Työskentely kiinteistönvälittäjänä: arvostelut, koulutus, palkka

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kiinteistönvälittäjän ammatilla on omat erityispiirteensä. Tilastojen mukaan jokaisesta kymmenestä harjoittelun aloittaneesta 3 kuukauden kuluttua jäljellä on enintään viisi henkilöä. Kuusi kuukautta myöhemmin - vain kolme. Ja vain joka kolmas voi ansaita enemmän kuin keskipalkka. Mutta toisa alta tulojen ansiosta hän voi hankkia oman asunnon tulevaisuudessa.

Internet ja tekstiviestit ovat täynnä mainoksia, kuten "Hanki arvokas ammatti ja ala ansaita 2 000 dollaria kuukaudessa" tai "Ansaitse itsellesi asunto kahdessa vuodessa." Yritetään selvittää, kuinka totta tällaiset arviot kiinteistönvälittäjänä toimimisesta ovat.

Mikä on hälyttävää?

Kiinteistönvälittäjien kouluttaminen alusta alkaen on maksutonta, mikä tekee kuluttajaan aina vaikutuksen. Sen määräajaksi ilmoitetaan puolitoista tai kaksi viikkoa - jotenkin arvotonta asiantuntijan muodostumiselle, jolla on niin kunnolliset tulevaisuuden tulot. Vertailun vuoksi, he opiskelevat yliopistossa 5 vuotta lakimieheksi. Jos astut vakavaan oikeustieteelliseen yliopistoon palkallisella pohjalla, niin kaikkeen käytetty summakoulutusaika on vähintään 1 000 000 ruplaa. Sitten laillistettu asianajaja voi saada keskimäärin 40-50 tuhatta ruplaa.

Yksinkertaisen aritmeettisen laskelman avulla voit todeta, että koulutukseen sijoitettu raha maksaa itsensä takaisin aikaisintaan kahden tai kahden ja puolen vuoden kovan työn jälkeen. Vasta sitten voidaan puhua nettotuloista. Ansaitakseen kuukausittain 2000 dollarista asianajajan on työskenneltävä kovasti. Miksi passi kiinteistönvälittäjän ammattiin vaikuttaa niin suhteellisen edulliselta? Yritetään selvittää se.

Kuinka tulla kiinteistöalan ammattilaiseksi?

Mitä tässä ammatissa tarkalleen ottaen on tehtävä? Kuinka tulla kiinteistönvälittäjäksi? Ensinnäkin - hanki työpaikka yhdestä lupaavista kiinteistöyhtiöistä (läpäistyään onnistuneesti haastattelun siinä). Suositellaan maksimaalista rehellisyyttä ja avoimuutta. Älä yritä johtaa tulevia työnantajia harhaan menneestä menestyksestä ja nykyisistä ammatillisista ominaisuuksista. Tällainen petos paljastetaan ennemmin tai myöhemmin.

Jokainen virasto kouluttaa työntekijöitään eri tavalla. Mistä tietää, onko tietty tekniikka onnistunut? Kiinnitä huomiota tilastoihin: yritys, joka on ollut olemassa yli vuoden ja on kouluttanut vakavan määrän asiantuntijoita, tarjoaa sinulle todennäköisesti todella ajantasaista tietoa.

Usein koulutus toteutetaan samanaikaisesti työn kanssa, eli hankittua teoreettista tietoa sovelletaan välittömästi käytännössä. Suurin vaikeus tässä on oppia esittelemään hankitut oikeudelliset tiedot jne. asiakkaille ymmärrettävällä kielellä. Itse asiassa agenttikoulutus,kiinteistöjen myynti jatkuu keskeytyksettä koko hänen uransa. Tietysti suurin osa tekniikoista ja teknologioista löytyy aikakauslehdistä ja Internetistä. Mutta ilman niiden käytännön kehittämistä todellisissa asioissa asiakkaiden kanssa, on parempi olla haaveilematta menestyksestä.

