Zakhar Smushkin aloitti "älykkään kaupungin" rakentamisen Pietarin lähellä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Zakhar Davidovich Smushkin, Start Development -rakennusyhtiön johtaja, on käynnistänyt Juzhny-älysatelliittikaupunkihankkeen ensimmäisen vaiheen, joka rakennetaan Leningradin alueen Pushkinsky-alueelle.

Kuten kesällä 2016 tuli tunnetuksi, ensimmäistä kehitysvaihetta 200 hehtaarin pinta-alalla ei myydä pienillä alueilla kehittäjäjoukolle. Sen sijaan Start Development valitsee vain yhden yrityksen ostajaksi.

Zakhar Smushkinin suunnitelman mukaan valitun rakennuttajan on rakennettava tälle paikalle kiinteistö, jonka kokonaispinta-ala on noin miljoona neliömetriä. m 5 vuoden ajan. Samalla hän pystyy maksamaan kaupasta erissä: ensin hän varustaa tarvittavan infrastruktuurin omalla kustannuksellaan ja loput hän pystyy maksamaan asuinkiinteistöjen myynnin yhteydessä. rakennettu. Pietarin alueella tämä kauppa tulee olemaan viime vuosien suurin.vuotta.

Tämän menetelmän valinta projektivaiheiden toteuttamiseksi johtuu useista syistä. Ensinnäkin on paljon helpompaa koordinoida kehityskonsepti, arkkitehtuuri ja myyntistrategia yhden kehittäjän kanssa. Ja toiseksi, suuren rakennuttajan hankkima alue tekee vierekkäisistä tonteista houkuttelevampia, ja sen seurauksena niiden hinnat nousevat.

Zakhar Smushkinin hankkeesta - Juzhnyn satelliittikaupungista - pitäisi tulla yksi Leningradin alueen suurimmista talouskeskuksista. Mittakaavan arvioimiseksi kannattaa lainata joitakin tietoja: rakentamista varten ostettiin tontti M20-moottoritien - Kievskoe-moottoritien molemmilta puolilta, kokonaispinta-ala on 2012 hehtaaria; asuinkiinteistöjen kokonaispinta-ala - 4,9 miljoonaa neliömetriä. m., se on suunniteltu vähintään 170 tuhannelle ihmiselle; suunnitellaan vähintään 60 esiopetuslaitoksen, 30 koulun ja 10 koko perheen terveyskeskuksen rakentamista; liike- ja teollisuuskiinteistöjen kokonaispinta-ala - 1,5 miljoonaa neliömetriä. m., se on suunniteltu luomaan yli 60 tuhatta työpaikkaa; kokonaisinvestointi oli 209 miljardia ruplaa; hankkeen kokonaiskesto on 19 vuotta.

Tämä hanke on konseptiltaan suotuisa verrattuna moniin muihin suurissa kaupungeissa toteutettaviin hankkeisiin: kaupunki on matala, sen tila integroituu mukavasti ympäristöön ja asuntoja suunnitellaan keskiluokalle hinnalla. Väestötiheys on pienempi kuin pohjoisessa pääkaupungissa, vähintään kaksi kertaa.

Kuten Zakhar Smushkin totesi, kaupunkisuunnittelupolitiikkaa laadittaessa tulee aina muistaa paitsielintilan organisointi, mutta myös infrastruktuuri ja työpaikat. Juzhny-projektissa on noin tuhat hehtaaria, eli lähes puolet on varattu innovatiivisen tuotannon klusterin, ITMO:n kampuksen ja virkistysalueiden sijoittamiseen.

Pietarin kansallisen tietotekniikan, mekaniikan ja optiikan tutkimusyliopiston (ITMO) tiede- ja teknologiakaupungista tulee eräänlainen "piilaakso" pienoiskoossa: se suorittaa kaikki tuotannon vaiheet innovatiivisten tuotteiden prosessi.

Tämän hankkeen pääpiirteenä on laaja innovaatioiden käyttöönotto asumistilan järjestämisessä - osa sähköstä tuotetaan aurinkopaneeleilla ja sähköbusseista tulee kunnallinen liikenne, jonka saapumista voidaan seurata mobiilin avulla sovellukset.

Koko kaupungin rakentaminen lähellä pohjoista pääkaupunkia ei tule toimeen ilman infrastruktuurin ja liikenneverkkojen kehittämistä. Tämä näkökohta sisältyy myös hankkeen toteutukseen.

