LCD "Uusi Vatutinki": arvostelut, osoite, kehittäjä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Uuden Vatutinki-arvosteluihin kannattaa tutustua jokaisen, joka harkitsee mahdollisuutta hankkia asunto tästä asuinkompleksista. Tässä artikkelissa kuvataan yksityiskohtaisesti, mitkä asunnot löytyvät täältä, mikä on infrastruktuuri, onko kehittäjä luotettava. Tämän jälkeen jokainen mahdollinen kiinnostuksen h altija voi päättää ostaako asunnon tästä asuinkompleksista vai ei.

Tietoja asuinkompleksista

Arviot Novye Vatutinkista ovat usein täysin päinvastaisia, joten sinun on ymmärrettävä huolellisesti tämän asuinkompleksin edut ja haitat.

Tällä hetkellä se on jaettu kahteen kaupunginosaan ja yhteen kylään. On syytä huomata, että suurin osa asunnoista on tällä hetkellä loppuunmyytyjä. Esimerkiksi Keski-mikropiirissä on saatavilla kahdeksan asuntoa hintaan 4,6 miljoonaa ruplaa, etelässä - seitsemän huoneistoa 5,1 miljoonasta ruplasta. Synergian kylässä on tonttejaviestintä.

Keskisen mikropiirin rakentaminen alkoi aivan vuoden 2011 lopulla ja eteläisen - kesällä 2012. Tällä hetkellä kaikki eteläisen mikropiirin talot on jo rakennettu, ja Keski-alueella niitä rakennetaan vuoteen 2022 asti. Kompleksia ympäröi metsä, lähellä virtaa Desna-joki.

Itse asuinkompleksi sijaitsee Venäjän pääkaupungin rajojen sisällä. Se sijaitsee 25 kilometriä Moskovan kehätieltä Kiovan v altatietä pitkin ja 14 kilometriä Kalugan v altatietä pitkin.

Infrastruktuuri

New Vatutinki -arvosteluista löydät usein määritelmän "ainutlaatuiselle". Näin luonnehditaan tätä asuinkompleksia, joka on viimeisen kuuden vuoden aikana kasvanut kirjaimellisesti Uuden Moskovan keskustassa. Pääasia, joka houkuttelee monia asukkaita täällä, on kehittynyt infrastruktuuri.

Mukavaa ja täyttävää elämää varten kaikki tarvitsemasi on täällä. Näitä ovat kunnallinen ja sosiaalinen infrastruktuuri, kohtuuhintaiset asunnot, liikenneyhteydet ja jopa työpaikat. Noin kaksitoista tuhatta ihmistä on jo ostanut asunnon tältä mikropiiriltä.

Heidän palveluksessa tänään "New Vatutinki" asuinkompleksissa - modernit koulut ja päiväkodit, kaupat, klinikka. Välittömässä läheisyydessä on suuria ostoskeskuksia, erityisesti "MEGA Teply Stan", noin viisitoista kilometriä "OBI" ja IKEA, noin kaksikymmentä kilometriä "Metro". Vnukovo OutletVillage -kompleksi, jossa on uusin kuntokeskus, ravintoloita ja kylpylöitä, on kahdeksantoista kilometrin päässä.

Nyt mikropiirin alueellapäiväkoteja on jo kolme, joihin mahtuu lähes seitsemänsataa lasta. Kaksi niistä sijaitsee Keski-mikropiirin alueella ja yksi eteläisen mikropiirin alueella. Kaksi muuta puutarhaa on parhaillaan suunnitteilla.

Puutarhat täyttävät kaikki nykyajan vaatimukset. Niissä on tilavia makuuhuoneita ja leikkihuoneita, luovia studioita, tietokonelaboratorioita, uima- altaita, kokoontumissaleja, hoito- ja hoitohuoneita, turvallisia ja mukavia leikkikenttiä, joista lapsesi on taatusti iloinen.

Nyt "New Vatutinki" -asuinkompleksissa on kaksi lukioa yli tuhannelle opiskelijalle. On huomionarvoista, että yksi heistä on jo yksi pääkaupungin sadan parhaan toisen asteen oppilaitoksen joukossa ja on johtava koulujen teknisissä laitteissa.

