LC "Trubino": arvostelut, miten sinne pääsee, valokuvia

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Oman kodin ostaminen ei ole helppoa nykyään. Kaupunkien asuntojen hinnat riippuvat niin v altavasta määrästä tekijöitä, että niiden kasvua on vaikea seurata. Ja valita vaihtoehto, joka vastaisi kaikki perheen tarpeet ja sen taloudellinen tilanne, näyttää mahdottom alta tehtävältä. Siksi monet oman asunnon ostajat ovat jo pitkään lopettaneet turhaan asunnon etsimisensä kaupungeista ja kääntäneet huomionsa rakenteilla oleviin lähiöihin. Näyttää siltä, että jokainen perhe voi aloittaa siellä uuden, onnellisen elämän.

Kehittäjät lupaavat mukavia, esteettisesti suunniteltuja taloja, laadukkaita asuntoja, joissa käytetään vain parhaita rakennusmateriaaleja, kehittynyttä infrastruktuuria (koulut, päiväkodit, urheilukentät, parkkipaikat, leikkikentät, kaupat, kauneushoitolat, pankkikonttorit jne.).) ja liikenneyhteyksien kehittäminen.

Pääsääntöisesti tällaiset asunnot voidaan ostaa osamaksussa tai asuntolainalla. Tämä maksutapa houkuttelee paljon ostajia, sillä v altaosalla on varaa ostaa asunto vain maksamalla summa vaiheittain tietyn ajan kuluessa. Perheet suunnittelevat jo, miten he sisustavat uuden kotinsa, mitenmatkustaa työ- ja lepopaikoille. Kaikki odotukset eivät kuitenkaan täyty. Jotkut saavat erittäin huonolaatuisia asuntoja, toiset - paljon myöhemmin kuin määräajassa, ja toiset eivät joskus saa ollenkaan. Kuinka suojautua riskeiltä? Tutki huolellisesti ostajien palautetta kehittäjästä ja sen toiminnasta.

Tänään kutsumme sinut käyttämään tätä artikkelia tutkimaan yhden tällaisen rakennusyhtiön toiminnan ominaisuuksia, joka kehittää Trubinon asuinkompleksiprojektia (Schelkovsky-alue). Rakentamisen edistyminen, palaute asiakkailta ja työntekijöiltä, laitoksen nykytila - tästä kaikesta keskustellaan edelleen. Tämän artikkelin tarkoituksena on auttaa sinua selvittämään, kannattaako sijoittaa tämän kehittäjän projekteihin, miten suojella itseäsi, perhettäsi ja taloudellisia säästöjäsi häikäilemättömiltä asiantuntijoilta.

LCD "Trubino": asiakasarvostelut kehittäjästä

Työn alkuvaiheessa osakkeenomistajat jättivät paljon positiivista palautetta rakennusyhtiöstä. Tietyssä ajassa yritys noudatti määräaikoja ja selviytyi suhteellisen velvollisuuksistaan. Kehittäjän muista projekteista puhui suhteellisen uskollisesti. He väittivät olevansa hyvä maine, laadukkaiden materiaalien käyttö, hyvä suunnittelu ja hyvin suunniteltuja projekteja. Harkittava hanke lupasi olla erinomainen yritys ja kannattava taloudellinen sijoitus osakkeenomistajille. Ajan myötä tilanne on kuitenkin muuttunut, eikä valitettavasti parempaan suuntaan.puoli.

Negatiiviset arvostelut

Tulevaisuudessa jokin tuli hyvin järkyttäväksi Trubino-projektin LCD (Shchelkovsky-alue) osakkeenomistajille - rakentamisen edistyminen. Arvioiden mukaan rakennuksia ei toimitettu ajoissa. Työt tehtiin merkittävillä viiveillä ja sen jälkeen rakentamisen toteutuksessa alkoi ilmetä katkoksia. Nykyään on vaikea löytää myönteisiä arvosteluja tästä projektista (LC "Trubino"). Muiden kompleksien uudet asukkaat ovat yllättyneitä vallitsevasta tilanteesta, mutta heidän hyvät vaikutelmansa eivät voi kompensoida niiden ihmisten närkästystä, joiden asuntoja ei koskaan rakennettu.

