Talon käyttöönotto: vaiheittaiset ohjeet

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Rakennetun/rekonstruoidun rakennuksen käyttötarkoitukseensa käyttäminen edellyttää talon käyttöönottolupaa. Se vahvistaa kaikkien rakennustöiden valmistumisen sekä rakennuksen kunnon olevan kaupunkisuunnittelulain ja määräysten vaatimusten mukainen.

Asuinrakennuksen käyttöönottolupa

Kuten edellä mainittiin, tämä asiakirja vahvistaa rakennustöiden valmistumisen laitoksessa. Työn laajuuden tulee vastata projektissa ja luvalla niiden suorittamiseen määriteltyjä arvoja.

GRC:n 10 §:ssä (1 momentissa) säädetään, että rakennukset, joiden rakentamista ei ole vielä saatu päätökseen, katsotaan keskeneräisiksi rakennuskohteiksi. Kaikki oikeudet niihin on rekisteröitävä. Lisäksi jos monikerroksisen rakennuksen rakentamista ei ole saatu päätökseen, sitä ei voida käyttää aiottuun tarkoitukseen. Tätä varten on tarpeen suorittaa kerrostalon käyttöönotto. Ja vasta saatuaan asiaankuuluvat paperit, omistajat voidaan sovittaa.

Laki määrää myös erityistoimikunnan suorittaman kohteen tarkastuksen, jos rakentamisesta ei ole määrätty v altion rakennusvalvonnasta.

Paperin kuitti

Kaupunkisuunnittelulain sääntöjen sekä liittov altion lain nro 131 määräysten mukaisesti luvan myöntäminen taajama-asutuksen alueella sijaitsevan kohteen jälleenrakentamiseen / rakentamiseen tai käyttöönottoon sen suorittaa paikallinen hallinto. Tätä varten asianomainen hakee v altuutetulta taholta, joka on myöntänyt hänelle rakennuksen rakentamista koskevat paperit.

Hakemus ja sen liitteet

Kaupunkisuunnittelusäännöstössä on luettelo asiakirjoista, joita taloa ottav alta hakij alta vaaditaan. Asiakirjat, jotka aiheen on toimitettava, ovat seuraavat:

1. lausunto.
2. Sivuston nimipaperit.
3. Kaupunkisuunnittelusuunnitelma.
4. Rakennuslupa.
5. Hyväksymistodistus. Tämä asiakirja toimitetaan sopimuksen mukaisen työn suorittamisen yhteydessä.
6. Paperi, joka todistaa, että rakennus täyttää teknisten määräysten vaatimukset. Sen on allekirjoittanut kehittäjä.
7. Rakennetun, korjattavan tai kunnostettavan rakennuksen layout sekä sen vieressä olevat tekniset ja tekniset kommunikaatiot sekä alueen suunnitteluorganisaatio. Nämä asiakirjat ovat myös kehittäjän allekirjoittamia.
8. Paperi, joka todistaa rakenteen vaatimustenmukaisuuden. Ne ovat suunnittelupalveluita tarjoavien yritysten edustajien sertifioima.tekniset viestintäverkot.
9. V altion rakennusvalvontalautakunnan johtopäätös (jos vastaava menettely on määrätty kohteen os alta). Tämä asiakirja osoittaa, että rakennus on hankkeen ja teknisten määräysten vaatimusten mukainen, mukaan lukien mittauslaitteilla varustettujen laitteiden parametrit ja energiatehokkuus. Yksittäisistä kohteista toimitetaan lisäksi ympäristövalvontatoimikunnan johtopäätös.

Insinööriviestinnän tarjoaminen

Asuinrakennuksen käyttöönottoa varten sitä on parannettava. Ensinnäkin puhumme teknisten ja teknisten verkkojen rakentamisesta. Talon käyttöönotto suoritetaan käyttövalmiiden järjestelmien läsnä ollessa:

• Vedensyöttö - laitos on liitettävä paikalliseen tai keskusjohtoon. Ensimmäisessä tapauksessa se voi olla kaivo tai kaivo.
• Sähkönsyöttö - voimajohdot on asennettava, liitäntä tehty.
• Viemäri - liitännän yksityiskohdat riippuvat asuinrakennuksen sijainnista. Käyttöönotto voidaan tehdä maaseudulla tai kaupungin sisällä. Ensimmäisessä tapauksessa ei yleensä ole keskitettyä jätevesijärjestelmää. Autonominen järjestelmä sopii jokaiseen rakenteeseen. Kaupungin viemäriverkosto on keskitetty.
• Lämmitys - järjestelmän valinta riippuu myös sijainnista. Lähiöissä käytetään pääsääntöisesti kaasu-, liesi-, kattilalämmitystä.

Yhtä tärkeää on kätevä pääsy laitokseen. Se voi olla asf altti- tai soratie.

IZHS

Talon käyttöönoton suorittaa erityinen toimeksianto. Jotta rakennetta koskevat väitteet suljettaisiin pois, on noudatettava useita sääntöjä. Ensinnäkin sinun on vierailtava kiinteistökammiossa kohteen sijainnissa, jotta voit kutsua insinöörin selventämään olemassa olevia rajoja ja vahvistamaan rakennuksen rakentamisen tosiasia. Samanaikaisesti talossa pitäisi olla jo ikkunat, ovet, katto, kuisti, välikatot.