Aloitus…

Ensimmäinen shokki aloittelevalle kiinteistönvälittäjälle on yleensä "äkillinen" löytö - hän ei ole täällä ainoa. Kiinteistöjen myyntipalveluiden loputtomalla alalla työskentelee paljon ihmisiä, ja he ovat kaikki kilpailijoita. Miksi tämä ammatti on niin houkutteleva?

Kiinteistönvälittäjien "kultainen" aika oli 2007-2008. Tuolloin asuntojen hinnat nousivat nopeasti, asuntolaina pankista saatiin ilman ongelmia, kiinteistönvälittäjän palveluita arvostettiin ja tämän ammatin edustajan helposta ja nopeasta ansiosta oli vahva mielipide. Monet niistä, jotka eivät löytäneet itseään muilta toiminta-aloilla, tulivat siihen.

Mutta vuosien 2008-2009 kriisin alkaessa hinnat putosivat jyrkästi, ostajien löytäminen vaikeutui huomattavasti, ja tämän seurauksena henkilöstöä lähti ammatilta pois. Arvostelut kiinteistönvälittäjän työstä ovat saaneet negatiivisen konnotaation. Asiantuntijat uskovat kuitenkin, että pätevä agentti voi nykyäänkin ansaita enemmän kuin useiden muiden ammattien edustajat.

Useimpien tälle alalle tulleiden ihmisten ongelma on, että vakavasta ansiosta haaveilevat ihmiset eivät todellakaan ole valmiita investoimaan omaa aikaa ja energiaa riittävässä suhteessa. Ja ilman tällaisia sijoituksia on mahdotonta saavuttaa vakavan tulotason tasoa ja pysyä siinä.ulos.

Mistä kiinteistönvälittäjät tulevat?

Tämä ammatti ei ole yksi niistä, joita valmistetaan lapsuudesta lähtien. Harvat ihmiset ajattelevat vuosia, kuinka ryhtyä kiinteistönvälittäjäksi. Toistaiseksi lähes kaikki tänne päässeet ovat satunnaisia ihmisiä. Menestyneiden agenttien joukossa on entisiä eri alojen ja erikoisalojen edustajia. Joku työnnettiin näihin elämänolosuhteisiin. Toiset olivat kiinnostuneita kiinteistöasiantuntijan työskentelyprosessista. Ainakin 20 % nykyisistä ammattiagenteista oli alun perin motivoitunut halusta ratkaista omat asumisongelmansa.

Kun markkinatalous oli lapsenkengissään (1990-luvun alussa), jokainen kiinteistönvälittäjä oli määritelmänsä mukaisesti edelläkävijä. Kiinteistönvälittäjän työstä ei ollut niin paljon arvosteluja. Ammatin hienoudet ymmärsivät yksinomaan kokemuksella. Samalla tavalla se tuli ymmärtämään, kuinka tämä työ sopii sinulle.

Tänään kiinteistömarkkinat ovat sivistyneempiä ja ennakoitavampia, mutta keskeyttämisprosentti ei ole laskussa. Miksi niin monet eivät tee tätä työtä? Voit ymmärtää tämän ymmärtämällä ammatin olemuksen ja tunnistamalla suurimmat virheet, joita useimmat aloittelijat tekevät.

aloittelevien agenttien ongelmista

Emme puhu nyt ilmeisestä vastuuttomuudesta, epäammattimaisuudesta tai tarpeettoman alhaisista kommunikaatiotaidoista - näillä ominaisuuksilla ei menestytä missään. Asiantuntijoiden mukaan aloittelijoiden päävirhettä voidaan kutsua halun puutteeksi "kaivaa" - ymmärtää kiinteistönvälittäjän ammatin tärkeimmät perusteet. Merkittävä osa edustajista on huonosti tietoinen siitäheidän tärkein tavaransa on henkilökohtainen aika.

Henkilö, joka palkkaa kiinteistönvälittäjän, neuvoo häntä ratkaisemaan tietyn ongelman, joka vaatii tiettyjä aika- ja energiakustannuksia. Ensimmäisen tapaamisen onnistuminen asiakkaan kanssa riippuu hyvin jäsennellystä keskustelusta. Agentti, joka ottaa aggressiivisen ja vihamielisen kannan "Ensin allekirjoitamme sopimuksen, sitten alamme työskennellä" jää yleensä yksin.

