Asuntolaina-asunto: miten saada verovähennys ja kenen kuuluu

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Miten saan asuntolainan verovähennyksiä? Verovähennys on tapa saada takaisin osa omista rahoistasi, jotka on maksettu v altiolle verojen muodossa. Venäjällä on monia syitä palauttaa osa rahoista: esimerkiksi asuntolainanottajat saavat samanlaisen vähennyksen kuin ne, jotka maksavat asumisesta elävällä rahalla.

Miten saan asuntolainan verovähennyksiä? Venäläiset kysyvät tämän kysymyksen melko usein.

Mitä sinun tulee tietää asunnon ostamisesta asuntolainalla?

Joten, asuntolaina on rahoitusväline, josta on hyötyä vain, jos sitä hoidetaan asianmukaisesti. Teknisellä puolella asunnon ostaminen asuntolainalla ei ole ollenkaan monimutkainen ja koostuu viidestä vaiheesta:

• Ihminen valitsee itselleen sopivan kiinteistön, jonka hän haluaa omistaa.
• Pankki ja sitä vastaava lainaohjelma on valittu.
• Kaikki tarvittavat asiakirjat valmistellaan.
• Valmistetut sopimukset on allekirjoitettu.
• Sopimus tehdään ja henkilöstä tulee kiinteistön laillinen omistaja.

Kaikissa asuntolainalla ostamiseen liittyvissä kysymyksissä voit aina kääntyä pankin puoleen, jossa asiantuntijat kertovat sinulle yksityiskohtaisesti kaikista tällaisen tapahtuman toteuttamiseen liittyvistä seikoista. Ongelmana on joskus se, että ostaessaan asuntoa asuntolainalla monet kansalaiset tekevät useita strategisia virheitä, jotka on myöhemmin korjattava kalliisti ja pitkään. Lue eteenpäin saadaksesi selville, kuinka voit hakea asuntolainan verovähennyksiä ja kenellä on oikeus niihin.

Koron vähennys

Kiinteistön asuntolainan ostajat voivat saada verovähennyksen asuntolainan koroista ja asumiskustannuksista. On syytä muistaa, että vuodesta 2014 lähtien verolakiin on ollut voimassa muutos, jonka mukaan korkotaso on nyt rajoitettu kolmeen miljoonaan ruplaan. Tämä seikka ei koske niitä, joilla oli tällainen oikeus ennen vuotta 2014. Siten vuodesta 2014 alkaen korkovähennykset on rajoitettu määritettyyn määrään.

Kiinnitysasunto: kuinka saada verovähennys ja mikä on sen koko?

Tällaisen vähennyksen enimmäismäärä on tänään kuusisataaviisikymmentätuhatta ruplaa. Se on kolmetoista prosenttia viidestä miljoonasta. Kaksi niistä on asunnon kustannusten enimmäismäärä, joka voidaan esittää vähennyskelpoiseksi. On syytä huomata, että vielä kolme miljoonaa onasuntolainan enimmäiskorko. "13%":n merkitys ilmenee tässä, koska v altio ottaa joka kuukausi venäläisiltä juuri tämän summan palkkaa tuloveron muodossa.

Tätä esimerkkiä kannattaa harkita: kymmenen prosentin asuntolainalla ja kahdenkymmenen käsirahalla ostetaan viiden miljoonan ruplan arvoinen asunto kolmenkymmenen vuoden osamaksulla. Lainan korkojen kokonaisarvo on yli kahdeksan miljoonaa ruplaa. Tässä tilanteessa määrä, josta on mahdollista saada toimintasääntöjen mukainen vähennys, on viisi miljoonaa (eli laissa säädetty enimmäismäärä).

Kaikki eivät tiedä, kuinka paljon voit saada verovähennyksen ilmaista rahaa asuntolainasta.

Tässä tapauksessa tämä summa on 650 tuhatta. Halvemmalla asunnolla tai edullisimmilla asuntolainaehdoilla se on pienempi. Kun lainalle maksettujen korkojen kokonaismäärä on esimerkiksi kaksi ja puoli miljoonaa ruplaa, niin prosenttiosuus veronpalautuksessa on 300 tuhatta ruplaa.

Ymmärrämme edelleen kysymyksen siitä, kuinka saada verovähennys asuntolainasta.