Lisätietoja projektin tekijästä.

Zakhar Smushkinin elämäkerta

Zakhar Smushkin on yksi Venäjän menestyneimmistä liikemiehistä.

Hänet tunnetaan ensisijaisesti Venäjän federaation, mutta myös Euroopan suurimman sellu- ja paperikonsernin Ilim perustaja ja hallituksen puheenjohtaja.

Syntynyt Pietarissa 23. tammikuuta 1962. Hän sai toisen asteen koulutuksensa täällä. Smushkin lapsuudesta erottui innostuksesta, sinnikkyydestä, kärsivällisyydestä. Koulussa hän opiskeli ahkerasti eikä aiheuttanut ongelmiavanhemmat.

Zakhar Davidovich päätti myös jatkaa opintojaan kotikaupungissaan, hän tuli Leningradin sellu- ja paperiteollisuuden instituuttiin. Tämä ajanjakso muodosti Smushkinin käsityksen alueesta, jolla hän harjoittaisi toimintaansa valmistumisen jälkeen. Vakavasti kiinnostunut erikoisuudesta, vuonna 1984 Smushkin ottaa toisen tärkeän askeleen ammatin hallitsemisessa - hän astuu maistraattiin. Zakhar Davidovich yhdistää onnistuneesti tohtorintutkintonsa kirjoittamisen erikoisalansa työhön - NPO Hydrolizpromin tutkijana.

Ph. D:n puolustamisen jälkeen Zakhar Smushkin, jolla on laaja alan tietämys ja työkokemus, pääsee helposti teknisen osaston johtajaksi kansainvälisessä Technoferm-engineering-yrityksessä. Nuoren asiantuntijan ammattitaidon ansiosta yritys onnistuu houkuttelemaan investointeja ja modernisoimaan tuotantoteknologiaa.

Vuonna 1992 Technoferm-Engineeringin johdon ja kollegoiden tuella Zingarevichin veljekset Zakhar Smushkin muodostaa organisaation CJSC Ilim Pulp Enterprise, jossa hän toimii pääjohtajana perustamishetkestä 2001 asti.. Ja vuosina 2001-2007 - hallituksen puheenjohtajan virkaa.

Samaan aikaan Zakhar Smushkin oli vuosina 1996-1998 Vneshtorgbankin (VTB) hallintoneuvoston jäsen, minkä ansiosta hän pystyi syventämään tietämystään talous- ja rahoitusalalla, ja vuodesta 2001 lähtien hän on on ollut talouskehityksen ja investointien asiantuntijaneuvoston jäsenVenäjän federaation presidentin täysiv altainen edustaja Luoteisessa liittov altiopiirissä.

Organisaatio luotiin alun perin pienimuotoiseksi sellun viejäksi, mutta onnistuessaan nopeasti keräämään tästä toiminnasta pääomaa, se siirtyy kokonaan suoraan metsäteollisuuteen. Ilim alkaa aktiivisesti integroida teollisuuden yrityksiä rakenteeseensa, ensimmäisten toimintavuosien aikana se hankkii yli 30 puunkorjuuyritystä. Niistä voidaan mainita kaksi suurinta: Kotlasin sellu- ja paperitehdas (hankittu 1994) ja Ust-Ilimsk Timber Complex (hankittu vuonna 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin Ilim-konsernin toimitusjohtajana teki jotain lähes uskomatonta: Neuvostoliiton romahtamisen taustalla pysähtyneen talouden olosuhteissa hän yhdisti yli 30 yritystä suurimmaksi paperiksi teollisuuden huolenaihe Venäjän federaatiossa. Tekemällä tämän, hän kirjaimellisesti pelasti itse teollisuuden ja loi positiivisen suuntauksen yritysten taloudelliseen ja tekniseen suorituskykyyn; pelasti monia työpaikkoja ja antoi myös uuden kehityskierroksen koko Venäjän Luoteispiirin taloudelle. Vuoteen 2001 mennessä Ilim toimi jo aktiivisesti Euroopan markkinoilla.

Zakhar Smushkin ei ole vain alansa asiantuntija, lahjakas liikemies ja tehokas johtaja, vaan myös innovaattori: ensimmäistä kertaa Venäjällä hän sovelsi vertikaalisen integraation teknologiaa, joka mahdollistaa tehokkaamman sekä useiden yritysten itsensä että niissä käynnissä olevien liiketoimintaprosessien hallinta.