Kuten kokeneet ja menestyneet ammattilaiset todistavat, sinun ei tarvitse käyttää aikaa vain kiinteistönvälittäjän suoriin palveluihin. Suurimmalle osalle väestöstä asuntoihin liittyy monia henkilökohtaisia olosuhteita, joskus jopa dramaattisia. Välittäjä on velvollinen muuttumaan tilapäisesti oman asiakkaansa edunvalvojaksi ja neuvonantajaksi. Alitajuisella tasolla ihmiset odottavat paitsi muodollista transaktiotaukea myös henkistä tukea. Asiakasarviot kiinteistönvälittäjistä ovat usein "sidoksissa" niin kutsuttuun inhimilliseen tekijään.

Millä on väliä

Ammattimainen kiinteistönvälittäjä on siis velvollinen yhdistämään huomattavan määrän taitoja ja kykyjä - markkinoiden tuntemus, lainsäädännön hienovaraisuus, kyky edistää asiakkaiden etuja tarvittavissa tilanteissa, kyky periä nopeasti ja suorita tarvittavat asiakirjat. Samalla tällainen agentti on hyvä psykologi, joka on valmis kuuntelemaan valituksia esimerkiksi kiinteistöjen epäreilusta jaosta jne. Älykkäät ja kaukonäköiset kiinteistönvälittäjät eivät koskaan kiellä asiakka alta puolen tunnin puhelinkeskusteluja lohdutuksen sanoja, vaikka se ei olisikaan oikeaan aikaan. Niille, jotka eivät ole kategorisesti valmiita käyttämäänsamalla tavalla, on epätodennäköistä, että sinusta voi tulla alasi todellinen ammattilainen. Joka tapauksessa hän ei näe arvokkaita suosituksia asiakkailta.

Älä sekoita tällaista asiakaslähtöisyyttä perusselkärangattomuuteen. Pehmeävartaloinen ja päättämätön, toisten esimerkkiä seuraten, tässä ammatissa ei ole mitään tekemistä. Agenttia testataan kaikilta puolilta - epäluottamusta, ahdistusta, joskus suoraa aggressiota. Ihmiset, jotka yrittävät tehdä kiinteistökauppaa, ovat usein ahdistuneita, joskus ilman todellista syytä. Ammattimaisen kiinteistönvälittäjän tehtävänä tässä tapauksessa on osoittaa luottamusta ja joskus sitkeyttä, rauhoittaa omistajat ja ottaa johtajan rooli.

Kuinka pettynyt ammattiin

Työ voi joskus tuntua petollisen yksinkertaiselta. Tilanne kiinteistömarkkinoilla on muuttumassa tien päällä. Välillä myyntiä saa helposti, ja ihminen uskoo virheellisesti, että tämä työ on melkein "ilmaista". Samaan aikaan kiinteistönvälittäjätyöskentelyä koskevat arvostelut ovat innostuneimpia. Mutta tilanteen muuttuessa, kilpailun kiristyessä agenttimarkkinoilla käy ilmi, että suurin osa ei pysty selviytymään uusista pelisäännöistä. Kriisin jälkeen kamppailu on jokaisen asiakkaan puolesta. He juoksevat perässä, heidät vakuutetaan, joskus jopa sopimatonta käytöstä suvataan.

Toisena syynä, miksi suhteet kiinteistöalan ammattiin eivät täsmää, voidaan pitää kärsivällisyyden puutetta. Kaikki eivät voi odottaa tulojaan. Suuren toimiston kiinteistönvälittäjän palkka vaihtelee pääsääntöisesti 15-40 % asiakkaan maksamasta palkkiosta. Minimikorkoannetaan uusille tulokkaille. Muun muassa kokemuksen puutteen vuoksi he eivät pysty tekemään suurta määrää liiketoimia, vastaavasti tulotaso pysyy alhaisena.