Mitä asiakirjoja tähän tarvitaan?

Verovähennyksen saamiseksi vaaditaan seuraavat asiakirjat:

• Täytetty veroilmoitus.
• Veronpalautushakemuksen jättäminen sen laitoksen tilitiedoilla, johon hakijan on siirrettävä rahaa.
• Myöstetty tulotodistus siltä vuodelta, jolta ostaja haluaa saada veronpalautuksen.
• Esittelyasunnon myyntisopimukset.
• Omistusoikeuksien rekisteröintipäivän vahvistava asiakirja. Kun kyseessä on pääomasijoitussopimuksen mukainen rakenteilla oleva kiinteistösijoitus, vaaditaan asunnon luovutusasiakirja.
• Paperi, joka vahvistaa maksun, nimittäin tiliotteet tai myyjän kuitti (valinnaisesti notaarin vahvistama).
• Lisäasiakirja tällaisen koronvähennyksen saamiseksi on asuntolainasopimus.
• Lainan takaisinmaksuaikataulu ja sopimuksen mukaiset koronmaksut tarjotaan.
• Pankin todistus vuoden todellisesta koronmaksusta. Jokainen pankki toimittaa todistuksen omassa muodossaan. Pääasia, että se sisältää vuodelta maksetun koron määrän ruplissa.
• Maksun vahvistava asiakirja (puhumme kassakuitteista, kuiteista, maksumääräyksistä, tiliotteista). Huolimatta siitä, että ihmiset esittävät todistuksen maksetusta korosta, verotoimisto vaatii maksun vahvistavat paperit. Mikäli asiakirjat eivät säily pankissa, joudut ottamaan ylimääräisen tiliotteen, josta takaisinmaksu näkyy.
• Jos on yhteisomistus, vaaditaan sopimus vähennyksen jaosta. Tällaista paperia ei vaadita notaarin vahvistamiseksi, eikä myöskään toisen omistajan henkilökohtainen läsnäolo ole välttämätön.

Joissakin tapauksissa on myös esitettävä vihkitodistus. Ja jos olet yhteisomistuksessa lapsen kanssa, tarvitset syntymätodistuksen.

Kuinka saada verovähennys asuntolainan koroista, kerroimme. MUTTAentä jos asuntoja on useita?

Saanko vähennyksen kahdesta asuntolainasta kerralla?

Vuodesta 2014 alkaen vähennysrajoja ei määrätä asuntokohteelle (esimerkiksi asunnolle), vaan henkilölle, eli suoraan sen vastaanottavalle ostajalle. Tähän asti monet ihmiset uskovat, että vain puoliso, jolle omaisuus on rekisteröity, voi luottaa saavansa tämän palvelun. Itse asiassa sekä aviomies että vaimo voivat hakea kiinteistöveron vähennystä.

Lisäksi sitä saa useista asunnoista. Totta, kahden miljoonan ruplan raja koskee ehdottomasti kaikkia kohteita yhteensä, tämän yhteydessä tällainen innovaatio voi piristää vain edullisien kiinteistöjen ostajia. Esimerkiksi henkilö osti kaksi asuntoa puolellatoista miljoonalla ruplalla. Aiemmin hän saattoi saada vähennyksen tästä summasta, mutta nyt kahdesta miljoonasta. Joissain tapauksissa sen saa kolmesta asunnosta, joista jokainen maksaa seitsemänsataatuhatta.

Joten, he ottivat asuntolainan: milloin voin saada verovähennyksen?

Vaihtoehtojen hankkiminen

On kaksi tapaa noutaa se. Ensimmäinen vaihtoehto on saada kiinteistövähennys yhdellä maksulla vuoden lopussa. Koko summa palautetaan verotoimiston kautta. Verorekisteröinnin yhteydessä henkilö tarvitsee ilmoituksen. Puhumme lomakkeesta 3-NDFL asunnon ostovuodelta. Kun asiakirjat on läpäissyt due diligence -tarkastuksen, hakija saa veronpalautuksenhenkilökohtainen käyttötili.

Federal Tax Servicen virallisella portaalilla on video-ohjeet tällaisen ilmoituksen täyttämisestä. Sieltä löydät myös vähennyslomakkeen ja näet likimääräiset täyttövaihtoehdot.

