Kuinka tunnistaa talon hätätilanteeksi, minne mennä? kodin asiantuntemusta

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kuinka tunnistaa talon hätätilanteeksi? Missä tilanteessa kansalaisten tulisi ajatella tätä, keneen ottaa yhteyttä, mitä asiakirjoja kerätä? Mitä seurauksia talon vaaralliseksi julistamisesta on? Mitä omistajilla on oikeus odottaa ja miten suojella oikeuksiaan?

Yleistä tietoa

Asuntokannan, kuten muidenkin aineellisen maailman kohteiden, tapana vanhentua ja romahtaa. Huolimatta siitä, että asunnon vanhenemispäivä on paljon pidempi kuin auton ja minkä tahansa muun tavaran, se vanhenee silti. Mitä ihmisten pitäisi tehdä tällaisessa tilanteessa? Asuntoa tai taloa ei voi myydä, kukaan ei halua ostaa niitä samanlaisessa kunnossa, eikä korjaaminen ole järkevää. Tätä tarkoitusta varten kehitettiin ohjelma talojen tunnistamiseksi hätätilanteessa tai asumiskelvottomiksi.

Säännöt

Perusasiakirja - päätös 28.1.2006, sisältäen kerrostalojen asuintiloja koskevat vaatimukset, kuvaus talon tunnistamisesta hätätilanteeksi.

Sääntösäädöksessä toistetaan asumislain ja muiden lakien, erityisesti rakennuslain, määräykset.

Melko selkeistä määräyksistä huolimatta asunnonomistajien onkäy läpi useampi kuin yksi tapaus saavuttaaksesi tavoitteesi.

Alueviranomaisilla on velvollisuus ottaa käyttöön ohjelma talojen tunnistamiseksi hätätilanteeksi. Se sisältää kansalaisten hakemusten perusteella kohteita, joiden omistajat on asetettava uudelleen.

Ohjelmat kirjoitetaan liittov altion suositusten perusteella, ja rahaa niihin osoitetaan useammin liittov altion budjetista. Maksamattomat varat palautetaan.

Oikeuskäytäntö

Oikeuskäytäntö hoitaa roolinsa, sen avulla mahdolliset hakijat näkevät kuinka talo tunnistaa hätätilanteessa, jos on tarpeen nostaa kanne.

Venäjän federaation korkeimmasta oikeudesta on tehty katsaus, jossa todettiin tuomareiden kohtaamat tärkeimmät vaikeudet, joihin asioiden osallistujat syyllistyvät. Aihetason tuomioistuimet tekevät arviointeja ajoittain. Jotkin tapaukset kuuluvat maan korkeimman tuomioistuimen neljännesvuosittain antamien käytäntöarvioiden piiriin.

Harjoittelumateriaaleja käyttämällä saat selville, missä määrin seinän halkeama katsotaan vakavaksi.

Onko omistusmuodolla väliä

Kuten tiedät, osa asuntokannasta kuuluu edelleen v altiolle, alamaille, kunnille huolimatta siitä, että sen pääosa siirtyy yksityisiin käsiin.

Tässä mielessä herää kysymys, minkälainen talojen omistusmuoto ohjelma kattaa? Asema sanoo suoraan - sillä ei ole väliä. Erona on, että viranomaiset valvovat itsenäisesti omaa asuntokantaa, eikä vuokralaisten tarvitse muodollisesti hakea purkua.kotona.

Mitkä talot ovat mukana ohjelmassa

Talon rappeutuneen tai rappeutuneen tunnustamisen kriteerit liittyvät päärakenteiden tuhoutumisasteeseen ja mahdollisen haitan asteeseen. Alla tarkastelemme kutakin kriteeriä, jotka kaikki on esitetty edellä käsitellyssä päätöksessä:

• talon rakenteelliset osat ovat selvästi kuluneessa kunnossa, mikä tekee siitä epäluotettavan asumiselle, oikea lujuusaste menetetään;
• talo sijaitsee epäsuotuisassa ympäristössä (myrkyllisistä aineista kyllästetty ilmapiiri, radioaktiivinen säteily);
• epäsuotuisa terveystilanne, joka aiheuttaa sairauksien esiintymisen, sitä ei voida korjata ja nostaa halutulle tasolle;
• vakavat muutokset talon rakentamisessa - perustuksen tuhoutuminen, halkeamia seinissä, mikä vaikuttaa erityisesti kivi-, tiili- ja puutaloihin;
• talo vaurioitui luonnon- tai ihmisen aiheuttaman katastrofin vuoksi;
• rakennus liian lähellä voimalinjoja.

