Kuinka saada asunto asuntolainalla ilman käsirahaa Krasnojarskissa

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Saanko asuntolainan Krasnojarskissa ilman käsirahaa? Vastaus tähän kysymykseen riippuu siitä, mitä takuita lainanottaja voi antaa osoittaakseen maksukykynsä. Ne eivät vaikuta vain asiakirjapakettiin, korkoon, vaan myös pankin lainan myöntämisen todennäköisyyteen. Ja jos ei ollut mahdollista kerätä vaadittua summaa käsirahaa varten, onko järkevää ottaa tällaista lainaa?

Mitä pankit tarjoavat?

Pankit tarjoavat erilaisia asuntolainaohjelmia Krasnojarskissa. Niihin kuuluu asuntolainoja sekä ensi- että jälkimarkkinoilla. On myös ohjelmia, joiden ehdoilla lainanottaja ei voi suorittaa käsirahaa.

On olemassa ohjelmia uusien asuntojen, asuntojen ja talojen ostamiseen jälkimarkkinoilta käsirahalla tai ilman. On mahdollista ostaa asuntoa asuntolainalla ilman käsirahaa Krasnojarskin alueella, eikä vain kaupungissa. Myönnetty laina-aika riippuu asuntolainaohjelman tyypistä.laina, korko, asiakirjapaketin koostumus.

Lainaohjelmia tarjoavat monet pankit: Sberbank, Rosbank, Sovcombank ja muut. Laajan tarjousvalikoiman ansiosta voit valita Krasnojarskin edullisimmat asuntolainaehdot ilman käsirahaa.

Onko mahdollista saada asuntolainaa ilman käsirahaa?

Lainaaja ei jostain syystä voi maksaa käsirahaa ja ottaa asuntolainaa Krasnojarskissa. Ja asunto on ostettava tänään. Esimerkiksi vierailija toisesta kaupungista sai tietää erityisen kannattavasta kiinteistöstä, mutta hän ei voi ostaa sitä - hänellä ei ole säästöjä käsirahaa varten. Jos aloitat keräämisen, voit ohittaa tämän tarjouksen. Tässä tapauksessa asuntolainan saamiseksi on annettava pankille takaukset - kolmansien osapuolien takaus tai pantti. Pankki voi tarjota vakuutusta vaihtoehtona. Kaikki tämä vaatii aikaa ja materiaalikustannuksia. Kannattavin vaihtoehto on tehdä talletus.

Asuntoluotto on laina, jonka vakuutena on asunto. Ostettava kiinteistö on vakuutena. Käsirahana voit käyttää lainanottajan omistaman asunnon, talon tai mökin panttia, vaikka tämä olisikin ainoa asunto. Tällä tavalla on täysin mahdollista saada asuntolaina ilman käsirahaa Krasnojarskissa Sberbankissa. Ja vaikka Sberbankia pidetään vaativimpana pankkina asiakkaan taloudellisen tilanteen suhteen, se ei tarkoita ollenkaan, että se on mahdotonta saadaasuntolaina ilman vakuuksia. Se kuitenkin lisää merkittävästi mahdollisuuksia saada lainaa.

Pankin on oltava varma, että sen asiakas pystyy maksamaan. Loppujen lopuksi, jos jälkimmäisen on mahdotonta maksaa velkaa, asunnosta tulee pankin omaisuutta, ja hänen on myytävä se jotenkin. Ja tämä on pääoman menetys, koska sen toteuttaminen vie aikaa. Lisäksi lainan korkojen menetys sekä mahdollinen riski asuntojen hintojen laskusta. Siksi pankki vaatii vakuutuksesta alkumaksun, joka on puolet ostetun tilan hinnasta.

Mitä asiakirjoja minun on toimitettava pankille?

Jotta saat asuntolainan ilman käsirahaa Krasnojarskissa, sinun on toimitettava asiakirjapaketti. Passin, SNILS- ja TIN-tunnuksen lisäksi seuraavat asiakirjat on sisällytettävä siihen:

• narkologin ja psykiatrin todistus;
• veroviraston todistus velan puuttumisesta;
• kopio työkirjasta;
• kopio vihkitodistuksesta (jos lainaaja on siinä);
• asunnolla ostettuun asuntoon liittyvät asiakirjat: rekisteröintitodistus, STT:n todistus, riippumattoman arvioijan johtopäätös;
• asiakirjat, jotka vahvistavat vakuuspääoman (omistusoikeuden) saatavuuden;
• lausunto;
• tulotodistus;
• muut pankin pyytämät asiakirjat.

Pankki voi kieltäytyä myöntämästä asuntolainaa, vaikka kaikki tarvittavat asiakirjat olisivat mukana. Loppujen lopuksi se myönnetään 10-25 vuodeksi, jota pidetään erittäin pitkänä ajanjaksona. Pankin tulee luottaa asiakkaan vakavaraisuuteen ja luotettavuuteen. Jos hänellä onepäilyksiä - asuntolaina evätään.

Voidaanko äitiyspääomaa käyttää?

Venäjän federaation perhelain mukaan äitiyspääomaa voidaan käyttää asumisolosuhteiden parantamiseen. Mukaan lukien asuntolainan takaisinmaksu Krasnojarskissa, koska tämä on liittov altion laki ja se on voimassa koko Venäjän federaatiossa. Mutta antaako lainaa vai ei, pankki päättää. Asuntolainan saamiseksi sinun on vahvistettava pysyvä työpaikka ja riittävä palkka. Maksun summa saa olla enintään 30 % kokonaistuloista.

Etumaksuttoman asuntolainan edut

Asuntolainalla ilman käsirahaa Krasnojarskissa tai missä tahansa muussa Venäjän kaupungissa on tiettyjä etuja ja haittoja. Eikä se riipu yksittäisen lainanottajan taloudellisesta tilasta. Ne koskevat kaikkia, jotka päättävät ottaa asuntolainan.

Myönteistä on se, että lainanottaja saa heti mahdollisuuden muuttaa asuntoon (jos asuntolaina otetaan valmiiksi rakennetun asunnon ostoon, ei yhteisrakennukseen). Hänen ei tarvitse säästää montaa kuukautta maksaakseen käsirahaa. Tämä on erityisen hyödyllistä, kun hän ostaa asunnon yhdestä kaupungista ja hänen oma asuntonsa sijaitsee toisessa. Näin lainanottaja säästää vuokra-asunnon maksamisessa. Hän säilyttää myös jo omistamansa omaisuuden.

Epäkohdat

Tällä menetelmällä saada asuntolaina Krasnojarskissa ilman käsirahaa on suuri haitta, että luottohistoriasi pilaa ja osa jo maksetuista rahoista menetetään. Jos lainanottaja ei pysty keräämään vaadittua määrää alkupääomaa varten, hänen taloudelliset mahdollisuudet ovat rajalliset. Hänellä on joko pienet tulot tai hän ei osaa hallita kulujaan.

Toinen haittapuoli on tiukemmat lainaehdot. Asunnon ostaminen asuntolainasta uudessa rakennuksessa ilman käsirahaa Krasnojarskissa ei toimi. Talletuksen arvo on riittämätön, koska vanha asunto on halvempi kuin uusi. Voit luottaa vain asunnon ostamiseen jälkimarkkinoilta. Sinun on maksettava korkeampi korko ja toimitettava enemmän asiakirjoja. Todista maksukykysi pankille. On mahdollista, että joudut ostamaan vakuutuksen.