Leasing: edut ja haitat, päätoiminto, luokittelu, vinkkejä ja temppuja

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Leasing yhtenä yrittäjyyden muodoista on pääoman sijoittamista aineellisten hyödykkeiden hankintaan, joka siirretään edelleen toisen henkilön käyttöön voittoa tuottaen. Palvelu liittyy lainaan ja leasingiin leasingin edut ja haitat suhteessa mainittuihin rahoituskäytäntöihin.

Leasingsuhteiden toiminnot

Leasingsuhteiden yleiset toiminnot määräytyvät usean tyyppisestä vuorovaikutuksesta kaikkien osapuolten välillä pitkäaikaisessa vuokrasopimuksessa, jossa omistusoikeus siirtyy tulevaisuudessa.

Taloudellinen tehtävä ilmaistaan konkreettisena lainauksena vuokralaiselle - erikoisvarusteiden, auton, tontin, minkä tahansa muun omaisuuden hankkimisessa.

Tuotantotoiminto viittaa yrityksiin, jotka ratkaisevat ongelmia vuokraamalla tilapäisesti vuokrattuja laitteita. Samalla ei tarvitse ostaa kalliita laitteita, vaan täyden palvelun leasing sisältää työvoiman ja raaka-aineiden toimitukset, vakuutukset jahuolto.

Myyntitoiminto on leasingmarkkinoiden laajennus. Leasing-alalla ovat suuret yritykset ja pienet yrittäjät, yksityishenkilöt. Autoleasing on yleistynyt, jonka hyvät ja huonot puolet ovat ilmeiset - auton omistaminen vuokralla maksettu ennen päivää, jolloin maksujen määrä kattaa sen kustannukset.

Etujen saamisen tehtävänä on vähentää verotettavaa tuloa siirtämällä maksut tavaroiden kustannuksiin ja jättämällä ne käyttäjän saldoon.

Leasingtoiminnan tyypit ja muodot

Leasingsuhteiden osallistujien kokoonpano, palveluiden määrä, maksujen luonne ja markkinasektori määräävät niiden luokittelun. Omistaja, joka vuokraa omaisuuttaan, toteuttaa suoraa vuokrausta ja myyjän ja ostajan välinen välittäjä - välillinen. Leasing on puhdasta, kun vuokralainen ottaa vastuun hänelle uskottujen tavaroiden huollosta ja palvelukokonaisuudesta, kun vuokranantaja vastaa palvelusta.

Rahoituspalveluita tarjotaan sekä kotimaisilla että kansainvälisillä markkinoilla muodostaen lomakevastaavuuden. Maksut maksetaan käteisellä tai vuokratuilla laitteilla valmistetuilla tuotteilla, yhdistelmä on sekavuokra. Laitekustannusten palautuksen hyvityslomakkeen etuja ja haittoja ovat käteisen rahan säilyminen, mutta tuotantokustannuksiin annettu tavaran menetys.

Leasing-edut vuokralaisille

Lyhyestileasingin edut ja haitat tulkitaan käyttöomaisuuden tai tavaroiden vapaaksi tilapäiseksi toimimiseksi niiden arvon asteittaisella maksulla ilman oikeutta saatuihin aineellisiin arvoihin. Tämän rahoituspalvelumuodon etuna on ostetun kiinteistön osittainen maksaminen sen myöhemmällä pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, jonka päätyttyä vuokralaisesta tulee sopimuskohteen omistaja.

Tavarat ovat maata, autoja, kiinteistöjä, erikoiskoneita ja -laitteita – kaikkea, mikä maksaa paljon. Sopimuksen kesto on useita vuosia, mitä korkeampi hinta - mitä pidempi vuokrasopimus.

Vuokralaiset ovat yksityishenkilöitä ja liikemiehiä ostettujen tavaroiden ja kaupan erityispiirteiden mukaan. Auton tai asunnon leasingin hyvät ja huonot puolet kiinnostavat yksilöä, ja vuokrasopimus kalliiden tehdaslaitteiden ostomahdollisuudella kiinnostaa liikemiestä.

Leasingin haitat vuokralaisille

Leasing-muoto omaisuuden tai omaisuuden ostamiseen ei ole ihanteellinen. Usein tämä johtuu lainsäädännöstä, joka säätelee tällaisia rahoituspalveluita puutteellisesti tai sisältää epätarkkuuksia. Erityisesti yhteistyö hyväntekeväisyyteen vuokralaisena toimivien voittoa tavoittelemattomien järjestöjen kanssa on rajallista, vaikka kiinteistön omistaja voi hyötyä sellaisista liiketoimista.

Leasingin haitat, kuten edut, vaikuttavat molempien osapuolten toimintaan. Alv:n palauttamisen viivästyminen budjettivaroista haittaaleasingyhtiön tuloksen nopeaan kasvuun ja myötävaikuttaa sen omaisuuden määrän vähenemiseen. Tämä hidastaa markkinoiden kehitystä, mikä vaikuttaa suoraan pieniin yrityksiin, jotka etenevät pienten mutta jatkuvien pääomasijoitusten kautta.

