LCD "Sivilisaatio": arvostelut, asunnot, infrastruktuuri, plussat ja miinukset

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arviot asuinkompleksista "Civilization" ovat tärkeitä kaikille, jotka harkitsevat asunnon ostamista tästä asuinkompleksista. Kehittäjän mukaan talot sijaitsevat Nevskin kaupunginosan "sydämessä". Sillä on oma infrastruktuuri, ja se on vain kymmenen minuutin päässä pohjoisen pääkaupungin historiallisesta keskustasta. Tässä artikkelissa puhumme tämän asuinkompleksin eduista ja haitoista, infrastruktuurista ja asunnoista, jotka voidaan ostaa juuri nyt.

Asuinkompleksi

Arviot asuinkompleksista "Civilization" (Pietari) ovat hyvin erilaisia. On tärkeää selvittää, mitä ehtoja rakennuttaja on valmis tarjoamaan, minkä tasoisia asuntoja ja infrastruktuuria alueella mahdolliset ostajat voivat odottaa.

Kompleksi rakennettiin 60 hehtaarin alueelle kävelymatkan päässä metroasem alta,neljä päiväkotia ja kaksi koulua, moottoritiet, oma bulevardi, jonka pituus on noin kilometri. Samalla on mahdollista ostaa viihtyisiä asuntoja bisnesluokan taloista.

Asuinkompleksi sijaitsee Oktjabrskajan penkereellä Pietarin Nevskin alueella. Metroaseman "Ulitsa Dybenko" läheisyydessä mukavuusluokan taloja otetaan käyttöön vuosina 2018 ja 2019 ja business-luokan taloja suunnitellaan vuokrattavaksi ja myyntiin vuonna 2021. Kaikki rakennukset on rakennettu monoliitista ja tiilestä. Kerrosten lukumäärä - 11-25, on mahdollista ostaa yhden, kahden, kolmen ja neljän huoneen asuntoja.

Nevan rannikolla on hyvin hoidettu viheralue virkistyskäyttöön. Sen oma kävelykatu on asuinkompleksin todellinen vetonaula, ja hyvin hoidetun penkereen pitäisi tulla lasten ja aikuisten suosikkilomapaikka. Pihalla on kukkapenkkejä ja aukioita, upeaa ja omaperäistä maisemasuunnittelua.

Kompleksissa vieraille on tarjolla vieraspysäköintipaikkoja, ja paikallisille asukkaille on monitasoinen pysäköinti neljätuhattakaksisadalle autolle, jotka sijaitsevat maassa ja maan alla. Lämmitys ja videovalvonta kaikkialla. Maanalaisesta parkkipaikasta on mahdollisuus nousta heti hissillä omaan kerrokseen. Kunkin paikan koko on kolmestatoista ja puolesta kahteenkymmeneen neliömetriin.

Infrastruktuuri

Arvosteluissaan asuinkompleksista "Civilization" Pietarissa monet panevat merkille täällä kehittyneen infrastruktuurin. Kirjaimellisesti kävelymatkan päässä kompleksista onGazprom-yhtiön urheilukeskus, jossa on suuri uima-allas, suuret ostoskeskukset, kuntosalit, jääpalatsi, puutarhoja ja teknisiä kouluja.

Lähellä sijaitsevat Oktyabrskaya Embankment ja Far East Avenue takaavat liikenteen saavutettavuuden. Kesäaikana pääset täältä Bolshoi Obukhovskyn sillalle vain kymmenessä minuutissa, ja Volodarsky-silta yhdistää tämän asuinkompleksin Nevan vastakkaiseen rantaan.

Varsinaisen kompleksin alueella on mukava ja turvallinen vyöhyke. Lähialueella on nykyaikaiset kuntoilulaitteet ja urheilukentät, lasten taso turvallisineen leikkialueineen, joilla ajanvietettä edistää lasten monipuolista kehitystä.

Siellä on myös kehittynyt sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri, jokainen huoneisto on yhdistetty sisäpuhelimella sisäänkäynnin sisäänkäyntiin, varustettu videovalvonnalla, siellä on concierge-huone.

Asunnot

Asukkaiden arvioiden mukaan asuinkompleksi "Civilization" Pietarissa on todellinen mahdollisuus ostaa erikokoisia, -pohjaisia ja -hintaisia asuntoja.

