Edut asunnon ostossa: etutyypit, v altion tuki, veronlaskenta ja oikeudellinen neuvonta

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Älä luota myönnytyksiin. Onhan asunnon ostoedut vain joidenkin ihmisten saatavilla. Vain v altio auttaa heitä asunnon ostamisessa. Kenestä puhumme, mitkä ovat etuuksien saamisen ehdot ja mistä hakea, jos niitä edelleen vaaditaan? Ensimmäiset asiat ensin.

Kuka voi hyötyä

Vain näillä kansalaisryhmillä on etuja asunnon ostoon. Tämä on:

• nuoret perheet;
• suurperheet;
• nuoret tiedemiehet;
• nuoret opettajat;
• nuoret maaseudun työntekijät;
• palvelusta.

Nyt kannattaa ymmärtää, millä ehdoilla etuuksia myönnetään.

Nuoret perheet

Nuorella perheellä tarkoitetaan henkilöä, joka on solminut avioliiton ja kukaan puolisoista ei ole yli 35-vuotias. Ohjelman mukaan lapsettomat perheet voivat saada tukea 30 prosenttiaasunnon määrä. Jos perheessä on lapsia (huomautetaan myös yksinhuoltajaäidit, yksinhuoltajaisät), tuki nousee 35 prosenttiin. Mutta on vivahteita:

1. Ainakin toisella puolisolla on oltava Venäjän kansalaisuus.
2. On oltava asiakirjatodisteita siitä, että puolisot eivät omista asuntoa.
3. Parilla on oltava vihkitodistus käsissään.
4. Puolison on todistettava tulot. Sen on oltava virallinen ja sen on voitava saada asuntolaina.

Tuki lasketaan seuraavasti:

• lapsettomille perheille tai yksinhuoltajaperheille 42 neliömetriä pidetään elinikäisenä normina;
• lapsiperheille normi on kahdeksantoista neliömetriä henkilöä kohti.

Lisäksi määrätty neliömäärä kerrotaan alueen keskihinnalla ja tuloksesta lasketaan kolmekymmentä tai kolmekymmentäviisi prosenttia.

Muista, että nuorten perheiden asunnon ostoedut vaihtelevat heidän ehdoissaan. Esimerkiksi Moskovassa puolisot voivat osallistua ohjelmaan vain, jos toinen heistä on asunut kaupungissa vähintään kymmenen vuotta. Tästä syystä on tarpeen selventää kunkin alueen olosuhteet.

Asiakirjapaketti toimitetaan pankille asuntolainaa varten sen jälkeen, kun maksutodistus on vastaanotettu. Sillä on oma viimeinen käyttöpäivänsä. Se vastaa yhdeksää kuukautta. Sinun on myös muistettava, että voit saada v altion tukea vain kerran elämässäsi.

Kuten kaikissa ohjelmissa, varat jaetaan vuorotellen. Monilapsiset tai asukkaat perheetjoilla on vammaisia lapsia. Lapsettomat pariskunnat voivat odottaa saavansa etuuksia ostaessaan asunnon viimeisenä keinona.

Suuret perheet

Kolmannen lapsen syntymän tai adoption jälkeen perheessä katsotaan olevan paljon lapsia. Näihin perheisiin sovelletaan lakia "V altion suurperheiden tuesta". Lain mukaan perheet voivat ottaa asuntolainan ilman käsirahaa 30 vuoden ajaksi. Mutta siinä ei vielä kaikki. Asuntolainan 75 prosentin kuukausierän maksaa v altio. Neljännen lapsen syntymän tapauksessa laina annetaan anteeksi.

Mutta suurperheiden edut asunnon ostoon myönnetään tietyin ehdoin:

• perhe tarvitsee asunnon;
• ostetun asunnon pinta-alan tulee olla normin mukainen;
• perheen pienituloisuudesta vaaditaan asiakirjoja.

Tästä ohjelmasta on toinenkin vaihtoehto saada rahaa asunnon oston yhteydessä. Saat asuntotodistuksen, jolla voit maksaa 90 % asunnosta. Tällä rahalla on jo mahdollista rakentaa tai ostaa asuntoa, riippumatta metrien määrästä henkilöä kohden.

Tässä ohjelmassa on myös jono ja noin vuoden odotusaika.

Jotkin alueet asettavat lisäehtoja v altiontuen saamiselle. Esimerkiksi perhe on rekisteröitävä viimeistään vuonna 2005.

