2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-01-17 18:49
Vuoden 2016 tilastot tunnistivat Venäjän Sberbankin johtavaksi käteisen asuntoluottojen määrässä, koska huomattava osa väestöstä luotti siihen. V altiopankin politiikan vuonna 2017 tavoitteena on luoda kaikki tarvittavat edellytykset, jotta kansalaiset voivat saada asuntolainaa minimikorolla.
Asuntoluotonanto on yksi pääkomponenteista erityistarkoituksiin myönnettävien varojen lainausjärjestelmässä. Kun rahat on siirretty kiinteistön ostoa varten, asunnosta tulee pankin kiinnitys (pantti) lainavarojen palautuksen takuuksi. Mikä on toisen asuntolainan korko?
Korkokäsite
Pankki määrittää kullekin myönnetylle lainalle yksilöllisen asuntolainan korkojärjestyksen. Korot ovat maksujen päätekijä, niiden vaihteluväli valuuttamääräisten lainojen os alta on 7-12 % ja ruplalainoissa 8-14 %.
Korkoa laskettaessa seuraavilla vivahteilla on merkitystä:
1. Esine. Kiinteistöjen hankinta. Se voi olla asunto tai omakotitalo tai osa asuntoa tai taloa.
2. Asuntomarkkinat. Tässä tapauksessa se on toissijaista. Eli asuntoa ei osteta uuteen taloon, jota ei ole vielä otettu käyttöön.
3. Viralliset tulot, jotka ilmoitetaan lomakkeella 2-NDFL tai tiliotteella.
4. Vaaditut aikarajat. Asuntolainan ehdot ovat pidemmät kuin kulutuslainojen.
5. Ensimmäinen erä. Sillä on merkitystä milloin asumiskustannukset ylittyvät, milloin korko laskee.
6. Kampanjat ja erikoistarjoukset.
Toissijaisen asunnon asuntolainojen prosenttiosuus on korkea, on ylimaksua. Mitä pidempi takaisinmaksuaika, sitä enemmän rahaa lainanottaja maksaa. Esimerkiksi 20 vuoden asuntolainasta maksetaan kaksinkertainen asunnon hinta. Mutta etuna on, että ihmisellä on omat tilat, eikä hänen tarvitse antaa ylimääräistä rahaa huoneen vuokraamiseen - hän käyttää rahat omien neliömetriensä maksamiseen.
Toissijaisen asunnon asuntolaina: pankkikorko
2017 toisen asuntolainan korko riippuu seuraavista tekijöistä:
1. Keskuspankin vahvistaman pääkoron määrä. Nyt 11,5 % (vaihtelee 11,9 %).
2. Uusien v altion ohjelmien käyttöönotto. Muutokset hintoihin otetaan käyttöön 1.1.2017 alkaen.
3. Taloudellinen tilanne.
Sberbankin odotettu vuoden 2017 asuntolainaohjelma on erikoistarjous ilman käsirahaa. Ihmisten on erittäin vaikeaa kerätä ensimmäistäsumma, sekä lisäkulut vakuutuksesta ja kiinteistön riippumattoman asiantuntijan arvioinnista.
Korkotyypit
Kiinteät korot ovat yleisiä. Niiden erikoisuus on, että ne pysyvät muuttumattomina koko asuntolaina-ajan.
On myös vaihtuvia korkoja, jotka riippuvat kaikkien Euroopan kann alta tärkeiden pankkienvälisten markkinoiden korkojen keskiarvosta. Kuuden kuukauden tai vuoden välein lainanottajalle ilmoitetaan uudesta korosta.
On myös yhdistetty korko, joka pysyy samana muutaman ensimmäisen lainavuoden ajan ja kelluu sitten. Tällainen korko on hyödyllinen lainanottajalle, koska sen avulla voit kerätä varoja, kunnes ne siirretään toiselle.
Jokaiselle asuntolainan käyttäjälle lasketaan korko yksilöllisesti, jonka hän sitten joutuu maksamaan.
Arvostelujen perusteella Sberbank valitsee asiakkaidensa edun mukaisesti erilaisia ohjelmia vähimmäiskorolla. Toissijainen asuntolaina (kuinka prosenttiosuus on tässä pankissa - keskustelemme jäljempänä) on melko suosittu palvelu, johon monet turvautuvat.
Jälleenmyyntikiinteistön käsite
Toissijainen on laillisesti käyttöön hyväksytty asunto, jota on aiemmin käytetty ihmisten varsinaiseen asumiseen.
Jälleenmyyntiasunto ei ole uudisrakennus, vaan paikka, jossa joku on jo asunut ja jonka omistajalla (yksityishenkilöllä tai oikeushenkilöllä) on oikeus myydä.
"Vanhalle rahastolle" ei ole vähemmän kysyntää kuin uusille rakennuksille. Tämä johtuu tavalliselle kansalaiselle edullisemmasta hinnasta. Lisäksi tällaisten asuntojen hankinta on erittäin nopeaa (jopa kuusi kuukautta).
Tällainen asunto vaatii vähemmän investointeja kuin ensisijainen asunto. Siinä on tehty korjauksia, viestintä on olemassa.
Lisäksi jälkimarkkinoiden valikoima on erittäin laaja. Asiakkaiden henkilökohtaiset mieltymykset ja toiveet huomioidaan.
Ainoat riskit tällaisen kiinteistön ostamisessa on tarvittava perusteellinen kaikkien omistajan asiakirjojen ja sähkölaskujen tarkistaminen.