Esteet sisällytetään uudelleenasutusohjelmaan, jos talossa syttyi tulipalo ja se aiheutti sille vakavia vahinkoja. Myös alueen kunto (esim. erittäin korkea melutaso, säännölliset katastrofit) otetaan huomioon.

Mikä ei ole syy

Kodin omistajat voivat pyytää siirtoa, koska nykyaikaisemmissa tiloissa ei ole monia etuja. Esimerkiksi kerrostalossa ei ole kuumavesijärjestelmää, ei ole jäteputkea jne. Tällaisia pyyntöjä ei pidetä kelvollisina.

Kyse voi olla vain tuhosta ja vaarasta ihmisten terveydelle tai hengelle. Viranomaisten päätös tunnustaa kerrostalo hätätilaksi perustuu asiantuntijoiden näkemykseen. Päätökset tehdään heidän arvionsa perusteella. Samalla ei voida jättää huomiotta prosessia kuvaavia menettelynormeja.

On tärkeää huomata, että viat toimivat talon purkamisen ja asukkaiden muuttamisen perustana, jos niitä ei korjata isolla remontilla (samat halkeamat seinässä) tai jos se on ei ole taloudellisesti kannattavaa (ihmisille on helpompi antaa uusia asuntoja).

Toimintoja vuokralaisille

Ensinnäkin on tarpeen kutsua koolle talon omistajien yhtiökokous ja tuoda asia keskusteluun. Jos enemmistö on samaa mieltä, valitaan henkilö, joka edustaa ihmisiä hallituksessa ja suhteissa muihin organisaatioihin. Erityisesti kuka allekirjoittaa sopimuksen suoraan tutkimuksia tekevien organisaatioiden kanssa.

Kuinka tunnistaa talon hätätilanteeksi? Mitä asiakirjoja on kerättävä?

Viiteasiakirjaluettelo

Millä perusteella kerrostalot luokitellaan hätätilanteeksi?

1. Jäljennös asukkaiden yhtiökokouksen pöytäkirjasta.
2. Hakemus, jossa pyydetään talon tunnistamista hätätilanteeksi tai rappeutuneeksi.
3. Lausunnot, valitukset, kirjeet viranomaisille elinoloista, säädökset, muut asiakirjat, jotka vahvistavat hakijan sanat.
4. Kopiot omistuksen vahvistavista asiakirjoista (jos omistusoikeutta ei jostain syystä rekisteröidä).
5. Erikoistuneen organisaation johtopäätös.
6. Suunnittelu- ja tutkimusorganisaation johtopäätös talon asuintilavaatimusten mukaisuudesta.

Henkilöllä, joka toimittaa asiakirjoja suoraan osastojen väliseen lautakuntaan, on oikeus toimittaa muita papereita ja tietoja. Säännöt eivät nimenomaisesti määrää rajoituksia.

Kotitutkimus

Se kannattaa tehdä ennen kuin otat yhteyttä viranomaisiin, jotta saat lisätakuut oikeudellisen päätöksen tekemiseen. On parempi tilata tutkimus kansalaisjärjestöstä. Mutta hänellä on oltava SRO:n lupa tai hyväksyntä. Viranomaisilla on tietysti oikeus jättää huomioimatta ulkopuolisten asiantuntijoiden johtopäätökset, mutta se on paljon vaikeampaa tehdä, jos ne tehdään ennen kielteistä päätöstä hakemuksesta.

Kuka tarkistaa hakemuksen

Kun paikallishallinnon yhteyteen muodostetaan osastojen välinen toimikunta. Siihen kuuluu liittov altion ja alueellisten osastojen virkamiehiä. Ryhmää johtaa puheenjohtaja. Kaikki asiakirjat toimitetaan hallinnon toimiston kautta.

Osastojen välisen komission toimet

Tarkastusmateriaaliin on liitetty sen eri ministeriöitä edustavien jäsenten suoraan keräämät tiedot.