Useimmissa virastoissa ei ole kiinteää palkkaa – kiinteistönvälittäjät työskentelevät yksinomaan koron vuoksi. Jossain on kiinteä palkka, mutta se on aika naurettava summa. Ensimmäistä sopimusta voidaan perustellusti kutsua vaikeimmaksi. Ihminen on täynnä tietoa ja omia tunteitaan. Kokemus on olematon. Yritys maksaa kokemattomalle kiinteistönvälittäjälle vähimmäispalkkion - 10-15% tuoduista tuloista. Siten ensimmäiset kolme tai neljä kuukautta kovaa työtä osoittautuvat määritelmän mukaan "hedelmällisiksi", mikä on erittäin ärsyttävää uusille kiinteistönvälittäjille.

Ole kärsivällinen…

Asiantuntijoiden mukaan keskimääräinen aika ensimmäiseen kauppaan (puhumme jälkimarkkinoista) on 3-6 kuukautta. Samalla ihmiset päätyvät yleensä mieltymyksiensä mukaan (sopiiko valittu ammatti vai ei) puolessa tai vuodessa. Tällä alueella tärkeimmät menestyksen indikaattorit ovat transaktioiden määrä ja vastaavasti kiinteistönvälittäjän rahallinen tulos.

Kokeneet välittäjät väittävät, että saman toissijaisen kiinteistön myynnissä on mahdollista "kiertämättä" suorittaa 2-3 tapahtumaa kuukaudessa. Näistä ainakin yksi osoittautuu monimutkaiseksi (agentti johtaa sitä alusta alkaen sopimuksen tekemiseen), muissa liiketoimissa hänen roolinsa on saattaja. Jos tällainen asiantuntija työskentelee itselleen, hänellä on mahdollisuus ansaita noin 150 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Viraston työntekijänä hän saa tulojahuomattavasti pienempi.

Ammattilaisten mukaan suurimmat tulot ovat niillä ammattilaisilla, jotka pystyvät käymään vaikeita, joskus ristiriitaisia neuvotteluja. Menestyneimmät agentit pystyvät ansaitsemaan 200-250 tuhatta ruplaa kuukaudessa (keskimäärin), mutta tällaiset taitaneet ammattilaiset yleisessä massassa - enintään 5-7%.

Mihin on varauduttava

Kiinteistönvälittäjät, kuten on pitkään tiedetty ruokkivan jalkoja. Itse asiassa minkä tahansa kohteen myymiseksi sinun täytyy juosta paljon. Ensin annetaan ilmoitus, sitten etsitään ostaja, suoritetaan lukuisia katseluja (joista suurin osa ei johda mihinkään). Ja vasta kun sopimus on valmis, alkaa uusi vaihe - viranomaisten kiertäminen.

"Kytkemällä jalkoja" täysillä, voit ansaita hyvää rahaa. Asiakka alta veloitettavan palkkion määrä riippuu siitä, kuinka monimutkainen asiakkaalle asetettavan kohteen myynti on. Jos myyjä-omistajan vaatimus on myydä asunto lyhyessä ajassa, eikä kohde myöskään ole likvidien joukossa, on asiamiehellä oikeus vaatia suurempaa palkkiota.

Kiinteistönvälittäjän prosenttiosuuteen vaikuttaa myös hänen osallistumisensa määrä tiettyyn tapahtumaan – suorittaako hän sen alusta loppuun vai tuoko hän yksinkertaisesti uuden asiakkaan toimistoon. Mitä enemmän välittäjät "sijoittavat" prosessiin, sitä enemmän he ansaitsevat.

Viranomaisten työntekijöilleen asettamia myyntisuunnitelmia ei aina voida muuttaa todeksi. Kiinteistönvälittäjään verrattuna yksityinen välittäjä pystyy tienaamaan suuruusluokkaa.enemmän - koska hänen ei tarvitse jakaa työnantajan kanssa. Mutta todellisen menestyksen saavuttamiseksi tällainen yksinäinen agentti ei voi tulla toimeen ilman v altavaa asiakaskuntaa. Auttaa myös, että samoissa toimistoissa on omat työntekijät, joista voi tulla kannattavien tilausten toimittajia.

Kenellä on enemmän onnea?