Yhtiön johto jatkaa rakennustöiden valmistumisen määräaikojen siirtämistä, kun projekti oli tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2016 kolmannella neljänneksellä. Pitäisikö ostajien uskoa tällaisiin lupauksiin? On vaikea sanoa. Ja näyttää siltä, että he eivät enää aio luottaa kehittäjän kuvitteelliseen vilpittömyyteen ja alkavat turvautua aktiivisiin toimiin (lisää tästä myöhemmin tässä artikkelissa).

Vaikka osa osakkeenomistajista, jotka ostivat kotinsa myöhemmin kuin muut ostajat, ovat edelleen taipuvaisia luottamaan tällaisiin lupauksiin. He osallistuvat kokouksiin, joita kehittäjä järjestää ajoittain, jolloin kehittäjä voi selittää asiakkailleen viivästysten syyt ja asettaa uudet määräajat tämän tai toisen asunnon rakentamisen valmistumiselle. Tällaiset ostajat ovat vielä suhteellisen rauhallisia ja odottavat hetkeä, jolloin työ valmistuu ja he pääsevät muuttamaan uusiin asuntoihinsa.

Tosiasiat eivät kuitenkaan ole rakentamisen puolellayritykset: lomien jälkeen rakentamista ei koskaan jatkettu. Ja määräaikoja, jotka kehittäjäyrityksen johto hyväksyi asiakkaidensa kanssa viimeisessä osakkeenomistajien kokouksessa, ei edelleenkään noudateta. Suurin osa ostajista on kategorisesti tyytymättömiä yrityksen toimintaan ja rakentamisen edistymiseen.

RC "Trubino": työntekijöiden arvostelut

Mikä työnantaja on kyseessä oleva kehittäjä? Työntekijöiden palautteen tarkastelun jälkeen on helppo tehdä yksiselitteinen johtopäätös: työ täällä ei tuo rahaa eikä positiivisia tunteita. Työntekijät kertovat, että vaikka pääsääntöisesti tiimistä voi tulla varsin hyvä ja ystävällinen, johdon kanssa tilanne on toinen. Koeaika toimistossa on kolme kuukautta. Usein ihmisiä pyydettiin tämän jakson lopussa omasta tahdostaan jättämään erokirje työn puutteeseen vedoten. Työntekijät raportoivat myös esimiestensä huonosta kohtelusta, tehtävien lukumäärän ja ilmoitetun palkan välisestä erosta. Jälkimmäisestä tulee keskustella erikseen.

Kyseinen kehittäjä viivyttelee systemaattisesti palkanmaksua työntekijöilleen riippumatta yrityksen erityisalueesta, jolla he ovat mukana: sekä rakennusmestari että toimistotyöntekijä kärsivät yhtä paljon. Ja järjestelmällinen palkan puute työstään ei tietenkään voi muuta kuin vaikuttaa ihmisten halukkuuteen työskennellä ja heidän tekemänsä työn laatuun. Kaiken yrityksen on oltavamaksettu. Rahallinen motivaatio tehokkuuden ja tuottavuuden lisäämiseen on nykyaikaisen kaupallisen järjestelmän perusta. Mutta tämä yritys näyttää ohittaneen tämän säännön.

Mitä johtopäätöksiä voidaan tehdä hakijoille, jotka haluavat työskennellä tutkittavassa hankkeessa mukana olevalle rakennuttajalle (Litvinovon kylä, Trubinon asuinkompleksi)? Arvostelut suosittelevat olemaan yrittämättä ottaa yhteyttä tähän yritykseen. Entisten työntekijöiden mukaan tämä säästää aikaa, hermoja ja tarjoaa mahdollisuuden työllistyä toiselle työpaikalle, jossa voit saada työstäsi kunnollisen palkkion.

