Itäportti, yrityskeskus: sijainti, kuvaus, aikataulu, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

East Gate Business Center on v altava yrityspuisto Moskovassa. Siihen kuuluu iso toimistorakennus, tilavat varastot sekä myynti- ja tuotantotilat. Miten niin erilaiset toiminnot toimivat rinnakkain melko pienellä tontilla? Missä tämä bisneskeskus sijaitsee? Kaikki tämä on kuvattu artikkelissa.

Missä se on ja miten sinne pääsee

East Gaten yrityskeskuksen osoite: Schelkovskoe shosse, 100.

Toimistokompleksi sijaitsee lähellä Moskovan kehätietä, mikä yksinkertaistaa huomattavasti autoilijoiden tietä tänne. Siksi tänne olisi järkevintä mennä autolla, mutta kaikki eivät osaa ajaa tai heillä ei ole henkilökohtaista kulkuvälinettä.

Joukkoliikenteellä matkustaville on siis vaihtoehto. Valmistaudu heti, tie on vaikeampi. Lähin metroasema - "Shchelkovskaya" - sijaitsee kuuden kilometrin päässä bisneskeskuksesta, joten jos et ole pitkien kävelyretkien ystävä, voit siirtyä bussiin lähellä metroasemaa ja päästä bussipysäkille."MKAD".

Vuokraehdot ja hinnat

Sijainnin vuoksi kaukana Moskovan keskustasta East Gaten bisneskeskuksen hintoja voidaan kutsua melko alhaisiksi. Yhtiö ei ilmoita yhden neliömetrin vuokrauksen tarkkoja kustannuksia, koska se vaihtelee tilan käyttötarkoituksen mukaan.

35 neliömetrin toimiston vuokraus maksaa 18 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Valitettavasti tämä hinta ei sisällä siivousta, Internetiä, puhelinyhteyttä eikä edes sähköä. Kaikki nämä palvelut on maksettava erikseen tekemällä sopimus hyväksytyn urakoitsijaluettelon kanssa. Siitä huolimatta alkeellisten laskelmien avulla voidaan päätellä, että neliömetrin hinta on 500-700 ruplaa, mikä on halpaa jopa syrjäisille alueille, pääkaupungista puhumattakaan.

Moskovan East Gaten bisneskeskuksen tuotantotilaa voi vuokrata vielä halvemmalla, 165 ruplaa neliömetriltä. Tuotannossa tarvittavan viestinnän toiminnasta ja resurssien käytöstä maksetaan tietysti erikseen.

Parkkipaikka

East Gate Office Center on erittäin ylpeä infrastruktuuristaan. Virallisilla verkkosivuilla kerrotaan, että kaikki on siellä vuokralaisten avuksi.

Näiden myönteisten ominaisuuksien eturintamassa on v altava katettu pysäköintialue, jossa on 1 000 paikkaa. Mutta onko tavallisen vuokralaisen kätevä käyttää sitä?

Toiston vuokrahinta ei sisällä mitään muuta kuin varsinaista vuokraatoimisto. Pysäköinti on maksettava erikseen, ja hinta riippuu vuokralaisen sijainnista ja hänen käyttämänsä alueen koosta. Esimiehet ovat haluttomia neuvomaan potentiaalisia asiakkaita pysäköintipaikan hinnasta, mutta lopulta he myöntävät, että autosi kuukausittaisen oleskelun vähimmäishinta on 5 tuhatta ruplaa.

Infrastruktuuri

Käyttäjien mukavuuden vuoksi East Gate -yrityskeskuksessa on ravintola-, viihde- ja terveyskeskuksia. Näin sanoo yrityspuiston virallinen portaali.

Itse asiassa koko infrastruktuuri koostuu neljästä pienestä kahvilasta, yhdestä keskiluokan kuntoklubista ja pienestä kauneussalonki.

Lisäksi East Gate Business Centerissä on useita ruokakauppoja ja design-näyttelytiloja.