Vuonna 2007Ilim-omistus rakennettiin uudelleen Ilim Groupin avoimeksi osakeyhtiöksi työn tehostamiseksi. Zakhar Davidovich toimii yhtiössä toistaiseksi myös hallituksen puheenjohtajana. Rakenneuudistuksen ansiosta yritys pystyi vuonna 2008 maailmantaloutta koetelleesta kriisistä huolimatta ylläpitämään teknisten ja taloudellisten indikaattoreiden positiivisia kasvuvauhtia.

Tällä hetkellä OJSC Ilim Group of Companies on suurin metsä- ja massa- ja paperiteollisuuden yritys ei vain Venäjällä, vaan myös Euroopassa. Tässä on vain muutamia tilastoja hänen työnsä mittakaavan mittaamiseksi:

- Yritys korjaa vuosittain yli 10 miljoonaa kuutiometriä raakapuuta

- Yrityksen osuus Venäjällä tuotetusta massasta, kartongista on 75 %, kartongista 77 % ja paperista 10 %.

Mutta Ilim ei rajoitu tarjoamaan vain kotimaan markkinoita. Näin ollen yritys kattaa kolmanneksen maan tarpeista viemällä valkaistua havu- ja lehtipuusellua Kiinan kansantasav altaan puolentoista miljardin ihmisen kanssa tällä tuotteella.

Kuten yllä olevista tilastoista näemme, yritysryhmän tuotannon mittakaava on ennennäkemätön. Tällaisissa olosuhteissa on erityisen tärkeää noudattaa kaikkia säädettyjä ympäristömääräyksiä. Zakhar Davidovich Ilimin johtajana selviää tästä tehtävästä täydellisesti: yritys valvoo tiukasti kaikkien tarvittavien ympäristöstandardien noudattamista. Tämän alan pakollisen työn lisäksi Smushkin myösharjoittaa toimintaa omasta aloitteestaan: hän on jäsenenä Venäjän federaation hallituksen alaisuudessa toimivassa metsäkompleksin kehittämisneuvostossa ja antaa suosituksia maan metsävarallisuuden parantamiseksi ja kehittämiseksi. Lisäksi Ilim tarjoaa kaiken mahdollisen avun ympäristönsuojelutoimien toteuttamisessa niin v altiollisella kuin kansainvälisellä tasolla. Yleisesti ottaen ympäristöstandardien noudattamista valvovat paitsi velvoitteet - v altion organisaatiot tai yritys itse, myös tavalliset kansalaiset: vapaaehtoiset, v altiosta riippumattomien instituutioiden työntekijät, yksinkertaisesti huolissaan olevat kansalaiset sekä koulujen ja korkeakoulujen opiskelijat ovat usein mukana sen toteuttamisessa. Yksi Ilimin ekologian alan työn keskeisistä vektoreista on istutus- ja metsäalueiden positiivinen tasapaino, ts. niiden kasvua. Kuten jo todettiin, Ilim avustaa myös kansainvälisiä järjestöjä luonnonsuojelun alalla. Esimerkiksi vuonna 2012 yritysryhmä aloitti yhteistyön WWF:n kanssa. Zakhar Davidovichin aloitteesta Verkhnevashkinskyn metsäalue Arkangelin alueella on Ilimin suojeluksessa. Sitä ei ole suojattu lainsäädännöllä, joten yritys vuokraa sitä hyväntekeväisyyteen tämän alueen leikkaamista koskevan moratorion sopimuksen mukaisesti.

OJSC Ilim Group of Companies on yksi läpinäkyvimmistä ja helposti saatavilla olevista siviilivalvonnasta paitsi ympäristö-, myös rahoitusalalla.

Yritys johtaa Venäjän markkinoita innovaatioasteen suhteen: taloudellinen, tekninen, johtaminen. Tämä antaa hänelle mahdollisuudenylläpitää positiivista kasvua myös kriisitekijöiden vaikutusten pahenemisen aikana maassa.

Zakhar Smushkin ei harjoita toimintaa vain Ilim Group of Companies -konsernin johdon puitteissa. Vuonna 2007 siinä tehty rakennemuutos mahdollisti rahoituksen vapauttamisen liiketoiminnan kehittämiseen muihin suuntiin.