Jotta komissio saapuu, on lähetettävä hakemus alueviranomaiselle. Sen mukana on rakennuslupa ja tontin nimipaperit.

Katsastushakemus, rakennuksen passi tulee jättää kaupunkisuunnitteluosastolle. Jälkimmäisen on myöntänyt kiinteistöinsinööri. Toimeenpanevassa elimessä on otettava luettelo laitoksista, joiden kanssa sinun on koordinoitava asiakirjat. Ohjausrakenteita ovat erityisesti palo-, kaasu- ja sähköpalvelut.

Talon käyttöönottoluvan saatuaan, kyselystä vahvistetun maksun jälkeen kaikki paperit toimitetaan kaupunkisuunnittelupalveluun.

Tärkeitä vivahteita

Odottaessaan asiantuntijoita, jotka tarkastavat ja ottavat talon käyttöön, on suositeltavaa ottaa yhteyttä USRR:ään saadakseen pyynnön rajoituksista, pidätyksistä ja rajoituksista. Kun olet vastaanottanut maarekisteripassin, sinun on tarkistettava huolellisesti kaikki tiedot. Jos löytyy epätarkkuuksia tai virheitäottaa välittömästi yhteyttä asianomaiseen virkailijaan. Pakollinen vierailu on kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuurikomitea. Tälle keholle toimitettu:

1. Sivuston otsikkoasiakirjat.
2. Ote USRR:stä rajoitusten, pidätysten ja helpotusten puuttumisesta.
3. Rakennuslupa.
4. Esineiden sijaintikaavio työmaalla hakemushetkellä.
5. Projekti.

Kun olet saanut kaikki sovitut asiakirjat, sinun on mentävä paikalliseen hallintoon. On kirjoitettu lausunto. Sen jälkeen sinun on palattava kaupunkisuunnitteluosastolle. Kirjoita tähän lopullinen hakemus laitoksen käyttöönotosta.

Jos toimitettujen papereiden tarkistuksen jälkeen puutteita ja virheitä ei löydy, voit noutaa asiakirjan kuukauden kuluttua. Sen jälkeen kaikki asiakirjat toimitetaan STT:lle.

Yksinkertaistettu versio

Tämän lähestymistavan ydin on valmisteluvaiheen yksinkertaisuus. Tämä menettely ei edellytä rakennusvalvontaa. Paperipakettia ei tarvitse koordinoida eri rakenteilla. Yksinkertaistetun ja säännöllisen käyttöönoton asiakirjojen luettelo on sama.

Kiinnostavan tulee käydä myös kunnallishallinnon kaupunkisuunnitteluosastolla. Kaikki kerätyt asiakirjat siirretään asianmukaisille työntekijöille. He tarkistavat ne ja sitten kuukauden kuluttua he tekevät päätöksen. Hakemus hyväksytään, jos rakenne dokumentaation mukaisesti rakennetaan ja liitetään teknisiin verkkoihin.

ToTämän varmistamiseksi viranomaiset tulevat paikalle ja tarkastavat sen. Tarkastuksen tulosten perusteella laadittu laki riittää laitoksen käyttöönottoon.

Sääntelykehys

GRC:n 48 §:n (s. 3) mukaisesti ei ole tarvetta kehittää ja sopia hanketta rakennus- tai jälleenrakennustoiminnan toteuttamiseksi. Lain 54 §:ssä säädetään tapauksista, joissa v altion rakennusvalvonta ei ole pakollista.

Erityisesti sitä ei suoriteta IZHS-objektien os alta. Kaupunkisuunnittelulain 8 §:ssä (4 kohta) säädetään mahdollisuudesta yksinkertaistettuun rakenteen käyttöönottomenettelyyn. Sama sääntö selittää tarvittavien asiakirjojen hankkimisen ominaisuudet. Rakennettaessa rakennusta tyhjästä tarvitaan tontille kiinteistösuunnitelma ja paperit. Jälkimmäisen tulee sisältää kulumisen ominaisuudet.

Johtopäätös

Laitteen käyttöönottoprosessi on melko työläs ja kestää jonkin aikaa. Vaikeuksia saattaa ilmetä paperien yhteensovittamisessa valvontapalvelujen kanssa.

Talon käyttöönottamiseksi tarvitset todistukset rakennuksen saniteetti-, rakennus- ja ympäristöstandardien mukaisuudesta. Nämä paperit allekirjoittaa rakentamisesta vastaava insinööri. Pakollinen asiakirja on todistus palomääräysten noudattamisesta.

Yksinkertaistettu toimenpide säästää kiinnostuneen kohteen lukuisilta tarkastusmatkoiltajärjestöt. Rakenteen tarkastuksen tulee kuitenkin joka tapauksessa suorittaa paikallishallinnon edustajien toimesta.

Erityistä huomiota kiinnitetään rakennuksen varustamiseen teknisillä ja teknisillä kommunikaatioilla. Talossa tulee olla vesi, sähkö, viemäri, kaasu (jos sellainen on). Sisääntulon jälkeen toiminta voidaan suorittaa normaalitilassa. Omistajan on rekisteröitävä oikeudet rakennukseen. Saatuaan todistuksen omistaja voi suorittaa rakenteen kanssa mitä tahansa oikeustoimia.