Nuoret tiedemiehet

Jos lapset ja perhe ovat jossain tulevaisuudessa, ja kaikki vapaa-aika on tieteen vallassa, voit luottaa apuun myös asunnon hankinnassa. Tietenkin edut asunnon ostamisesta nuorelle perheelle ovat paljon suuremmat, muttaja tiedemiehet v altio auttaa.

Tohtori, joka ei ole vielä ylittänyt 35 vuoden virstanpylvästä, ja tohtori, joka ei ole täyttänyt neljäkymmentä vuotta, voivat hyvinkin luottaa etuihin. Tieteellisen arvonimen lisäksi edellytetään työkokemusta tiedettä harjoittavassa organisaatiossa. Vähimmäisaika on viisi vuotta. Vaikuttaa siltä, että kaikki, mutta se ei ole. Nuoren tutkijan välittömän työnantajan on vahvistettava, että tutkija tarvitsee asunnon. Jos tiedemiehellä on omaisuutta, hänen täytyy unohtaa tuki.

Maksun suuruus lasketaan tutkijan työskentelyalueen asunnon keskihinnasta kiinteistömarkkinoilla. Kolmenkymmenen kolmen neliön hinta lasketaan kokonaiskustannuksista ja apu maksetaan.

Tuenhakijaluettelot hyväksyy ensin Tiedeakatemia, jonka jälkeen hakemuksia käsitellään aluekehitysministeriössä 20. tammikuuta saakka vuosittain. Jos v altio päättää auttaa nuorta tutkijaa, hänelle myönnetään todistus, joka on voimassa kaksi kuukautta. Tänä aikana sinun on haettava asuntolainaa mistä tahansa akkreditoidusta pankista.

Kuka myöntää varmenteita:

1. Venäjän tieteellinen akatemia.
2. Tiedeakatemian Kaukoidän haara.
3. Tiedeakatemian Siperian haara.
4. Tiedeakatemian Uralin haara.
5. Venäjän lääketieteen akatemia.

Tärkeä asia on, että v altiontuen saatuaan nuoren tiedemiehen on työskenneltävä samassa paikassa vielä viisi vuotta. Pykälän mukaisen irtisanomisen yhteydessä koko tuen määrä palautetaan.

Nuoret opettajat

Toinen luokka niitä, jotka voivat luottaa v altioon. Hankintaehdot ovat samanlaiset kuin nuorelle perheelle asuntoa ostettaessa. Opettaja ei saa olla yli 35-vuotias, hänen tulee olla paremman asunnon tarpeessa. Lisäksi opettajalla tulee olla vähintään kolmen vuoden työkokemus julkisesta koulusta. Vain jos kaikki ehdot täyttyvät, voit saada tukea asuntolainaan. Se ei ylitä kahtakymmentä prosenttia asunnon hinnasta.

Ohjelma on käytettävissä vain, jos alueella on tuetut asuntolainat, jotka eivät nouse yli yhdeksän prosentin.

Nuoret maaseudun työntekijät

Ihmiset, jotka eivät ole täyttäneet kolmekymmentäviisi vuotta ja käyvät tietoisesti töissä kylissä, voivat luottaa tähän apuun. Mitä etuja v altio tarjoaa asunnon ostamisesta nuorelle perheelle, kylän työntekijät saavat saman rahan, vain hieman eri ehdoilla.

Ensinnäkin tarvitset allekirjoitetun työsopimuksen vähintään viiden vuoden ajaksi. Jos kaikki ehdot täyttyvät, työntekijä voi saada enintään kolmekymmentä prosenttia kiinteistön markkinahinnasta. Mutta jos työsopimusta ei noudateta ja irtisanotaan, rahat palautetaan takaisin.

Sotilashenkilöstö

Tällä kansalaisryhmällä on erityisehtoja. Mitä etuja heillä on asunnon ostamisesta? Ensimmäinen huomioitava asia on, että avun määrä riippuu palvelusajasta.

Hakea tukea voi:

1. Sotilaita, jotka allekirjoittivat sopimuksen1.1.1998 saakka tai heidän perheilleen, mutta asumisen parantamisen tarve on dokumentoitava. Tämä ei sisällä armeijan tai muiden oppilaitosten kadetteja.
2. Eläkkeelle jääneet sotilaat on erotettu terveydellisistä syistä tai irtisanottu. Heidän palvelussuhteensa irtisanomishetkellä saa olla vähintään kymmenen vuotta. Entinen sotilasperhe voi myös hakea asunnon parannusta.
3. Vähintään 20 vuoden palveluksessa oleva sotilashenkilöstö, joka asuu palveluskorttelissa.
4. Irputettu kymmenen vuoden jälkeen terveydentilan, eläkkeelle siirtymisen tai palvelualueella asuvan sotilashenkilöstön vähentämisen vuoksi.

