LCD "Teatralny Park": arvostelu, asetteluominaisuudet, kehittäjä ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Korolev on ihana vihreä kaupunki, joka sijaitsee vain 7 km:n päässä Moskovan kehätieltä. Pääkaupungin läheisyys, erinomainen ekologia ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri tekevät siitä erittäin houkuttelevan rakennusinvestoinneille. Kaupunkiin rakennetaan jatkuvasti uusia mikroalueita, minkä ansiosta sen rajat laajenevat nopeasti. Tämän vuoden 2017 lopussa seuraavan uuden asuinkompleksin "Teatralny Park" pitäisi ottaa käyttöön. Se koostuu useista mukavista 3- tai 4-kerroksisista rakennuksista, jotka sulautuvat harmonisesti ympäröivään maisemaan. Tämän kompleksin rakentamisen aikana osakkeenomistajat joutuivat kestämään monia epämiellyttäviä hetkiä, kuten paikallisten asukkaiden mielenosoituksia, rakentamisen supistumista, rakennuttajan mustalle listalle lisäämistä. Mutta tällä hetkellä kaikki on hyvin, ja asuntojen onnelliset omistajat saavat avaimet. Tarjoamme yksityiskohtaista tietoa Korolevissa sijaitsevasta Teatralny Park -asuinkompleksista. Kerromme myös, mitä ajattelevat täältä asunnon jo ostaneet.

Sijainti

Theatre Park -kompleksi sijaitsee Bolshevossa, niin sanotuilla Burkovsky-kentillä. Tämä on yksi Korolevin vanhimmista alueista. Se perustettiin 1500-luvulla, oli aikoinaan itsenäinen hallintoyksikkö, mutta vuodesta 2003 lähtien siitä tuli osa Korolevia. Bolshevo eroaa muista kaupungin alueista siinä, että siellä on erittäin kaunis luonto. Lähistöllä on kuuluisa Venäjän metsäpuisto "Losiny Ostrov" sekä Klyazma-joki. Korolevissa sijaitsevan Teatralny Park -asuinkompleksin virallinen osoite on: Spartakovskaya katu, osa 1a, mutta jokaiselle rakennukselle annetaan oma numero toimituksen jälkeen. Rakennusalueelle on ominaista se, että monikerroksisia pilvenpiirtäjiä ei käytännössä ole, arkkitehtuuria hallitsee yksityinen sektori, joista suurin osa on kesämökkejä ja niiden tontteja.

Kuljetuksen esteettömyys

Kuljetusyhteyksien ja solmukohtien os alta "Teatralny Park" -asuinkompleksi sijaitsee suhteellisen kätevällä paikalla. Kirjoitimme tarkoituksella sanan "suhteellinen", koska kompleksin asukkaiden on kohdattava joitain vaikeuksia. Joten huolimatta siitä, että pääset Moskovaan, tarkemmin sanottuna Moskovan kehätielle, Jaroslavlin moottoritietä pitkin muutamassa minuutissa (etäisyys haarasta on vain 7,2 km), mutta suoraa kulkua ei ole monimutkainen moottoritielle. Päästäksesi v altatielle, sinun on tehtävä kunnollinen kiertotie padon läpi, koska dacha-osuuskuntien omistajat, jotka omistavat kaikki lähellä olevat tiet, asensivat esteitä ja tukkivat tien. Näillä toimilla he vastustivat asuntokompleksin ilmestymistä maatalousmaalle. Padon läpi Jaroslavlin moottoritielle johtava tie on edelleenon valitettavassa tilassa, mutta kehittäjä lupaa saattaa sen oikeaan muotoon.

Julkisella liikenteellä tilanne on hieman parempi, koska 800 metrin päässä kompleksista (jos kävelet katuja pitkin, ei suoraan) on rautatie. Valentinovka alusta. Junalla pääset nopeasti Jaroslavlin asemalle. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat myös rautatiealueella. alustat.

