljoonat talot ovat korjauksen tarpeessa. Ottaako vastuu talon ylläpidosta omiin käsiinsä tai kaataa se v altiolle - jokainen taloyhtiö päättää yksityisesti. Mutta yksi asia on selvä: suurkorjausten kustannukset maksavat kansalaiset itse, ja tämä on ehkä uuden muutoksen suurin haittapuoli.