Autoleasing yksityishenkilöille

Venäjän autoleasingmarkkinat kiinnostavat pääasiassa yrittäjiä, jotka ostavat kuorma-autoja ja erikoisvarusteita, joita ei saada tavallisella lainalla. Mutta rahoituspalvelumarkkinat kehittyvät nopeasti ja avaavat laajoja mahdollisuuksia tavaroiden hankkimiseen muilla tavoilla kuin perinteisillä pankkitarjouksilla. Yksityishenkilöt ovat kiinnostuneita tästä segmentistä, koska ajoneuvoa vuokrattaessa ei ole käsirahaa, mitä ei voida sanoa auton pankkilainasta. Vaikka sellainen olisikin, kaikkien auton hankinta- ja käyttökustannusten kokonaiskustannukset ovat ensimmäisessä tapauksessa pienemmät, eivätkä nämä ole kaikki leasing-auton edut ja haitat.

Autoleasingin edut luottoon verrattuna

Autolainaan verrattuna leasingilla on useita etuja. Tärkeä plussa on maksujen ja lisäkustannusten kokonaisvähennys. Ajoneuvon omistaja koko vuokra-ajan on vuokranantaja, joka ostaa kalliin CASCO-vakuutuksen, vaikka pääsääntöisesti vastuu turvallisuudesta siirtyy vuokraajalle. Autolainan saaminen pankista on mahdotonta ostamatta vakuutusta. Laina myönnetään myös korkeammalla korolla, mutta selvitystilaanLeasing-auton hinta on korkea ja 80 %.

Vuokralainen saa sopimusta tehdessään liikennepoliisin rekisterissä olevan auton ja tarvittaessa palauttaa sen omistajalle ja valitsee uuden. Tiellä, odottamattomissa tilanteissa vuokralainen saa huoltoa leasingyhtiön kumppaneilta.

Yrittäjä saa enemmän etuja, ja leasingin hyvät ja huonot puolet näkyvät paremmin yksityishenkilöille tarkoitettuihin palveluihin verrattuna. Erikoislaitteiden ostaminen on mahdotonta pankkilainan kustannuksella tällaisten ohjelmien puutteen vuoksi. Leasing mahdollistaa perävaunujen, puimureiden, traktoreiden, kuorma-autojen ostamisen liiketoiminnan laajentamiseksi velkalyhennyksellä ohjaten vapautuneet varat yrityksen kannattavuuden lisäämiseen. Tällainen laitehankinta on tyypillistä yrityksille, joilla on pieni alkupääoma ja jotka aloittavat suuren projektin.

Autoleasingin haitat

CASCO:n ostaminen ja siihen liittyvät auton hankintakustannukset ovat auton leasingin kiistattomia etuja, eivätkä tällaisen rahoitusjärjestelmän haitat ole ilmeisiä. Kumppanuusohjelman mukaiset auton huoltokustannukset, evakuointi, vakuutus ja ajoneuvon rekisteröinti sisältyvät tuloksena olevaan leasingsummaan, jotka ovat piilomaksuja. Rikkomussakot maksaa asiakas, mutta ne tulevat omistajalle. Maksamaton sakko vähennetään kuukausierästä.

Suosituksia leasingyhtiön valintaan

Valittaessayritysten on kiinnitettävä huomiota useisiin seikkoihin. Ensinnäkin se on tavaroiden alkuperäinen hinta - mitä vähemmän, sitä parempi. Käyttökustannukset arvioidaan ennen kiinteistön vuokrausta. Joissakin tapauksissa ne osoittautuvat suuriksi, joten on loogista valita yritys, joka tarjoaa leasingia palveluilla. Tärkeä parametri on likvidaatioarvo, jonka ansiosta on mahdollista palauttaa osa käytetyistä varoista sopimuksen päätyttyä. Laskettu empiirisesti valitun käytetyn tavaraluokan myyntimarkkinoiden tutkimisen jälkeen.

Eri leasingorganisaatiot lisäävät sopimukseen lisäpalveluita, jotka vuokralainen maksaa. Niiden määrä ja hinta vaihtelevat. Lisäpalveluista tulee sopia, jos vuokralainen ei pysty itse varmistamaan vuokrakohteen normaalia toimintaa. Sinun tulee kiinnittää huomiota sopimuksen ehtoihin, jotka on merkitty tähdellä ja joissa on alaviitteet. Leasingin edut ja haitat kannattaa aina muistaa, joskus lainan saaminen on helpompaa ja kannattavampaa. Tämä koskee erityisesti tapauksia, joissa pankin tarjous viittaa käsiraha- tai tuloslaskelman puuttumiseen.

Leasingmarkkinoiden ongelmat

Leasingmarkkinoiden pääongelma on kiinteistöt. Vuokra-asuntojen kysyntä on kovaa. Tämä luo tarjouksen, mutta lainsäädäntökehys käsittelee tätä palvelua epätäydellisesti. Puuttuva leasing-kiinteistön omistusoikeuden rekisteröintimenettely on puute, joka on korjattava. Veroviranomaiset eivät myöskään jätä vuokralaisia rauhaan, haastaviakirjanpitomenettely. Leasing myönnetään henkilöille, joilla on puhdas taloudellinen historia, tahrannut maine on kompastuskivi hakemusta tehtäessä.