"Gold"-kiinteistönvälittäjät ovat niitä, jotka harjoittavat luksusasuntojen myyntiä. Heidän palkkioprosenttinsa on yleensä korkeampi, ja kiinteistönvälittäjän "kustannukset" voivat nousta satoihin tuhansiin dollareihin kuukaudessa. Mutta jos bisnesluokan kiinteistöjä pidetään "kultakaivoksena", yksi vähiten kannattavista segmenteistä on turistiluokan asuntojen vuokraussegmentti. Tällainen työ on yleensä uskottu aloittelijoille. Kaupat ovat täällä suhteellisen yksinkertaisia, virheitä on vaikea tehdä, vakavia papereita allekirjoitettavaksi on vähän. Mutta tämä työ vaatii paljon henkilökohtaista aikaa, vaikutelmia ja juoksemista.

Jokaisella kiinteistösegmentillä on omat myyntikohtansa. Esimerkiksi ulkomaalaisia kohteita pidetään kiinteistönvälittäjien kannattavimpana. Mutta samaan aikaan tällaisen esineen myynti on melko työläs tehtävä. Mökkikylästä asunnon ostava asiakas on yleensä hyvin nirso. Useimmiten ihmiset säästävät vuosia ostaakseen talon maaseudulta. He lähestyvät kauppaa vastuullisesti ja erittäin huolellisesti, toisin kuin ne, jotka esimerkiksi myyvät isoisältään perityn kaupunkiasunnon. Lisäksi mökit ovat kalliimpia kuin asunnot, ja ihmisten on alitajuisesti vaikeampi luopua suurista summista. He käyvät kauppaa luottavaisesti ja vaativat yksilöllistä lähestymistapaa. Joskus vain kokenut myyntipäällikkö tulee toimeen sellaisen asiakkaan kanssa.

Mistä saan töitä

Missä kiinteistönvälittäjä tarkalleen ottaen voi työskennellä? Kuten edellä mainittiin, he voivat olla yksityisen ammatin lisäksi kiinteistönvälittäjien työntekijöitä. Lisäksi tämän ammatin edustajia löytyy sijoitusyhtiöstä tai mistä tahansa organisaatiosta, jonka toiminta liittyy kiinteistökauppoihin.

Lisätään kiinteistönvälittäjien päävastuut:

1. Kerää tietoa myytävistä tai vuokrattavista kiinteistöistä.
2. Tutki asuntomarkkinoita, selvitä tiettyjen luokkien kysyntä.
3. Sopia asiakkaiden puolesta kiinteistön ostosta, myynnistä tai vuokrauksesta.
4. Seuraa sivustoja, jotka voivat lähettää mainoksia tällaisista tarjouksista.
5. Rekisteröi mahdollisuuksia potentiaalisilta asiakkailta.
6. Etsi ostajia tietyille kohteille.
7. Valitse vastaavasti vuokralaiset tietyille kohteille.
8. Esitämme asiakkaille tarjouspankin, jossa on valikoitu heille sopivimmat ja kannattavimmat vaihtoehdot.
9. Tee sopimukset asunnonomistajien kanssa ja käsittele kaikki kiinteistökaupat.
10. Neuvo asiakkaitasi kaikissa mahdollisissa ongelmissa prosessin aikana.
11. Suojaa asiakkaiden edut, säilytä tapahtumaa varten siirretyt asiakirjat, varmista tietojen luottamuksellisuus ja täydellinen turvallisuus.
12. Luo raportteja kaikistatyö tehty.

Puhutaanpa ammatin eduista

Ensinnäkin se on vapaassa työaikataulussa. Kiinteistönvälittäjä voi työskennellä lounaan jälkeen tai iltaisin. Useimmat tapaamiset asiakkaiden kanssa ajoitetaan 17-18 tunnin jälkeen. Usein tästä syystä nuoret äitiysvapaalla olevat äidit tulevat ammattiin. Vapaan aikataulun ansiosta he onnistuvat suunnittelemaan päivän niin perheen kuin työn tarpeet huomioiden.