Toinen tapa on rekisteröityminen työnantajan kautta. Tätä varten sinun tulee vaatia veroilmoitus ja asiakirja, joka vahvistaa oikeuden kiinteistövähennykseen. Ilmoituksen saatuaan työnantaja on velvollinen maksamaan henkilölle tulot, pidättämättä kolmetoista prosenttia palkasta kalenterivuoden loppuun asti, sekä korvaamaan aiemmin pidätetyn summan kuluneilta kuukausilta.

Jos sinulla on asuntolaina, saat verovähennyksen, kummallista kyllä, se on sinulle melko helppoa: tässä on vain tärkeää toimia oikein ja hallita oikein kerättyä ja laadittua dokumentaatiota.

Kenellä on oikeus vähennykseen?

Tämä oikeus on kaikilla maamme verotuksellisilla asukkailla, joiden tuloihin sovelletaan 13 prosentin verokantaa. Tähän palveluun ei voi luottaa, jos kiinteistö on ostettu huollettav alta henkilöltä tai olosuhteissa, joissa työnantaja on maksanut sen. Lisäksi elinkeinokäyttöön ostetut asunnot eivät ole verovähennyksen alaisia.

Milloin voin saada asuntolainan verovähennyksen? Monille ostajille palautukset päätyvät yleensä tuomioistuimeen. Esimerkiksi joskus yksi asiakkaista, joka ei ymmärrä vivahteita, toimittaa asiakirjat kiinteistövähennystä varten. Samalla rahat siirretään hänelle, mutta kahden vuoden kuluttua he vaativat sen palauttamista. Tämän seurauksena voi käydä niin, että henkilö ostaa asunnon sotilaslainalla, eli v altio voisi itse asiassa maksaa kustannukset - tämä on esimerkki epäonnistuneesta vähennyspyynnöstä.

Kuinka saada verovähennys asuntolainaa uudelleenrahoitaessa?

Asuntoluottojen jälleenrahoitus on pääsääntöisesti lainasopimuksen muutosta tai toisen sopimuksen solmimista luotonottajien lainaehtojen parantamiseksi. Ihmiset turvautuvat yleensä jälleenrahoituspalveluun eri tarkoituksiin. Tämä voi olla esimerkiksi kuukausimaksujen alentaminen, sopimuskauden muutos tai koron alentaminen.

Viimeinen ehto on erityisen tärkeä nyt, koska keskuspankkia seuraavat rahoitusrakenteet ovat laskeneet korkoja yli vuoden ajan ja samalla lisänneet jälleenrahoitusohjelmien määrää.

Nykyinen asuntolainasalkku (joka on noin viisi biljoonaa ruplaa), joka on eri pankkien taseessa, muodostuu keskimäärin 12,5 prosentissa. Asuntolainojen korot ovat nyt pudonneet kymmeneen prosenttiin tai alle viime vuoden toisen puoliskon alusta. Juuri tämä lasku luo kysyntää kaikille jälleenrahoitustuotteille.

Voinko saada sotilaslainaveron vähennyksen? Katsotaanpa tätä asiaa tarkemmin.

Lisätietoja sotilaslainoista

Mekanismisotilaslainaa koskevien v altion ohjelmien täytäntöönpano edellyttää tiettyjen rahamäärien vuotuista kertymistä osallistujiensa kertyneelle henkilökohtaiselle tilille. Ne voidaan käyttää käsirahana asunnon ostoon asuntolainassa.

Tämän lisäksi tämän tai tuon asunnon hankinnan jälkeen varoja virtaa edelleen, tähän liittyen voidaan tehdä myös lainapalveluita niiden avulla. Tämän seurauksena on hyväksyttävä ja usein esiintyy käytännössä tilanne, jossa kiinnitysrekisteröinti ja sotilashenkilöstön kiinteistöjen hankinta suoritetaan kokonaisuudessaan budjettivarojen kustannuksella ilman, että lainanottaja houkuttelee lisää rahaa.. Sotilaslainasta saadut varat voidaan käyttää seuraavien kiinteistövaihtoehtojen ostoon:

• Ostamassa omakotitalon.
• Asunnon ostaminen, eikä sillä ole väliä onko kyseessä ensisijainen vai toissijainen kiinteistömarkkina.
• Yhteisasunto, kun on kyse koko asuintilaa.
• Rivitalon ostaminen.