Tukitodistusta voidaan käyttää muun v altion avun kanssa.

Eläke-edut

Eläkeläisille on myös etuja asunnon ostossa. Mitä ne ovat? Tämä on veroilmoitus. Mutta näissä kahdessa kategoriassa on erilainen toimintajärjestelmä.

Työssä olevat eläkeläiset saavat veroetuja, kuten muutkin työssäkäyvät kansalaiset. Mitä se tarkoittaa? Työssäkäyvät eläkeläiset maksavat yhdessä muiden työssäkäyvien kansalaisten kanssa 13 prosenttia palkastaan v altiolle. Jokainen asunnon ostanut voi palauttaa jopa neljäsosa miljoonaa ruplaa. Tämä tarkoittaa, että eläkeläiset, jotka eivät ole lopettaneet työskentelyä, voivat käyttää tätä oikeuttaan jo ensimmäisenä vuonna asunnon ostamisen jälkeen. Mutta tällaiset edut eläkeläisille asunnon oston yhteydessä ovat saatavilla vain virkatyössä.

Ei työskentelevät eläkeläiset saavat vain eläkkeen, josta ei vähennetä veroa. Tästä syystä vuoteen 2012 asti nämä ihmiset eivät voineet vaatia korvauksia. Mutta kahdennentoista vuoden jälkeen kaikki muuttui. Nyt työttömät eläkeläiset voivat saada myös tuloveroetuja asunnon oston yhteydessä.

Näin ollen työtön eläkeläinen voi saada etuutta aikaisintaan kolmen viimeisen maksuvuoden aikana asunnon ostopäivästä lukien. Mutta eläkeläinen voi saada tämän maksun vain, jos hänellä oli virallisia tuloja koko maksuajan. Esimerkiksi jos työntekijä haki eläkettä vuoden 2013 lopussa ja osti kiinteistön vuonna 2014, hän voi saada vähennyksen 13., 12. ja 11. vuodelta. Jos eläkkeelle jäänyt aikaisempi kuin 2012, niin asunnon oston verohelpotusta maksetaan vasta yhdestoista ja kahdestoista vuodesta.

Kaikilla näillä maksuilla on nimi - käyttämättömien etujen saldon siirto toiseen aikaan. Kun eläkeläinen ei saa virallisia tuloja vuoden alusta, hän voi saada maksuja vain siltä vuodelta.

Miten saat tuloverohelpotuksia

Saat tulohelpotuksen asunnon oston yhteydessä toimimalla seuraavasti:

1. Sinun tulee siirtää asuinpaikkasi verotoimistoon 3-henkilön tuloverotodistus. Siinä on ilmoitettava kaikki tulolähteet, maksetut verot ja asunnon hinta. Todistuksen kanssa on toimitettava hyväksytyssä muodossa oleva hakemus, kopio passista, omistusta vahvistavat asuntoasiakirjat, tulotodistus2-henkilön tulovero edun käyttöaj alta.
2. Veropalvelussa asiakirjoja tarkastetaan huolellisesti useiden kuukausien ajan. Jos kaikki on kunnossa, niin verovirasto siirtää ilmoitetun summan käyttötilille.
3. Jos havaitaan epätarkkuuksia tai vääriä tietoja, pyydetään virallisesti tarkempia tietoja tai asiakirjapakettia.

Vammaisetuudet

Vammaisen asunnon ostoetuja myönnetään, jos henkilö on rekisteröity ennen vuotta 2005. Paikalliset viranomaiset myöntävät avustuksia vuorotellen. Jos vammainen on rekisteröity vuoden 2005 jälkeen, hän joutuu jonoon etuuden saamiseksi.

Aineellista apua tarjotaan ihmisille, joilla on asumisongelmia. Kuka kuuluu tähän luokkaan:

1. Hätätaloissa asuvat ihmiset.
2. Ne, joiden elintaso on pienempi kuin vakiintunut.
3. Eläminen tarttuvien potilaiden kanssa.
4. Ihmiset, jotka asuvat viereisillä alueilla eivätkä ole sukulaisia.
5. Ne, jotka vuokraavat julkista asuntoa pitkäksi aikaa.