Toinen kiistaton plussa on työnantajan sinulle määräämän palkan "katon" puuttuminen. Loppujen lopuksi kuka tahansa pomo voi löytää oikean argumentin eikä maksaa sinulle laillisia rahojasi. Täällä olet oma pomosi ja tulosi ovat suorassa suhteessa tapahtumien määrään.

Yksityisyrittäjille, kiinteistönvälittäjille on tärkeää, että he voivat vuokrata tilaa omalle toimistolleen läheltä kotoa. Lisäksi monet pitävät etuna laajan kommunikaatiopiirin syntymistä, uusia tuttavuuksia ja kontakteja. Tässä ammatissa ei ole ikärajoituksia. Jopa eläkeläinen voi tienata tällä alalla, jos hän on tarpeeksi energinen ja lukutaito.

Työ merkitsee jatkuvaa ammattitaidon kasvua valitulla alalla, eli agentilla on mihin pyrkiä ja missä kehittyä. Jatkokoulutuskursseja on kaikenlaisia, ja saatu kokemus on lähes korvaamaton. Lähes minkä tahansa alan asiantuntija voidaan kouluttaa uudelleen kiinteistönvälittäjäksi.

Mitkä ovat haitat?

Ensinnäkin kiinteän palkan puute. Toinen iso miinushuomattavia vaikeuksia löytää asiakkaita. Joskus sen tekeminen vaatii todella paljon vaivaa. Myös, kuten jo mainittiin, nopean tulon puute, etenkin ensimmäisinä työkuukausina. Usein kiinteistönvälittäjä valittaa asiakkaiden kielteisestä asenteesta, jotka epäilevät häntä petoksesta ja itsekkäistä aikomuksista. Monia ärsyttää työkirjan merkinnän puute.

Tärkeintä tavoite on voittaa ensimmäinen vaikein puoli vuotta tässä ammatissa. Ajan myötä yhteystietokanta kasvaa, asiakkaiden määrä kasvaa ja tapahtumat alkavat joskus "tulea käsiin" itsestään.

Mistä löytää ilmaisia kiinteistönvälittäjän kursseja

Missä he kouluttavat kiinteistönvälittäjiksi? Myynnin ammattilaiset tarvitsevat teoreettista koulutusta. Mitkä ovat heidän koulutusvaatimukset? Tämä ammatti on mahdollista saada yliopistossa, mutta kaikilla ei ole varaa korkea-asteen koulutukseen. Tähän on useita syitä, lähinnä ajan tai rahan puutteesta. Lisäksi itse yliopistotutkinto (sekä muut kiinteistönvälittäjän pätevyysasiakirjat) ei tässä tapauksessa ole tärkein asia. Agentin yksityiselle ammatille se ei käytännössä ole hyödyllistä. Sama koskee korkeakoulukoulutuksen saamista.

Hyvä vaihtoehto voisi olla etäopiskelu samassa korkeakoulussa, teknillisessä korkeakoulussa tai yliopistossa. Sen tuloksena saat tutkinnon, samalla kun säästät huomattavasti aikaa ja rahaa.

Vaihtoehtoinen vaihtoehto on suorittaa ilmaiset kiinteistönvälittäjän kurssit valitussa toimistossa. Kuten jo mainittiin, useimmat heistä järjestäytyvät itsenäisestivastaava koulutus. Menestyneet ehdokkaat työllistävät itsensä.

Toinen mahdollisuus on ilmoittautua kursseille tai osallistua koulutuksiin ja seminaareihin, joita järjestävät yritykset ja yhteisöt, joiden toimiala on kiinteistökauppa. Useimmiten tällaisten seminaarien opettajat ovat alansa ammattilaisia, jotka ovat jo saavuttaneet jonkin verran menestystä tällä alalla. Kursseja he järjestävät kouluttaakseen uusia tulokkaita ja samalla parantaakseen oman henkilöstönsä osaamista.

Suurin osa näistä seminaareista ja koulutuksista on maksullisia, mikä antaa tulokset suoritetusta pätevyydestä. Ammatin hallinta on mahdollista myös koulutuskeskuksessa, jossa saat todistuksen toimeksiannosta kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän ammattiin.