Erityisesti he antavat mielipiteensä:

• paloviranomaiset;
• terveys- ja epidemiologisen yksikön toimielimet;
• alueen asuntotarkastus;
• komission edustajat vaativat kopiota talon tarkastusasiakirjoista ja materiaalistakorjaustyöt hallintoorganisaatiossa sinä aikana, jolloin kansalaisilta vastaanotettiin valituksia.

Viranomaisen lausunto on tarpeen hakijoiden mainitsemien olosuhteiden mukaan. Jos talossa syttyi tulipalo, tarvitaan hätätilanneministeriön asiakirjoja, homeen ja sienen os alta SES:n myöntämät paperit jne.

Komissiolla on oikeus ottaa muita toimiv altaisia yksiköitä ja organisaatioita mukaan tutkimaan asiaa. Sen jäsenillä on oikeus tarkastaa talo suoraan, tehdä mittauksia, ottaa näytteitä. Heidän toimintansa kirjataan tilojen tarkastusasiakirjoihin. Talon katsastus suoritetaan toistuvasti.

Komission tulokset

Laki tarjoaa seuraavan luettelon ratkaisuista:

• Se, että rakennus on asumiskelvoton, tunnustetaan.
• Lausunto talon hätätilanteeksi tunnustamisesta tunnustetaan perustelluksi. Taloa ehdotetaan sisällytettäväksi jälleenrakennusohjelmaan.
• Lausunto talon hätätilanteeksi tunnustamisesta tunnustetaan perustelluksi. Se ehdotetaan sisällytettäväksi purettavien kohteiden luetteloon.
• Päätös perusteiden puuttumisesta pitää taloa hätätilanteessa ja purettavana tai kunnostettavana.

Työn tulokset dokumentoidaan johtopäätöksessä, joka toimitetaan hallintopäällikölle. Hän antaa määräyksen talon tunnustamisesta hätätilanteeksi ja sen purkamisen tai muun huollon alaisena komission päätelmien mukaan.

Komission lopullisen asiakirjan tulee heijastaa tyhjentävästi syyt, miksi näitä eikä muita johtopäätöksiä tehtiin.

Komissioon oikeus olla käsittelemättä hakemusta asiasisällön os alta, jos teknisen passin ja oikeusrekisteriotteiden sekä valvontaviranomaisten johtopäätösten saaminen on mahdotonta.

Jos komissio kieltäytyi

Mihin mennä, jotta talo tunnustettaisiin hätätilanteeksi, jos viranomaiset ovat antaneet kieltäytymisen? Ainoa tie ulos on mennä oikeuteen. Hallintopäällikön päätöksestä valitukseen on laissa annettu enintään 3 kuukautta.

Mikä on tuomioistuimen toimiv alta? Hänellä on oikeus tunnustaa kieltäytyminen laittomaksi, velvoittaa harkitsemaan hakemusta ja saatavilla olevaa materiaalia uudelleen sekä huomauttamaan toimikunnan työskentelyn aikana tehdyistä virheistä. Tuomarilla ei ole oikeutta tunnustaa taloa hätätilanteessa tai sopimattomaksi siinä elämään. Vain hallinnolla, jota edustaa sen päällikkö, on v altuudet tehdä tämä.

Oikeuskäytännössä on ollut tapauksia, joissa talo oli mahdollista tunnustaa hätätilanteeksi sen jälkeen, kun tuomioistuin kumosi hallinnon aiemman päätöksen. Joskus piti haastaa useita kertoja oikeuteen ennen kuin toimeenpanovallan virkamiehet ryhtyivät tarvittaviin toimiin.

Lopuksi

Talon tunnistaminen hätätilanteeksi on mahdollista vain jättämällä hakemus ja asiakirjapaketti osastojen väliseen toimikuntaan. On suositeltavaa suorittaa tutkimus tilaamalla se erikoistuneelta organisaatiolta.

Lainsäädäntö tarjoaa perusasiakirjoja, jotka osoittavat hakijan ja komission oikeuden kerätä lisätietoja.

Annetaan johtopäätös, joka sitten ohjaa hallinnon päällikköä tunnistamaan talon hätätilanteeksi ja soveltamaan muita toimenpiteitä sen toteuttamiseksitämä ratkaisu.