Heidän konseptinsa on suunniteltu niin, että jokaisella lapsella on täysi mahdollisuus toteuttaa itseään paitsi koulutusprosessin aikana, myös saada ilmaista lisäkoulutusta opiskellessaan pääkaupungin yliopistojen ja instituuttien johtavien opettajien johdolla. Näiden koulujen opiskelijoilla on käytössään kokoontumissali, amfiteatteri, co-working-keskus, sisäkasvihuoneet, urheilukentät ja koreografiasalit balettipiippuineen, muunnosluokat, työstökone- ja robotiikkahuoneet, jopa oma sääasema valvomaan ympäröivä ilmasto.

Vuodesta 2016 lähtien Uuden Moskovan Novye Vatutinkin alueella on toiminut poliklinikka aikuisille ja lapsille. Tällä hetkellä valmistellaan monitieteisen hoito- ja kuntoutuksen sekä lääketieteen rakentamistakeskukset.

Asukkailla on myös oma suhteellisen pieni kauppakeskus, jossa apteekki, ketjusupermarketit, kahvilat, kuntokeskus ja My Documents -palvelukeskus avautuu pian. Myös mikropiirissä on Sberbankin ja Venäjän postikonttorit.

Kuljetuksen esteettömyys

Tällä asuinkompleksilla on yksi kiistaton etu, josta harvat kehittäjät voivat ylpeillä. Novye Vatutinkin metro ilmestyy aivan Keski-mikropiirin alueelle. Totta, nämä ovat vielä pitkän aikavälin suunnitelmia. Vuoteen 2025 mennessä Moskovan metron punaista linjaa pitäisi jatkaa. Nykyiseltä Salaryevon asem alta rakennetaan asemat Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo ja Novye Vatutinki. Metro on silloin kaikkien asukkaiden kävelymatkan päässä.

Tällä hetkellä Kalugan v altatien laajamittaisen saneerauksen jälkeen asukkailla on mahdollisuus päästä Tyoply Stanin asemalle tunneleiden, uusien risteysten ja lisääntyneen kaistojen ansiosta noin neljännestunnissa.

Lisäksi bussiyhteys kulkee asuinkompleksin alueella. Mosgortransin reitti nro 891 kulkee Novovatutinsky Prospektilta Teply Stanin metroasemalle. Reitti numero 117 yhdistää Novovatutinsky Prospektin toiseen metroasemaan - "Admiral Ushakov Boulevard". On myös bussi numero 876, joka kulkee talosta numero 9 pitkin Novovatutinsky Prospektia asemallemetriä "Salaryevo".

Missä "Uuden Vatutinkin" kehittäjä on rekisteröity? Osoite: Moskova, Desenovskoje asutus, Futbolnaya-katu, 17, kolmas kerros. Täällä on rekisteröity kehittäjäyritys, josta puhumme tarkemmin.

Jos pääset yksityisellä liikenteellä, jätä Moskovan kehätieltä Kalugan moottoritietä pitkin, 14 kilometrin jälkeen käänny oikealle Uuden Moskovan Uuden Vatutinkin asuinalueen kyltistä.

Insinööriviestintä

Kaikki alueen tekniset tietoliikenneyhteydet on jo otettu käyttöön. Yhteensä tänne mahtuu noin kolmekymmentä tuhatta ihmistä, mikä on verrattavissa pienen kaupungin asukaslukuon. Siksi viestintä tehtiin alun perin nykyaikaiseksi ja luotettavaksi tarvittavalla turvamarginaalilla.

Esimerkiksi Novye Vatutinki Juzhny- ja Keski-mikropiirit saavat vettä omasta vedenottoyksiköstään. Asukkaiden lämmön tuottaa tehokas kaasukattilakompleksi. Asiantuntijat varmistavat, että nykyaikaiset laitteet toimivat sujuvasti päivin ja öin.

Kaikki paikallinen viestintä on riippumatonta, on taseessa ja kehittäjäyrityksen johdossa. Samaan aikaan julkiset palvelut ja asuinrakennusten käyttö hoidetaan Moskovan etujen ja tariffien mukaisesti.