Yleistä tietoa projektista

Mitä ominaisuuksia asuinkompleksilla "Trubino" on? Arvostelujen avulla voit korostaa seuraavia kohtia:

• mikroalueen mukava sijainti (kaksikymmentäkahdeksan kilometriä Moskovan kehätieltä; sijaitsee Litvinovon kylässä, Shchelkovskin alueella, Moskovan alueella);
• hyvä ekologinen tilanne (sijaitsee lähellä metsää);
• kompleksin monikäyttöisyys (asuntojen suunnittelu; sisäänrakennettu päiväkoti; useita liiketiloja);
• uusin tekniikka ja kätevä arkkitehtuuri (pysäköinti; monoliittinen tiilirakenne; luotettava äänieristys; järkevä huoneistojen pohjaratkaisu, joka mahdollistaa pienen alueen tehokkaan käytön; katujen sisäänkäyntiryhmä vakiok altevalla rampilta);
• mukava sisäänrakennettu sisäänkäyntiryhmä (erillinen huone conciergelle; kaksi hissiäjokainen sisäänkäynti; teknisissä kerroksissa sijaitsevat varastotilat; rattaat);
• asuntoluokka - taloudellinen;
• asuntojen lukumäärä - seitsemänsataa;
• kerrosten lukumäärä - kymmenen;
• arvioitu luovutuspäivä - vuoden 2016 kolmas neljännes;
• metroasemat: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• autolla metroon noin 48 minuuttia;
• yksiöhuoneistoja, yksi, kaksio, kolmiota on myynnissä;
• asuntoja myydään ilman viimeistelyä;
• maksuvaihtoehdot: osamaksu tai asuntolaina;
• suunniteltu vieraspysäköinti;
• ehdotettujen asuntojen pinta-ala on 29-85 neliömetriä.

Kuinka sinne pääsee?

Miten sen piti päästä asuinkompleksiin "Trubino"? Arvostelut suosittelevat seuraavaa reittiä. On tarpeen mennä metroasem alta "Shchelkovskaya" Litvinovon kylään julkisilla kulkuvälineillä. Tai voit päästä Jaroslavskin rautatieasem alta Fryazinoon junalla ja loput matkasta ylittääksesi bussin tai minibussin.

Kampanjat

Miten Trubino Residential Complex houkuttelee edelleen asiakkaita? Arvostelut kertovat joistakin kehittäjän järjestämistä tarjouksista. Nuoret perheet saavat siis kolmen prosentin alennuksen. Erikoiskampanja oli voimassa uudenvuoden lomien aikana. Yhtiö lupasi antaa loman Kanariansaarilla jokaiselle ostajalle, joka osti kiinteistön kyseisestä asuinkompleksista ajalla alkaen24. joulukuuta 2016 – 24. tammikuuta 2017.

Kustannus

Paljonko osakkeenomistajat joutuivat maksamaan Trubinon asunnoista? Arvostelut ja viralliset tiedot sanovat, että asumisen kustannukset riippuvat suoraan asunnon tyypistä ja sen alueesta. Yksitasoiset huoneistot voivat olla yksiöitä tai yksiöitä. Jälkimmäisen pinta-ala vaihtelee 28 neliömetristä kuuteenkymmeneen neliömetriin. Studion vähimmäishinta on miljoona kaksisataakuusitoistatuhatta kolmesataakaksikymmentä ruplaa ja enimmäishinta on kaksi miljoonaa viisisataa kolmetuhattakaksisataa ruplaa. Yhden huoneen asuntojen pinta-ala on 46-48 neliömetriä, ja ne maksavat vastaavasti miljoonasta yhdeksänsataaneljäkymmentätuhatta neljäsataa ruplaa kahteen miljoonaan kuusitoistatuhanteen ruplaan.