Jälleenmyyntilainaprosentti
Sberbank mahdollistaa toissijaisen asunnon ostamisen asuntolainalla seuraavin ehdoin:
1. Termi. Se riippuu nykyisestä ohjelmasta. Ennenaikaiseen takaisinmaksuun on myös oikeus.
2. Alkumaksu (15-20 %). Mitä suurempi erä, sitä pienempi korko.
3. Minimilaina (300 tuhatta ruplaa).
4. Pysyvä tulonlähde.
5. Venäjän federaation kansalaisuus.
6. Hyvä luottohistoria.
7. V altion tukioikeuden käyttäminen (äitiyspääoma, nuoren perheen tuet, erityiset asuntolainarahastot sotilashenkilöstölle).
8. Lainan takaisinmaksun laskeminen "asuntolainalaskuri".
Jos ennusteisiin on uskoa, v altio jatkaa ihmisten auttamista parantamaan elinolojaan.
Valmiin kiinteistön hankinta
Sberbank määrittääsivuasuntojen asuntolainojen prosenttiosuus 12 prosentista minimilainalla. Tämä määrittää:
• tuettu enimmäismäärä - enintään 85 % ostetun asunnon kustannusarviosta;
• laina-aika - jopa 30 vuotta;
• Ensimmäinen sijoitus alkaen 20 % asunnon hinnasta.
Toissijaisen asuintilan prosenttilaskelma on samanlainen kuin uusien rakennusten hinnat.
Likimääräinen sivuasuntojen prosenttitaulukko auttaa sinua navigoimaan numeroissa.
| Luottoaika | Etumaksu | Korko |
| Alle 10-vuotias | 20 - 30 % | 12, 5-13 % |
| 10-20 vuotta vanha | 30 - 50 % | 12, 25-12, 75 % |
| 20 - 30 vuotta vanha | 50 %:sta | 12-12, 5 % |
Toissijaisen asunnon asuntolainojen prosenttiosuus riippuu joistakin vivahteista:
1. lainanottajaluokka. Ihmiset, jotka eivät saa palkkaa Sberbankissa, maksavat ylimääräistä 0,5–1 %.
2. Asuntolainan rekisteröinti (1 % lisätty).
3. Pakollinen henki- ja sairausvakuutus. Lisäksi korkoa korotetaan 1 %.
Yhteenveto
Mitä ihmiset sanovat Sberbankin palveluista? Asuntolainan korko on aina alhaisempi kuin muilla lainoilla, eivätkä lainanottajan vaatimukset ole aina liian korkeat. Tasaiset maksut ja jatkuva kiinteä korkoveto voittaa aina. Omaisuuden voi lunastaa ennen eräpäivää. Asuntolainojen prosenttiosuus toissijaisiin asuntoihin Sberbankissa on minimaalinen (jopa 13 %).
Suositeltava:
Mikä on Sberbankin lainan prosenttiosuus?
Artikkelissa kuvataan Sberbankin tärkeimmät lainaohjelmat vuodelle 2017. Myös menetelmiä koron alentamiseksi harkitaan
Mitä sinun tulee tietää asuntolainoista
Yhä useammat ihmiset alkavat vuosi vuodelta miettiä, mitä kannattaa aloittaa oman talon rakentaminen tunkkaisen ja pölyisen metropolin ulkopuolelle. Edut ovat ilmeiset: ei ole meluisia naapureita, sinulla on oma tontti, rakennetun talon pinta-ala on joka tapauksessa suurempi kuin samantyyppisen asunnon pinta-ala kaupungissa . Mutta on myös haittoja. Talosi on monta kertaa kalliimpi kuin asunnon ostaminen, joten pohdimme artikkelissa, kuinka voit saada lainaa maalaistalon rakentamiseen
Mikä on arvonlisäveron prosenttiosuus Venäjällä vuonna 2014
Ennen kuin aloittelevat yrittäjät rekisteröivät oman yrityksensä asianomaisille viranomaisille, ihmettelevät usein, kuinka paljon arvonlisäveroprosenttia on Venäjällä. Tämä lyhenne tarkoittaa arvonlisäveroa. Sitä koskevat liiketoiminnat, jotka harjoittavat tavaroiden tuotantoa ja myyntiä sekä palvelujen tarjoamista
Mikä on eläkkeen rahasto- ja vakuutusosa? Eläkkeen rahastoivan osan siirtoaika. Mikä osa eläkkeestä on vakuutusta ja mikä rahastoitua
Venäjällä eläkeuudistus on ollut voimassa melko pitkään, hieman yli vuosikymmenen. Tästä huolimatta monet työssäkäyvät kansalaiset eivät vieläkään ymmärrä, mikä on eläkkeen rahasto- ja vakuutusosa, ja sitä kautta, minkä verran turvaa heitä odottaa vanhuudessa. Tämän ongelman ymmärtämiseksi sinun on luettava artikkelissa esitetyt tiedot
Mikä prosenttiosuus vakuutusmaksuista?
Vakuutusmaksut ovat toiseksi tärkein pakollinen maksu verojen jälkeen. Tämän vuoden alusta lähtien lähes kaikki toimiv altuudet ovat siirtyneet veroviranomaisille. Nyt he valvovat vakuutusmaksujen vähennyksiä ja velkojen perintää sekä yrittäjien ja oikeushenkilöiden toimittamia raportteja. Kaikki nämä muutokset on kuvattu verolain uudessa, 34. luvussa, kun taas vakuutusmaksulaki nro 212-FZ on vaipunut unohduksiin