Vuokralaisten mielipide

Epäilyttävästä hinnoittelupolitiikasta huolimatta kuvaus luonnehtii yrityskeskusta melko miellyttäväksi ja käteväksi laitokseksi.

Asiat muuttuvat dramaattisesti, kun kuulet arvioista East Gate Business Centeristä. Vuokralaiset eivät ole ujoja ilmeissä ja tunteissa, mikä luonnehtii heidän vaikutelmaansa yhteistyöstä tämän BC:n kanssa. Joten, tärkeimmät teesit kuluttajien arvosteluista.

• Suurin osa vuokralaisista ei ole täysin tyytyväisiä yrityspuiston turvallisuuteen. Kuten tiedät, jokainen vartija tuntee olevansa korkea-arvoinen henkilö. Ja tässä bisneskeskuksessa tämä ongelma on liioiteltu. Vuokralainen voidaan lähettää turvallisesti kotiin, jos hän unohti passinsa. Rikkinäistä tietokonetta ei saa viedä ulos rakennuksesta, ellei sinulla ole lupaa asianomaiselta palvelun työntekijältä. Jos haluat viedä asiakkaan rakennukseen, eikä hänellä ole passia mukanaan, tämä ei ole mahdollista. Yleensä turvallisuus tekee kaikkensa pilatakseen vuokralaisten mielialan.
• Jos parkkipaikalla tapahtuu onnettomuus, huoltotiimi ei tee mitään ongelman ratkaisemiseksi. Kaikki seisovat ja odottavat, kunnes kaikki ratkeaa itsestään.
• Parkkipaikalla olevan auton lasin alla olevan kulkuluvan puuttumisesta määrätään sakko. On tapauksia, joissa passi oli, mutta sakko määrättiin silti. Heidän asiansa ei voida todistaa, ja hallinto vartijan ja vuokralaisen sanan välissä uskoo mieluummin ensimmäistä.
• Fine on yleensä erillinen tulonlähde East Gate -liikekeskuksen johdolle. Monet arvostelut sanovat, että ne sakottavat vuokralaista heti ensimmäisellä tilaisuudella, eivätkä varsinkaan pidättele. BC ei etsi pitkäaikaista suhdetta ja jättää helposti hyvästit vuokralaiselle, jos hän on tyytymätön töykeään asenteeseen.
• Vuokraa indeksoidaan vuosittain 10-15 % ja vuokralaisen tulee vakuuttaa toimistossa sijaitseva omaisuus.
• Voit valita Internet-palveluntarjoajan vain yrityskeskuksen hyväksymästä luettelosta. Lista koostuu yhdestä yrityksestä. Ei tietenkään tarvitse puhua houkuttelevista hinnoista ja palvelujen hyvästä laadusta.
• Hallinto ei koskaan palauta vakuusmaksua. He voivat löytää jonkin objektiivisuuden lähellä olevan syyn, tai voivat löytääälä vain palaa. Ainoa tapa saada rahat takaisin on mennä oikeuteen ja todistaa väitteesi pitkään ja tuhlata arvokasta aikaa ja rahaa.
• Sähkö katkeaa säännöllisesti eKr. Vuokralainen ei saa korvauksia tai anteeksipyyntöjä. Vain yritykselle aiheutuva haitta ja seisokkien kustannukset.
• Esimiesten ystävällinen asenne katoaa heti, kun allekirjoitat sopimuksen. Sen jälkeen kukaan ei ratkaise ongelmiasi, ja vierailusi valituksen kanssa eivät aiheuta myötätuntoa, vaan vain ärsytystä.

Delegaatioongelmia

Yrityskeskuksen suurin ongelma on, että sen työntekijät eivät halua auttaa vuokralaisia. Tästä seuraa delegointiongelmat. Esimiehet ohjaavat sinua turvallisuuteen, turvallisuus toimintaan ja jälkimmäinen yrityksen johtajalle, joka voi myös ohjata sinut jonnekin.

Voimme siis päätellä, että tämä paikka ei ole paras vaihtoehto huoneen vuokraamiseen.