Kaksitasoisten asuntojen valinta tarjottiin myös yhtä arvokkaaksi. Oli mahdollista ostaa yhden huoneen, kahden huoneen tai kolmen huoneen kaksitasoisia huoneistoja asuinkompleksissa "Trubino". Ostajien arviot kertovat seuraavaa: tällaisen suunnitelman yhden huoneen asuntojen pinta-ala vaihteli neljänkymmenen kahden ja yhdeksänkymmentäyhdeksän neliömetrin välillä. Niiden kustannukset vaihtelivat alueen mukaan: miljoonasta seitsemänsataakuusikymmentäkahdeksaantuhattakaksisataa ruplaa neljään miljoonaan kolmekymmentätuhattaviisisataan ruplaan.

Kolmen huoneen paritalohuoneistojen pinta-ala vaihtelee kuudestakymmenestäyhdestä kahdeksaankymmeneenkuuteen neliömetriin ja hinta - kahdesta miljoonasta viisisataakolmekymmentäseitsemääntuhat yhdeksänsataa ruplaa kolmeen miljoonaan viisisataa neljäntoistatuhatta viisisataakaksikymmentä ruplaa.

LCD "Trubino" - huijaus?

Tätä kehittäjää koskevat arvostelut antavat meille mahdollisuuden tehdä pettymys. Yhtiö petti osakkeenomistajia tai yksinkertaisesti osoittautui taloudellisesti tylsäksi kyvyttömäksi täyttämään velvoitteitaan. Projekti on tällä hetkellä tauolla. Milloin rakennustyöt jatkuvat Trubinon asuinkompleksissa (Litvinovo)? Arvostelut kertovat kirjoittajien mielipiteen tästä asiasta.

Ostajat pelkäävät, että rakentaminen ei jatku. Tammikuussa 2017 osakkeenomistajat kirjoittivat virallisen kirjeen Venäjän federaation presidentille, jossa he pyysivät ylemmän viranomaisen apua vallitsevan tilanteen ratkaisemiseksi. Onko mahdollista luottaa siihen, että ennemmin tai myöhemmin Trubino Residential Complex -hanke valmistuu?

Rakennusyhtiön arvioiden perusteella emme voi tehdä yksiselitteisiä johtopäätöksiä. Johto lupaa jatkaa työtä, mutta heidän toimintansa viittaa toisin. Kuten käytäntö osoittaa, usein tällaiset vaikeat tilanteet ratkesivat seuraavasti: konkurssiin mennyt yritys joutui toimivaan yritykseen, joka otti vastuunsa kaikista nykyisistä projekteistaan. Venäjän federaation alueella tällaisia tapauksia on esiintynyt jo useammin kuin kerran. Ja nykyään on monia onnistuneesti päättyneitä hankkeita, jotka ovat saaneet tukea tällä tavalla. Kannattaako luottaa siihen, että koko tilanne ratkeaa itsestään ja Trubinon asuinkompleksiin (Litvinovo) liittyvät vaikeudet katoavat?Arvostelut osoittavat, että siihen tuskin kannattaa luottaa. Mitä tehdä?

Kuinka edetä?

Jos epäilet edelleen, kannattaako sijoittaa rahojasi Trubinon asuinkompleksiin, ostajien arvostelut, jotka eivät ole saaneet asuntojaan eivätkä näe edistystä rakentamisessa, auttavat sinua tekemään oikean päätöksen, suojaa itseäsi ja rahasi.

Mitä osakkeenomistajien tulee tehdä? Tähän mennessä ostajat ovat yhdistyneet aloiteryhmäksi, joka toimii aktiivisesti oikeuden palauttamisessa. He toimittavat kaikki saatavilla olevat tiedot Trubinon asuinkompleksista, arvostelut ja valokuvat rakennustyömaan tämänhetkisestä tilasta toimiv altaisille viranomaisille, jotka tekevät päätöksen tässä tapauksessa. Ammattimaiset lakimiehet ovat mukana prosessissa auttaakseen huijattuja ostajia palauttamaan oikeudenmukaisuus. Rakennustyön valmistuminen ja yrityksen velvoitteiden täyttäminen ei ehkä ole helppoa, mutta viranomaiset eivät yksinkertaisesti voi jättää huomiotta niin suuren joukon valituksia ja lausuntoja.