Ekologia

Tämä esine on yksi Teatralny Parkin asuinkompleksin merkittävimmistä eduista. Korolevissa ekologinen tilanne on yleisesti ottaen erittäin suotuisa, koska siellä ei ole suuria teollisuusyrityksiä, jotka saastuttavat ilmakehää. Jos otetaan huomioon, että uusi asuinkompleksi sijaitsee siinä kaupunginosassa, jossa on paljon puutarhatiloja, lähellä on joki ja metsäpuisto ja lähin yritys (betonitehdas) on yli 2 km päässä Silloin voidaan sanoa, että asukkailla ei ole ongelmia ympäristön kanssa. Tällä ongelmalla on kuitenkin myös omat vivahteensa. Monet osakkeenomistajat ja potentiaaliset ostajat ovat huolestuneita siitä, että asuinkompleksin vieressä ei ole enää toimivaa hautausmaata ja Burkovsky-pelloilla on ainutlaatuisia muinaisten Vyatichi-kansojen muodostamia hautapaikkoja, jotka ovat eräänlainen arkeologinen nähtävyys. Aivan tälle paikalle alettiin rakentaa uutta kompleksia. Toinen kivi uuden asuinkompleksin ekologisen hyvinvoinnin "puutarhassa" voi olla autonomisen viemärijärjestelmän rakentaminen sen alueen lähelle, koska liittyminen keskusverkkoihin aiheuttaa tiettyjä teknisiä vaikeuksia.

Rakentaja

Osallistui Teatralny Park GC "Granel" -asuinkompleksin rakentamiseen, joka ilmestyi tällaisten palveluiden markkinoille vuonna 1992. Arvostelut kehittäjästä ovat ristiriitaisia. Jotkut osakkeenomistajat ja kiinteistöasiantuntijat pitävät häntä erittäin luotettavana kumppanina. Toiset ovat päinvastaisia, mihin vaikutti merkittävästi se, että vuonna 2015 Granel nähtiin mustalla listalla. Myös oikeudenkäynnit, joihin tämä yritysryhmä osallistui, herättivät monia kysymyksiä. Yritykselle kysymyksiä herättää myös se, että asennustyössä betoni valmistettiin suoraan työmaalla. Monet osakkeenomistajat epäilivät sen laatua, koska kukaan ei valvonut, kuinka paljon ja mitä työntekijät laittavat seokseen.

Kaikista viiveistä ja häiriöistä huolimatta Granel-konserni valmistelee kompleksia toimitusta varten. Avaimet jo saaneet ovat varsin tyytyväisiä asuntojensa laatuun. Asukkaat ovat vaikuttuneita myös siitä, että yhtiön johto lupaa rakentaa infrastruktuuritiloja ja korjata Jaroslavlin moottoritielle johtavan tien.

Suunnittelu ja infrastruktuuri

Asuinkompleksi "Teatralny Park" arvioinneissa monet tulevat asukkaat korostavat sitä tosiasiaa, että kompleksi koostuu vain matalista rakennuksista. Tämän pitäisi tarjota suhteellisen rauhallinen ja mukava elämä, koska siellä ei ole paljon ihmisiä. Yhteensä suunnitellaan rakentavan 10 tällaista 3- ja 4-kerroksista rakennusta. Kaikissa niissä on modernit nopeat hissit. Koteloiden ulkokuori on erittäin kaunis, ruskean-beigen ja valkoisen värisenäsävyjä. Viimeiset kerrokset ovat ullakkokerroksia, mikä saa kokonaisuuden näyttämään maaseutukylältä esimerkiksi Saksassa tai Ranskassa. Myös viereiset alueet koristavat kompleksia, sillä tänne istutetaan pensaita ja puita, ja kesällä lukuisat kukkapenkit ilahduttavat silmää. Rakennuttaja rakensi talojen pihoille asukkaiden viihtyvyydeksi leikkikenttiä lapsille ja nurkkia liikuntaharrastuksiin teini-ikäisille lapsille. Muille asukkaille on asennettu penkkejä jokaisen sisäänkäynnin eteen. Vieraspysäköinnille on erillinen paikka.

Samalla kun päärakennustyöt ovat valmistumassa, infrastruktuuritiloihin ei kiinnitetä paljon huomiota. Mutta yleissuunnitelma sisältää terveyskeskuksen, koulun, päiväkodin, ostoskeskuksen. Kaikki tämä on erittäin tärkeää, sillä alueella on vähän sosiaalisia ja kulttuurisia tiloja. Täällä noin 1 km:n päässä asuinkompleksista on ostoskeskus "Vivat", 3 km:n päässä koulusta, ja 2 km:n säteellä kompleksista on myös supermarketit "Lunokhod", "Podmoskovye" ja "Zodiac". lasten luovuuden keskuksena, klinikana.