Samana 2007 Smushkin avaa Pietarissa Domovoy (entinen Start) -supermarket-ketjun, joka harjoittaa pienkorjauksiin, kotiin ja elämään tarkoitettujen tavaroiden tukku- ja vähittäiskauppaa.

Samana vuonna Smushkin perusti rakennusalan kehitysyhtiön "Start Development" kulttuuripääkaupunkiin. Tällä hetkellä hänen suurin ja tunnetuin projektinsa on Južnyn satelliittikaupungin rakentaminen Pietarin Pushkinsky-alueella.

Start Developmentin toiseksi suurin hanke on Doni-Verevon teollisuuspuisto Pietarin Gatchinskyn kaupunginosan pohjoisosassa. Puiston pinta-ala on 185 hehtaaria, alueelle tulee noin 30 tuotanto- ja logistiikkayritystä (varasto).

Tämän lisäksi "Start Development" on mukana myös useissa pienempissä projekteissa. Niitä ovat Golden Keys - matala rakennusalue, Tayberry - tontit kesämökkien rakentamiseen sekä asuntorakentamisen tontit Pietarin Gatchinskyn ja Pushkinskyn alueilla. Yrityksen "maapankin" kokonaispinta-ala on yli 40 miljoonaa neliömetriä. m.

Zakhar Davidovichin toiminnan laajuuserittäin suuri, ja yleisesti ottaen voimme sanoa, että hän antaa v altavan panoksen Venäjän federaation luoteisen alueen ja erityisesti kotimaansa Pietarin talouden kehitykseen.

Kuten suurimman sellu- ja paperiyrityksen toimivuuteen liittyvän kysymyksen ympäristöpuolella, rakennusyhtiön omistava Zakhar Davidovich on aktiivisesti mukana keskusteluissa kaupunkisuunnittelukysymyksistä. Kuten esimerkiksi vuonna 2016 Pietarissa 26.-27.9.2016 järjestetyssä II International Forum of Spatial Development -foorumissa. Smushkin pani merkille kaupungin monikeskisen kehittämisen kysymyksen merkityksen sellaisten suurten hankkeiden toteuttamisen taustalla kuin Juzhny-satelliittikaupungin rakentaminen Pushkinsky-alueelle ja julkinen ja liikekeskus "Lakhta Center" Primorskyssa. piiri, johon kuuluu muun muassa Venäjän ja Euroopan korkeimman pilvenpiirtäjän rakentaminen. Zakhar Davidovichin mukaan tällainen pohjoisen pääkaupungin kehityksen vektori muodostuu, koska molemmissa hankkeissa on työllistämissuunnitelmia sekä niiden monikäyttöisyys.

Liiketoiminnan ja siihen liittyvien asioiden aktiivisen keskustelun lisäksi Zakhar Smushkin harjoittaa koulutustoimintaa osana aloitteellisia hallitus- ja yritysryhmiä sekä luennoitsija korkeakouluissa.

Hän on Pietarin v altion teknologisen kasvipolymeeriyliopiston jäsen ja sen hallituksen jäsen, lisäksi hänellä on kunniatohtorin asema Pietarin v altion metsätekniikan yliopistossa ns. jälkeen S. M. Kirov. Ja sisälläkoulutustoiminta tuo uusinta teknologiaa opiskelijoiden opetussuunnitelmiin. Luennoinnin lisäksi Zakhar Smushkin työllistää Ilim-ryhmän yrityksissä valmistumista edeltäviä harjoittelupaikkoja.

Lisäksi Zakhar Davidovich on Venäjän teollisuuden ja yrittäjien liiton jäsen, jossa hän jakelee henkilökohtaisesti kehitettyjä ja omissa yrityksissään virheenkorjattuja vertikaalisia integraatiomekanismeja. Nämä mekanismit ovat osoittaneet tehokkuutensa nostaessaan talouden alat pysähtyneisyydestä Ilimin esimerkin avulla.

Smushkin on myös Venäjän federaation hallituksen alaisuudessa toimivan Venäjän federaation metsäkompleksin kehittämisneuvoston jäsen ja on osoittanut itsensä hyvin korkeimmilla hallituksen tasoilla. Joten, Venäjän federaation pääministeri Dmitri Anatoljevitš Medvedev toteaa, että Zakhar Davidovich on erittäin arvokas metsäteollisuuden asiantuntija.

