Mitä asiakirjoja asuntolainaan tarvitaan

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntoluotoilla on kysyntää pankeissa. Niiden avulla jokainen henkilö tai perhe voi ostaa oman kiinteistön ilman, että heillä on tähän tarvittavia varoja. Tällaisia lainoja myönnetään vain, jos mahdolliset lainanottajat täyttävät useita vaatimuksia. Lisäksi sinun on laadittava erilaisia asiakirjoja asuntolainaa varten. Ne voivat vaihdella hieman eri tekijöistä riippuen, kuten vakuuksien käytöstä, takaajien osallistumisesta tai rakenteilla olevan asunnon ostosta.

Mitä papereita tarvitsen?

Dokumentaatio voi vaihdella huomattavasti eri tekijöistä riippuen, joten parametrit otetaan huomioon:

• pankki, josta lainaa aiotaan hakea, koska Sberbankin kiinnitysasiakirjat voivat poiketa hieman VTB 24:n tai muun vastaavan organisaation vaatimuksista;
• ostettava kiinteistö, jota voi edustaa huone, asunto tai talo sekä keskeneräinen esine, ja jotkut pankit tarjoavat jopa mahdollisuuden saada lainaa rakennuksen rakentamiseen;
• käytössä olevat v altionohjelmat, joiden mukaan lainanottajien on täytettävä tietyt vaatimukset ja tämä on vahvistettava erilaisilla asiakirjoilla;
• tarve houkutella takaajaa, sillä hänen on oltava maksukykyinen kansalainen, jolla on täydellinen luottohistoria.

Yllä mainituista ehdoista huolimatta tietyt paperit on laadittava lainanottajan itse. Heidän on vahvistettava, että hänellä on todella kyky maksaa velka korkoineen.

Henkilökohtaiset paperit

Mitä asiakirjoja asuntolainaa varten vaaditaan joka tapauksessa? Näitä ovat mahdollisen lainanottajan henkilökohtaiset paperit. Tämä sisältää asiakirjat:

• Venäjän kansalaisen passi, koska ulkomaalaisten on lähes mahdotonta saada tällaista lainaa;
• työkirja, jonka avulla pankin työntekijät voivat helposti laskea mahdollisen lainanottajan työkokemuksen;
• asiakirjat, jotka vahvistavat, että kansalaisella on tietty koulutus, ja ne voidaan esittää erilaisten tutkintotodistusten lisäksi myös todistusten, todistusten tai referensseineen;
• hakijan aseman vahvistavat paperit, esim. eläketodistus, todistus suuriperheestä tai yksinhuoltajaäidistä;
• avioliittotodistus ja asiakirjat kaikille mahdollisen lainanottajan lapsille.

Koska asuntolainaa pidetään pankin erityisenä tarjouksena, näiden laitosten työntekijät lähestyvät vastuullisesti mahdollisen lainanottajan tutkimusta. Vaaditaanantaa paljon asiakirjoja asuntolainaa varten. Yleensä luettelon laatii pankin työntekijä. Jos ainakin yksi paperi puuttuu, tästä voi tulla objektiivinen ja pätevä syy suuren lainan epäämiselle.

Vakavaraisuuden vahvistavat asiakirjat

Jokainen pankki haluaa, että kaikki korkoineen myönnetyt varat palautetaan. Siksi mahdolliset lainanottajat tarkistetaan huolellisesti, sillä heillä on oltava vakavaraisuus. Vain tässä tapauksessa voit olla varma velan palautuksesta. Asuntolainaan vaadittavat asiakirjat ja lainanottajan taloudellisen tilanteen vahvistavat asiakirjat:

• todistus kansalaisen työpaik alta, joka on laadittu erityislomakkeen 2-henkiläisen tuloveron mukaan, siinä näkyvät kaikki henkilölle työvuodesta maksetut varat;
• pankin muodossa oleva todistus, joka voi sisältää hieman erilaisia tietoja, mutta se on ehdottomasti sertifioitava työpaikalla, joten mahdollinen lainanottaja ei voi syöttää siihen tietoja;
• kopio työsopimuksesta sen yrityksen kanssa, jossa kansalainen työskentelee;
• paperit, jotka osoittavat muita tuloja, jotka voivat olla tiliotteita, vuokrasopimuksia, vuokrasopimuksia tai muita sopimuksia;
• todistukset, jotka osoittavat erilaista arvokasta omaisuutta, joka kansalaisella on, sillä tämä voi vahvistaa, että lainanottaja on todella varakas henkilö, joten vaikka hän menettäisi tulonsa, hän voi käyttää omaisuuttaan velan kattamiseen;
• tiliote,osoittaa, että hakijalla on varoja, jotka voidaan käyttää käsirahana.

Jos kansalaisella on asuntolainaa hakeessaan pankista lainaa, sinun on lisäksi otettava pankista todistus velan saldosta.

Muut henkilökohtaiset paperit

Lisäksi muut asiakirjat saatetaan vaatia asuntolainan hakemiseen. Näitä ovat:

• todistus, joka osoittaa, että hakija ei ole laillisesti epäpätevä eikä ole rekisteröity missään hoitolaitoksessa;
• jos kansalainen työskentelee johtajana, hänen on laadittava paperit, joiden perusteella varmistetaan, että hän ei ole perustaja, koska tällaisille henkilöille asetetaan täysin erilaiset vaatimukset;
• todistus perheen kokoonpanosta sekä muut asiakirjat, jotka osoittavat, että hakijalla on puoliso ja lapsia;
• todistus mahdollisen lainanottajan pysyvästä rekisteröintipaikasta;
• jos mies hakee, hänen on vahvistettava, että hänellä on sotilastodistus;

Pankit vaativat yleensä sekä alkuperäiset että kopiot kaikista papereista. Pankin työntekijät tarkistavat alkuperäiset, koska heidän on varmistettava tämäkopioiden tiedot vastaavat todellista tietoa.

Entä jos lainaajia on useita?

Puoliso toimii usein asuntolainanottajana. Tällaisessa tilanteessa jokainen heistä laatii asuntolainaa varten tarvittavat asiakirjat.

On suositeltavaa tulla valitun pankin konttoriin etukäteen saadaksesi täydellinen luettelo tarvittavista papereista. Tämä vähentää aikaa, joka sinun on käytettävä asiakirjojen valmisteluun.

IP:n asiakirjat

Yksittäiset yrittäjät haluavat usein hakea lainaa. He työskentelevät yleensä yksinkertaistettujen verojärjestelmien alaisina, mikä vaikeuttaa tulojensa tarkistamista. Siksi yrittäjät laativat seuraavat asiakirjat asuntolainaa varten:

• vakiopaperit passilla ja hakemuksella;
• todistus yksittäisten yrittäjien rekisteröinnistä ja rekisteröitymisestä liittov altion verohallinnon tietylle osastolle;
• lisenssi työskennellä tietyllä alueella, jolla tämä lupa vaaditaan;
• ilmoitus työvuodesta tai kahdesta vuodesta, jos yksittäinen yrittäjä työskentelee perustyössä.

Jos yrittäjä käyttää työssään UTII:tä tai PSN:ää, asiakirjat eivät sisällä tietoja tulojen määrästä. Tällaisissa olosuhteissa sinun on todistettava maksukykysi muilla tavoilla. Tätä varten laaditaan tiliotteet, dokumentit olemassa olevasta omaisuudesta tai tiliote, jotka osoittavat säännöllisen rahan liikkeen. Usein pankit vaativat jopa tällaisten asiakirjojen kanssa takaajan tai lainanottajan osallistumista.

Mitä yhteislainaaj alta vaaditaan?

Jos lainanottajan itsensä virallisia tuloja pidetään liian pieninä, hän voi käyttää lainanottajan apua, sillä näin hän voi ottaa tulonsa huomioon. Jos lainanottaja itse ei pysty maksamaan lainaa, tämä velvoite siirtyy lainanottajalle.

Mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainaan yhteislainaaj alta? He laativat asiakirjat:

• passi ja sen kopio;
• todistukset ja muut asiakirjat, jotka vahvistavat erilaisia tuloja;
• työkirja;
• SNILS.

Nämä asiakirjat toimivat todisteena siitä, että kansalaisella on riittävä vakavaraisuus, jotta hän voi tarvittaessa maksaa lainan takaisin suoralle lainanottajalle.

Mitä eläkeläiseltä tarvitaan?

Eläkeläinen haluaa usein lainanottajaksi. Vanhemmat ihmiset haluavat usein asua erillään aikuisista lapsistaan, mutta heillä ei välttämättä ole tarpeeksi rahaa ostaa omaa asuntoa. Siksi heidän on pakko hakea pankkiin. Eläkkeensaajan asuntolainaa koskevien asiakirjojen luettelo koostuu papereista:

• passi;
• eläketodistus;
• asiakirjat olemassa olevasta omaisuudesta, joka voidaan pantata pankkiin;
• paperit, jotka vahvistavat, että eläkeläinen jatkaa työssä, joten hänellä on virallinen palkka, jonka avulla hän selviää helposti lainanmaksuista;
• asiakirja, joka osoittaa, että eläkeläisellä on arvopapereita tai lisätuloja.

Enemmänasiakirjat luovutetaan mahdolliselle lainanottajalle, sitä todennäköisemmin hän saa pankin hyväksynnän.

Asuntoluottopaperit

Jos lainanottaja haluaa panttaa oman omaisuutensa pankille, myönnetään asuntolaina. Tässä tapauksessa paperit siirretään pankkiin:

• kansalaisen passi;
• omaisuuden otsikkopaperit;
• objektin omistusoikeus;
• STT:ltä hankitut tekniset paperit;
• ote USRN:stä.

Jos kohteeseen on rekisteröity alaikäisiä kansalaisia, pankki voi kieltäytyä ottamasta sitä vastaan takuita vastaan, koska jos lainanottaja ei pysty maksamaan sopimuksen mukaisia varoja, on kohteen myyminen mahdotonta.

Ostetun omaisuuden asiakirjat

Lainaajan henkilökohtaisten papereiden lisäksi vaaditaan dokumentaatio valitusta kohteesta, joka ostetaan pankin kustannuksella. Asiakirjojen määrä riippuu täysin siitä, millaista omaisuutta ostetaan.

Paperi vaihtelee valmiin talon tai keskeneräisen asunnon hankinnan mukaan. Ei ole myöskään harvinaista, että ihmiset jopa päättävät rakentaa taloja lainavaroilla.

Paperia asuntoon tai taloon

Asunnon tai talon asuntolainaa koskevat asiakirjat ovat lähes samat. Ne on otettava myyjältä, jonka on oltava esineen omistaja. Aluksi sinun on pyydettävä pankin työntekijöiltä lista arvopapereista, minkä jälkeen se siirretään myyjälle. Useimmiten valmiin kiinteistön kiinnitysasiakirjojen on oltavanäin:

• kiinteistön omistusasiakirjat, joita edustaa esineen ostosopimus, lahjakirja, perintötodistus tai vastaavat asiakirjat;
• kiinteistörekisteripassi, ja tämä asiakirja on voimassa vain 30 päivää, joten sinun tulee varmistaa, että se on vastaanotettu äskettäin;
• ote USRN:stä, joka sisältää tiedot kaikista rekisteröidyistä henkilöistä ja aiemmista omistajista, ja on tärkeää tarkistaa kuka on rekisteröity kohteeseen, koska myyntihetkellä kaikki kansalaiset on poistettava siitä;
• kopiot kaikkien omistajien passeista tai syntymätodistuksista, jotka on mainittava sopimuksessa;
• ote talokirjasta;
• todistus, joka osoittaa, että myyjä on pätevä henkilö, joten hän voi tehdä päätöksen omaisuutensa myynnistä;
• Asunnon tai talon myyntiin vaaditaan puolison kirjallinen lupa;
• jos omistajissa on lapsia, niin myyjällä tulee olla edunvalvontaviranomaisten lupa esineen myyntiin.