Toistetaan - tärkein asia tämän alan asiantuntijan työssä ei ole "kuoren" arvostus, vaan todellinen menestys käytännön toiminnassa, jonka avulla voimme puhua työntekijästä todellisena ammattilaisena. kenttä.

Mitä agentilta ennen kaikkea vaaditaan

Mitä taitoja ja ammatillisia ominaisuuksia menestyvällä kiinteistönvälittäjällä tulee olla? Kiinteistönvälittäjä on monipuolinen ihminen. Hän yhdistää asianajajan (hän ratkaisee monia oikeudellisia kysymyksiä, joita syntyy liiketoimien asiakirjojen asiantuntevan toteuttamisen yhteydessä), taloustieteilijän (ymmärtää kysynnän ja tarjonnan suhteen asuntomarkkinoilla, ennustaa kasvuvauhtia) ammatit. asuntojen hinnat), psykologi (löytää asiakkaiden kanssa yhteisen kielen, joka on suuntautunut tiettyjen ihmisten tarpeisiin,osaa vakuuttaa ja puolustaa omia näkemyksiään), mainostaja (osaa myydä oikean kohteen tietylle ostajalle, laatii eksklusiivisia mainoksia, ymmärtää mainonnan tyypit yleisön mukaan).

Lisäosaamista, mutta varsin tärkeitä taitoja ovat nykyaikaisten tietokoneohjelmien sekä toimistolaitteiden (skanneri, faksi, tulostin) käsittelytaidot, myös yhden tai kahden vieraan kielen taito sekä autoharrastajan asema, yhdistettynä auton läsnäoloon.

Kelle tämä ammatti on tarkoitettu?

Entä kiinteistönvälittäjältä vaadittavat henkilökohtaiset ominaisuudet? Kuten missä tahansa työssä, kyse on ennen kaikkea organisoinnista ja vastuullisuudesta, määrätietoisuudesta ja kyvystä ratkaista esiin tulevat ongelmat nopeasti. Lisäksi hyvä kasvatus, kommunikointitaidot ja korkea stressinkestävyys ovat kiinteistönvälittäjälle erittäin tärkeitä. Myös sinnikkyys on olennainen ominaisuus, tärkeintä ei mennä liian pitkälle. Lisäksi tämä ammatti edellyttää tietynlaista luovuutta - loppujen lopuksi joskus vain luova lähestymistapa auttaa ratkaisemaan ammatillisia ongelmia.

Entä ura tässä ammatissa? Urakasvu täällä on suora seuraus kunnianhimoista ja pyrkimyksistä. Sellaisia kampanjoita ei ole. Pikemminkin voimme puhua "horisontaalisesta" urasta, joka liittyy henkilökohtaiseen, ammatilliseen, taloudelliseen kasvuun ja maineen kehittymiseen asianomaisissa piireissä.

Mikä on Russian Guild of Re altors?

Perustettu vuonna 1992v altakunnallinen järjestö, joka kokoaa yhteen kiinteistömarkkinoiden ammattilaisia. Se nimettiin Venäjän kiinteistönvälittäjien kiltaksi. Siihen kuului noin 1200 yritystä. RGR kutsuu päätehtäväkseen maamme kiinteistömarkkinoiden kehittämistä sivistyneessä muodossa. Kaikki sen jäsenet ovat velvollisia noudattamaan eettisiä sääntöjä ja ammatillisia normeja omassa toiminnassaan.

RGR:n tehtäviin kuuluu säädösten kehittäminen, joiden sisältö on kiinteistömarkkinoiden sääntely. Sen jäsenet - agentit ja välittäjät - ovat sertifioitujen kiinteistöasiantuntijoiden liittov altion rekisterin RGR:n luetteloissa. Tämä rekisteri kokoaa yhteen koko joukon sertifioituja yrityksiä sekä sertifioidut välittäjät ja yksityiset kiinteistönvälittäjät Venäjällä yhteystietoineen ja tarjouspohjaineen.

RGR:n virallisilla verkkosivuilla ehdotetun kiinteistön tietojen lisäksi karttavaikutelmien lisäksi löydät analyyttistä materiaalia ja paljon hyödyllistä tietoa.