Asuntolaina työttömille

Katso kuinka saada verovähennyksiä työttömien asuntolainasta: onko tämä edes mahdollista?

Kiinteistöjen kustannukset valitettavasti kasvavat joka vuosi. Jatkuvasta hintojen noususta huolimatta ihmiset tarvitsevat säännöllisesti henkilökohtaista asuntoa. Optimaalisin vaihtoehto asunnon ostamiseen on hakea asuntolainaa, koska tarvittavaa määrää ei läheskään aina ole mahdollista kerätä. Kaikki kotimaiset pankit voivat myöntää asuntolainaa. Samaan aikaan jokaisella niistä on omat säännöt sopimusten rekisteröintiehdoista. Monet kiinteistöjen hankintaa suunnittelevista ihmettelevät, onko työttömällä mahdollista ottaa asuntolainaa, ja jos sellainen on olemassa, miten se voidaan tehdä.

Kuinka voit saada asuntolainaa työttömälle tai epävirallisesti työskentelevälle henkilölle, joka saa palkkansa kirjekuorissa? On huomionarvoista, että vielä muutama vuosi sitten asuntolainaa saivat vain virallisesti työsuhteessa olevat kansalaiset, mutta nykyään tilanne on muuttunut dramaattisesti. Luottolaitosten lukumäärän lisääntyminen lisää niiden välistä kilpailua. Tästä syystä monet organisaatiot ovat lakanneet vaatimasta asiakkailtaan tulotodistuksia.

Lisäksi monet tällä hetkellä kysytyt ammatit eivät velvoita ihmisiä viralliseen työhön ollenkaan. Tässä suhteessa pankkirakenteet yrittävät pysyä ajan tasalla ja olla uskollisia asiakkailleen, minkä ansiosta nyt on mahdollista ottaa asuntolaina työttömälle. Luottov altion organisaatiot eivät kuitenkaan myönnä varoja toimittamatta täydellisiä asiakirjoja.

Pankkilaitokset voivat myöntää työttömien asuntolainoja ilman virallisia todistuksia työpaik alta. Nykyään vaaditun lainan saamiseksi voidaan soveltaa yhtä seuraavista kolmesta yleisimmästä vaihtoehdosta, esimerkiksi:

• Asuntoluottoja myönnetään työttömille siinä tapauksessa, ettäkun lainan antaja toimii yksityisyrittäjänä tai harjoittaa omaa yksityisyrittäjää. Pankki tyytyy tällaisessa tilanteessa erikseen toimitettavaan tulotodistukseen, jonka saa aina verotoimistosta.
• Yksi yleisimmistä asuntolainavaihtoehdoista on myös takaus. Ystävät ja sukulaiset voivat toimia takaajina. Pankeille toimitetaan asiakirjat, jotka vahvistavat sen tosiasian, että takaajilla on kiinteistöjä. Huono puoli on se, että harvat suostuvat ryhtymään toisen henkilön takaajaksi.
• Maksetaan puolet asuntolainamäärästä heti sen rekisteröintipäivänä. Jäljelle jäävä puolikas jaetaan osiin, jotka on maksettava takaisin tietyn ajan kuluessa.

Kuinka saada verovähennyksiä asuntolainoista - kysymys on ajankohtainen tänään.

Milloin voin saada asuntolainaa?

Kun henkilö on ostanut asunnon asuntolainalla ja tullut sen omistajaksi, hän voi saada avaimet ja rekisteröityä uuteen paikkaan. Tämä on tehtävä viikon kuluessa edellisestä rekisteröintiosoitteesta irtisanoutumisesta. Sinun on myös ilmoitettava HOA:lle omistajanvaihdoksesta. Emmekä saa unohtaa maksaa vaadittua summaa asuntolainasta pankkiorganisaatiolle kuukausittain, jotta ei viivästy. Joskus ihmisiltä jää väliin seuraava maksu, sinun ei pitäisi sallia tätä, jos otit asuntolainan.

Kuinka saadaverovähennys, ja mikä tärkeintä - milloin?

Välittömästi seuraavana vuonna asunnon ostamisen jälkeen voit tehdä veroilmoituksen ja saada vastaavan vähennyksen.