Tulos

Mitä johtopäätöksiä voidaan tehdä "Trubino"-asuinkompleksihankkeesta (Shchelkovsky-alue)? Arvostelut suosittelevat vahvasti pidättäytymään sijoittamasta säästöjäsi tähän kiinteistöön. Ilmeisesti tarkasteltavana oleva hanke on alun perin ajateltu luotettavaksi, laadukkaaksi kehitystyöksi, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja kaikki elämälle välttämätön. Rakennuttaja tarjosi riittävän pinta-alan asuntoja kätevällä pohjaratkaisullasuhteellisen edullinen hinta (noin miljoonan ruplan summalla voit ostaa mukavan yksiöhuoneiston). Tämä houkutteli suurimman osan ostajista. Monille tästä on tullut lähes ainoa mahdollisuus ostaa koti ilman suuria velkoja.

Kaikki kuitenkin meni aivan eri tavalla. Osa töistä olikin valmis, mutta jossain vaiheessa rakentaminen hidastui, pysähtyi pitkäksi aikaa ja pysähtyi myöhemmin kokonaan toistaiseksi. Yhtiön johto ottaa ajoittain yhteyttä osakkeenomistajiin, selittää viivästysten ja epäonnistumisten syitä, nimeää uusia arvioituja asuinrakennusten toimituspäiviä, mutta suurin osa ostajista on jo lakannut luottamasta näihin lupauksiin. Monet pitävät kiinni seuraavasta näkemyksestä: rakennuttajaan tarvitaan kiireellinen ulkoinen vaikutus, joka rohkaisisi häntä joko saattamaan rakentamisen päätökseen tai korvaamaan osakkeenomistajille heidän aineelliset vahingonsa tai muuten etsimään muuta ulospääsyä nykyisestä. tilanne joka sopii kaikille. Nyt yrityksen asiakkaat pyrkivät saamaan yrityksen vastuuseen epärehellisestä ja mahdollisesti vilpillisestä toiminnasta. Yrityksen johtajat kiistävät petoksen ja vetoavat edelleen asiakkaidensa uskollisuuteen.

Samanlainen tilanne on kyseessä olevan kehittäjän palveluksessa työskentelevien työntekijöiden kohdalla. Tällaiset kokopäiväiset työntekijät odottavat kuukausia ansioidensa maksamista ja ovat tyytymättömiä työoloihinsa, myös tunneympäristöön. Arvostelut suosittelevat olemaan ottamatta yhteyttä tähän työnantajaan.

Kuinka suojautuaniin häikäilemättömiä rakentajia? Itse asiassa julkisessa käytössä on melko paljon tietoa, joka auttaa tässä asiassa. On tärkeää tutkia arvosteluja yrityksestä, sen aiemmista projekteista, maineesta niin asiakkaiden kuin yhteistyökumppaneiden keskuudessa. Tämä on tärkeää, jotta voidaan ymmärtää, kuinka kehittäjä voi käyttäytyä kriisitilanteessa. Hyvä takuu on luotettavien yhteistyökumppaneiden läsnäolo. Tunnetut yritykset eivät pääsääntöisesti ota riskiä yhteistyöstä kyseenalaisten rekisterinpitäjien kanssa, jotta he eivät antaisi pilata maineensa, jonka he todennäköisesti ansaitsivat useiden vuosien ajan. Lisäksi jotkut tiedot kehittäjän taloudellisesta tilasta ovat usein julkisia. Näiden tietojen perusteella voit myös tehdä tiettyjä johtopäätöksiä etkä joudu sekaantumaan konkurssin partaalla olevaan yritykseen.

Valitse vain paras, tee yhteistyötä vastuullisten yritysten kanssa, luota rahasi vain luotettaviin kehittäjiin. Älä pelkää käyttää aikaa tehdäksesi vähän tutkimusta, joka voi säästää paljon rahaa ja turhautumista myöhemmin. Loppujen lopuksi tulevaisuuden hyvinvointisi ja perheesi hyvinvointi riippuu pitkälti siitä, minkä valinnan teet tässä suhteessa. Ole valppaana, etkä joudu katumaan ostojasi!