Yhden huoneen asuntojen pinta-ala on 34-51 neliömetriä, ja niiden hinta alkaa 3,2 miljoonasta ruplasta. Kaksio, 54-92 neliömetriä, myydään hintaan 4,7 miljoonaa ruplaa.

Kolmien asuntojen koot vaihtelevat 81-106 neliömetrin välillä, hinta alkaa kuudesta ja puolesta miljoonasta ruplasta, neljän huoneen 98-121 neliömetrin hinta on kolmetoistamiljoonaa ruplaa.

Osakkeenomistajien arvioista asuinkompleksista "Civilization" löytyy viittauksia mahdollisille ostajille suunnattuihin erikoistarjouksiin. Uudelleen ostettaessa tarjotaan tuhannen ruplan alennus neliömetriltä, ulkomailla asuvat ostajat voivat luottaa viidenkymmenen tuhannen ruplan alennukseen, se on saatavana pysyvällä rekisteröinnillä Pietarin ja Leningradin alueen ulkopuolella. Yrityksen keskeisten yhteistyökumppaneiden työntekijät voivat luottaa yhdestä kolmeen prosentin alennukseen. Yhteistyökumppaneiden joukossa on sellaisia suuria organisaatioita kuin Surgutneftegaz, Sberbank, Norilsk Nickelin, Gazpromin ja muiden yritysten rakenteisiin kuuluvia yrityksiä.

Kehittäjä tarjoaa ainutlaatuisen palvelun, jonka avulla on todellinen mahdollisuus nähdä visuaalisesti miltä asuntosi tulee näyttämään. Tätä varten sinun on rekisteröidyttävä ennakkoon näyttelytilaan. Yhdessä suunnittelijan kanssa pääset keskustelemaan viimeistelyn laadusta, tilankäytöstä, erityisistä asetteluista, vivahteista, jotka luovat viihtyisän ympäristön uuteen kotiin.

Maksutavat

Tässä asuinkompleksissa on useita vaihtoehtoja asunnon maksamiseen.

Tämä rakennusyritys tekee yhteistyötä ja on yli kahdenkymmenen maan johtavan pankin akkreditoima. Jokaisella heistä on mahdollisuus tehdä potentiaaliselle ostajalle ainutlaatuinen yksilöllinen tarjous kuuden prosentin vuosikorolla jopakolmekymmentä vuotta. Samalla kehittäjä on itse valmis ottamaan vastuun optimaalisimman lainan käsittelystä ja valinnasta.

Asuntoa ostettaessa on mahdollista käyttää äitiyspääomarahastoja, jotka perustuvat vastaavaan todistukseen. Yleensä ne lähetetään asuntolainasta käsirahaa vastaan. Tässä tapauksessa lainan korko on yhdeksästä ja puolesta prosentista vuodessa.

Useat suuret pankit ovat valmiita myöntämään lainoja Military Mortgage -ohjelman puitteissa. Huomaa vain, että tätä tarjousta ei voi käyttää kaikissa rakennuksissa, vaan vain niissä, jotka on akkreditoitu. Yksityiskohdat voidaan selvittää kehittäjäyrityksen johtajien kanssa. Sotilaslainalla tehdyssä kaupassa ostaja saa 20 000 ruplan alennuksen.

Jos asiakas on valmis maksamaan välittömästi koko summan, niin tässä tapauksessa tarjotaan nopea ja täydellinen paperityö sekä asunnon rekisteröinti mahdollisimman alhaisin kustannuksin. Kehittäjä työskentelee kaikenlaisten tukien kanssa. Kohteen käyttöönottoon asti on mahdollista saada osamaksu edullisimmilla ehdoilla ensimaksun yhteydessä kymmenen prosenttia asumiskustannuksista.

Asuntoja voi ostaa paitsi rakennuttaj alta, myös oikeuksia luovuttamalla. Jos sinulla on mahdollisuus ostaa tällainen asunto, yrityksen asiantuntijat ovat valmiita antamaan täyden konsultaation, auttamaan kaupan virallistamisessa liittov altion lain mukaisesti ja suorittamaan oikeuden v altion rekisteröinnin.omaisuus kaikkien asiakirjojen mukaisesti.

On olemassa myös sellainen asia kuin asunto offsetissa. Tämän kompleksin asuntoja voi ostaa vaihtojärjestelmän mukaisesti. Voit varata haluamasi vaihtoehdon. Kokeneet ja ammattitaitoiset asiantuntijat hoitavat vanhan asunnon myynnin ja käytössäsi olevat neliömetrit menevät kohti uuden asunnon neliöitä.