Zakhar Davidovich Smushkin antaa korvaamattoman panoksen paitsi Venäjän talouden kehitykseen, myös pyrkii nykyaikaistamaan liiketoiminta-alueitaan unohtamatta ympäristöä. Myöskään hänen panostaan uuden henkilöstön koulutuksessa ei pidä aliarvioida - hän osaamisellaan ja omalla esimerkillään opettaa ja motivoi opiskelijoita.

Yleensä Smushkinin elämäkerta on havainnollistava esimerkki siitä, kuinka yksinkertaisesta perheestä kotoisin oleva henkilö voi innostuksensa ja sitkeytensä ansiosta saavuttaa erittäin suuria korkeuksia. Kannattaa antaa lista hänen merkittävimmistä saavutuksistaan:

- Venäjän ja Euroopan suurimman kartonki- ja selluyhtiön perustaminen.

- Ensimmäinen teknologian käyttöönotto Venäjän federaatiossayritysten vertikaalinen integraatio.

- Venäjän yrittäjäyhdistyksen puheenjohtajiston jäsen.

- Pietarin v altion metsätekniikan yliopiston kunniatohtori, joka on nimetty S. M. Kirovin, Pietarin osav altion kasvipolymeerien teknillisen yliopiston kunniaprofessorin mukaan.

- Menestyneimpien liikemiesten luokitus: 37. sija rankingissa, pääoman määrä - 52.

- Venäjän rikkaimpien liikemiesten luokitus Forbes-lehden mukaan - 114.

- "Miljardöörien luokitus", painos, - 6. sija (108 miljardia ruplaa).

Kuitenkin, kuten viimeisimmät uutiset sanovat, Zakhar Smushkin pääsi tammikuussa 2017 Pietarin vaikutusv altaisimman TOP-30:n joukkoon ja sijoittui siinä 29. sijalle. Liikemiehen edistämä satelliittikaupunkihanke keskustelee liittov altion keskuksessa ja Smolnyssa, yleensä yhteiskunnassa ajatus tällaisesta uudenmuotoisen kaupungin rakentamisesta herättää neutraaleja ja positiivisia tunteita: ihmiset saavat hyvin hoidetuille, viihtyisille asuinalueille, kaupunkiin investoidaan (esimerkiksi äskettäin tiedotettiin IBM Corporationin ja Start-developmentin teknologista yhteistyötä koskevan sopimuksen allekirjoittamisesta satelliittikaupungin suunnittelussa ja rakentamisessa).

Perhe, harrastukset

Sen lisäksi, että Zakhar Smushkin on erittäin menestyvä liikemies, hän on myös esimerkillinen perheenisä. Hän ja hänen vaimonsa kasvattavat poikaa. Muuten hänen henkilökohtaisesta elämästään tiedetään vähän, koska hän ja hänen perheensä eivät yritä järkyttää mediaa ja viettää ei-julkista, melko vaatimatonta elämää. Heidän joukossaanHarrastukset Zakhar Davidovich kutsuu shakkia ja tennistä. Lisäksi hän on intohimoinen maalausten kerääminen ja suosii venäläisiä 1800- ja 1900-luvun vaihteen maalareita, joiden joukossa Vrubelin muistiinpanoja suosikkitaiteilijana.

Smushkinin kiinnostus taiteen maailmaan ei kuitenkaan rajoitu venäläisiin maalareihin. Niinpä Pieni Eremitaaši avasi 12. marraskuuta 2016 Meijin aikakauden japanilaisen taiteen näyttelyn "Täydellisyys yksityiskohdissa". Zakhar Davidovich toimitti hänelle kaikki näyttelyt henkilökohtaisesta kokoelmasta, joka on kerätty huolellisesti melko pitkän ajanjakson aikana.

Kuten liikemies itse totesi, työ "aineellisessa maailmassa" tekee ihmisestä kyynisemmän ja pragmaattisemman, kun taas taiteen, mukaan lukien taiteen ja käsityön, kerääminen edistää henkistä kehitystä, maailman tuntemista. Näyttelyssä esitellyt näyttelyt, taidot, joilla ne on valmistettu, heijastavat monien ihmiskunnan filosofisten kysymysten kehitystä.

Tulevaisuudessa koko Smushkinin henkilökohtainen kokoelma tulee olemaan pysyvästi esillä museossa Južnyn satelliittikaupungissa, koska liikemiehen mukaan tämän projektin työ sai hänet aloittamaan keräämisen.