Asunnot Teatralny Parkin asuinkompleksissa

Kompleksin rakennukset rakennettiin "monoliittitiili"-tekniikalla. Ulkojulkisivut on päällystetty eurooppalaislaatuisilla tiileillä. Ensimmäiseen kerrokseen on rakennettu tilava ja tyylikäs sisäänkäynti, jossa on tilat conciergeille ja pyörätuoleille. Myös ensimmäisissä kerroksissa on tilaa asukkaiden varastoille.

Ostajille tarjotaan asuntovaihtoehtoja:

• Studio"-alue S (yhteensä) 25,5-26,2 neliömetriä
• Studio S=alkaen32,5–43,1 neliömetriä
• Kahden huoneen S=46,4–46,9 neliömetriä
• Kolmen huoneen huoneisto S=75, 1-81 neliömetriä

Jokaisessa asunnossa on suuret ikkunat, lasitetut parvekkeet, tilava keittiö (9-14 neliömetriä) ja kattokorkeus vähintään 2,7 metriä.

Ullakkohuoneistoissa katot korkeimmassa kohdassa yltävät 4,6 metriin.

Ne vuokrataan ilman viimeistelyä ja ilman sisäisiä väliseiniä. Suunnittelija suorittaa vain lattioiden kaatamisen, lasituksen, ulko-ovien asennuksen ja kaikkien kommunikaatioiden yhteenvedon.

Hankinta

Asuinkompleksissa "Teatralny Park" neliöhinnat vastaavat hankkeessa ilmoitettua "säästöluokan" asuntojen luokkaa. Jos ostat asunnon rakennuttaj alta, joudut maksamaan alkaen 65 200 ruplaa neliömetriltä. kokonaisalue. Asunnon ostossa DDU on pakollinen.

Pankit tekevät yhteistyötä Granelin kanssa tässä projektissa:

• Zenith.
• RaiffeisenPank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absoluuttinen".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Avaaminen".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Uudelleensyntyminen.

Jokaisella niistä on omat asuntolainaehdot. Korot vaihtelevat välillä 10,4-12,5 %. On myös sotilaslainaohjelma.

Kehittäjä tarjoaa myös korottomia eriä, jotka on maksettava takaisin ennenasuinkompleksin lopullinen käyttöönotto.

Rakennustyöt

LCD "Teatralny Park" siirtyi rakentamisen aikana lähes pitkäaikaisen rakentamisen asemaan, koska yhdessä vaiheessa kaikki työt pysäytettiin. Tämä aiheutti osakkeenomistajissa suurta huolta rahojensa ja asuntojensa kohtalosta. Mutta Granel-konsernin johto selvisi tilanteesta voittajana. Tähän päivään mennessä

laukkuja 1-11 luovutettiin. Täällä ihmiset saavat avaimet ja muuttavat sisään. Joissakin rakennuksissa (28, 41 ja 27) ollaan viimeistelemässä sisätöitä. Avaimet jaetaan vuokralaisille lähikuukausina.

Osakkeenomistajien ja asiantuntijoiden arviot

Arvostelut ovat erilaisia Korolevissa sijaitsevasta Teatralny Park -asuinkompleksista. On ihmisiä, jotka todella pitävät kaupungista itse, joten he suhtautuvat uuteen asuinkompleksiin erittäin myönteisesti.

Huomautetut hyveet:

• Kaunis paikka.
• Upeat luonnonmassiivit ovat lähellä.
• Moskovan kehätien ja rautatien läheisyys. alustat.
• Söpö LCD-design.
• Kiinteistöt ovat vain 3-4 kerroksisia.
• Ullakkoasuntojen saatavuus.
• Laadukasta työtä.
• Kehitetyn infrastruktuurin läsnäolo yleissuunnitelmassa.
• Paikallisen alueen kaunistaminen.

Haitat kompleksissa:

• Rakennus yhden hautausmaan vieressä ja aivan toisen tontilla.
• Ei yhteyttä keskusviemäriin.
• Toistaiseksi infrastruktuuria ei ole käytännössä lainkaan.
• Konfliktitilanne paikallisten asukkaiden kanssa.
• Jaroslavlin moottoritielle ei ole ilmaista ja kätevää uloskäyntiä.
• Asuntoja vuokrataan ilman viimeistelyä.

Lopuksi haluan sanoa, että Teatralny Park -asuinkompleksista tulee tulevaisuudessa paikka, jossa on miellyttävää ja mukavaa asua. Tähän mennessä on joitain vaikeuksia, mutta haluttaessa kaikki voidaan voittaa. Kompleksin tärkeitä etuja ovat ja tulevat olemaan sijainti lähellä pääkaupunkia ja hyvät liikenneyhteydet.