Rakentaja

Ennen kuin ostat asunnon tästä asuinkompleksista, on tärkeää tutustua Civilizationin asuinkompleksin osakkeenomistajien arvosteluihin LSR-kiinteistöstä Pietarissa, tämän korttelin kehittäjänä. Tämä yritys on edustettuna Pietarin lisäksi myös Moskovassa ja Jekaterinburgissa.

Hänen tärkein esitys pohjoisen pääkaupungissa - 23 esinettä. Rakennuttajalla on seitsemän kiinteistöä Jekaterinburgissa ja neljä muuta Moskovassa.

Vuoden 1997 jälkeen rakennuttaja tilasi yli 420 taloa, yli kahdeksan miljoonaa neliömetriä kiinteistöä on tällä hetkellä eri valmiusvaiheissa - suunnittelusta rakentamiseen ja kaikkien tarvittavien asiakirjojen toteuttamiseen.

Tällä hetkellä kiinteistösalkku on yli kahdeksan ja puoli miljoonaa neliömetriä asuntoja, joiden markkina-arvoksi arvioidaan yli 185 miljardia ruplaa. Vuoden 2017 lopussa yhtiön liikevaihto oli noin 138 ja puoli miljardia ruplaa. Pietarin "LSR. Real Estate" -asuntokompleksin "Civilization" osakkeenomistajien mielipiteiden mukaan tämä osoittaa, että tähän yritykseen voi luottaa.

Yritys itse toteaa, että tänne rakennetaan poikkeuksellisen mukavia taloja, käytetään oikeita tiilimonoliittisia tekniikoita. Comfort-luokan taloissa käytetään länsimaista saumatonta tekniikkaa. Mukana oman tuotannon rakennusmateriaaleja, jotka voivat vähentää merkittävästi neliöhintaa. Ne valmistetaan LSR-tilan tehtailla, joten niiden laatu voidaan taata, tuotantoprosessia voidaan valvoa kaikissa vaiheissa.

Kehittäjäyritys on luonut täysin uudenlaisen viimeistelystandardin. Tutkittuaan nykyaikaista ulkomaista innovatiivista kehitystä muodostettiin uusi viimeistelypaketti. Materiaalit ostetaan kumppaneilta osto- ja tukkuhinnoilla. Asuinalueilla käytetään Dobry Dvor -konseptia, jonka ansiosta jalankulkijat ovat etusijalla sisäpihoissa. Autoja varten on kaavoitetut parkkipaikat ja parkkipaikat. Itse talojen välittömässä läheisyydessä järjestetään runsaasti liikunta- ja lasten leikkikenttiä, alueita, joissa on paljon vehreyttä, ja penkkejä asennetaan.

Asukkaiden turvallisuuteen kiinnitetään paljon huomiota. Tätä varten asenna modernit sisäpuhelinjärjestelmät, luo olosuhteet concierge-palvelun järjestämiselle, videovalvonta.

Yritys vahvistaa säännöllisesti asemaansa voittamalla arvostettuja palkintoja rakennusalalla. Heidän joukossaan ovat rakentamisen laadun johtaja, kuluttajaluottamus, Venäjän luotettava kehittäjä, vuoden rakentaja -palkinnot.

Asukkaiden kokemukset

Sivilisaation (Neva-joella) asuinkompleksia koskevien arvostelujen mukaan voit saada täydellisen käsityksen tämän asuinalueen eduista ja haitoista. Asukkaiden pääasialliset valitukset rakennuttajaa kohtaan ovat kahden yrityksen läsnäolo lähistöllä, joiden pitäisi osakkeenomistajien oletuksen mukaan vaikuttaa alueen ekologiaan. Arvostelut sisältävät paljon tietoa LCD "Civilization" -näytön lähellä olevista tehtaista. Näitä ovat Reaktiv- ja Pigment-yritykset sekä useita muita pienempiä yrityksiä. Tässä tapauksessa lohduttaa se, että lähitulevaisuudessa ne kuitenkin puretaan ja alue luovutetaan kehittämiseen. Erityisesti Polisin rakentaminen Nevan asuinkompleksiin suunnitellaan Reaktiv-yrityksen alueelle, ja Settle City kasvaa Pigmentin sijaan.

