Omistusoikeuden päättyminen Venäjän federaation lainsäädännössä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jokaisella on oikeus määrätä itselleen kuuluvasta omaisuudesta, olipa kyseessä jokin pieni esine, auto tai asunto. Mutta kun tapahtuu omaisuuden luovuttaminen, toimii myös omistusoikeuden päättyminen. Missä tapauksissa tätä käsitettä lain mukaan käytetään?

Tämä oikeus on yksi vakaimmista oikeudelliselta kann alta. Siksi Venäjän federaation lait säätelevät sekä omistusoikeuksien syntymistä että päättymistä.

Kieltäytyminen minkä tahansa asian omistajuudesta voi ennen kaikkea omistaja itse. Syitä voi olla kaksi: joko hän luovuttaa omaisuutensa muille (esimerkiksi myy asunnon, antaa lahjaksi jne.) tai kieltäytyy vapaaehtoisesti.

Viimeinen tapaus on vielä uusi lainsäädännössämme. Vaikka tällaista omistuksen lopettamista, kieltäytymisenä, käytettiin aiemmin omaisuussuhteissa. Tämän säännön mukaan omistajavoi kieltäytyä tietystä asiasta puhumalla julkisesti tai tekemällä todellisia toimia - esimerkiksi heittämällä pois omaisuutta. Näin pääset eroon autosta, mutta et voi heittää kiinteistöjä roskiin.

Tärkeä seikka: muista, että kunnes uusi omistaja on virallisesti hankkinut kiinteistön omistukseensa, omistaja voi edelleen luovuttaa kiinteistön. Tämä on erittäin tärkeää ottaa huomioon sopimusta tehtäessä maata tai asuntoa ostettaessa. Kunnes omistustodistus on annettu, omistaja voi myydä kaupan kohteen jollekin toiselle.

Omistusoikeuden irtisanominen on mahdollista myös yksityistämisen, eli v altion ja kuntien omaisuuden siirtämisen seurauksena yksityisen henkilön h altuun. Tällainen menettely tapahtuu julkisen omistajan (eli kunnan tai v altion) aloitteesta ja siitä peritään pieni maksu. Luonnollisesti tällaisen kaupan kohteena on ensisijaisesti kiinteistö. Yksityistäminen tapahtuu yksityistämislain mukaisesti. Siviililain määräyksiä ei sovelleta tässä tapauksessa.

Ja lopuksi viimeinen tapaus, jonka vuoksi omistusoikeus voi päättyä. Kyseessä on omaisuuden kuolema tai tahallinen tuhoaminen. Loppujen lopuksi, jos lain kohdetta ei enää ole, omistajalla ei ole mitään omistettavaa. Kuolema on omaisuuden menetys sattumanvaraisista syistä, luonnonkatastrofeista ja niin edelleen, toisin sanoen ilman luvattomien henkilöiden osallistumista. Silloin koko vastuu tapahtuneesta on omistajan harteilla. TermiAsianajajien suorittamaa "tuhoamista" sovelletaan siinä tapauksessa, että joku tahallaan aiheutti omaisuusvahinkoa. Hän kantaa kaiken vastuun.

On syytä huomata, että vuonna 2008 annettua liittov altion lakia "Kiinteistö-oikeuksien ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien v altion rekisteröinnistä" täydennettiin pykälällä, jonka mukaan maanomistuksen päättyminen edellyttää rekisteröintiä. Tästä lain kohdasta seuraa, että omistaja on velvollinen rekisteröimään asianomaiselle viranomaiselle kieltäytymisensä tontin tai sen osuuden hallinnasta. Tehdäksesi tämän sinun tulee hakea.