Vain tietyt sairaudet mahdollistavat asunnon saamisen vuorokauden ulkopuolella. Taloudellinen tuki on laskettu 18 neliömetriä henkilöä kohti. Alueen hinta, joka kuuluu vammaiselle, lasketaan keskimääräisestä markkinahinnasta. Vammaisten omaisilla ei ole oikeutta erilliseen asuintilaan. Jos perheessä on useampi kuin yksi vammainen, kaikille myönnetään asianmukainen tuki.

Vammaisten lasten edut

Toisin kuin asunnon hankinnan tuloveron hyvitykset, lapsilisät ovatvammaiset on rekisteröity maamme asuntolakiin. Perheet, joissa on vammaisia lapsia, saavat asunnon ensin. Kun tarvittavat mittarit lasketaan, kaikki perheenjäsenet huomioidaan.

Lain mukaan vammaisella lapsella tulee olla erillinen huone, jota ei katsota lisätilaksi. Tällaisilla perheillä on myös oikeus saada maata omakotitalon rakentamiseen.

Vuonna 2014 lapsuudesta lähtien vammaisten luokka poistettiin, se korvattiin alle 18-vuotiailla vammaisella lapsella ja aikuisilla vammaisella. Lapsuudesta vuoteen 2014 asti vammaisten luokkaan kuuluvilla lapsilla on samat oikeudet kuin vammaisilla.

Lisäedut

Asunnon ostoveroetujen, v altion työntekijöiden tai nuorten perheiden etujen lisäksi tarjolla on myös tukia, joita voit saada. Näitä ovat:

1. Äitiyspääoma. Voit ostaa asunnon tai maksaa olemassa olevan asuntolainan äitiyspääomaan. Se on hieman alle puoli miljoonaa ruplaa ja se on tarkoitettu toisen lapsen syntymään. Jos perhe päätti maksaa asuntolainan pois äitiyspääoman avulla, heidän ei tarvitse odottaa nuorimman lapsen kolmevuotiaana. On tärkeää muistaa, että tonttia ei voi ostaa äitiyspääomalla, mutta talon voi rakentaa äitiyspääoman kustannuksella. Eikä sinun tarvitse käyttää koko määrää. Kaikki tilille jäänyt säilytetään siellä, kunnes sitä tarvitaan.
2. Etuja taistelijoita. Kaikki sodassa tai kuumissa paikoissa olleet voivat saada ilmaisen asunnon. Se koskeesekä Suuren isänmaallisen sodan kuolleiden, vammaisten ja veteraanien lähisukulaiset. Muiden kiinteistöjen saatavuus ja taloudellinen tilanne ei vaikuta asunnon saamiseen. Mutta tässä on huomautus: saadaksesi ilmaisen asunnon vuoron ulkopuolella, sinun on rekisteröidyttävä viimeistään 1.1.2005.

Etujen vivahteet

Jokaisella v altion ohjelmalla on omat vivahteensa. Joten esimerkiksi etuja asunnon ostamisesta asuntolainalla voidaan saada vain, jos asunto maksaa enintään kaksi miljoonaa ruplaa. Joillakin alueilla se nousee kolmeen miljoonaan ruplaan. Edun voi saada vasta, kun asunnon omistusoikeuden vahvistava asiakirjapaketti on toimitettu.

Mitä asiakirjoja tarvitset?

Riippumatta asunnon oston eduista, on tärkeää kerätä asiakirjat oikein. Vakiopaketti sisältää:

1. Passet, syntymätodistukset tai muut henkilöllisyyden todistavat asiakirjat. Jokaisen perheenjäsenen kopiot ja alkuperäiset asiakirjat on toimitettava.
2. Valokopiot työkirjoista, joissa on jokaisen perheenjäsenen leima.
3. Asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden etuuksiin, vammaisuuteen, kriisipesäkkeisiin.
4. Todistus rekisteröintipaikasta viimeisten viiden vuoden aj alta.
5. Avioliitto- tai avioerotodistus. Yksinhuoltajalle asiakirja, joka vahvistaa heidän asemansa.
6. Lisäksi vaadittavat asiakirjat.

Minne mennä?

Kaikkien kerättyjen asiakirjojen kanssaHenkilön on mentävä piirihallitukseen. Hallinto tarkistaa asiakirjat ja asettaa ne rekisteröintijonoon. Sitten henkilö kirjoittaa hakemuksen saada v altiolta aineellista tukea asunnon hankintaan. Kun tuen vuoro lähestyy, hallinto antaa henkilökohtaiselle tilille todistuksen v altion taloudellisen tuen saamisesta. Avun antamisen jälkeen saajalla on kuusi kuukautta aikaa ostaa asunto, muuten rahat on palautettava.