Jos käytät kiinteistönvälittäjän apua, hän tarkistaa myös myyjän, jolloin voit varmistaa, että kauppa on asianmukainen ja laillinen. Mitä asiakirjoja asuntolainaa varten tarvitaan lisäksi myyjältä, voit tarkistaa pankista.

Ostajan on itse maksettava asunnosta tai talosta arvio sen markkina-arvon määrittämiseksi. Tämän indikaattorin perusteella pankki päättää, mikä enimmäismäärä luottoa myönnetään.

Paperia rakenteilla olevaan kohteeseen

Usein ihmiset haluavat ostaa asuntoja rakenteilla olevasta talosta. Tässä tapauksessa DDU laaditaan kehittäjän kanssa. Tällaisessa hankinnassa kiinnitykseen vaadittavat asiakirjat esitetään papereilla:

• suora DDU vastaanotettu pankin hyväksymältä kehittäjältä;
• kopiot valitun rakennusyhtiön perustamispapereista ja rekisteröintitodistus tulee liittää tähän;
• tilaus tai tilaus, jonka perusteella juridinen henkilö myy asunnon ja siinä tulee mainita kohteen tekniset parametrit ja hinta;
• dokumentaatio, joka vahvistaa, että tietyllä rakennusorganisaatiolla on todella oikeus rakentaa ja myydä asuntoja.

Yleensä ylimääräistä paperityötä ei tarvita, koska sinun on valittava valitussa pankissa akkreditoidut kehittäjät. Tässä tapauksessa asuntolainan hakeminen on helppoa. Pankit vaativat lähes samat asiakirjat, joten niiden laatimisessa ei ole ongelmia.

Mitä tarvitset talon rakentamiseen?

Jos ihmiset rakentavat talon omin päin, heidän on vahvistettava maksukykynsä ja kykynsä kuluttaa tähän prosessiin. Mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainaan Sberbankissa tai muussa pankissa tällaisissa olosuhteissa? Näitä ovat:

• omistustodistus maa-alueesta, jolle on tarkoitus rakentaa asuinrakennus;
• rakennuslupa;
• sopimus talon rakentavan rakennusliikkeen kanssa.

Pankit voivat vaatia muita varmenteita, jos sellaisia onepäilee, käytetäänkö varoja todella näihin tarkoituksiin.

Mitä tarvitset osallistuaksesi hallituksen ohjelmiin?

V altio kehittää usein erityisohjelmia, joiden perusteella kansalaiset voivat käyttää edullisia lainoja. Asiakirjat ostettaessa asuntoa asuntolainalla v altion tuella voivat vaihdella valitun ohjelman mukaan:

• käytettäessä mattoa. pääoman tarve suoraan todistus;
• jos aiot hakea asuntolainaa ilman tulotodistusta, tarvitset yleensä vain muutaman asiakirjan, joihin kuuluu passi, hakemus sekä vahvistus muun omaisuuden ja varojen saatavuudesta käsirahamuoto;
• nuoret perheet laativat lapsille paperit ja passit, joissa vahvistetaan, että kansalaiset ovat alle 35-vuotiaita, he tarvitsevat USRN-otteen, jolla he vahvistavat, että he eivät omista muuta kiinteistöä, ja heidän on lisäksi todistettava, kuka asuu lapset ahtaissa olosuhteissa.

Asuntolainan hakemiseen voidaan siis tarvita erilaisia asiakirjoja. Ne riippuvat useista tekijöistä, joita ovat hankittu omaisuus, lainanottajan asema ja pankkien vaatimukset. On suositeltavaa ottaa itsenäisesti selvää valitun pankkilaitoksen työntekijöiltä tarvittavista papereista. Näin voit valmistella välittömästi tarvittavan määrän asiakirjoja, jotka toimitetaan sitten pankille harkittavaksi.