On tärkeää, että monet apuohjelmaongelmat voidaan ratkaista mobiilisovelluksella eli etänä. Asukkaat voivat esimerkiksi ottaa mittarilukemia, maksaa kunnallis- ja tietoliikennepalveluista, lähettäähakemukset lähetyspalveluun.

Rakentaja

Tämän asuinkompleksin rakennustyöt suorittaa Investtrast-yhtiö. Tämä on yksi suurimmista tällä hetkellä Uuden Moskovan alueella toimivista yrityksistä.

Uuden Vatutinkin kehittäjä tarjoaa kokonaisv altaisia palveluita, jotka liittyvät suurten investointihankkeiden toteuttamiseen ja kehittämiseen. Yhtiön hankkeisiin kuuluvat asuinalueet, joissa on korkeita ja matalia rakennuksia, sekä yksittäisten asuntorakentamisen hankkeita, joissa on kattavat kulkuyhteydet ja tarvittava sosiaalinen infrastruktuuri.

Kehittäjä "New Vatutikin" tärkein etu on yrityksen innovatiivinen lähestymistapa, joka koostuu alueiden integroidusta kehittämisestä, edistyneiden teknologioiden soveltamisesta käytännössä.

Nykyään "Uusi Vatutinki" on edelleen "Investtrastin" suurin projekti. Samanaikaisesti kehitetään useita muita uuden Moskovan alueen kehittämiskonsepteja.

Asunnot

Tällä hetkellä Novye Vatutinki Tsentralnyn mikropiirissä on saatavilla seitsemän eri pohjaratkaisua olevia asuntoja. Valittavana on paljon. Novye Vatutinki -huoneiston hinta, jonka pinta-ala on 39,5 neliömetriä, on hieman yli 4,5 miljoonaa ruplaa. Suurin on kolmio, jonka pinta-ala on 82 neliömetriä lähes 7,5 miljoonalla ruplalla.

On tärkeää, että kaikki Novye Vatutinki asunnot ovat valmiit, ne ovat valmiita muuttamaan sisään.voit siirtyä heti avainten vastaanottamisen jälkeen ilman huolta korjaustarpeesta. Nyt uudet vuokralaiset voivat kiinnittää enemmän huomiota kodin järjestelyyn kodinkoneineen ja kalusteineen. Aina kannattaa muistaa, että korjaukset Novye Vatutikassa sisältyvät jo hintaan.

Keittiössä, huoneissa ja käytävällä liimataan tapetti, laminaatti levitetään lattialle ääntä vaimentavalle alustalle PVC-jalkalistalla ja kaapelikanavalla. Ovet asennetaan kaikkiin huoneisiin projektin mukaan. Johtopäätökset tehdään sähkövalaistuksista, kytkimistä, pistorasioista, antennikaapelin johdotuksista. Kylpyhuoneessa ja kylpyhuoneessa seinillä kehällä keraamiset laatat, alakatot, lattiassa sementtitasoite laatoilla. Valkoinen teräskylpyamme, pesuallas, wc-istuin, hana, pyyhekuivain on jo asennettu.

Parvekkeella tai loggialla seinät ja katto maalataan vesiohenteisella vedenpitävällä maalilla ja lattialle keraamiset laatat. Kaksinkertaiset ikkunat asennettu.

Jälleenmyyjät

Etuna monille on mahdollisuus ostaa asuntoja suoraan yksityishenkilöiltä toimeksiantosopimuksella tai omistustodistuksella.

Asuntojen jälleenmyynti Novye Vatutikassa esitellään eri osissa ja rakennuksissa. Yhden huoneen asuntojen hinta on neljästä viiteen miljoonaan ruplaan. Kahden huoneen asunnot maksavat 5,6 miljoonasta 7,2 miljoonaan ruplaan ja kolmen huoneen asunnot 7,3 miljoonasta 8,5 miljoonaan ruplaan.

Täysi säestys

Tarvittaessaostaaksesi asunnon tästä asuinkompleksista, ole valmis siihen, että koko prosessin ajan - ensimmäisestä katselusta omistusoikeuden rekisteröintitodistuksen saamiseen - saat mukanasi ammattilaisia, jotka varmistavat kaupan taloudellisen ja oikeudellisen turvallisuuden. ei murehdi mistään.