Työn laatu

Mukavuusluokan asuinrakennuksissa rakennuttaja tarjoaa hienon viimeistelyn huoneistoille. Seinäkoristelussa käytetään maalaamiseen teksturoitua vinyylitapettia, joka kestää useita maalausjaksoja. Yritys käyttää lattiana luokan 32 laminaattia. Ikkunat ovat lasitettu kaksinkertaisilla ikkunoilla, joissa on mikrotuuletus. Kylpyhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin asennetaan täydellinen saniteettisarja, seinä- ja lattiaverhouksissa on käytetty beigen sävyisiä keraamisia laattoja.

Civilizationin asuinkompleksin asiakasarvosteluissa kiinteistönomistajat huomauttavat, että hyväksyessään yrityksen työntekijät poistavat pienetVirheet havaitaan välittömästi, ja jos monimutkaisempaa korjausta ei tarvitse tehdä, sinun ei tarvitse odottaa normaalia jopa 45 päivän korjausjaksoa.

Hinnat

Korkeat hinnat ovat yksi valituksista, joita joskus tätä kehittäjää vastaan esitetään. Yritys rakentaa taloja saumattomalla tekniikalla, jota usein kutsutaan "paneeliksi". Mutta itse asiassa se on hyvin erilainen kuin aiemmin paneeliksi kutsuttu.

Spesialistit korostavat, että yritys asettaa niin korkeat hinnat johtuen siitä, että se on toiminut luotettavasti ja pitkään Pietarin kiinteistömarkkinoilla ja on onnistunut menemään näiden markkinoiden ulkopuolelle. Loppujen lopuksi ehkä ensisijainen tekijä valittaessa rakentajaa Venäjällä on sen luotettavuus, ja LSR Group on jo pitkään osoittanut, että se täyttää velvoitteensa ajallaan, talot otetaan käyttöön ilman merkittäviä viiveitä.

Pietarin asuinkompleksia "Civilization" koskevissa arvioissa potentiaaliset asunnonomistajat esittävät usein toisen tärkeän kysymyksen: mistä he voivat saada oikea-aikaista ja ammattimaista lääketieteellistä apua tarvittaessa. Iskrovski Prospektilla, 1,2 km:n päässä kompleksista, on aikuisten sairaanhoitolaitos ja kadulla lastenhoitolaitos. Dybenko, 1,5 km:n etäisyydellä.

Valmis

Ne, jotka ostivat asunnon "Civilization"-asuinkompleksista, myöntävät arvosteluissa, että yksi ratkaisevista tekijöistä oli rakennuttajan luotettavuus. Huolimatta ei-tiilitalon melko korkeista neliökustannuksista - yli 83 tuhatta ruplaa.

Lopeta, asiakkaiden arvioiden mukaan, tyypillinen"valmistaj alta" laatu. Valkoiset ja beige-valaistusratkaisut, maalattava tapetti, laminaattilattia. Sen avulla et ajattele korjauksia lähitulevaisuudessa oston jälkeen, mutta monet haluavat vaihtaa sen ajan myötä omiin ratkaisuihinsa.

Johtopäätökset

Yhteenvetona ja tutkittuamme salaisten ostajien arvioita asuinkompleksista "Civilization" Pietarissa, voimme todeta, että tämän rakennuttajan uusilla rakennuksilla on sekä haittoja että etuja. Etuja ovat suotuisa tilanne infrastruktuurin kanssa poliklinikoita lukuun ottamatta, hyvät liikenneyhteydet, kätevä ja luotettava ostojärjestelmä, jonka avulla voit hyödyntää lähes kaikkia mahdollisia vaihtoehtoja näillä markkinoilla. V altion tuella on asuntolaina ja koroton lyhennys, useita pankkeja kerralla, joihin osakkeenomistaja voi luottaa jo perustuskuopan rakennusvaiheessa.

Samaan aikaan osakkeenomistajien mielipiteissä Pietarin "Civilization" -asuinkompleksista on usein todettu, että tämän asuinkorttelin sijaintia voidaan tarkastella kahdella tavalla. Joten esimerkiksi kaksi nopeaa moottoritietä kompleksin molemmilla puolilla on joillekin plussa ja toisille vastenmielinen tekijä, ja kävelyetäisyydellä olevilta viheralueilta on vain pieni rakentajien puisto.

Tietenkin yksi tärkeimmistä kriteereistä, joiden mukaan ostajat valitsevat asuinkompleksin "Civilization", on kehittäjän maine. LSR Group on yksi suurimmista kehittäjistä, jolla on suuri määrä valmiita projekteja paitsi Pietarissa, myös muilla Venäjän alueilla.