Asunnon esittelyt pidetään päivittäin. Kehittäjäyrityksen työntekijät ovat tarvittaessa valmiita järjestämään sinulle mikropiirin täysimittaisen esittelyn, jossa esitellään eri pohjaratkaisujen ja alueiden asuintiloja.

Esimiehet voivat aina neuvoa kaikissa rakenteilla olevan talon asunnon hankintaan liittyvissä kysymyksissä, mukaan lukien osakesopimuksen toteuttaminen rakentamisprosessissa, jos ostat asunnon, kun taloa ei ole vielä luovutettu toiminta.

Kun rakennusalan osakeomistussopimus on jo tehty, yritys tarjoaa täyden tuen kaikissa vaiheissa aina liittov altion maarekisteri- ja kartografiarekisteriin rekisteröintiin asti ja auttaa myöhemmin asunnon omistusoikeuden rekisteröimisessä.

Potentiaalisilla ostajilla on mahdollisuus saada asuntolaina edullisin ehdoin, sillä kehittäjäyritys on useimpien maan johtavien pankkien akkreditoima. Suoraan myyntikonttorissa saat neuvoja asuntolainaukseen liittyen. Sinulle sopiva lainaohjelma valitaan paikan päällä, ja kaupat tuetaan palveluilla.

Asukkaiden kokemukset

Löydät paljon positiivista palautetta aiheesta"Uusi Vatutinki". Monet ihmiset pitävät puhtaasta ilmasta, kehittyneestä infrastruktuurista ja sijainnista kävelymatkan päässä kaikesta tarvittavasta infrastruktuurista. Erityisesti apteekit, klinikat, kaupat ovat kätevät liikenneyhteydet. Paikalliset asukkaat odottavat kärsimättömänä metron ilmestymistä heidän mikropiirilleen päästäkseen minne tahansa pääkaupungissa helposti ja helposti.

Jotkut asukkaat myöntävät, että ensimmäinen myönteinen mielipide asuinkompleksista ei ole muuttunut tämän Uuden Moskovan mikropiirin muuttamisen jälkeen. Rakentaja on vastuullinen ja luotettava, hänen kanssaan ei synny ongelmia kaikissa rakentamisen ja talon käyttöönoton vaiheissa. Yksin asettuessaan jotkut alkavat harkita asunnon ostamista vanhemmilleen ja muille sukulaisille.

Negatiivinen

Samaan aikaan on syytä huomata, että tästä asuinkompleksista on saatu melko paljon negatiivisia arvosteluja.

Erityisesti monet uusien siirtokuntien vaatimukset liittyvät korjaukseen ja suoritetun työn laatuun. Jopa uusissa taloissa, ei voimakkaimpien sateiden jälkeen, paneelien väliset saumat alkavat virrata, kehittäjän tapetti lähtee huoneesta ja kattoon ilmestyy halkeamia. Kaikki tämä todistaa näiden töiden suorittaneiden rakentajien ja viimeistelijöiden epäammattimaisuudesta. Samaan aikaan rakennusyhtiö on haluton tekemään vianmääritystä, vaikka sen on tehtävä se ripeästi takuuaikana. Monet asukkaat kohtaavat tämän ongelman. Voimme sanoa, että nämä vaikeudet ovat tyypillisiä.

Jotkut vuokralaiset väittävät, että asuntoja vuokrataan sääntöjenvastaisestikaikki mahdolliset standardit. Seinät vuotavat voimakkaasti sateen jälkeen, lisäksi kulkuyhteyksien saavutettavuus mikropiirissä on inhottava, sillä bussit eivät noudata aikataulua, illalla on lähes mahdotonta lähteä, useimmat kuljettajat poistuvat reitiltä etuajassa.

Reklamaatioita laitteista, joita rakentajat asentavat asuntojen korjausten yhteydessä. Sähkökello on epävakaa, kytkimet vain roikkuvat, euroliittimet eivät mahdu pistorasiaan, wc vuotaa ja keittiön linoleumi pitää vaihtaa, se on niin huonolaatuista: vahvat kolhut jättävät pöydät ja tuolit heti päälle se. Rakentajaa on erittäin vaikea saada poistamaan viat. Asukkaiden on mentävä hänen luokseen kuukausia ilman tuloksia.